シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

なんかつっこみしてる人がいますね。ＭＲのバルコニー出てみましたが別に普通の生活区間って感じでした。とりあえず完成しているわけですから購入意志があるなら本物をみて判断するといいですよ

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窓あけてもそんなに気にならない私って…
本当に騒音は人それぞれですね

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見学してきましたが、率直な感想で坪260出してなぜここを買うかがわかりませんでした（販売会社の人には申し訳ございませんが高すぎでは？）
日当たりも悪いそうですし、目の前線路で窓空けるとうるさいし空気も悪そう。それに80㎡以下の狭い部屋が多い（モデルルームは60㎡）

特にモデルルームは狭くてビル（完成予定のビルも含めて）や線路からも近く息が詰まりました。
クラッシーに見下ろされてるのも私的には気分悪かったです。

それとＥＶが1機だけというのも気になりました（非常用がもう1機ありますが・・）
朝のラッシュでなかなかこなそう。。。
さすがに来月入居？なのに売れ残りが半分くらいあるのもうなずけました（営業の人に確認しました）

このままならＥＶは混まないでしょうが（笑）

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>>883
まだ半分も売れ残ってるのか。
時代は変わったな。

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883は実際に見に行ってないでしょうね。
お疲れさまです。

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見下ろされているのがそんなに気に食わないのですか？それでは、パ−クシティ（たかい方）、しかも最上階でないと、ネ。

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発売時期が悪かった、が原因でしょう。どこも厳しいです。でも、この立地この構造この作りなら、将来賃貸に出しても有利なのでは？

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賃貸はリエトコートがたくさん余ってるから、その値引きに負けないような
魅力がないと厳しいと思います。
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/building/157668.html

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急におかしな人が増えましたね。
中に入ればエレベーターが２機あるのは見えるし実際乗りますしね。（仕様上、非常電源で動くのが１機です）
クラッシーは見えません、どちらかというとコスギタワーかリエトイーストですが、６０平米の家へ住むとエレベーターホールからしか見えないんで関係ないしね
モデルルームはＥでしょか？Ｅの9階ってバルコニーから乗り出さないと見えないし、空気は綱島街道側より線路のほうが綺麗ですよ。日照は冬が午前中までだったかな?午前中に行きましたが太陽は動くので東から昇る太陽は当たりましたよ。
今日時間取れたらＭＲ行ってもう一度たかしかめてきますね。

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>889

883は、カタログしか見てない近隣物件デベ営業じゃないかな。
又聞きした断片の情報で、ネガキャンしようとするからおかしな文章に。

自分もクラッシータワーに傾いていましたが、現物を比較するとどうしても質感の高いこちらに惹かれます。そうは言っても、経済状況的に物件購入は諦めようかと思っていますが。

しかし、武蔵小杉は供給過剰状態になってますね。

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線路側は鉄粉が飛んで来ると思いますよ。
排気ガスとは単純比較出来ませんが。

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↑レ ベ ルの低い嵐やな。科学知識ゼロ。
鉄ってそうとう重いんで、台風クラスの風でもないと上までいかんわな。
こっちは、エアダスターで吹き飛ばんから、いつも苦労しとるんやで。。

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仕様上、たしか自家用発電機で12時間発電可能で、電気制御盤は地下ではなく、２階に置かれています。以前どなたか突っ込みをしていましたので、気になったので、真面目に住友販売さんに問い合わせをしました。後日正式な文章による説明を手紙を貰って、上記のことがわかったのです。普通のサラリーマンにとって、マンションは大きな買い物ですので、慎重にいくべきだし、疑問があるときに迷わずに質問し、場合によって文書による回答をお願いするのも、良いと思います。

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>>888

887です。賃貸料金URLを提示してもらって、ありがとうございます。
結構するものですね。この値段で、リエトの入居数が増えたのですか？いまの若い人達って、意外とリッチな方が多いですね。

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ネガレスを排除しようとされてる方がいますが、
検討者や購入者が必死に擁護する意図が分からないな。
販売関係者の情報操作かと思ってしまう。

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現在線路沿いに住んでますが鉄粉は飛んでますよ。
サビの原因なので拭き掃除が必要です。

ネットで検索すれば普通に色々ヒットしますよ。

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色々、突っ込みあるけど、リエトの設備はホントショボいですよ。
キッチン周り(特にガスコンロ)なんて標準品は有り得ないショボさです。
バスルームもしかり。
設備って買うと高いんですよ。
それなりに価格差あるのも納得できます。
ちゃんと両方見に行って下さいな。

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リエトコートに限った話ではないが、
お店では絶対買わないようなショボイ設備満載なのが
分譲マンションの標準設備というのが情けないと思う。

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値段が第一、設備より少しでも安い物件がいいと考えている層があるので、それはそれでいいのでは？しかし、嘘は行けませんよ（笑）。

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見かけの仕様の違いによる物件価格への影響なんて微々たるものではないの？
まあ、それだけ見た目に拘る人が多いのだろうけど。

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