ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米
[スレ作成日時]2008-03-02 13:51:00
売れる見込みのある住戸を販売するスタイルだから、期毎の販売は順調なのでしょう。
未販売の住戸がどれだけ残っているのかと竣工前後にバーゲンセールをするかどうか、
１００さんはその読みをしているのですね。ただ、２割引としても新価格以前の新百合
物件の相場なので、お買い得かどうかは、今後の市況次第でしょう。
102さん
①です。
さらに言えば、ナイスの販売戦略として、（玉川学園のどうしようもない物件を除いて）
竣工時完売を目標としており、竣工前には2割程度の値引きをしてでも完売しようとする
からです。
また、「新築マンションは買うと同時に2割価値が下がる（デベの利益と経費が
物件価格の約2割であるため）。」といわれますが、2割引程度で購入できれば、
将来売却する際も実現損失（購入価格-売却価格）が少なくてすみます。
今、小田急から見えました！モデルルームで見たものと違い外見かなり
ださくないですか？
もっと高級かと思った。
電車から見えるハウス生田の方が全然かっこいいですね
生田？？
今電車から見える側面は今後建物の影に隠れてしまうのでメインの顔になる風合いではないですよ、念のため。
生田の営業？
全然知らないマンション名だったので、思わず調べちゃったじゃないですか。
せっかくの緑を壁で隠してしまってしまう形になってしまっているのが、ナイスって感じですね。
ガーデンアリーナのビオトープ、おもいっきりノブレスのチラシに宣伝として使ってますが、ノブレスが街の宣伝になるようなマンションになってほしかった。
住民の皆さんがよいマンションにしていってくれることを期待します。
104さん
私も内覧会は一級建築士にお願いする予定です。
お薦めと言うか比較できるサイトを見つけました。
http://www.i-s-r.jp/link.html
私は会社の取引先のつてで依頼する予定ですが
残念ながらこの比較サイトには入ってませんでした。
棟上見学会も同行をお願いするか検討中です
まあ確かにチープ感はありましたけどね。
私もパンフとの違いにびっくりした人間の一人です。
タイルの色が良くないのか・・・
ガーデンの外観の色と似てませんか？
ガーデンよりはセンス良さそうです。
そうでもないでしょう。
ガーデンのあの外観
よく団地風と言われてますが
ノブレスは団地風ではないですね。
ちゃんとマンションという感じがします。
電車からよく見えますね。
ガーデンの色と似ていて、景観を崩さず
なかなか良いと思いました。
もっと違う色になるのかと思っていました。
実物の外観はイメージパースの−１０％ってところですか。
全然合格点だと思いますが。
だいたいイメージパースは過剰広告みたいなものですし！
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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74.34平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都町田市原町田3丁目 |
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4590万円・5490万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.82平米～62.02平米 |
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総戸数 58戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41平米～80.90平米 |
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総戸数 173戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4990万円～5980万円 |
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3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.00平米・74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～74.40平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都八王子市打越町2013番3 |
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3958万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99平米～68.49平米 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,598万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
