横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-01-20 01:22:00

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通:小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格:4090万円-7980万円
間取:3LDK-5LDK
面積:68.45平米-103.74平米



こちらは過去スレです。
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-03-02 13:51:00

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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん

    499さんではなく、479さんでした。
    失礼いたしました。

  2. 482 匿名さん

    そうですね。でも渡られていらっしゃるのは、津久井道で、交差点がないところでは?
    線路側の歩道をまだ歩けないのでスポーツクラブのところを北側へ渡るあるいはその逆をされている方々を見かけます。
    子供には真似するな!と言いきかせているのですが、普段親と渡っているお子さんと友達で、ついついつられて渡ってしまったと言っています。言い訳するなと怒るのですが。

  3. 483 匿名さん

    このマンションだけでなく、お隣のマンションができてから、
    世田谷通りを横断されてるのをよく見かけますね。
    柵がしてあっても、乗り越えて渡ってるようで。

    お子さんが真似したら危ないだろうと思うことは、大人は、やめた方がいいですね。

  4. 484 匿名さん

    散歩するのに良い季節になりましたね
    もう少し気温が低くなると百合山手東通りを新百合ヶ丘の方向に歩くと富士山が綺麗に見えます

  5. 485 匿名さん

    >>482さん

    T字路も交差点に含まれますよ。

    なんにせよ、歩道完成すれば解決ですか。
    でもガーデンあたりからだと横断出来ない
    のは変わらない?

    T字路の場所にも信号と横断歩道があると
    いいですね。

  6. 486 匿名さん

    ああ言えばこう言う。
    480みたいな人にはなりたくないものですね。

  7. 487 匿名さん

    理論的に反論出来ないと感情論しかありませんからね。

  8. 488 匿名さん

    ここのマンション良さげですね。
    見学しようか迷ってますが、入居されている方達ってみなさん夫婦や子供さんが
    いらっしゃる方ばかりなのかな?
    20代で一人暮らし予定しているんですけど、大学院の関係上で広い所探してるんですよね。
    何かアドバイスいただけると有難いです。

  9. 489 匿名さん

    学生さん?ローン組めるの?お金持ち?

  10. 490 匿名さん

    購入目的ではなく分譲賃貸で、いくつか出てるんです。
    家賃は出せる範囲内なので可能です。
    出来るだけ閑静な場所と、環境の良い所を求めているのですが。

  11. 491 匿名さん

    えーっ うそーっ

    このマンションもう賃貸が出ているのですか?

    まだ、30戸近く売れ残りがあると聞きましたが。

    土曜にMRに行きましたが、販売の係りの方は

    一言もそんな事を言ってませんでした。

    賃貸の方が入居されると、いろいろと・・・・・?

    なんか、物件の価値が下がる感じですね。

  12. 492 匿名さん

    22-3万円で出ていますよ
    そうですか、物件の価値が下がりますか
    どこでも分譲賃貸ってあるものだと思ってましたが

  13. 493 匿名さん

    どこでもありますが、このタイミングで賃貸に出てるのは早いですね。
    最初から貸し出す目的で購入した方がいるのかも?

    ちなみにほとんど夫婦や家族で入居されてると思いますよ。

  14. 494 匿名さん

    ナイスの関連会社が賃貸(仲介かも)に出しているんですね。
    ttp://www.house.jp/servlet/App.Main?obj_code=138470519&f=0660

  15. 495 匿名さん

    >>488さん
    参考までに。

    分譲賃貸マンションの注意点
    まず、大家さんが素人であるということ。賃貸経営に慣れていないと、修理などに応じてくれないとか、突拍子もないことを言われることがある。通常は不動産会社が間に入るが、それでも問題は起こりやすいようだ。
    また、管理組合と、他の住民の問題。周りはみんな買った人。賃貸の部屋があることを嫌う傾向にある。少しでも近所付き合いをしなかったり、組合で決めた掃除当番などに参加しないと村八分にされがちになるようなので、これも注意。基本的に、購入した人と同様、たとえ大家さんや不動産会社に何も説明されていなくても、管理組合の決定した決まりごとは守らなくてはならない。

