プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

お子さんを通じての近所づきあいの中で
自分も成長させてもらえるのかもしれませんね

大規模マンション、小規模に関わらず近所づきあいを全くしないで
生活していくのはお子さんがいればなおさら避けて通れません

又そう言う中から色んな情報も教えてもらえると言うデメリットだけじゃなく
メリットも多々あると思うので
ある程度の距離を持って上手に付き合っていけたらいいですね

ここの購入層は子育て世代が多いでしょうけど、皆さんやっぱり専業主婦・パートでしょうか。
フルタイム共働き家庭っていらっしゃいますか？
働くママやその子供は友達出来にくいのでしょうか？
平日にお家に友達呼ぶとか出来ないですし

私は子供２人いますけど、フルタイムで働いています。

ママさん友達ができるできないは自分次第と思っています。

フルタイムで働きながら子育てしている家庭なんて日本に数万世帯とあるでしょうから。

近所付き合いとか公園デビューとかが嫌いだからあえて働いて保育園に入れるママを何人も見てきました。学校に入れば学童もあるし夕方までは学童の友達と遊ぶようになるから、変に誰かの家に入り浸りになったりしないから親は楽かもしれないね。

↑それ　本当？

本当とは？？

実際に働くママから聞いたから本当ですよ(笑)

ここは管理費や修積などが安いと書き込まれている方が多い
ですね。
一番ランニングコストが安いのは１００～１５０戸くらいの
物件で、大規模物件は共用部分の維持費などが上乗せされて
高くなるとよく聞くのですが。
（逆に小規模物件も、管理費等を少数で割るので一戸当たり
　の負担が大きくなるとも）
今度モデルルームに行ってみます。

大規模物件に住んだことがある人で、その良さに惹かれて購入する
人はいいけど、大規模物件に幻想を抱いて買う人は要注意。
住んで初めて分かることも多い。
事実、大規模物件のスレは大抵荒れている。

ここはまだ荒れてない方でしょう。

荒れてるとか荒れてないとか関係ないでしょ。

荒れるのは入居後ですよね。
必ず出てくる苦情が、布団をベランダ手すりに干していることと、隣人の換気扇（ベランダ？）から入ってくる煙草の臭い。
ここではそんなレベルの低い争いは無しにしたいところです。

＞548

そうそう。あとは重量オーバー車の駐車や、子供が辺りかまわず騒いでうるさい、アルコーブに自転車止めてる
等々。
別に大規模マンションに限った話ではないけど、人数が多い方が常識のない人が紛れこみやすい。
ゆえに大規模マンションのスレッドは竣工後、ひどいことになっている物件が多い。
１年後にここがそうなっていないことを祈ります。

小規模マンションでヤバイ人が混ざっていると
えらいことになりますよ！

そんなの大規模のほうが母数が大きいのだから、
そうなる確率も高くなると思います。

ベランダタバコとベランダペットとベランダプールとベランダ花火（普通いずれもダメ）は、
マンション購入とセットでしょう？

↑意味不明。

結局、【運】次第かな。
個人差がありますし。
今、大規模マンションに住んでいますがエレベーター、階段が多く人に会う機会も以前のマンションより少なくなりました。

確かに自転車を玄関前に置いている人はいますし、角部屋（門扉付き）の方はゴミ袋のゴミが置いている事もあります。
個人のマナーや管理事務所にもよるでしょうね。

ベランダプールはダメなんですか？？

駄目じゃないですよ。

子供がベランダで騒がれるとお隣にまる聞こえなので節度をわきまえていただきたいものですね。

子持ち家族としては日中にハシャギ声が聞こえるくらいは容認して欲しいものです。

うち子供いますけどベランダプールで騒ぐなんてマナー悪いですよ。ベランダで煙草より嫌です。
ルーフバルコニーや庭付き住戸ならまだしも、ベランダでプールするくらいなら近くの市民プールにでも行って遊んだらいいのに。

