大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ茨木ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-04-02 15:16:36

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか?)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地:大阪府茨木市大池1丁目65番(地番)
交通:
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S+N~4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.32平米~95.11平米
売主・事業主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主・事業主:長谷工コーポレーション 関西
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート


前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか?(実質Part2)』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-08-15 19:25:45

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プラウドシティ茨木口コミ掲示板・評判

  1. 131 匿名さん

    関大前みたいな雰囲気になったらかなりウザいですよ。
    どうせなら立命の中学とか高校だったら良かったのにね。

  2. 132 匿名

    第3期の販売時期が8月下旬から9月に延期されたね。

    やっぱり例の店の影響なんかなぁ

    実際、例の店のせいかどうかわからんけど来場客の反応は
    イマイチみたいだし、ほとぼりが冷めるまで待つ腹積もり
    なんだろけど、いったんケチのついた物件って客の興味を
    再び惹かせるのって難しいよね

    意外とこの掲示板の影響力って侮れないかも!?

  3. 133 匿名さん

    立命館の学生なら 130 よりは頭いいと思うけど。

  4. 134 匿名さん

    >128
    関東で関西の私大は同志社と立命館くらいしかわかってもらえない。
    関大と関学は名前が似ているのと関東学院のイメージで見られてるのでかわいそう。

  5. 135 匿名さん

    関西私大の中では、どうせなら同志社か関学くらいが来れば…と思ったけど。
    まぁ別に大学のレベルの話なんてどうでもいいが。

    でも確かに学生マンション等が無秩序に増えていくのは嫌かも。

  6. 136 匿名

    なんか、スレ違いだな…。

  7. 137 匿名

    132さん、3期になってそろそろ勢いもなくなってきたということでしょうか。
    昨日現地に行ったとき例の店を見ましたが、確かに異様。ただこの様な大規模マンションに住むとすれば気付かない人も多いくらいのレベルだと思いました。真ん前の部屋はさすがにちょっと嫌ですが、正直本当に検討してるならあの程度で諦めるのはナンセンスだと思いました。

  8. 138 匿名さん

    管理組合が出来たら大池の自治体といっしょになって反対運動をしていくんでしょうか?
    個人的には関わりたくないですね。

  9. 139 購入検討中さん

    確かに・・。
    ずっと続く店だとは思えないですね。

    入居後管理組合としての講義もありですよね。

  10. 140 匿名

    あの店、ボランティアでもなければ、よく続いて半年でしょう。
    ケチのついた物件というのは言い過ぎでは。

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  12. 141 匿名

    同感です。
    確かに異様ではありますが、物件全てに影響を及ぼすほどのモノではないかと。
    地域住民に奇異の目で見られたまま社会生活は維持できないでしょうし、時間の問題ではないでしょうか。

  13. 142 申込予定さん

    大方、立退き料目当てでしょう。

    売れてるマンションの周辺ではよくある事です。

    無視無視。

  14. 143 匿名

    売れてるマンションによくある話??
    いままで茨木でそんな話聞いたこと無いんだけど。

    ここは商業地が目の前だから仕方ないと割り切りましょう。

  15. 144 匿名

    商業地域である以上、カラオケスナックとか、焼き鳥、焼き肉とか匂い騒音の出る店が出来ても仕方ないよね。

  16. 145 物件比較中さん

    住民から総攻撃受けるの分かってるのに、わざわざだ規模マンションの近隣に出店する焼肉屋とかスナックの経営者っているの?可能性は低いと思いますが…

  17. 146 ご近所さん

    法律や条例に抵触しなければいいです。
    民事で争います。
    裁判マンションとしてマスコミにリークし、有名にします。
    管理組合で戦うのか、有志で戦うのかは自由です。
    裁判費用はよろしく。

  18. 147 匿名

    カラオケスナックや飲食店はすでにできてるでしょう?
    今から思えばここじゃなくてステイツグラン購入してたらよかったなと...
    価格はこことほぼ変わらないにもかかわらず立地は抜群にいいしお買い得な物件だったなと

    いまさら後悔してもしょうがないけどこんなに物議を醸す物件って一体...