  16. 496 匿名さん

    賃貸目的で、地方の投資家(?)の方が購入されているみたいでした。
    夫婦やご家族が多いみたいでとても環境の良い所なので将来はこのような所で
    自分の子供を育てたいですね
    賃貸は入居されてすぐに、募集されていたみたいです。

    >>495さん
    ご丁寧に有難うございます。
    10代の学生の頃から都内(新宿周辺)で分譲賃貸を利用していたので、
    管理組合などには積極的に参加はさせていただいていました。
    他の住民の問題も、賃貸と購入されている方の違いという壁も当然ありますよね。
    管理は基本不動産会社に介入してもらっているので運よく今まではトラブルありませんでした。
    やっぱり何分、環境の良い所、空気の良い所を探していたので、ここは全ての条件が揃っている
    とても良い物件でしたので質問させていただきました。改めて参考にさせていただきます、有難うございます。

  17. 497 入居済み住民さん

    なんか 分譲賃貸を誘導してるようで不安です。
    マンション購入初心者にとっては、契約者全員がそのまま
    入居されるのだと思い込んでいました。

    488さんみたいな方なら安心ですが・・・・

    ファミリーやシニア層の方々なら安心ですが、学生さんや
    単身者の方だと、いろいろと不安です。
    単純な思い込みですが。
    全ての方々がそうだと言ってるのではありませんが。

    これからノブレスを購入検討される方々のマイナスポイントに
    ならなければ良いですが。

  18. 498 入居済み住民さん

    フォレストハウスが既に賃貸で出てますね。
    ピタットハウスの営業が中を歩いていたから、なんだろうと思ったんだよね。。。

  19. 499 物件比較中さん

    22万の賃貸はE棟519ですね
    いったい何戸賃貸になっているのでしょか?
    ナイスさんに聞けば教えてくれますかね?

  20. 500 匿名さん

    このマンション、どんどん駄目な方向に進んでる気が・・・

  21. 501 物件比較中さん

    例えばどんな所が?

  22. 502 匿名さん

    賃貸は永住の方には嫌な事ですが、すぐに賃貸が出るということはそれだけ投資価値があると判断している方がいるということ
    そんなに悪いはなしではない。

  23. 503 匿名

    ダメな方向って…何を根拠にそういう発言になるのやら。賃貸について?お隣だってタウンズに3部屋くらいありますし…引き渡しすぐってのも賃貸部門のマーケティングじゃないですかね。

  24. 504 匿名さん

    購入したけど転勤などがあって賃貸に出すのと、
    最初からデベが賃貸に出すのでは意味合いは違う気がします。

  25. 505 物件比較中さん

    売れ残りが多過ぎですね。
    金額が見合ってないですからね。仕方ないでしょうね。

  26. 506 匿名さん

    最終的に、全戸いくつのうち何戸が売れ残ったのですか?

  27. 507 匿名さん

    余ってもそのうち再販業者に流れて値引きにて販売されるんじゃないの

  28. 508 匿名さん

    >503
    お隣の賃貸は定借なので、転勤とかで賃貸に出したのでしょう。
    賃貸部門のマーケティングですか・・・売れ残りは賃貸に出せばいいと
    当初から目論んでいたのでしょうかね。

  29. 509 入居済み住民さん

    数日前から気になっていた入り口に何十台も置いてあるダイキンのエアコン・・・。
    たまたま通りがかった営業さんに何気なく聞いてみると住民からの受注分だとか。

    え?入居1ヶ月も経ってから納入?!しかも何十台も皆同じ型番なんて?!
    更に気になって型番40JTRXP-Wをしっかり記憶して調べてみた。
    オプション会の時に貰った価格票では40(14畳タイプ)で一番高いSシリーズが工事費込みで255000円。
    それより更にグレードアップした加湿機能がついたRシリーズのものだったから30万近くはするんじゃないかなぁ。