まあまあ。
まだ入居前っていうのにいきなり荒れてるがな。。。（苦笑い）

どーせどっかの営業マンでしょ～＾＾

購入もしてない人間がどうこういう事じゃないでしょ(笑)

３期１９戸完売したのかなあ？

大規模の住民板はだいたいこんな感じで意見が分かれて荒れてます。仕方ないけど。
とりあえず規約だけはしっかり守りましょう。

掲示板が荒れてもマンションには関係ないでしょう＾＾
他社の営業の方ですか？(笑)

シャリエさん？ブリリアさん？　物件、ネームブランドで勝てないから他社の悪口ですか？
・・・質低いですね。　仕事してください。

他の営業っていう根拠は？？

茨木に住んでいる友達から
今の茨木では東中学校が一番良いと聞きました。

最近はセンターゾーンはマンション増えすぎたために養精中がかなり悪くなっているらしいです。

じゃあ西陵は？

第三期１９戸は完売したみたいですね。

私達は今回は間に合わなかったですけど、次回で決めようとおもいます。

只、売れ行きが計画より早いみたいで年内は販売して頂けないかもとの事です。

残念な反面、心強いです。さすが野村不動産！！

売れ行きが計画より早いから年内は販売しない？
よくわからん・・・

新生活、ワクワクしますね。

ついに12階まで立ちました。
阪急電車からも良く見えるようになりました。

南側の視界もひろそうで、完成した時が楽しみではあります。

西側の間隔もわかるようになってきました。
そこそこ広いと思います。
南側は結構広いですね。

形が出来上がってくると結構威圧感ありますね。近づくと壁みたいやな…

敷地に余裕が無い感じがちょっと残念ですね。西側に住戸なんか持ってこず、目を引くような豪華なエントランスを西側に持ってきたら良かったのに。

＞566

　東中が一番なわけない。ガセ宣伝、乙。

駐輪所は一家に二台と決まってますが、三台目が必要な場合抽選になるんでしょうか？今夫婦それぞれと子供用が一台あるので、処分しないといけないなあと考えてます。

確かに大きい。
マンションに影響されて､周囲の再開発も進むかも。

再開発するには駅から離れすぎている。
先ずは市駅周辺の再開発ありきでしょう。
まあここは周辺にスーパーなど複数あるので、
特にこのままでも十分便利でしょうけど。

阪急茨木市駅周辺の再開発に期待してます。

インテリアオプションいまだに悩んでます。もうハガキを返信しなくては･･･
みなさん食器洗浄機などどうされますか？
フロアコーティングも専門業者の方がだいぶ安いと聞きますし、悩ましいです。

うちは食洗機はデベのオプションでつけました。
ほかはフロアコーティング、エコカラットなどを検討しています。値段によりますが、自分で手配するのも面倒なため、オプションにするかもしれません。
バルコニータイルは入居後自分でする予定です。

タイルはゴキブリの巣になるらしいよ。

うちもそれを聞いて、バルコニータイルは止めようと思いました。めくった時の裏側はすごいらしいですからね。見た目は素敵ですけど、虫わくのは嫌だし。食洗機はうちもデベオプションで付けました。

デベオプション羨ましいです。
オプション会のは価格.comで調べたら倍額以上違ったので。
意外にインテリアオプション会は使われない方が多いんですかね。

エコカラット、けいそう、玄関ミラー、造り付け家具、窓フィルム等を検討していますが、オプション会で頼むより自分で業者に当たった方が断然安いんでしょうね。
うちは食洗機や琉球風畳をデベオプションで変更しましたが、オプション会の冊子を見てると随分高いですね！デベオプションで注文した方がかなり安かったのに驚きました。

うちは食洗機も畳も後付けする予定です。それの方が安いので。悲しいかなお金に余裕がないもんで。

タイルがゴキブリの巣になる件ですが、それは本当ですか？
ゴキブリでなくても虫の巣になるなら、絶対やめたいのですが。
雰囲気いいし考えていたのですが、これは根底をくつがえす大問題です。
お願いします。うわさなのか事実なのか、問題になるほどなのかどうなのか、誰か教えてください！！！