  19. 148 匿名

    ↑ 購入者? 購入者ならもっと前向きに考えましょうよ!

  20. 149 匿名

    確かに。購入者ならこれから自分が住もうとしている物件なのにネガティブになりすぎですね。他人ながら心配になりますよ。

  21. 150 近所をよく知る人

    ステイツグランなら中古で出てますね。
    最上階だしお金があれば買っても後悔しないんじゃないですかね。
    気に入らなくても高値で売れそうだし。

  22. 151 匿名はん

    そろそろ第二期二次販売どす。

    全279戸残99戸で26戸売り出しだから第三期以降で73戸か。
    2/3は既に売ったわけだが何期までいくかな?

    ただあの店の前だけはぽっかり残り続けるかも。。。
    恐ろしい負のオーラだ。。。;;

  23. 152 匿名

    そんなに大げさに言うような店かな。
    そのうちなくなると思うけど。
    とても利益が出ているようには見えない。

  24. 153 匿名

    今のところ好調みたいだけど、ここは規模が大きいから長期戦になるのかな。
    しかし茨木は最近供給過多のような気が…

  25. 154 匿名

    キャンセルした人がいるんだね。

  26. 155 匿名

    それマジですか?
    もしかして例の店が原因?肝っ玉ちっちぇ~。

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  28. 156 匿名さん

    >155さん

    それはどうかな。確かにキャンセルってチラシ見たけど、A棟のほうみたいだし、関係あるかどうかは不明。

  29. 157 匿名さん

    キャンセル住戸は一階庭付きでしたよ。
    この時期にキャンセルってことは手付金放棄!?

  30. 158 匿名

    2期2次で何戸 売れたんだろう?

  31. 159 匿名さん

    一期二期と即日完売をうたってるのに
    二期二次26戸登録受付開始!って、何なんでしょうね。??
    未分譲住戸残り73戸!お急ぎください!って、それは三期の戸数でしょ?

    なんか野村のチラシって紛らわしいわ…(;一_一)

  32. 160 匿名

    三期はまだなんじゃないでしょうか?二期一次が完売なのかな?

    結局のところ、売れてるの?売れてないの?

  33. 161 匿名さん

    ご自分で行って、調べれば?

  34. 162 匿名

    竣工後にも残っていたら「売れ残り」と言えるんでしょうけどまだ建築中で
    「売れている」「売れてない」ってどういう線引きになるんですかね。

    「即日完売」はただの不動産会社のよくある売り文句なんで
    気にするものでもないかと。

    住まいは自身のこれまでの住環境や家族構成、予算によっても満足度や
    気にするポイントはさまざまでしょうから煽り文句を気にするのはホドホドにして
    自信の目で判断するのが大事でしょうね。

    26戸販売、という話でしたがMRには26戸以上花が付いている感じでしたよ。
    ※1期分とかは「分譲済み」表記なので既に花は外されています。

    あの店が店をたたんでくれたら店前の住戸もすぐ売れるんでしょうけどね~

  35. 163 匿名

    売れてるの?

  36. 164 匿名

    売れてます。

  37. 165 匿名さん

    悔しいですが売れてます。

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  39. 166 匿名さん

    ってことは
    あの店の存在を知らないひとのほうが多いんじゃないの?