    もしこれが残りの空室に取り付けられるのだとしたら羨ましい限り。
    本体の値引きはしないと聞いていたけどこういったオプションのサービスがあるならこれからの契約はお得だと思う…ってあくまで想像の話だけど。

  30. 510 匿名さん

    わたしもエアコン見ました。
    仮に、サービス装備品として使われるのであれば、なんか納得いかないです。
    うちは、マンションの頭金にかなりお金を入れてしまったので、
    エアコンは泣く泣く、リサイクルショップで中古を購入しました。
    主人が必死にマジックリンで汚れを落としました。
    羨ましさを越して、ナイスにクレームを言いたいです。
    クレームで何が解決されるわけではありませんが・・・・・・・・・・・・涙。。。。。

  31. 511 匿名さん

    友人宅にこんな案内メールがきたそうです。
    やはり、エアコンはサービス品では。
    結局最後は家具付き販売なのでは?


    「ノブレス新百合ヶ丘」では11月1日(土)・2日(日)・3日(月・祝)に6タイプの「家具付」建物内モデルルームを公開させて頂きます。それぞれ異なるコンセプトで様々な雰囲気のモデルルームをお作りします。インテリアショップの『インザルーム』がコーディネートしたお部屋もございますので、インテリアの参考に是非ご見学下さい

  32. 512 匿名さん

    >510
    そんなこと言ってたらマンションなんてずっと買えないですよ。
    今回はこんなにも売れ残ってしまいましたが、即完売するマンションだって存在するのも事実です。
    売れ残った時の値引きやらオプションやらのメリットを考えて買い控えをしていたとして、
    それでもし完売してしまったらどうするのですか?
    欲しいから買ったのでしょう?
    悔しいお気持ちもわかりますが、こればかりは仕方のないことです。

  33. 513 匿名さん

    510です。
    512さんのおしゃるとうりだと思いますが、なんか悔しくて
    愚痴めいた事を書いてしまいました。
    自分の希望の間取りに住めたことですし、気持ちを
    切り替えます。
    マンション自体には立地、環境、間取り、装備の不満はありませんし。

  34. 514 匿名さん

    35戸になりましたね。

  35. 515 購入経験者さん

    人生すべて自己責任。でもいろいろとアンテナを張って世界の動きをよく見ていたら
    現在の状況は容易に想像できたハズ。去年の年末あたりからサブプライム問題が顕著化
    し、東証REIT指数も急落していたからね。都心(東京駅)から電車で30分以上かかる
    郊外物件は売れてないって当時から週刊誌が騒いでいたよ。オレはここのMRに去年の8月から
    計3回ほど行ったけど、やはり価格が適正価格の2割程度高いみたいだね。180万円/坪程度
    が適正価格だと思うよ。

  36. 516 匿名さん

    >>514さん

    売れた戸数ですか? 売れ残った戸数ですか?
    売れ残りだとすれば、もう少し多くないですか?

  37. 517 匿名さん

    ここも有明のパターンかな。

  38. 518 匿名さん

    有明って何ですか?

    教えてください。

  39. 519 匿名さん

    「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.4)
     ※再放送 BSジャパン(テレビ東京系) 10月31日(金) 21:00〜21:54

    【レットマーレ有明 マドンナ&神長安彦】
    東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
    ②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
    ③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
    ④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
    ⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
    ⑥検討板「2割引決定」まつり
    ⑦購入者の瞑想
     契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
     契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
     契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
     契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない」
     契約済みさんE「定価で買った差額分はマドンナのギャラになったのかなあ。いやいやガイリッチーの財産かも」
    ⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病にならないでね」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
    ⑨アウトレット業者悪びれもせず今朝の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレの広告掲載
    ⑩購入者は「気に入っているからキャンセルしない」派と「こんなデベありえない」キャンセル派に分かれ、更には値引個別交渉派と団体交渉派に分裂している模様 ←いまココ
    東京建物に抗議電話が殺到し都合の悪い質問のスルーで一日を費やす。購入者は掲示板に書き込まれた都合の悪いレスの削除依頼で一日を費やす。 ←今日一日ココ
    ⑫不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショック」として伝説化 ←年末から来年にかけてココ

