ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

> 343
動物には、余り詳しくありませんが、参考になればと思い書かせていただきます。
「犬は人に付き、猫は家に付く」という言葉がありますが、猫は新しいところでは警戒してしまい慣れるのに時間がかかるようです。さらに、いやなもう一匹の猫がいるので居心地が悪いのではないでしょうか？そうしたストレスがたまっていたので逃げてしまっのではと思いますがどうでしょうか？
これは、想像でしかありませんが、中野に帰ってしまったのではないかという気もします。
動物と生活するには、その動物そのものの性質、個々の性格などを把握して、それに適した環境を与える必要があると思います。また、集合住宅では、周囲の方への配慮も欠かせません。動物を飼うに当たっては、飼う人の思いだけでなく、その動物や周辺の住民がストレスを抱えたり不満を持つようなことがないようにすることが大事です。
きびしい書き方になってしまったかもしれませんが、猫のためにもご一考していただければと思います。

猫ちゃんが見つかったら飼い主さん報告してくださるかな？
いじわるな書き込みもありますが大半の人が心配しています。
嫌がらせに負けず状況教えていただきたいです。
私も気にして見ている一人です。
だんだん寒い日や台風の日も増えるでしょうからね。

361さんの書き込みの直後になってしまいましたが361さんにたいしていじわるな書き込み、というわけてはありませんので！念のため。

そろそろここも住民版に移ったらどうですか？

住民板でやって下さい。引きずりすぎ。
当の本人が見ている気配は無いし、実はお気楽に過ごしているかもしれませんよ。
偽善者振るのであればこんな掲示板に書き込みしてないで、一緒に探してあげたらいいでしょう。

逆説的だけど、入居者の生態がわかって、検討者にも参考になるんじゃない。
ルールは破ってもいいという考えの方も少なからずいるみたいだから、きっと実生活
でも実践されてるのでしょう。

本人にとっては開放された気分に見えてきて仕方が無いです。
ビオトープ、裏の林もあるし、自由に暮らしているんじゃないかな？

猫ちゃん、心配ですね。見付かったかな・・・

>>367さん
お気持ちよくわかります
うちも猫がいなくなった経験がありますので...
見つかると良いですね!!

どうして住民板を作ってそちらで迷子猫の話をしないんだろうか。検討板と主旨が違うのでは？疑問。

みんな、心配しているのだから
それはそれで良いのでは。
他にトピックがあるのなら、提示されたら如何ですか？
だめだ、だめだと言っているだけでは・・・

完成在庫があるのに、検討板を住民（だけじゃないと思うけど）が検討者にとって
は関係の無い話題で占拠しちゃって何考えてるのって思われているのがきっとわか
らないのでしょう。

入居者なら、住んでみないとわからない、良い点、悪い点を提示してくれるのなら
参考になると思うけど。

多分実質的な内容の問題ではなくルールの問題なのだと思います
例えばマンション内で現時点で誰にも迷惑をかけていなかったとしても
タバコを吸ってはいけない場所はタバコを吸ってはいけないのです

違反を他人に指摘された場合違反者はすぐにやめなければならない
それがルールですね。

「ちょっとくらいならいいじゃない」とか「心が狭いわね」などと
そこで言う人が出てくるような場所はモラルがない場所と世間的には
判断されます。

たとえ生命にかかわる問題だとしてもルールを侵しているという自覚と
遠慮がない場合はモラルも崩壊しますよ

このマンションは子供が他人に迷惑をかけていてもあまり気にしないような
親が多くいそうで心配ですというのが現状の判断になるのでしょうか。

百合ヶ丘駅から歩いてみました。ノブレス裏側に来るには坂が急ですが距離は短いです。初めて展望台なども見てみましたが、六本木ヒルズや新宿のビルまで見えるとは思ってませんでした。展望台の植林が話題になっていましたが、あまり眺望には影響なさそうに思えました。

あと、戸当り(ドアストッパー)ですが、ネットでリビングと同タイプのものを見つけたので通販で買ってみました。見事に全く同じでした。まだ部屋が片付いてないので取り付けはしばらく先になりそうですが。

