購入検討中さん
[更新日時] 2009-01-20 01:22:00
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通:小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格:4090万円-7980万円
間取:3LDK-5LDK
面積:68.45平米-103.74平米
こちらは過去スレです。
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-03-02 13:51:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他(地番) |
交通 |
小田急線/新百合ヶ丘 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
290戸(北街区176戸・南街区114戸) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判
-
301
匿名さん
40戸ですか…。予想以上の売れ残りですね。でも買い換えの方がもとの家が売れずに断念したというケースもあるのではないでしょうか。間取りやフローリング、建具も選択できない点、オプションオーダーできない点を鑑みれば値下げしてもいいのかなとも思います。でも3期で買われた人は悲しいですよね…。内覧会はいろいろ指摘事項ありました。部屋もそうなんですが、渡り廊下の照明(木目調のパネル)の木目調のシールの貼り方がすご〜く雑です!
-
302
匿名さん
-
303
入居予定さん
-
304
匿名さん
-
305
匿名さん
短期間に販売戸数が21→36→39と増えてますね。
-
306
匿名さん
リーマン破綻をはじめ、これだけ先行不透明感が募ると買い手も躊躇しますよね。しばらく嵐の通り過ぎるのを待つしかないのかな。
-
307
周辺住民さん
毎週毎週、変わり映えのしない広告が入ることでイメージが反って悪化したと思う。
-
308
周辺住民さん
>299 空気口なのかな?屋内なのにばっちり青空が望めます。
川崎市の消防の規則らしいですよ。
ガーデンアリーナも地下駐車場にぽっかり大穴がいいくつか開いています。
-
309
入居予定さん
先日、用事があり、MRにいた際、営業さんが購入を検討している方に
お話ししてるのを、チラっと聞こえてきたのですが・・。
「もし、購入検討して貰えるならば、
間取り、4LDK→3LDK、不要な壁を取ったり、
居間を大きくしたり・・・、たたみを外したりと、
無料で変更します!工事費用は全部、当社で負担しますから・・」と。。
??当社で負担?って
私たちのお金から出してるんでしょうー??って
実は内心思ってしまったのですが。。
-
310
匿名さん
そうかー?
売り上げの利益から出しているだけじゃん
売れなきゃ売るために何でもやるさ
それともそれも否定して管理費負担割合が
増えた方がいいと言っているの?
-
-
311
匿名さん
間取り変更やオプションなどのサービスがあったとしても、
価格は下げないでほしいですね〜
売れ残ったとしても入居者の管理費の負担割合は変わらないのでは??
-
312
匿名さん
最初の10年はそうですね
何年も経ったときにどうなるかは知らないけど
しかし業者は部屋を維持している以上管理費・税金等を払わなければならない
購入者は部屋を購入した段階で利益が相反する対象になってしまうわけだ
後は誠意とか配慮とかいうものに拠り所をもつしかない。
販売会社は今それを考慮できる状態なんだろうか。
購入者にとっても会社がなくなってマンションの保障が
なくなってしまうよりはいいと思うが。
-
313
匿名さん
>>308
吸排気口は必要だけど、チャンバーを設けるなどすれば青空ばっちりってこと
にはならないのにね。
-
314
ご近所さん
-
315
匿名さん
>>314
新百合はPER低いから賃貸向きではないし、長期間かけて回収するだけの体力が残ってるかな?
近隣駅では住民の反対運動で販売がこけて大量在庫も抱えてるし。
それとお隣のデベさんの某駅近物件で、大量在庫になったのを賃貸に出したら、複数の入居者
が管理規約で禁止されている営業行為を行って問題になったということもありましたね。
あと、駐車場稼働率が低くなって、駐車場収入が管理組合に入らないなど、未販売住戸は入居
者にとってもデメリットがあります。
-
316
入居予定さん
無事、引渡し終了しました。
昨日、今日でそれなりの世帯が引越しされたのではないでしょうか??
一点気になったのは。。。。
相当数、売れ残ってますよね?
HPの40数戸以上のような気がします。
最近の経済情勢を見れば、待ちの方が多いのも納得ですが。
-
317
匿名さん
確かに相当売れ残りがありそうです。
掲示板にレイアウト変更工事のお知らせ案内がありましたから、いろいろと自由が利きそうですね。
正直、エントランスの装飾・広さがほかの物件と比べてどうなのかな?!って思いはありますが、「ムダ」なことはしていない点、評価できると思います。
入居者限定の公園も小さいお子さんのいる家族にとってはとってもいいでしょうね。
で、少し大きくなったら隣の公共の公園に行く!みたいな。
-
318
入居予定さん
316さん
引っ越しお疲れさまでした!
ようやくマンションの全容を確認できました。
予想以上に中庭、裏庭が広く、保護林がしっかりしていたので満足です。
子供を遊ばせるには逆に広すぎてしまうかも!というくらいです。
すれ違う方もみなさんにっこり、感じのいい方ばかりで安心しました。
売り出したばかりの頃に購入を決めていたのでまさかこんなに急激に景気が悪くなるとは思っていませんでしたがここに決めてよかったと思っています。
買わなかったとしたら賃貸でローンと大差ない額を払い続けることになるんで私の場合は思い切ってよかったかなと。
まだ残っている部屋があるようですがいい人に購入されるといいなと思っています。
これから一緒に生活することになるみなさん、よろしくお願いします。
-
319
318
317さんも入居される方ですね。
今後ともよろしくお願いします!
個人的には来年春、庭の桜が楽しみです。
-
320
周辺住民さん
近所に住むものです。入居おめでとうございます。サカ○の引越しトラックが多くとまっていたので、引越しされてきたんだな〜と思ってみておりました。
新百合は住みよいところです。その良さに派手さはないですが、何かにつけ、ああ良かったな〜と感じる機会が多いですよ。
ご近所どおし、よろしくお願いいたします。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件