横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-01-20 01:22:00

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通:小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格:4090万円-7980万円
間取:3LDK-5LDK
面積:68.45平米-103.74平米



こちらは過去スレです。
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-03-02 13:51:00

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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判

  1. 241 契約済みさん

    内覧会を『健さん』にお願いした方、いらっしゃいましたね。
    事前に根回ししてたせいか、当日の指摘は少なかったみたいです。
    事前検査で100項目も補修があったのはこの部屋だけでしょう。
    なんせ『健さん』ですから・・・。手はぬけませんよね。
    内容は参考までにブログにて確認できます。

    http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

    皆さんは充実した内覧会はできたのでしょうか?

  2. 242 入居予定さん

    内覧会、汗だくになりながらも無事終了しました。

    帰宅後に気になった点が1つ。
    リビング以外のドアに戸当りがありませんでした。
    小さな子供がいるので、少し心配です。
    入居後必要であれば自分で付けることもできるのかと思うのですが。
    皆さんはどうされますか?

  3. 243 入居予定さん

    私も内覧会に行きましたが、同じくリビング以外の扉にドアストッパーがないのが気になりました。
    今まで色々な所に住みましたがストッパーがないドアを経験したことがなく、モデルルームでもリビングには付いていたので他の部屋も当然付いているものと思っていたのですが・・・風でバタン!と閉まると子供など危ないので非常に心配です。

    ちなみに知り合いのマンションでは同様のクレームが出た折、ゴム製のストッパーが無償で支給されたらしいです。

  4. 244 入居予定さん

    リビングにはあるのに、他の部屋にないなんておかしいですよね。
    私もドアストッパーのない家に住んだことがありません。
    標準でついているものとばかり思っていました。
    怪我人が出てからでは遅いですから、無償支給を望みます。

  5. 245 契約済みさん

    ドアストッパーの件、我が家も気になっています。
    リビングと同じもの(またはノーマルな引っかけるタイプ)を今から付けるとなるとフローリングを剥がしたりで工事費が発生し、有償になると説明を受けました。
    後から付けるのってそんなに難しいものでしょうか。
    ゴム製のストッパー以外に普通の引っかけるタイプのものは今から付けられないのでしょうか・・・。

    どなたか別の対策案をご存知の方、ナイスから提案されてる方がいらっしゃいましたら教えてください。

  6. 246 契約済みさん

    ドアストッパーは、今の時代、賃貸でもついてます。
    高いお金出しても設置されていないのは、おかしな話です。
    大量購入していれば大した額ではないのに、そこを惜しんでるところが、
    ナイスは、何だかな〜と購入してから、思うようになりました。

    ただ、私も営業から、つける場合は有償だと聞いたのですが、自分で払うもの
    ではないと思い、泣く泣く?自分で対処しようかと。

    ただ、素人の私が壁に穴を空けるのだけは、絶対にイヤなので
    うちは子供がいないし・・と思いまして、昔からある扉の下に挟むストッパーを
    大工センターで購入して対応しようかと。(勿論、床と同じ色の目立たないもので)

  7. 247 入居予定さん

    透明な戸当たりは全部の部屋についてたんですけどね…

    うちは、ゴムの三角形のストッパーを買っておこうかと思ってます。

  8. 248 入居予定さん

    ドアストッパーは現在住んでいるマンションも全く同じで
    リビング以外は付いていないのでMRでも特に疑問を感じま
    せんでした。

    風の通り道になる部屋のドアには自分で付けようかと思っ
    てますが。

    内覧会は28箇所直しをお願いしました。全体的に細かな仕
    上げが粗い印象でした。特にクロスは入り隅でカットして
    る部分が多くちょっと残念でした。

    綺麗に直ると信じて、前向きに。引越し準備をしながら入
    居を楽しみにしています。その前に再内覧会ですが。

    そういえば本日駐車場の抽選結果が郵送されてきました。
    遅いのでちょっと心配していましたが一安心です。

  9. 249 契約済みさん

    角部屋の方で、リビング側ではない方のバルコニーの隅の隙間(建物本体とバルコニーの継ぎ目)の空き具合が気になった方はいらっしゃいませんか。

    耐震構造上、間を11センチまで開けているようなのですが、見た目に結構広い幅なので、万一、小さい子供や物が落ちたらとても危険だと思いました。
    何か問題があってからでは遅いので、1本でも手摺りなどを通してもらえたら安心なのですが・・・。