内覧会の不具合は、２点ほど入居までの修正として残っていましたが綺麗に直っていました。うちは余計に悪くなるどころか「ちょっと直せないか？」と思うようなところまで直っていました。

夜明かりを見ているとまだまだ入居者は少ないようですが、この週末を過ぎてだんだんと増えてくることと思います。

住民板立てました。
住民の交流はこちらへ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2797/

>>374さん

住民掲示板もたっていない状況でしたので、ある程度大目に見てもいいと思います。
ましてや家族のように思っている猫の話であり、命にかかわる問題です。

374さんのようなルール厳守が何よりも優先する方は、そういったマンションをお選びになると
いいと思います。

このマンション住民のモラル崩壊を心配いただく前に、もし374さんにお子さんがいらっしゃるのであれば、世の中にはルールよりも大事なことがたくさんあるということを教えられた方がいいのではないでしょうか？

感情から発言されない方がいいですよ
社会では少なくとも通用しませんから

周りからの許容と寛容に甘えるのは結構ですが、
それを当然のごとく振りかざすのは違いますというのが
わからないのですか。

一人でも異論が出ている限り速やかに終了するのが筋でしょう
失礼ですが、社会で活躍されたことはおありですか？

377さんのご意見に賛同します。
物件の話題の中に、少し位迷い猫の話題が出たからと言って
めくじらを立てるほどのことはないのではないでしょうか。。

展望台からは新宿のビルも見えるのですか？
だとすると、調布の花火大会の眺望？は期待できますね。もしかるすと二子多摩川の花火大会も
みれるかもしれません。
あんだけ高いと厚木の花火大会とかもみれるかなあ？
でも、展望台にはそんなに大勢ではいけないですよね。

>>374=378さん

何をもって社会で活躍と言うのでしょうか？？
きれいごとのようですが、どんな人もそれぞれ役割を持っているわけですから、
社会で活躍していない人などいないのではないかと思います。
ご心配いただいて恐縮ですが、私もちゃんと社会生活をすごせています。

それとも、社会的地位のある人＝社会で活躍している人　ということでしょうか？？
年収の多い人＝社会で活躍している人　ということでしょうか？

赤信号になりそうな横断歩道で荷物を抱えて困っているお年寄りを見たらどうされますか？

多くの人は信号の色にかかわらず、手伝ってあげるのではないでしょうか？
もちろん私もそうしますし、子供もそうあってほしいと思います。

子供には「信号は青以外渡ってはいけない」と教えていますが、それよりも「困っている人は助けてあげる」を優先させます。

あなたならどうしますか？

一言旦那様に同情いたします

Ａ棟の方がバルコニーに布団をかけて干してました。

人や動物を思いやる気持ち、が何より大切だと、今まで生きてきてしみじみ思います。

374=383さんも、いつかその事に気づける日が来るといいなと思います。

社会的地位やら年収やら、そんな事はどうでもいいことで、それより、大切なものはたくさんあります。

>>383

緊急避難ってご存知ですか？

343さんも最初は、やむをえなかったと思うけど、その後の対応が甘かったと思います。
本人もルール違反とわかっていたようですから、マンションの管理人さんに伝えて掲示
してもらった後に、こちらは住民板に移るとかすれば、騒ぎにならなかったでしょうね。

せっかく住民板を作成したのにここに張り付いている方たちって、本当に入居予定なん
でしょうか？

＞388
動物愛護の観点だけでなく、動物嫌いの人がいることもお忘れなく。


人間も同じ動物です。猫より上でも下でもありません。

389

誰も上だ下だなんて書いてませんよ。
事実として『動物嫌い』が存在する、ということです。共同住宅なんですからそれくらい理解出来るでしょう？ それすら理解できず、福沢諭吉的な思考なんでしたらお寺にでも住まれることお勧めします。

