プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

417さん
他の物件を２、３件モデルルームに行けば、長谷工の仕様の低さに気付くと思います。
駐車場にエレベーターが無いこともアレ？と言う感じです（バリアフリーが当たり前の時代にあり得ません）
うちは家庭の事情で市内から茨木市＆高槻市に買い替え希望者なのですが、今の生活レベル（４年前のマンション仕様）を落としてまで買い替えする気になれず、ここは外そうと思います（トランクルーム無い、ペアガラス無い、ワイドスパンは無い、柱の出っ張り…等）
ただ、マンション購入が初めての方や立地優先の方ならここを買ってもそんなに不満はないと思いますよ。
仕様が低いと言っても賃貸マンションよりはマシです。
ディスポーザーもとても良いです。

うちはここの間口の狭さが一番気になります。今どきあまり見ないような細長すぎる作りなんで、中部屋なんかは決して明るくないでしょう。ワイドスパンの中部屋ならアリかもしれませんが、ここで選ぶならせめて採光・通風が確保される角部屋でしょう。

418様

そんなに使用が低いと感じますか？
自走式駐車場3階でエレベーター付いてる所ってあるのかな？

緩急茨木徒歩１０分以内の物件は､高級仕様だと手が出なかったと思います（少なくとも庶民のわたくしには）。
高級仕様がお好きな方はその手のマンションはいくらでもあります。
いろいろ言われている長谷工ですが､手がけているマンションの多さから考えると信頼性は高いと（勝手に）思ってます。

>420
うちのマンションは自走式３階建てでちゃんとエレベーター付いてますよ。
今時新築で付いてないとこがあることにびっくりです。

シャリエ茨木は自走式でエレベーター付いてたよ。あ、あと摂津駅前のマンションも付いてたと思う。
確かに若い頃は階段も平気だけど、歳いくとバリアフリーが大切に感じるとうちの両親も言っていた。戸建ては家の階段でさえキツく感じるらしい(笑)

ああいうタイプの駐車場、後付けでエレベーター設置出来たりするんですかね？構造的、スペース的に。
要望が多ければ数年後の修繕の際にでも付けてもらえればいいのですが。。。無理！?

共用棟にエレベーターあるんだから共用棟から駐車場に続く通路さえ作れば解決するのにね。
知人が千里丘で長谷工マンションに住んでますがやはり自走式にエレベーターが無いので三階はツラいと言ってました。しかも契約時には駐車場の○階部分から住居棟に繋がる通路が出来ると聞いていたのに実際は予算の関係で出来なかったと、竣工後に意味不明なことを言われたそうです。それって問題だと思いませんか…？？
まぁ、ここは初めからエレベーター無いのが前提なんだし、契約者が納得してればそれでいいんじゃないかな。
ただ、先のことを考えると一階にしとくほうが無難ですね。

駐車場の階段を昇降できなくなった頃は、車との縁も無くなる頃かなぁ～って思ってます。
その時は、近所にスーパーなどがある生活環境を選んで良かったと思っているのではないかな？
便利な方がいいですが、駐車場のエレベーター有無で物件を決めることかと言えば、
個人的には重要度が低いですね。

エレベーター有無で物件を決めるわけではないが4000万出すんだから妥協できない部分もある。
個人的にはエレベーターよりも立地が微妙。大池は好きなんだけど現地を見たら日中かなりうるさそう。
東向きは静かでいいけど東向きは昼から室内暗くて冬は寒すぎ、昼間の電気なんてパス。

なかなか満足する物件が見つからない。思い切って契約した皆さんが羨ましい。笑

低層階は残ってないってこと？
でもあと60戸ぐらい残ってるんじゃないですか？

南向きB棟は低層階がそこそこ残ってます。
値段で考えれば２~３階もありでしょう。

低層階が今まで残ってたのは例の店の影響でしょうね。今はもう店がなくなったから３期で完売しそうですね。
現地行きましたが南側１階でも陽当たり抜群で静かでした。低層階は価格も安いしここに決めてしまおうと思うんですが…マンションに眺望を求める私としては悩むところです。早く決断しないと。

三期で完売て(笑)

まだ61戸もあるなら完売は厳しいでしょう。
野村側としては西向きの騒音を伏せたいから竣工前になんとか売り切りたいところ。西向き検討者には竣工直前、大幅値引きするかもですよ。