  10. 250 契約済みさん

    先日登記手続きに行きました

    登記費用が40万円弱 
    その他年度末までの税金が3万円でした

    諸費用概算所にも2つあわせて50万程度かかれてあったのですが
    帰ってきてから知人に聞いてみたところ
    ちょと高すぎるんじゃないのか 
    と疑問を思うようになりました

    もし契約されている方で他の事務所に依頼したとか
    登記費用を交渉した等の情報がございましたら
    教えてください よろしくおねがいします

  11. 251 匿名さん

    >250さん
    うちの場合も最初50万位払い込んで、登記が終わって清算したら半分近く返金され
    ました。
    ずいぶん概算見積もりと実際にかかった費用が違い過ぎる気もしましたがおそらく
    250さんのところも似た感じになるのではないですか?

  12. 252 契約済みさん

    250です
    251さん ありがとうございます
    そうなると大変うれしいのですが、、、
    とりあえず内訳について聞いてみようと思います

  13. 253 入居予定さん

    諸費用の内訳きましたね。
    登記費用と固定資産税あわせて40万下回ってましたよ。

  14. 254 物件比較中さん

    内覧会健さんブログにある
    川崎市『NSY』はここのことですかね

    http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200808/article_9.html

  15. 255 匿名さん

    e-キャピタルに変な噂出ているんですけど

    もし仮に販売会社がfatherしちゃうなら高すぎるお買い物になりますしね、、、

  16. 256 匿名さん

    >255さん

    どんな噂がでているのですか?

  17. 257 匿名さん

    イーキャピタルでググれば見つかりますし、噂の内容はfatherを日本語にしたもの。
    大手以外のデベは、どこが次かって噂だらけですね。

  18. 259 匿名さん

    今月から入居開始で現在あと21戸ですか。
    93%売れたということですね。

    まぁ上々ですが、最後の巻き返しでどれだけ売れるかでしょうね。
    頑張ってもらいたいです。

  19. 262 匿名さん

  20. 263 匿名さん

    ↑間違って投稿してしまいました。すみません。

    週末内覧会に行かれた方、どうでしたか?
    最近この地域もゲリラ豪雨がよくあるので工事の進捗や仕上がり具合が気になります。

    数年に一度の豪雨のおかげで大雨の時に排水がしっかりしているか入居前に確認できそうで少し安心です。

  21. 264 入居予定さん

    週末再内覧会に行ってきました。
    外溝工事が多少残っているようでした。
    やはり先週の雨が影響しているようです。

    マンションズ見ているとここしばらく販売戸数が21から動いていないのですが、
    売れ行きが悪いんでしょうか??
    南口に大規模なマンションが2つできるようですし、様子見の方も多いと思います。

    我が家はノブレスに決めてよかったと思います。
    ビオトープもいい感じですし、津久井道の歩道ができれば駅までもさらに近くなるような気もします。
    入居日を指折り数えて楽しみにしてます。
    その前に引越しという大イベントがありますが。

  22. 265 契約済みさん

    >>255,257さん

    何が言いたいのか良くわかりませんが。。
    fartherって一般的に使われてるんですか??
    あえてごまかす必要ってあるんですか???
    ルー大柴じゃないんだから。。(笑)

    ナイスは不動産販売だけではないとしても、主力が建材だから不動産不況の影響は
    かなり受けていると思います。
    でもそれはどの会社もおなじことで、逆に景気がよくて仕方ない業界、会社ってどこでしょう??

    天下のトヨタも下降気味だし、多少の業績悪化はどこも仕方ないんじゃないの??