新百合ケ丘の駅工事、ようやくひと区切りついた感じでしょうか。
家の近所の歩道の工事はまだ続いているようですが9月中の完成は見込めなさそうですね。

343,367（この投稿分は住民版にリピートしました。削除依頼もしてみたのですが、削除できませんでした。）
今後は住民版に書き込み致します。
ルール違反と言われた立場から本来なら差し控えるべきなのでしょうが、一言、社会のルールと共に人間としてのルールというものもあるかと思います。社会的規範で罰せられることはないが、共生する人間としてしてはいけないこと、言ってはならないこと。他人の気持ちを思い遣って、言動すべきこと。
（自作自演とは！そんなに暇ではありません。）

ここ何日か朝に晩に捜索していて感じたのですが、このマンションの自然の取り入れ方、心安らぐ環境は素晴らしいと思います。ただ、自然に直結している環境ではあるので、今回の私共のようなことになり易いかと思います。

>このマンションの自然の取り入れ方・・・素晴らしいと思います。

そうでしょうか？

先々々々週号のマンションズによれば２９０戸中２１戸が売れ残り。
第×期という表示がありませんので、
実残戸数と考えてよいかと思います。
誌面上では４ページにわたって掲載していますね。
ところでこの物件、従前は山林だったのでしょうか。
あとマンション名が結構変わったみたいですけど、
何でそんなに変えるのでしょうか。
この掲示板でも名称変更と同時にわざわざスレッド名を変えて新しく立てているようですけど・・・。

新百合ヶ丘山手地区は山林を造成して開発した場所なので、ノブレスに限らず元は山林でした。

マンション名が販売中に変わるのはたまにあるようです。覚えてるかぎりではファイブスターがグランエスタとか。

＞No.375さん

リビングと同タイプのドアストッパーを購入されたとのことですが、
どちらで見つけられましたか？

自分でも探してみたのですが、見つけることができなかったため、
よろしければ教えていただけますか？

またまた動物の話で申し訳ありませんが、

エレベーターの中で動物を抱えて乗っている方と一緒になりとても不快でした。

動物好きの人は、苦手な人の事が理解できていない方が多いと感じています。。。

抱えているならルールを守っているような。敷地内を歩かせているなら問題ですが。

ペット連れの方が後から乗ってきたなら一声あると嬉しいですが、そこはルールではなくマナーの問題かと。

ルールが守られてるなら、お互いに歩み寄るのがマンション生活ではないかと。

やっぱり売れてないんですね。
建物内モデルルーム見学会でお金をばらまくらしい。４０００円？５０００？
入居者はそろそろ分かってきたと思うけど、どんだけ売れ残っているんだか・・・

>>399さん

私が買ったのは以下のサイトです。他にもいくつかありましたが、二千円台ばかりだったのでここで買いました。他のページでは違う色も扱っていましたが、リビングと同じ色なので値段優先でここにしました。

http://www.metal-hard.jp/uresujitoatari1/toatari1.html

一箇所だけ取り付けましたが、特に問題ありませんでした。フローリングにビス止めするのはちょっと気が引けましたが…

>>395さん、

お話の調子が理屈っぽいというか、くどい感じ。（すみません・・）

でも、確かに、みんなが動物を歓迎しているのではないのは当然です。
ご自分の視点からだけの発想はお互いに気をつけたいものです。
「すみません、一緒に乗せていただきます」など、エレベーター内でのひとことは嬉しいですね。

あともう少し頑張れー！

>>401
ペット可のマンションを買っておいて覚悟がない方が悪いでしょ。
相手が何かしらのルールを破っているわけでもないのに。
今度からはペット嫌いだから理解してくださいって札でも首からかけたらどうですか？
管理規約上問題のない行為すら気になるようなら集団生活に向いてないから
戸建てにでも引っ越せば良いんじゃない。

住民板へどうぞ

にしても、401の書き方は自己中心的すぎるよ
ペット飼ってる人の気分を害してると気付かないかな？ 自分は飼ってないげどね

検討中の人間にとっても、こんな人たちがいる物件なんだってことが分かって役に立ってますよ。
この前MRに行って、かなりの値引きを提示され、前向きに検討中でしたが
我が家はペットを飼っていることもあって少し購入意欲は削がれましたね。
どこにでもペット嫌いの人はいると思うけど、最近のちょっと独善的な書き込みを見ると悩みます。
匿名掲示板だけにどこまで信じていいのかも分からないですけどね。