西の期待値は、、、

　眺望の良さと
　メインエントランスに近いのと
　価格が安め

かな。

元々西棟は戸数も少ない上にそこそこ契約済みだったような？

現在西向きは他に比べて特に売れ行き悪いという感じですか？以前モデルルームに行ったときは満遍なくという感じだったんですが。最近行かれて情報お持ちの方いらっしゃいます？本当に値引きあるなら検討したいです。

値引きダメもとで聞いてみたらここは無理と即答されましたよ。他物件では提示された所もあったのに。現段階では無理ですね。
ただ竣工後半年以上経過しても売れてなかったらありますよね。当方、少しでも価格抑えて買いたいので竣工後の値引きを期待しています。現物確認できて安心ですしね。ただ待ってる間に契約されたら元も子もないですが。
ほんと家を買うタイミングって難しいですよね。やっぱり阪急側がいいし、ここを逃すと阪急茨木徒歩圏内はしばらく出てこないってなるとすぐにでも買った方がいいと思うのに、売れ残りを期待してるし、先約されるかもしれないし…う～ん、ジレンマ

騒音や仕様がいまひとつ？？なので、現物を見て買わないと不安です。
ここは残念な間取りばかりですが（間口狭い、洋室の形がいびつ…）
契約者の皆さんはどうやって間取りを選んだのでしょうか。

あなたが納得できなければ買わなければ良い。間口、洋室の形状も良いとはいえないが、私は総合的に判断して買いと判断したから買いましたよ。簡単に分かることですが、判断する要素はほかにもあるでしょ。

間取りや仕様を重視する人はここを買わないほうがいいと思います。

間取りや仕様を重視する人はどこを買えばいいんでしょうか。茨木市内のマンションで､参考までに教えて下さい。

彩都オススメ

シャリエは仕様良かったで。場所はいまいちやけど。
近所のブリリアも、仕様はここより良かった。

いろいろ見て自分の目で確かめたら？

好みがあるだろうし、ここで聞くより自分で探した方が良いんじゃないですか？

仕様だけで買ってもしようがない。なんちゃって（古）

値引き提示ありましたよ。他物件と迷っていたのです
が、結構残ってるみたいですね。迷います。

448さん、いつ頃の話でしょうか？
最近行ったとき、そんな話は全くなかったです。

西向きは頑張れば値引きすると思う。交渉しだい。

ネタが、
錦鯉⇒騒音⇒駐車場⇒日当たり
と出て、シャリエと同じ「値引き」ネタが出た。

つぎは「ペット」ネタを希望します。

主に茨木市内物件の掲示板を見てますが、シャリエで値引きネタが出てから他の板でも「値引き値引き」と出るようになりました。
たぶん気を悪くしたシャリエの契約者が書き込んでるんでしょうね。

値引きしてもらえなかった人のひがみ？
契約者にとったら値引きしてもいいから早く完売してくれたほうが嬉しいんじゃないの？三期完売とか豪語してるんだから。

野村さんの物件は他の地域の完成している物件でも値引きは断られました。

私は同じ業界で長く働いていますが、三井・住友・野村・三菱は値引きしない事で有名です。

竣工前での値引きなんて聞いた事ないです。

営業マンが他物件を潰すのは中小デベロッパーでは良くある事ですが、根拠のない事を書き込むのは
モラルに反するのでは？

448さん風説の流布はまずいですよ。

野村の物件でも全く売れない物件は値引き交渉が出来ますよ。
ここは今のところ売れ行きが良いみたいだから今の時点ではさすがにしないでしょう。
竣工後に残ってるならモデルルーム使用、事務所使用とかの名目で値引きもありですね。

ここの天井の高さはどのくらいでしょうか？

リビングで１〜３階が２５８０、４階以上が２５３０ですよ。

高いですね！ありがとうございました。

448はあちこちで値引きネタ書いてるんや

ここの西向きもペアガラスじゃないのでしょうか？

ペアガラスは基本玄関側の部屋だけです。角部屋はリビング以外の部屋が全てペアガラスになるようですが。いずれにしてもリビングは普通のガラスです。

３期の売り出しは何戸でしょうか

東中学校の評判はどうですか？土地勘が無いので詳しくわかりません。

可もなく不可もなくと言ったところでしょう。

学区だけを重視するなら養精中か西陵中です。
ここの学区は普通です。普通でいいと思いますよ。