ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米
[スレ作成日時]2008-03-02 13:51:00
完売にはもう少し時間がかかりそうですね。
銀○員って良識がないんですね。
朝早くからマンコミュチェックご苦労様です。
>>531
>>銀○員って良識がないんですね。
関係者であって行員ではないですよ。「良識」って何に対してですか？
>>朝早くからマンコミュチェックご苦労様です。
夜遅くの間違いです！！
肩までタイルという場所がどこなのか分かりませんが。
表に見える部分と、それ以外のタイルの質感がかなり違うのは
内覧会以降に気がつきました。コレもコストダウンなのでしょう
が最初はちょっとがっかりしました。今ではさして気になりませ
んが。
エントランス内は「しょぼい」とは思いませんが、パーティー
ルームがあるフロアも合わせて天井が低いとは思いました。
私がしょぼいと思ったのはパーティールームから中庭に抜ける
通路の壁面が「タイルっぽいコンクリート」だったことくらい
ですね。
それほど装飾などで不満に思うところはありません。
住んでみて実感したのは機械式の駐車場が想像以上に時間がか
かるということですね。地下で濡れないとかは利点ですが、多少
高くても出しやすい場所に変更したくなってきています。
駐車場の変更は管理会社に申し出すればできますよ
１０００円と２０００円の駐車場は人気あったみたいですね
場所によって傾斜ついてますので。１万円超える場所も。
全部あわせてもメンテ費まかなえてるのかは不明ですが。
機械式ってメンテ費で１万円くらいって何かで読んだと思います。１年後には分かると思うので
後学のために、報告していただけたら幸いです。
メンテナンス契約の料金である程度は分かるとすれば
総会などで分かるかもしれませんね。
駐車場の場所変更可能なのか…な、なやむ…
早く変更しないと契約書作成してしまいそうですよ
契約後の変更は面倒そうですね
>>539
デベが駐車場代を安く設定していると、維持費をまかなえないので、後々、値上げせざ
るをえなくなるけど、住民間で紛糾するケースが多いみたいですよ。そのとき、デベは
売った後のことはわれ関せず。
ここもそんな住民間で紛糾なんてならなければ良いけど。
確かに、マンションの価格と比較して駐車場は安い気が
しますが・・・・
車を持たない人には関係ない話しなのか・・・・???
無事変更できました！情報ありがとうございました！
あいている区画を教えてもらいましたが、予想以上に「空きが少ない」
でした。止まってる車を考えるとまだ入居してないのか車はあとで買う
つもりで借りてる人が多いのか？
マンションズでは販売戸数が31戸になってましたし、順調に完売される
ことを祈っています。
290戸中 259戸売れたんですね。すごいなァ...
>>543 さん
駐車場空いててよかったですね。
販売戸数は？？？ですね。分譲賃貸に出してる部屋もあるので、
実態を知っているのはナイスさんだけです。
販売住戸一覧と実際の空き部屋を比べて見てみたら、
だいぶ誤差がありました。誤差の部屋が賃貸なのでしょか？
ちなみに駐車場維持費は、たしか駐車代総額の８０％で
計算されていたと営業の方から聞いた記憶があります。
今週のマンションズでは33戸になってました。
誤差、ですかね。
維持費が総使用料の8割っていうのは私が以前住んでいた
マンションでも同じでした。日々の維持費は足りるのかも
しれませんね。
修繕積立金は少ないような気がしますが。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