401は釣りだと思いますけどね。
ま、本当だとしてもちょっと？？？な人はどこにでも居ますから。

もうペットの話は止めませんか。
そんなに引っ張る話でもないし、ペット好き、ペット嫌い様々ですが、お互いがマナー、ルールを守って気遣いの心を持てば済む話です。

今週のマンションズでは、まだ販売戸数は３９戸のままだったけど・・・。

36戸になりましたね！
週末に何組かの方が完成物件見学しているようでしたのでその中の方でしょうか。
入居してからわずかですが、外からの音がなんにもなくてとても静かに過ごせますよ。
これからみなさんの入居が進むにつれ、生活音はあるでしょうけどね。

すれ違う方々もみなさん挨拶してくれますし、とても快適だと思いますよ。

>>411
他に話題があれば、ご提案戴ければ
と思いますが・・。

>>399　>>404　さん
ご自身で取り付けに自信がなければ、ナイスユニテックさんに
相談すれば、オプション対応してくれると思いますよ。
取り付け費用はそれなりに取られると思いますが・・・。

７００万の値引きが突然５００万に変りました。

９月末は半期決算だったので大きな値引きの稟議が
降りたそうです。

なんか騙されたキブン。

では、次のねらい目は年度末ですかね。
autumn fair 2008ってチラシが入ってたんで、winter fairも有るのかなって冗談で
考えてたんだけど、短期戦はあきらめて長期戦を覚悟したんでしょうか。

そうあわてなくても、ここは売れると思います。企画や物件の質もよい。
そして、なにより購入者の内容がいい。

購入者の内容もいいって、何でわかるの？デベだから？

企画は、ワンパターンで設計コストを抑えるいつものやりかたでしたね。地域をマーケテ
ィングして、新百合の実情に合わせてるとは思えない。まあ、レイヤードブラウンはお隣
さんと偶然マッチしましたね。

オプション付き・間取り変更ありでも、500万円の値引き？？

断念してた部屋ももしかしたら今なら買えたのかも…。

殺生ですね。

でも、景気も考えれば仕方がないのかな…。

せめて登記費用が少しでも帰ってくればなあ〜。

>オプション付き・間取り変更ありでも、500万円の値引き？？

上記は本当の情報でしょうか？？

確かに。
そんなに簡単に値引きする？
売れ残ってたのは買い替えがうまくいかなかったこともあるだろうし。
この物件はそれなりに買い手が付くのでは。

こういう掲示板には、よく値引きの噂が流されますが、
本当でしょうか。

悪質な噂を流して、購入者を不安に陥れて、喜んでいる愉快犯だとしたら
許されませんよね。

風説の流布で訴えられないのでしょうか。

値引き情報はどのマンションでも適当にでることです。
５００〜７００万円本当に引くなら是非買ったほうがいいと思いますよ。
新百合に４０００万円台で住めるなんてチャンスは無いんじゃないでしょうか。
ガーデンアリーナ売り出し時と同価格だし・・・。
何よりここの施工会社（木内建設さん）の対応はとても良く満足しています。
ナイスさんも温かみがあり、とても親切です。
アフターサービスについては問題なしと思います。

簡単に値引きをするような会社のことを信用してはいけない。

落ちついた外観でしっかりとした造りのマンションのように見受けられます。
線路から少し入っているので静かで生活しやすいのでは?

まだ残っている部屋があれば
上下階の音に関してもチェックできるかもしれないし
4000万円台で購入できれば、結構いいかもしれませんね。

やはり値下げの話に信憑性はなさそうですね…。とはいえ新百合ヶ丘でこの立地なら希少価値は高いですよね。気に入る部屋があればいいな〜。

なんせ住んでる人の質がいいよ。

先週末通りかかりましたが、いっぱい空いている雰囲気が。。。（夜灯りなし）
あの立地は駅からも遠くて微妙なのと、狭い部屋で無理矢理４Lにプニプニ床で
購入対象にはなりえませんね。特に正面玄関のチープさにはびっくりしました。
もともと強気の値付けでしたから値引きは当然でしょうが、この市況では一気に
完売とはいきにくい印象です。百合ヶ丘の坂道物件と同じく、訳ありな安価物件
なのでそこを割り切れる方には良いかもしれませんが。