  40. 167 匿名

    店の存在はほとんどの人が知らないのでは?つまりほとんどの人が掲示板なんて見ずに契約するのではないでしょうか。

  41. 168 匿名

    すぐにつぶれる店のことを気にする人は余りいないよ。

  42. 169 匿名

    とはいえどあの店の前のゾーンの住戸が未だぽっかり未分譲なのは事実。。。
    野村も早くどいて欲しいって思っているでしょうね。


    それ程の店か、、という意見ももっとももですけど、見た目がね、、、目につくんですよね。
    で、あの掲示板なんで、毎日目についたらせっかくの新しい住まいにケチ付いちゃいますよね。。。
    他にも選択肢はあるでしょうし。

  43. 170 匿名さん

    そうだね。
    目の前が商業地域なら駅周辺のマンションを買ったほうがいいかもしれない。
    大池アドレスは魅力だが、閑静な住環境を求める人にはちょっと無理のある微妙な立地。

  44. 171 契約済みさん

    マンションコミュ二ティでネガティブな書き込みする方は物件を比較するというよりかは、
    物件の荒探しをされてるように感じます。そんな方は一生マイホームなんて手に入れられ
    ないですよ。


    ・・・上記の方々。書き込みをしていて悲しくならないですか?どんなに知識を集めても
    購入に踏み込めなかったら意味ないですよね。

  45. 172 匿名さん

    マンコミュなんて荒さがしをしてなんぼの掲示板なんだから仕方ないよ。
    少なくともこの板を見た人には有力な情報だったんじゃない?
    自分は何の手間もリサーチもせずに、ネットで簡単に店の情報をゲット出来たわけだし。
    あとは、気にしない人は買うでしょうし、気にする人は検討から外すまでです。

  46. 173 匿名

    あの店は、マンションが完成するまで続くとは思えんが。

  47. 174 匿名さん

    とりあえず竣工まで待つのが賢明かも。

  48. 175 匿名

    第2期2次の登録申し込みが終わって、第1期・第2期で207戸即日完売だそうで。


    待つのも選択、買い時と判断するのも選択

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  50. 176 匿名さん

    あの店が潰れたとしても、院長なる人物があのマンションに居座り続けたら怖くないですか?
    近所トラブルを起こしているようですし、何をしでかすか分からないと思うんですけど。まぁ、何もしないかもしれませんが。

  51. 177 匿名さん

    野村の言う「完売」は全くあてにならないことを知りました。
    結局キャンセルとか出てるのに「即日完売」の広告は訂正しないまま。
    宣伝文句にまんまと煽られるとこだった。

  52. 178 匿名

    それは別に野村に限らずどこのデベでも謳う常套句でしょうね。マンション販売の常識ってやつでは?検討者はあまり宣伝文句に踊らされず自身の目で見ましょう。

  53. 179 匿名

    でも、特に野村はひどいイメージがある。

  54. 180 匿名

    なら買わなければいいのでは?
    どこのマンションも真実はデべのみぞ知る。

  55. 181 匿名

    それもそうですね。気に入らないところは無理して買う必要はないですから。気に入ったデベの物件を買えば問題ないですね。

  56. 182 匿名

    2期2次は、そろそろ申込金の支払日。
    キャンセルするなら、木曜がリミット?

  57. 183 匿名

    キャンセルが出てもその時点の即日完売はやはり即日完売でしょう。
    社会に認められない店はいずれ淘汰されます。
    取るに足らないことでキャンセルするほど心配性の人はほとんどいないでしょう。