    ブリリアマーレ有明より引用

  40. 520 物件比較中さん

    ずいぶんなネガキャンだな。
    誰かが利益があるんだろうな〜。
    入居者は特にマイナス点謳ってないし…。
    どのマンションの書き込みにも共通しているけど、
    今の状況で買い控えている人が今後の値下げを期待して、とりあえず今はネガキャンって感じ?!
    住宅ローン減税が成立したら、それはそれは競合になるかもなのに(高速道路と一緒、値段のケタが違うって意見があるかもしれないけど消費者心理ってそういうもの)。
    確かに今年入居者にとっては延べ340万円は悲しくなるけど…(今年入居者が減税されないって決まったわけじゃないけどね、というかそもそも21年以降の減税が決定するかわからないけど)。
    抽選外れるの嫌な人は今はチャンスかもね。
    政策金利が下がればローン金利も低くなるしさ。
    340万円で超競合状態になって抽選はずれて路頭に迷うか、今落ち着くか。
    今買うって選択もあると思うのです。

  41. 521 匿名さん

    有明モデルはここには当てはまらないな。

  42. 522 匿名さん

    >516さん

    514です。
    売れ残り個数です。住宅情報ナビにも出ていますよ。

  43. 523 入居済み住民さん

    440万円だった。

  44. 524 銀行関係者さん

    建物内側の壁ってタイルが下から肩くらいまでしかありませんでした。
    これって安っぽく見えるのですが・・・手抜き?

  45. 525 購入検討中さん

    ここの営業ってしつこくないですか?
    自社の都合優先で客の都合はどうでもいいっていう企業なの?

  46. 526 匿名さん

    >520さん
    住宅ローン減税が拡大延長されたり、金利が下がっても
    ここが超競合状態になって抽選になることはないから安心して。

  47. 527 匿名さん

    >>524さん

    手抜きではなくて、コストダウンですね。吹き付けタイルで処理してるところだ
    と思うけど、風雨にさらされると吹き付けタイルって劣化して、修繕が必要にな
    るのですよね。なので、建設コストはカットできるけど、維持コストがかかる。

    ところで、銀行関係者ってなってるけど、査定かなんかですか?

  48. 529 購入検討中さん

    完売にはもう少し時間がかかりそうですね。

  49. 530 銀行関係者さん

    >>527さん

    査定でもなんでもないです。
    購入検討中の関係者です。

    正面から見た感じはよかったのですが
    中に入るとダメダメでした。

  50. 531 入居済み住民さん

    銀○員って良識がないんですね。
    朝早くからマンコミュチェックご苦労様です。

  51. 532 匿名さん

    >>531
    駄目駄目って言われたことが悔しいのかな?(笑)

  52. 533 銀行関係者さん

    >>531
    >>銀○員って良識がないんですね。

    関係者であって行員ではないですよ。「良識」って何に対してですか?

    >>朝早くからマンコミュチェックご苦労様です。

    夜遅くの間違いです!!

  53. 534 入居済み住民さん

    肩までタイルという場所がどこなのか分かりませんが。

    表に見える部分と、それ以外のタイルの質感がかなり違うのは
    内覧会以降に気がつきました。コレもコストダウンなのでしょう
    が最初はちょっとがっかりしました。今ではさして気になりませ
    んが。

    エントランス内は「しょぼい」とは思いませんが、パーティー
    ルームがあるフロアも合わせて天井が低いとは思いました。

    私がしょぼいと思ったのはパーティールームから中庭に抜ける
    通路の壁面が「タイルっぽいコンクリート」だったことくらい
    ですね。

    それほど装飾などで不満に思うところはありません。
    住んでみて実感したのは機械式の駐車場が想像以上に時間がか
    かるということですね。地下で濡れないとかは利点ですが、多少
    高くても出しやすい場所に変更したくなってきています。