団子虫やムカデがつくというのは聞いたことがあります。
ジメっとしてて薄暗いし、虫が好みそうな環境である事は間違いないでしょう。
上階層なら大丈夫かも？
うちは虫は絶対見たくないのと、隙間の掃除が大変だそうですのでタイルは止めます。

ゴキは知らないけど虫の温床にはなると思いますよ。タイルの裏側は常に不衛生な状態ですから。
ベランダ汚れたらゴシゴシと水洗い出来て自然に乾燥させるほうが気分的にも良くないですか？？まぁ好みの問題ですけどね。

>586さん
私は下記のタイルについてのスレを見て止めようと思いました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/1

賛否両論あるみたいですが、現実に虫の問題、掃除の問題などで撤去した人も多いみたいです。
たしかにモデルルームのタイルを見てしまうと憧れますよね。
一度、目を通してみてはいかがでしょう？

589さん
どうもありがとうございます。
参考にさせていただきます。

タイルなんてやめたほうがいいよ。あんなのモデルルームだから見栄えを良く見せて敷いてるだけ。あれを見て美しい！と、真に受けてタイル敷いてたら掃除は大変だし虫はわくし、全く実用的ではないからね。

第3期の19件も完売したようですね。
下記に現在の契約状況が掲載されていました。

http://www.proud-kansaiblog.net/cat6574589/

結構、順調のようで安心しました。

あと60戸らしいよ。
結構頑張ってるね。

タイル貼りは西側だけ？何故ですか？

第三期一時が終わりましたので後40戸くらいかと思います。

594さん
そもそも南側や東側もタイル張りでしたっけ？

594です。
元々、西側以外は総タイルではないのは知ってます。
何故西側だけ総タイルなのかなーと思って質問してみました。

見た目の問題なんですかね？

茨木プラウドマークスの掲示板で24時間ごみ出しの虚偽記載が問題になっているようですが、こちらのマンションは大丈夫なのでしょうか。

タイル張りは見た目の問題でしょう。
それと汚れが目立たない？
幹線道路脇のマンションにタイル張りがありましたが
排気ガス等による壁の汚れが目立ちにくいように思いました。

逆にいえば、タイルなしは汚れが目立つよ。
とくにここのように白が基調だと５年後が怖い。

今日久しぶりに現地に行ってきました。外観がだいぶ出来上がって来てたのですが、結構タイルが白いですね。パンフレットやギャラリーの模型等で見ると灰色に近かったのですが、実物はかなり白に近い。ちょっとイメージ変わりました。年月とともに汚れが目立ちそうに思いました。

プラウド千里山田と外観そっくり。病院みたいに見えますね。

外観は確かにかなりダサい。
というか安普請だ。

まぁあの規模じゃ現状の白ベース以外に選択肢がないんじゃない？確かに病院か何かの施設に見えんことないけど、ジオグランデみたいに黒とか灰色ベースならホンマに巨大な壁のような姿が強調されるからな。さらに圧迫感がすごいと思う。

プラウド千里山田は高級感あったけど、ここはどちらかというと
都島のセントプレイスシティだね。

こういうところに長谷工らしさ？出るんだね。

無難な茶系にすれば、もう少し上品に仕上がったのに…

エントランスも目立たない感じ。

茶色は「いかにも！」といった感じになるんじゃないかな？
出来上がってネット等が取れたら存在感あると思うよ。

我が家はあの色には満足ですね♪

今週末オプション会に行くので楽しみです。　

確かに。茶色の方がダサいと思うよ。それこそどこにでもある大規模マンションに見えるだろうから。茶色よりは白で正解だと思うな。ただ汚れが心配。

第３期２次はいつから売り出しでしょうか。
売れてるのかな？

実物の外観が分かるまで保留して正解でした。

さすが長谷工、安っぽくて隣の府営と一体化してますね。

完全にパスです。

府営と一体化？どこが？
別に一体化してたらダメということないけど、府営は茶色でプラウドは白。外観もバルコニーのあたりもタイルの使いも根本的な形も、素人の私が見ても全然違うんですけど。あまり適当な発言は控えた方が良いですよ。
ちなみに私は違う理由でやむなくバスしました。欲しかったんですが…