  23. 266 入居予定さん

    皆さんへご質問なのですが・・・

    実は洗濯機を新たに購入しようと思い、
    何cmまでの洗濯機であれば設置できるか業者に調べてもらいました。

    その結果、足(横方向/本体ではない)が58cm以内とのことで、
    「斜めドラム式のものはほとんど入らないでしょう(全部ではないが)」
    といわれてしまいました。

    斜めドラム式の洗濯機は59cmとか60cm程度が多く、微妙に入らないようです。。。

    皆さん、新たに洗濯機を購入する際は斜めドラム式をご検討させる方も多いと思いますが、
    このような不満?を抱えている方はいらっしゃいませんでしょうか?

    ご意見伺えれば幸いです。

  24. 267 匿名さん

    265さん

    事はそう単純ではないですよ
    今は金融庁の指導により不動産、建設会社には
    融資をしないように銀行に指導がいっております
    つまり国主導でマンションデベロッパーを中心に
    淘汰させようとしております

    トヨタや松下が潰れそうになったらさすがにどこかが
    助けるだろうし、国の政策そのものを変えると思われますが、
    この業界にはそれは期待できません。

    古賀さんが首相になるくらいしか根本的な解決は
    ないと思われます。

    それ故に信用のない会社の物件は今は買いがたいのです
    倒産した場合マンションの保障は全くなくなります
    コンクリ問題等がクリアになっていない時代にマンションを
    買う場合はそれなりの考えが必要になってきます

  25. 268 入居予定さん

    >266さん

    ドラム式置けないと我が家も困ります。
    MRを見学した際に、ドラム式は置けるかどうか営業さんに聞いたところ
    たいていのものは大丈夫ですと言われたのですが。

    確かに洗面所は狭い間取りが多いですよね。
    再内覧会で我が家のドラム式が入るかどうか
    確認したいと思います。

  26. 269 入居予定さん

    >266さん
    図面上で見る限り、防水パンの大きさが60cm x 60cmだったのでとくに内覧会の時には気にも留めてませんでした。
    今週末再内覧会なので確認してみることにします。

    しかし、60cm x 54cmより小さかったらまずいな。
    洗濯機もう発注しちゃいましたよ(汗

    …もし小さかったら、図面上のサイズと違うって指摘して直させるか…

  27. 270 賃貸住まいさん

    大体できてきましたね。
    駅から遠いけど、裏の棟の方が静かで、落ち着いた感じですね。

  28. 271 入居予定さん

    洗濯機の件はドラム型でないのでノーチェックでした。
    初めてMR見学の際に「大きい洗濯機は置けるサイズでも搬入が難しい」
    といった説明を受けたような(かなりあやふやな記憶ですが)。

    あとは、二台目の駐車場抽選結果が無事到着しました。
    我が家は今週末に再内覧会の予定です。

  29. 272 匿名さん
  30. 273 入居予定さん

    重要事項説明書によると防水パンのサイズは640×640のようです。
    ドラム式の場合、全体がきれいに防水パンに収まらず、前方が通路にはみ出すということでは
    ないでしょうか??

    今時、ドラム式洗濯機の置けない新築マンションってないんじゃないですか??

  31. 274 契約済みさん

    >273さん
    ほんとですね〜
    恐らく大丈夫じゃないでしょうか。新築ですし。
    確認するに越したことはないですけれど。
    ドラム式って上部分は膨らんでかなり大きいですが、
    防水バンに置く底の部分は、小さくなっていますよね。

    >271さん
    車2台所有しているんですね〜
    すごいなー

  32. 275 ご近所さん

    昨日とか、説明書のファイル準備を5−6人でエントランスでやってましたよ。

  33. 276 入居予定さん

    展望台の植樹の追加は残念ですね。
    近隣の方からの苦情で展望台のまわりに植樹されることになったそうです。
    内容は、展望台から家の中をのぞかれるとのこと。
    住民専用でもあり、のぞく住民はいないと思いますが・・・
    ご近所さんいかがでしょうか・・・
    富士山が見えると聞いているので、見えなくなったら子供も楽しみにしていたので
    とっても残念です。

  34. 277 入居予定さん

    269です。
    再内覧会で防水パン確認してきました。
    60cm x 60cmの大きさです。

    とりあえず、うちが買ったドラム式はOKなので一安心。

    >276さん
    展望台周辺の植樹って、どのくらいの大きさの木なんでしょうかね?
    隣のもりの丘公園が見えないくらいの密度で植えられると完全にアウトですね...
    逆に、展望台から公園が見下ろせれば富士山の眺望も問題ないと思います。