  54. 535 入居済みさん

    駐車場の変更は管理会社に申し出すればできますよ
    1000円と2000円の駐車場は人気あったみたいですね

  55. 536 匿名さん

    >>535

    機械式で1000円ってメンテナンス費もまかなえないじゃない。同じデベの玉学物件住人
    のブログでも赤字って書いてありました。

  56. 537 入居済み住民さん

    場所によって傾斜ついてますので。1万円超える場所も。
    全部あわせてもメンテ費まかなえてるのかは不明ですが。

  57. 538 匿名さん

    機械式ってメンテ費で1万円くらいって何かで読んだと思います。1年後には分かると思うので
    後学のために、報告していただけたら幸いです。

  58. 539 入居済み住民さん

    メンテナンス契約の料金である程度は分かるとすれば
    総会などで分かるかもしれませんね。

    駐車場の場所変更可能なのか…な、なやむ…

  59. 540 入居済みさん

    早く変更しないと契約書作成してしまいそうですよ
    契約後の変更は面倒そうですね

  60. 541 匿名さん

    >>539

    デベが駐車場代を安く設定していると、維持費をまかなえないので、後々、値上げせざ
    るをえなくなるけど、住民間で紛糾するケースが多いみたいですよ。そのとき、デベは
    売った後のことはわれ関せず。

  61. 542 入居済み住民さん

    ここもそんな住民間で紛糾なんてならなければ良いけど。
    確かに、マンションの価格と比較して駐車場は安い気が
    しますが・・・・
    車を持たない人には関係ない話しなのか・・・・???

  62. 543 入居済み住民さん

    無事変更できました!情報ありがとうございました!
    あいている区画を教えてもらいましたが、予想以上に「空きが少ない」
    でした。止まってる車を考えるとまだ入居してないのか車はあとで買う
    つもりで借りてる人が多いのか?

    マンションズでは販売戸数が31戸になってましたし、順調に完売される
    ことを祈っています。

  63. 544 匿名さん

    290戸中 259戸売れたんですね。すごいなァ...

  64. 545 匿名さん

    >>542

    管理費から持ち出しになると、駐車場使わない人が損するんだけどね。

  65. 546 マンション住民さん

    >>543 さん
    駐車場空いててよかったですね。
    販売戸数は???ですね。分譲賃貸に出してる部屋もあるので、
    実態を知っているのはナイスさんだけです。
    販売住戸一覧と実際の空き部屋を比べて見てみたら、
    だいぶ誤差がありました。誤差の部屋が賃貸なのでしょか?

  66. 547 マンション住民さん

    ちなみに駐車場維持費は、たしか駐車代総額の80%で
    計算されていたと営業の方から聞いた記憶があります。

  67. 548 入居済み住民さん

    今週のマンションズでは33戸になってました。
    誤差、ですかね。

    維持費が総使用料の8割っていうのは私が以前住んでいた
    マンションでも同じでした。日々の維持費は足りるのかも
    しれませんね。

    修繕積立金は少ないような気がしますが。

  68. 549 匿名さん

    すみません。
    最近マンション購入を考えてるものですが、キッズルームってやっぱりあると便利ですか?
    割と利用するものですか?
    今、プライムさんと検討中です。
    土日に見に行こうと思うのですが、ノブレスさんの方が日当たり良さそうな感じはありますよね。
    ただ、ちょっと前のスレで内装が安っぽいとか書いてあって不安になりました。
    実際、住み心地はいかがですか?
    外観などとても素敵で行くのをかなり楽しみにしてます。
    ナイスさんてしつこいんですか?

  69. 550 匿名さん

    549さん

    私も両方検討していたものです。
    何を重視するかによって変わるかと思います。

    駅からの距離?
    環境?
    日当たり?
    間取り?
    収納?
    設備?
    価格?