内覧会でガッカリするパターンかな…

植栽も含めて全体的に完成してみないと
何とも言えないですね。

確かに幕がとれないと何とも言えないが、長谷工で高級感を求める方が
ドダイ無理な話。
一般の大規模物件ということで考えれば、白系が無難といえば無難。
立地も阪急のみのONE WAY利用で徒歩９分は「う～ん」という感じだが、
価格に照らすとそう悪くない物件と思う。

まあリーズナブルと言えばリーズナブル。
庶民派マンションでしょうね。
とりあえず暮らしやすい立地であることは確かです。

実物の外観が分かるまで保留なんかしていたら永久に良い部屋買えませんよ。。。

外観にこだわる人は間取りにこだわりがないんじゃない？

保留していたのは勿論外観だけが気になっていたためではないですよ。

というか、そもそも良い部屋なんか無いでしょう。間取りも普通だし。まだまだ部屋あるし(笑)

所詮長谷工、にせプラウドなんですから。
値段の安さと自走式駐車場という点のみで検討していただけです。

完全にパスした人がよく登場しますね（笑）

みんな「プラウド」が好きなんですね(笑)

最近（笑）を覚えて色んなスレに使ってるガキがいるな。
わかったから気がすんだら二度と来んなよ。

（笑）とかｗをつける人　確かにウザイ

阪急茨木徒歩１０分以内では
ここを逃すと当分新しいのはでないのかな？

621さん
ムキになんなって(笑)

あんまり笑うなって（藁）

目をつけられたな
何回も来るぞwww

まだまだ部屋あるし(笑) とか言ってますが
当初デベが予定していたより売れ行きが良かったので
今年の売り出しはおさえ気味にするって営業さんに聞きましたよ。

売れ行きが良いとなぜ今年の売り出しをおさえる必要があるんだろう？
全部売ってしまった方がコストがかからないと思うんだけど。

営業さんから、12月分はすでに10戸の予約が入っていて、
その次は2月に20戸販売の予定で、入居時には10戸だけ残っている状態ではないか
というような話を聞きました。

営業さん　もっと頑張らんといかんな！

いい部屋が残り少なくなってきているんだろうね。
最後に残る１０戸はバーゲンか？
それを待っている客もいるかも知れないが・・・
競合物件が完売すれば逆に営業は強気に出るかも。知らんけど。

６２９さんが本当なら､営業目標低いね。
やる気あんの？

早期に完売した方がいいのに、なぜ引っ張るのか？の答えが欲しいな、営業さん！
売れ残ることを想定した言い訳な準備じゃないよね（笑）

あまりに早く完売するのは値付けのミス（値段を安くしすぎた）とも言いますが・・・
本当かな？

上場している企業は期ごとの目標予算があるので、私の勤め先でもプロジェクトの前倒しはあまり推奨されません。

野村さんもおそらく３月末決算でしょうから4月以降の販売予定分を３月末までに販売してしまうと来期に計上

予定だった販売住戸が減る！という事でしょう。　

今期だけでなく来期を見据えた素晴らしい販売計画だと思いますが。　

４月以降の販売予定分？
変な話だなあ。
ずっと経費かかり続けるよ。
うちの会社じゃそんなことせんよ。

オプション会に行きましたが、やっぱり高いですね。うちは希望のものを全部付けると軽く百万超えです。やっぱり面倒くさがらずオプションでは最低限にして、あとは自分で業者探す方が良さそうですね。