横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1」についてご紹介しています。
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近所をよく知る人 [更新日時] 2009-01-24 02:56:00

中丸子C地区(NECの横須賀線を挟んだ反対側)

小杉駅周辺地区の事業概要
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi060328/kaihat...
su.pdf

所在地:神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
    南武線 「向河原」駅 徒歩5分
    横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分(新駅2009年開業予定)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-06-10 17:00:00

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シティハウス武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 144 匿名さん 2007/07/11 07:30:00

    武蔵小杉乗り遅れ組、抽選ハズレ組で賑わうんだろね、きっと。

    抽選ハズレ組は、是が非でも武蔵小杉に住みたい連中だろうから、
    坪単価とか少々高くても買うだろう。

  2. 145 匿名さん 2007/07/11 08:27:00

    どうかな。
    小杉ブームも息切れしてきてるから。
    すでに買った人たちは盛り上がってるけどね。

    東京機械跡地のSC発表の頃にまた人気になるかな。

  3. 146 匿名さん 2007/07/11 08:31:00

    住友1社で、御三家販売時代の小杉ムーブメントを
    再現することは不可能だろう。

    注目度UP⇔欲しい気持ち上昇⇔価格上昇
    という流れも作れず、きっと住友は苦戦するだろう。

  4. 147 匿名さん 2007/07/11 09:05:00

    住友の場合、即日完売=価格が安すぎたという評価で
    販売責任者は左遷って言われれてるくらいだから、
    周りがいくら苦戦苦戦と騒いでも高値でだらだら
    販売するんじゃない?競合物件も無いしさ。

    住友物件は竣工済みで販売続けてるところ(しかも値引き無し)
    たくさんあるし。

  5. 148 匿名さん 2007/07/11 15:05:00

    立地を考えたらそれなりに強気の価格提示は必至ですよね。
    東京のオフィスまでのドアツードアで考えると、地元駅まで2分、
    横須賀線で18分程、プラス会社までで20分強ですよ。
    私も武蔵小杉に越す予定ですが、新駅ができるまでは東横線から乗り継いで電車だけで40分はかかります。しかも混雑度は横須賀線の比ではないです。
    中央区千代田区勤務の皆様、一考の価値はあると思いますよ。
    ちなみに、副都心方面でも湘南新宿ライン(乗換えなし)と東横線利用(要乗換え)で同じくらいですかね。
    東横線には貧弱な路線しか接続していませんでしたが、今回はいけてますよ。

    ただし、マンションの環境はお世辞にも良いとは言えないですね。
    かなり厳しい意見が書き込まれていますが、そのとおりだと思います。

  6. 149 物件比較中さん 2007/07/15 02:06:00

    ここ住友マンションの具体的な情報を早く知りたいです。
    また隣の長谷工と野村の物件についても!

  7. 150 匿名さん 2007/07/15 05:13:00

    >野村って?

  8. 151 匿名さん 2007/07/16 06:27:00

    御三家後の後発組、セントスクエア苦戦中らしい。
    駅近の好立地なのに。

    ここは大丈夫なのかなぁ〜?
    住友ブランドだけでは苦しい感じが漂ってきたね〜

  9. 152 匿名さん 2007/07/16 12:41:00

    >149さん
      
     勉強不足ですみません、野村の物件ってありましたっけ?

  10. 153 匿名さん 2007/07/22 01:37:00

    昔のレジのMR跡地、住友の隣、
    長谷工ガ落としたのですが、
    野村と組むそうです。

    プラウドかな。

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  12. 154 匿名さん 2007/07/22 01:53:00

    野村のプラウドくれば、三菱を除いて、
    これでほとんどの大手、準大手のディベマンションが
    勢ぞろいって感じですね。

    街レベルで、住宅展示場ならぬマンション展示場って感じ。
    ディベのテーストとか、いろいろわかるかもね(笑)
    中は見れないけど。

  13. 155 匿名さん 2007/07/22 14:57:00

    マンション展示場!
    いいですね、これ。

    たしかに各社同じ地域、しかも皆結構駅近で、
    電車や駅利用者の目につくところに建って、
    しかもそろってマンモスマンション。

    目立ちますよねぇ!

    各社の宣伝塔になるのはめにみえてます。

    どこの会社のマンションを買っても、
    武蔵小杉駅前である限り、
    全社力を入れたマンション作りをするのではないかと思います。

    武蔵小杉物件にはずれは無し?

  14. 156 周辺住民さん 2007/07/23 05:01:00

    長谷工の団地みたいな建物が建つよりはプラウドが建った方が
    傍目良いので少し安心しました。

  15. 157 匿名さん 2007/07/23 11:01:00

    武蔵小杉物件にハズレがないことはないでしょう。

    立地、質、ネームバリュー、コストパフォーマンスで考えると、
    やはり御三家くらいでしょう。
    あと、これからの東急、三井物件も期待できると思います。

  16. 158 匿名さん 2007/07/24 03:59:00

    最初に3つ経ったから御三家と呼ばれてるみたいだけど、
    パークシティは残るにしても、
    御三家と呼ばれる対象は入れ替わるでしょうね。

  17. 159 匿名さん 2007/07/24 08:20:00

    >153
    野村と組むという情報のソースを是非教えてください!

    それと、共同でやる場合、片方のブランド名を使うケースってあるんですか?

  18. 160 匿名さん 2007/07/24 10:42:00

    共同でやる場合は、別名でやるのが通常。

    それでも「プラウド」とか使ってる所は、組んだ先方が「ぜひ」にと
    望んだ場合のみ。

  19. 161 匿名さん 2007/07/24 12:53:00

    長谷工が土地を買ったが、それを野村に売ったのかもしれないし・・・。
    施工を条件に。
    まぁ、とにかく、野村&長谷工で作るのは間違いなし。
    この販売野村、施工長谷工のプラウドは結構ある。
    大泉とか鶴見市場とか。
    しかし、長谷工物件でも、プラウドなので高かったようだ。

  20. 162 匿名さん 2007/08/19 15:57:00

    ここって商業施設できるのでしょうか?

    成城石井とか素敵なスーパーとか入らないでしょうか?

    レジはわけわからんスーパー、パークは微妙なダイエー、
    残すはここに期待するかない状態。

    東京機械は複合商業施設で、スーパーって感じじゃなさそうだし。

    住友さん、期待します。

  21. 163 匿名さん 2007/08/20 04:53:00

    レジは24時間営業のデリドというフジ(武蔵中原のアルカードにも入ってる)というスーパーのデリ充実ちょっと高級バージョンのスーパーらしいです。

    駅前広場は挟むだけですから、
    使い勝手として良いと思います。

    小杉には成城石井好きな方が多いようですが、
    明治屋でも紀伊国屋でもいいですし、
    そのレベルのものなら、東京建物の誘致する百貨店に期待するのが一番かと思います。

    ここは駅前ですし、スタバみたいなカフェとナチュラルローソンか、
    こぎれいレストラン系(小杉駅周辺は安&早系のお食事どころは多いが、
    もうちょっと上のところが少ないような気がするので)が欲しいです。

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