    でも、展望台の周囲は背の低い木でも植えてもらうか芝生を張ってもらわないと逆に困ります。
    今のままだと土が剥き出しで非常に見栄えが悪い。。。

  35. 278 匿名さん

    あのー、住民の方は専用HPがあるでしょうから
    そちらへ書き込みされたらいかがでしょうか。
    都合の悪い書き込みがあるからといって必死でそれを
    消そうとされなくてもいいですよ(笑)

  36. 279 入居予定さん

    ロイヤルカスタマーサービスのことでしょうか?
    掲示板のようなコンテンツはないかと思うのですが…

  37. 280 匿名さん

    そうですか失礼しました

    同じ住民の方がやられているHPがあるようですよ。
    そこには住民しか書き込めない掲示板もあるようです
    http://ssyjgt.com/nbls/opn/

    ノブリスの公式ブログでも触れています
    ご参考にどうぞ

  38. 281 入居予定さん

    再内覧会で残った指摘箇所は、もうお任せになるんですかね?
    聞き忘れてしまいました。

    皆さん、全てクリアしましたか?

  39. 282 匿名さん

    部屋の方は満足でした。ですが帰って思い返してフォレストハウスのエントランス周辺の傾斜のつき方が気になってきました。。。
    後の祭りですが、同じ様に気になった方いますか?

  40. 283 匿名さん

    >282さん

    私もエントランスの傾斜気になりました。
    まとまりのない傾斜というか・・・
    どこから入っても中途半端な傾斜ですよね。

  41. 284 匿名さん

    私も気になっています。
    階段下あたりが少し凹んだ形になっているので雨が降ったら階段下が洪水になってしまい、横の自転車置場まで回らないとエントランスに入れなくなりやしないかと気になっています。
    自分でも引き渡しの時に聞こうと思っていますが、明日再内覧行く方がいらっしゃれば確認していただけるとうれしいです…。

  42. 285 入居予定さん

    >>280さん

    情報ありがとうございます。
    なぜか、残念ながらパスワードを入力してもログイン出来ませんでした。
    ということで掲示板までたどりつけづ…

  43. 286 入居予定さん

    と、思ったら必要なのはライブカメラのパスワードでした。
    遅い契約ですと、ライブカメラが終了していたのでパスワードは入手出来ておりませんでした。とりあえずアクセスできない理由は分かりました。

  44. 287 匿名さん

    私もつなげないなと思っていた&個人のサイトなのにパスワード要求されるだなんて売り主側の人が作ってるとしか考えられない!と思っていましたが、そういうことだったんですね…。
    パスワード、わからずちょっとさみしいですよね

  45. 288 匿名さん

    傾斜気になった方が何人がいてほっと?しました!私も引き渡しの時にでも一度確認してみようかな。長い事住むのだから何もしないで気にしたままじゃ後悔しそうですもんね。
    私は駐輪場入り口あたりから車止めまでのアップダウン?が何だか不自然に感じました。もうちょっとフラットにするのが自然ではないかと。。。
    確かに大雨の時の排水は言われてみると気になりますね。

  46. 289 匿名さん

    ノブレスで、お子さんを百合丘小に通わせる予定の方は、いるでしょうか。
    ノブレスの学区は麻生小ですが、世田谷通りの横断歩道と歩道橋を渡れば
    百合丘小の方が近く、大人だと5分、子どもの足でも10分弱ぐらいで行けそうです。
    それに百合丘小は3年後ぐらいに建て替えがあるようです。
    レベルの高い「麻生小」の学区だからノブレスを選ぶ方も多いと聞きます。
    多分、公立希望の方は、麻生小に通われますよね…

  47. 290 匿名さん

    麻生小は教育熱心な父兄が多く、できる子にとってはいいのでしょうが、あまり優秀でない子にとってはどうなのでしょう。のびのび育てたいなら百合小という選択もありうるのでしょうか?

  48. by 管理担当

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