パークハウスつくば研究学園ってどうですか？Part10

いえ
事実です。
ここは事実から目をそむけ、妄想にはいっちゃう人が多いですよね。
すぐに「快速が停車」する。とか言ったり。
ま、とにかく事実は事実ですよ。

あらら
父兄はキチンと調べますし、ネットワークもあります。
事実は事実ですよ！

事実とかそれ以前に、有名校って言い方自体が地元しか知らない感覚

少し釣られてみますかな

有名校なんて言うの明らかに素人の発言だね

有名校、父兄のネットワーク、田舎の中・高校はとかく・・・

こんな上から目線の性格ブスがいる所には住みたくないし、子供もそんな風潮になじませたくない。
もっとも嫌なタイプ。

田舎じゃなくて都内でも、公立中学校は荒れているからね。

別に我が子に高い学歴を与えたい訳じゃなくて、悪い友達に染まらない様にするために私立中学の人気が上がっているんですよ。

進学校の方がいじめは陰湿だろ。
いろいろストレスがたまるんだよ、こういう親ばかりだから。

>587さん　この板に書いたものですが浦安の隣の市に住んでるんですがなにか？　浦安の値段が云々の話は数年前の話でしょう。　ちなみに昨年に比べ千葉県で2番目の下落率が浦安市で、住宅地も商業地も10％以上の下落でしたよ！　聞きかじった話ではなくたまには行って確かめてみたらどうでしょう。　

冗談ですが、中国が日本に原爆を落とすとしたらつくばなんか最適でしょうね
首都の東京に落とすわけにはいかないが、適度に近くて日本の頭脳が集まっているので影響は甚大
本当にどうなるんでしょう、尖閣問題

つくば市は▼2.4％

612 スレに関係ない。妄想。つくば市民に対するただの嫌がらせ？気分悪い｡

>>614

中国と戦争になるかもしれませんよ。その時は不動産よりキャッシュで持っている方がずっと安心。不動産は持って逃げられませんからね。

616
つくばに原爆落ちたら、別に現金持ってたってつくば市民は死ぬし、東京だってダメだろう。

　>>611「ちなみに昨年に比べ千葉県で2番目の下落率が浦安市で、住宅地も商業地も10％以上の下落でしたよ！　聞きかじった話ではなくたまには行って確かめてみたらどうでしょう。」

調べましたよ！！上記の話はまったくの嘘ですね。

　
●5年連続で値上がりした新浦安の地価
2008年の公示地価が発表になり、新浦安の各地はいずれも前年より上昇した数値が出ました。地価が最低だった2003年から40％の値上がりです。評価には、昨年の売買取引事例が使用されるため、必ずしも現在の相場を反映していないと見る向きもありますが、下落傾向と言われる地方都市の状況を調べますと、再開発が進んだ地域は上昇しています。その観点からすると、やはり新浦安の整備された街づくりが上昇の後押しをしているものと思われます。人を集める力のある街が今後も上昇の可能性を含んでいると言えそうです。

http://www.smileurayasu.com/advice/081_20080403.htm


値下がりじゃなくて値上がりでしょ。　

地価下落は茨城も同じでしょ。
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20100922ddlk08020062000c.html

620 そんなの当たり前！みんな知ってる｡

浦安すごっ
比較しちゃう神経が分からん。
ディズニーランドの件もあり浦安のネームバリューは相当
大して「研究学園」？
どれだけの人が知ってるのか・・・。
「つくば」ならともかく

このマンションのダメなところは「南間口が狭いこと」

http://d.hatena.ne.jp/flats/20040527#p4

<<<建築のプロが消費者の立場で実践した、マンション購入のノウハウを大公開！>>>

第5章 間取り＆つくりはここを見る

31.南間口の狭い建物はマンションの名に値しない

なるほど、だから窮屈な感じがするんだねここは！！

>>623
ここの南間口が何メートルだか把握してから書き込めよ

平均より広いぞ！

<619さん。　もしかしたらわざと2008年の公示地価など出しているのかもしれませんが、2年前のプチバブル時代のコメント出してなんのつもりなんでしょう。　もうバカバカしいのでここまでとしますが、あなたは調べることも出来ないの？　今は2010年分が数日前に出ていますよ。　浦安の下落率はトップクラスと言っていいと思います。　ちなみに千葉で1位は市川市ですよん。　だから競売が多いんじゃん。

http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/takuchi/download/H22sokuhobangaiy...'浦安市地価動向'

あのね、まず地価の話だけど、研究学園の地価は627さんの言っている通りで、２０％近く下がってますよ。
でも、まあそんなことはどうでもいい話。

626さん
プラウドの販売価格帯を引き合いに出したのは、さくらと同等。
でもね、あなたが探してきた地価の表示のあるリンク先のデータ。

坪計算で行くと浦安は1坪120万弱だよね？で、研究学園は35万くらいかな？
約3倍の違い。三倍も地価が違うのに販売価格は同じ。すなわちパークはかなりの割高な価格設定をしているという事になる。

まあ、ここの値付けがいかに割高なのかが分かってよかったです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

628は、ここに来る必要は無くなったって言う事だね。よかったじゃん。

ここの土地が、当時３５万/坪だったら本当によかったんだろうけど隣のサーパスより安く成っちゃうよ。

最近は浦安からも襲撃されるんですかここは
もう飽き飽き

ここの南間口は何メートルあるのかな？

線路極近だよなここは！圧迫感凄いよね。

ここも坪単価は120万円位はしたと聞きましたけど。だから高いのもうなずける。土地代にかけすぎたから、浦安と同じでも納得でしょう。

こんなとこに坪単価１２０万もかけてたらあほだね。
だから無駄に高いのか。

坪１２０！！！
研学で
ありえん・・・

ぼったくり？

三菱地所が入札したニュースでは平米４０万になってたから、
坪１２０万じゃなくて１３０万でしょ？
何を考えて(ry

坪１３０万円！！
びっくりw(ﾟoﾟ)w
ここが高いのは、土地代がバカ高いためだったのね。
建物より土地代にかなりのお金をかけてるのかぁ！

研学に住みたいな。

↑こう言う人が居るからちゃんと売れていくのよ。

633も遊んでないで仕事にしっかり励めよ。

専有面積で土地代全体を割らないとダメポじゃない？　

戸建て用の土地の坪単価とマンションの床面積あたりの坪単価を比べてどうすんだ？

>>戸建て用の土地の坪単価とマンションの床面積あたりの坪単価を比べてどうすんだ？

誰も比べてないだろ。
坪130万が高すぎだと言ってるだけ。

644さんのような書き込みされると，読んでいる私でも混乱する。

今現在の周辺地価を考えても「異常に高すぎるマンション」であることは間違いないね。

「No.641 by 匿名 2010-09-24 14:41
↑こう言う人が居るからちゃんと売れていくのよ。

売れいく？売れてねーっつーの。

まあ、どんな話しがあるにせよ、売れないには明確な理由が有るんだろうから、それが解消されなきゃ何をほざいても売れんわな。