５００万引くとか７００万引くとかの信憑性はともかくとして
あのマンション自体相場より１０％高いと思っていましたから
引いた価格で丁度世間並みだと思いますよ。

三井と比べても遜色ないと勘違いしてしまったんでしょうね。
内容、会社の暖簾、すべて違います。

プニプニ床と言うけれど
スラブ厚のある直下床の方が上の音はしないかもしれません。
三井の二重床はうるさいですよ。
百合丘の坂道物件とここを比較したら失礼でしょ。
百合丘にできる2物件は、徒歩圏ではありませんからね。

三井vsナイス 事前の予想では圧倒的三井の優勢が予想されたが、結果としてナイスが三井をも凌ぐ好調を示した。新百合ヶ丘対決はナイスの勝ちですな。

竣工済みと竣工まで一年くらいの物件を比べて圧勝だなんて・・必死すぎ

>>431
ボイドスラブなのにスラブ厚を通常のRCと同程度の数値と思い込んでるの？
ボイドスラブ27cmなんてRC18cmくらいだよ。しかも中が中空だから重量音はよく響く。
それなのに、ここは直床なんて信じられない。
少しでも知識があれば二重床のほうがマシだって分かるんじゃない？
ここのMR行ったときのデベの説明みたいで笑っちゃう。
もっと勉強してから営業して欲しいね。

実際に住んでみた感想ですが、音は正直ほとんど気になりません。（ひいき目なしに）
よほど上で（お子さんがいたりして）ドンドン跳ねたりしない限りは、日常生活で音が気になることはなく大変静かです。
検討中の方で直床が気になってらっしゃる方にご参考まで・・・。

別にこのマンションが特別いいとは思わないけど、

>ボイドスラブ27cmなんてRC18cmくらいだよ。しかも中が中空だから重量音はよく響く。

↑の発言は完全な勉強不足と認識不足で誤りだから、検討中の人は惑わされないようにね。

431です。
ボイドスラブの直床と二重床両方住んでみての個人的感想を書いてみました。
二重床は結構響きますよ。住んでみればわかります。
ちなみに営業の人ではないですよ。

中空部分の共振で響くのは軽量音だね。
どっちにしてもボイドが優れているってわけじゃないと思うけど。
この物件ってサイレントボイドとかボールボイド使ってるわけじゃないしね。しかもいまどき珍しい直床。
ある大手Nのマンション購入説明会だと直床使ってるようなところは2流だそう。
そのマンションなんてディスポーザーもついてなかったんですけどね。

直床ってぷにょぷにょなんですか？
想像がつかないんですけど・・

性能では直床のほうが良いです。　それは遮音性能ですが。
足の感触は確かに違和感あります。　歩いた人の８割以上の人が「なにか変といいます」。
某大手デベさんは　「床もちゃんとはれないのか」という意見が多いため直床を仕様からはずしております。
要は選ぶ側の問題で　やわらかい床ですが、遮音性能は良い。これを選ぶかどうかです。私はせこいとは思いません。　がしかし、あのやわらかい床は生理的にいやです。　以上

最近入居したものです。
入居後の手直し工事まだ終わってない方いらっしゃいますか？

こんにちは。
こちらの物件に既に入居された方は幼稚園はどうされていますか？

来年年少の子が居るのですがそろそろ願書の時期ですよね。
途中入園の枠もあるくらい余裕があればいいのですが…
地理的にやはりちよがおか、こうりんじ、はなぶさ、あおば、など
に通われている方が多いですか？

よろしければ教えて下さい。

音の問題はむずかしいですね。
どんな造りにしても絶対音がしないなんてことはない、メーカー表示を信用するしかない。
あとは自己判断だよね。

直床は上階からの音以外に、お隣からの振動がもろに伝わってきますね。あと遮音性のLL
値はフローリング材の値が表示されていて、床としての遮音性をあらわしていないところ
が要注意です。

