横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1」についてご紹介しています。
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近所をよく知る人 [更新日時] 2009-01-24 02:56:00

中丸子C地区(NECの横須賀線を挟んだ反対側)

小杉駅周辺地区の事業概要
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi060328/kaihat...
su.pdf

所在地:神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
    南武線 「向河原」駅 徒歩5分
    横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分(新駅2009年開業予定)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-06-10 17:00:00

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  1. 42 匿名さん 2007/06/22 01:33:00

    それって、景観法の話ですよね?
    現状は特に規制がないと思いますが、景観計画案ってのが
    来年4月に施行予定です。

    http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02824.html

    すでに建設中または建設予定のマンションは対象外でしょうけど

  2. 43 周辺住民さん 2007/06/22 05:00:00

    御三家+鹿島はいい感じの色で落ち着いてるから、
    極端な色だけはやめて欲しいです。

  3. 44 匿名さん 2007/06/22 07:31:00

    え?コスギタワーの色は結構どぎつい気がする。
    鹿島のは、あのグレーがいい感じに渋い!

  4. 45 周辺住民さん 2007/06/22 08:52:00

    まさに建物の色は好みの問題ですな。
    景観法はド・ピンクとか真っ赤とか極端なものを
    NGとするような内容だったと思うので
    コスギタワー程度の色はまず今後も排除されることは
    ないでしょう。

  5. 46 周辺住民さん 2007/06/22 10:45:00

    ここは何を売りにしてくるのか楽しみです。
    共用施設を抑えたレジデンス系になるのでしょうか?

    まだ全然情報が出ませんね。
    パークが終わってから出すのかな?

  6. 47 匿名さん 2007/06/22 14:56:00

    レジデンスはファミリー間取りがほとんどで、1LDKはなかったか、あってもほんの少しだったと思うのですが、ここは、1LDKやファミリー間取りでも、広さはおさえてくる可能性は高いですよね。

    いくら坪単価があがっても、やっぱり大規模となると数売らなきゃならないから、サラリーマン層が買える価格帯でうるしかないでしょう。

    とすると、駅向こうのナイスのように、狭い細切れ間取りの物件が主流になるのでは?

  7. 48 匿名さん 2007/06/24 00:28:00

    このマンション最初23階80mだったのがいつの間にか22階75.8mになったんですね。

    1. このマンション最初23階80mだったのが...
  8. 49 匿名さん 2007/06/24 00:55:00

    ひとつの階で、4.2mも削ったんですね。

  9. 50 ご近所さん 2007/06/24 06:45:00

    2階までが店舗予定だったけど、
    もしかして店舗を1階分減らしたとか?

  10. 51 周辺住民さん 2007/06/25 11:00:00

    週刊ダイヤモンドの発売予定表を見ると、
    12月発売になってた。
    現地の垂れ幕には秋頃発売になってたのに。
    これが売り渋りってやつか・・・。

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  12. 52 匿名さん 2007/06/25 11:17:00

    ガメツさで悪名高き住友。安く売るくらいなら在庫で抱えると宣言してるし、「思ってたより安い」って展開は万に一つも無いな。

  13. 53 匿名さん 2007/06/25 11:20:00

    >>52
    『ガメツさで悪名高き住友。』

    ・・・むしろ逆の印象だけど。

    「この値段でお買い求めいただけないのでしたら、
    結構です。」と、おっとり、あっさり、殿様商売
    なんでしょうね。

  14. 54 匿名さん 2007/06/25 11:23:00

    ここは賃貸ではないの??
    販売してるんですか?

    視野に入れてなかったもので・・・

  15. 55 周辺住民さん 2007/06/25 11:43:00

    >53
    たしかに、そんな感じがするなあ。
    のんびり売ってそうなイメージ。

    >54
    当初から分譲ですよ。
    12月販売だと、競合物件がないから高くなりそう。
    ナイス、パークが完売した後になるだろうし。

  16. 56 匿名さん 2007/06/25 12:20:00

    >44.45
    コスギタワーのあの建物の色はニコチン・カラーなのかな?
    愛煙家が多いいって聞いたけど

  17. 57 周辺住民さん 2007/06/25 12:39:00

    竣工は2008年秋頃らしいですね。
    隣の長谷工はいつになるのでしょうか?
    住友が売り切れた後くらいですかね。

  18. 58 匿名さん 2007/06/25 13:07:00

    隣の長谷工って?

  19. 59 周辺住民さん 2007/06/25 14:34:00

    >58
    不二サッシ本社跡地を長谷工がゲット。
    まあマンションだろうという噂。

  20. 60 契約済みさん 2007/06/25 14:47:00

    不二サッシが所有していた西側の土地9,353m^2は、昨年11月に長谷工が約123億円で落札しました。マンションが建つのは確実でしょう。http://www.fujisash.co.jp/hp/company/ir/news/tdisc/5940td061120a.pdf

    また、周辺地域の開発計画については、下記のリンク先をご覧になると良いと思います。西側は高さ100m制限で、1・2階は住居を作ってはいけないことになっています。
    http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/nakam...
    http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/nakam...

  21. 61 ご近所さん 2007/06/25 14:47:00

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/kosugi/

    公式HPがUPされているようです。
    まだ雑な感じだがw
    物件概要を見ると、販売は10月予定となってる。
    ちなみに2009年2月竣工。

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