    我が家は少しでも駅に近い方が良かったことと、マンションまわりの雰囲気が気に入ったこと、
    求めていた間取りがあったこと、そして収納の多さでプライムさんになりそうです。

    何が何でも日当たり重視というならば、ノブレスになると思います。
    それから、部屋内の設備はノブレスさんの方がいいものを使っています。

    ちなみにナイスさんしつこいと言えばしつこいですが、
    丁寧と言えば丁寧です。
    電話はもちろん、家にまでいらっしゃいますから。

  70. 551 匿名さん

    550さん、ご丁寧にありがとうございます。
    とても参考になりました。
    両者とも素敵なマンションですよね。
    安い買い物じゃないので本当に迷います。
    ちなみに部屋内の設備のどの辺がプライムさんより良いものを使ってるのでしょうか?

    明日、両方に行ってみます。

  71. 552 入居済み住民さん

    入居して約1ヵ月半ですが、ガーデンハウスであれば玄関から新百合ヶ丘のホームまで10分程度ですね。距離の長さは感じません。
    津久井道の歩道ができればもっと早くなるのではないでしょうか?

    設備の優劣は購入するときは気になりますが、住んでしまえば一緒です(笑)
    汚れや傷は生活する上で避けられませんから。

    入居後、徐々ではありますが、売れているようでホッとしてます。

    来週末には管理組合の総会がありますね。

  72. 553 入居済み住民さん

    うちの場合はキッズルームよりも中庭で子どもが遊ぶことが多いです。
    私はあんまり敷地内の設備にこだわってなかったのですが、妻からする
    と敷地内で遊んでると安心できるそうです。スグそばにも公園があるん
    ですけどね。

    キッズルーム(パーティールーム)は今度友人たちを呼んだときに利用し
    ようと思っています。以前ハロウィンパーティで入りましたが、かなり
    広くてビックリしました。

    プライムさんとの違いは、音もあると思います。ノブレスは交通量の多
    い道に面してないので本当に静かです。設備などはそう差がないと思い
    ますが個人的にプライムさんで羨ましいのは各部屋のドアに引き戸が使
    われてる点ですね。あの利便性はプライムさんのパンフレットを見ては
    じめて気がつきました。

    でもノブレス住んでみて大きな不満はありません。条件があえばかなり
    良いマンションだと思いますよ。大きな買物ですので慎重にご検討くだ
    さい。

  73. 554 匿名さん

    住んでらっしゃる方の意見が聞けるってのはいいですね。
    ノブレス、見て来ましたがとても素敵です。日当たりもいいし、何より中庭もいいですね。
    でもプライムも捨てがたいです。
    どちらもいいですね。
    新百合山手は綺麗だし、ぜひ住みたいです。

  74. 557 匿名さん

    554です。
    私はそんなに床は気になりませんでした。
    むしろ騒音があまり気にならなかった。
    そして日当たりがいい。
    プライムも日当たりはさておき利便性などやっぱり良かった。
    どちらも5千万前後で高いですよね!
    あとは自分や家族が過ごしてるのを想像してどっちがしっくりくるか、かな?

  75. 558 匿名さん

    >>557さんへ
    そうですね。高い買い物ですからよく考えてから納得出来る答えを出した方がいいですね。

  76. 559 購入検討中さん

    ノブレスに既にお住まいの方は小さいお子さんをお持ちの方が多いようにお見受けします。幼稚園はどちらに通われている方が多いのでしょうか?川崎青葉、こうりんじ、千代ヶ丘等々ありますが・・・。

  77. 560 周辺住民さん

    販売予定数よりも実態はもっと空いているってことないですか?
    ときどき前を通るのですが、ヒトケを感じないのは気のせいでしょうか?

  78. 561 匿名さん

    >>560
    各家庭にそれぞれ事情もありますでしょうから、購入者全員が必ず入居しているわけではないと思います。

  79. 562 匿名さん

    転売目的の人がいたという事でしょうか
    そうだとすると今後更に値崩れの原因になってしまいますね

  80. 563 匿名さん

    予想ですが、4月にあわせて入居の方が多いのでは?駐車場の契約率を考えると30前後の販売戸数はかなり近い気がします。

    転売目的では駐車場を借りていないと思います。

  81. 564 購入検討中さん

    分譲賃貸分も入れて、50戸はありますよ。
    その証拠に住宅情報ナビなどで、販売一覧の住戸の部屋番号が入れ替わりしていますし、
    残が35→33→32と一見順調そうになっていますが、単純に売れた部屋が
    消えていってませんから…。
    夕方になればカーテンなしの同じ照明の色の部屋の電気がついてますし…。