夜の灯りがないのは引越してないのとカーテンが光を通さないって理由かなと。
前者については、9月末引渡しではファミリーは即引越は難しいし、後者については前方が抜けているわけではないので普通はカーテンするのでは…。最近は光を通さず、燃えにくいカーテンが主流ですから。
新百合山手に来る方は快くお迎えしたいものです。

遮光用カーテンだから外から見ても灯りが漏れずらい。

Ｄ棟東側は売れ残り多数ですか？
販売時期遅かった影響でしょうか？

水道はポンプ式だと思うのですが、A棟だけちいさい給水タンクがあります、あれは何のためにあるのですか？

今、何割引きになってますか？たしか、この間７００万円引きって話がありましたが。

値引きについてはご自身で確認したほうがいいと思います。
どの部屋も一律ということはないと思いますよ。
そもそも値引き自体が事実かどうかが謎ですし。
間取りやオプションの自由はあるのではないでしょうか。

たしかにこの価格じゃ、売れないだろうね。
随分強気な値段でしたね。

場所が良いので仕方が無いでしょう。新百合山手ですよ。

山手と言ってもほとんど百合ヶ丘。
それであの値段は一体…。

わたしもかなり強気な価格設定だと感じました。
最寄駅が百合丘であれば。
あと３６戸とＨＰに掲載されてますが、悩みます。
この価格帯ならプライムのガーデンウィングも
視野に入ります。
ノブレスの環境。プライムの立地とグレードほんと
悩みます。過去のレスに全く比較する物件ではないと
書いてありましたが・・・・
そんなに購入される方々の層が違うのでしょうか？

以下、私の主観ですが。

プライムは駅から近い！！
店舗が入る関係で警備員が24時間常駐らしい！！
けどそのぶん管理費が高い。
病院が目の前。
緑が少ない。
三井の中では内装仕様が「？」（床暖ついてなかったような？）。
☆MRにはシニアがちらほら。子連れはあまり見かけなかったな。

ノブレスは緑が多くて南向き！！
値段がプライムより安い！！
けど駅から遠くてプライムよりひとつ坂が多い。
デベが大手じゃない。
☆MRは乳幼児連れが多かったような。坂の頂上にあるからシニア層には避けられてるのかな？

購入層の年収だとかは知りませんが（というか興味ありませんが）家族構成や年齢層は上記のような印象を持ちました。

値段云々もそうですが、年齢層が近いところに住んだほうが比較的生活しやすいかなと。

Ｐは床暖あるでしょ…。
内装はやっぱ三井だしおしゃれだと思います。
確かにシニア層（金持ちっぽい）は良く見かけますね。
あと、団塊世代と団塊ジュニアの親子連れを良く見るんですよね。

一方ノブレスはやっぱりファミリーが多いように思われます。
Ｐの前は車ビュンビュンだし、やっぱ小さい子は危ないですよね。

ノブレスは駐車場も含めた毎月のランニングコストで選びました。我が家は年内入居が条件だったのでプライムはそもそも無理でしたが、全戸分の駐車場があるとやはり利用料金にかなりの差が出ますので。

プライムはなんと言っても駅近で、駅からの帰りにはほぼ上り坂がないのが魅力ですかね。駅近が条件の人はプライムでしょう。

ファミリーが多いかはプライムの客層が分からないので比較できませんが、ノブレスでファミリーを見かけることは多いです。中庭の砂場で何度かうちの子も一緒に遊んだりしました。

先日ノブレスのＭＲでオータムフェアをやっていてくじを引いたのですが、
あっさりハズレでモップなどの生活用品が入ったセットを頂きました。

その中にポケットティッシュのセットも入っていたのですが、
でかでかと「ＰＲＩＭＥ」と書いてありました。これはいったい・・・。

↑
ちょっと笑えますね！

ＭＲはまだ見学できるのですか？

>>459さん
ＭＲも見学出来ますし、実際のお部屋も見れますよ。

>>458さん
笑っちゃいました（笑）