    住宅ローン減税を考えれば、新年早々に引き渡しで買う方もいると思いますので、
    年末が一番動くのではないのでしょうか?
    新百合徒歩10分圏内で新築大規模マンションはもう出ないでしょうから、
    個人的には、プライムとノブレスはいいと思いますが…。

  82. 565 入居済み住民さん

    引渡しのときかな、「学校の関係で来年4月からこちらで生活します。よろしくお願いします。」って挨拶されましたよ〜。ローン+家賃(実家かも)で大変でしょうが、そういう人もこれだけ戸数あるといますよね。
    最近は季節がらなのか、部屋に陽光が入ってきて気持ちいいですよ。
    とっても満足しています。

  83. 566 匿名さん

    何度か前は通ってます。
    今日見に行きます。
    とっても楽しみです。こちらの板は良いこと悪いこと含め、何気に参考になりました。
    ありがとうございました。

  84. 567 匿名さん

    ノブレスそばで休日も診てもらえる小児科をご存知の人がいたら教えてください。

  85. 568 匿名さん

    >新百合徒歩10分圏内で新築大規模マンションはもう出ないでしょうから、
    個人的には、プライムとノブレスはいいと思いますが…。

    物理的にもう残っている土地がないから貴重ですね。

  86. 569 匿名さん

    >>567
    区役所の休日急患診療所が近いのでは?

  87. 570 匿名さん

    >>569
    色々調べましたが結局休日診療所に行きました。
    ありがとうございます。

  88. 571 匿名さん

    完成したばかりでいきなり賃貸あるんですか。家賃はいくらなのだろう?

  89. 572 匿名さん

    管理費も合わせて20万位。

  90. 573 入居済み住民さん

    なんか、いきなり賃貸は・・・・・
    どこでもある事だから、仕方ないですね。

  91. 574 申込予定さん

    子供の幼稚園のことで悩んでいます。
    幼稚園に関しての質問にはひとつも回答がないので、小さいお子さんがいらっしゃる方ぜひ教えてください。このあたりはどこの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか?うちは青葉を考えているのですが・・・評判などもご存知の方がいらっしゃったらぜひ教えてください。

  92. 575 匿名さん

    家賃20万ですか。賃貸なら興味あるが狭くてよいのでもっと家賃やすい部屋ありませんか。

  93. 576 匿名さん

    一体何部屋くらい賃貸をしているのでしょうか?

  94. 577 匿名さん

    大型マンションはけっこう最初から賃貸住戸がたくさんあるものです。日本の常識!

  95. 578 匿名さん

    >>574
    携帯からなので、アドレス貼れませんが、
    幼稚園のことは、ここよりもビタミンママの掲示板で聞くのがよろしいかと思います。

  96. 579 申込予定さん

    578さん、ありがとうございます。知らなかったので早速見てみます。

  97. 580 申込予定さん

    >>574さん

    うちも子どもの幼稚園のことで悩んでいます。私も「ビタミンママ」へアクセスしましたけど、幼稚園の概要が知りたい訳ではありませんよね?要はどこの幼稚園に通っているお子さんが多いかを知りたいのではないですか?間違っていたらすみません。ちなみにうちも青葉を検討しています。

    >>578さん
    をはじめとする小さなお子様がいらっしゃる住人の皆さん、どこの幼稚園がお勧めかということももちろん興味がありますけど、実際に同じ住人になるのですから子どものためにもできる限り同じ幼稚園(比較的通園人数が多いところ)に通わせてあげたいという親心から聞いているのです。
    先に入居された皆さんは情報の少ない中で幼稚園を選ばれていることは重々承知しており、後からお聞きするのは失礼な話かもしれません。そのような中で大変恐縮ではございますが、教えて頂ければ幸いです。何卒宜しくお願いいたします。

  98. by 管理担当

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