  58. 184 匿名

    キャンセルが出たってことは、アナタに購入のチャンスが巡ってきた、とも言えますけどね:-P

    キャンセル1戸程度でたとしても200戸は既に売れているのは事実ですよね。
    販売としては好調な方ではないでしょうか。

  59. 185 匿名

    176さん
    もし不法に生活を脅かす輩がいれば、泣き寝入りしますか。
    戦いませんか。
    まあ、そういう事態が発生するとは思ってませんが。

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  61. 186 匿名さん

    要望書を出した時点で野村は即日完売!って謳うから紛らわしい。
    それを完売完売と豪語する人がいるからもっと紛らわしい。

  62. 187 匿名

    ここ駅から若干遠いし…
    中古で出るころには激安になってそう…

  63. 188 匿名

    ↑普通の人はそんな事情知らないと思いますが?他デベの営業さんと言われても仕方ないですね。

  64. 189 匿名

    要望書を出した時点で即日完売とは言ってないはず。
    申込み時点のはず。
    申込み時点で「即日完売」を謳うのは野村に限らず、どこのデベも同じ。

  65. 190 匿名

    187さん
    中古で出す時に買って下さい。よろしく。

  66. 191 匿名さん

    生コンクリート業者のストで大阪府内の工事が軒並みストップしていると聞いたのですが、当物件もそうなのでしょうか。先日、現地の前を通ったのですが、7月からあまり進んでないような…。

  67. 193 匿名さん

    中古で2800万とかだったら買ってもいいよ。

  68. 194 匿名

    191さん
    毎週のように現場前を通りますが、順調に出来つつありますよ。階数も高くなってますし駐車場も形が出来てます。素人目ではちゃんと工事が進んでるように見えますが。

  69. 195 購入検討中さん

    おい193
    10年後にお前にその価格で売ってやるから、買ってくれよな。

  70. 196 匿名さん

    まだ住棟は建ち上がってないのですか??
    入居2、3ヶ月前に普通は内覧会がありますよね?
    間に合うのでしょうか。
    売り出し方もゆっくりだしちょっと心配です。

  71. 197 匿名

    3期で全て売っちゃうみたい。
    10月で全戸完売になる?

  72. 198 匿名

    完成は2月じゃないんでしょうか?前に営業さんが一カ月に1階分建てていくペースって言ってたから、7か8階まで出来てたら安心かな。

  73. 199 匿名さん

    今日、ジャスコへ行った際に屋上駐車場から確認できました。

    A棟で7階あたり、B棟で8~9階あたり、東向きの棟はほぼ姿が見れましたよ。

    我が家からも工事中のクレーンを遠目に見ることができ、2月の内覧会が楽しみです。

  74. 203 匿名

    もう200戸売れたの?
    正直、びっくりしました。
    うちは購入を見送った組ですが、他のマンションの売れ行きの悪さを見てると、現段階ではここは優秀ですよね。
    マークスは既に完売してるし、やはり野村不動産なのか?。

    結局茨木・高槻で地位を確立するのは野村、東急が軸でMIDと微妙に阪急あたりなのか?

  75. 204 匿名

    あと72戸。これからが正念場でしょう。
    今の低金利が続けばなんとか売り切ることができる?

  76. 205 匿名

    3期で完売を目指すようだけど、このご時世、これだけの規模を捌けたらかなり凄い部類ですね。価格がいいのか場所がいいのかデベがいいのか…
    でも残り72戸って、まだ普通のマンション分くらいあるけど本当に完売出来るのかしら。
    いずれにせよ近隣の同価格帯の物件の中では好調なのは確かみたいですね。

  77. 206 匿名

    安かろう○○かろうじゃないといいですね。パース上手すぎてがっかりなパターンも有るから…

  78. 209 匿名

    すべてのマンションが初めは何も付いてないノーマル状態(もちろん低価格)で欲しいオプションを付けていく。
    そんな買い方がしたいものです。

  79. 210 近所をよく知る人

    ここの物件はどうかと思うけど、大池は住むにはとても良いとこですよ。

  80. 211 匿名

    大池アドレスということで大目に見て下さい。

  81. 212 匿名

    後で変えられる部分はオプションにしたらいいけど、変えられない窓や柱は最初から良いものがいいかなぁ。

  82. 213 匿名

    大池ってそんなにいい所なんでしょうか?茨木市外なんでイマイチ良さがピンと来ません。古くからの住宅地やスーパーが近いということは分かったんですが、他にどんないい所があるんでしょうか?

  83. 214 匿名

    答えになってませんが
    一度住んでみて下さい。

  84. 215 匿名

    ↑214 住んだらどうなの
    教えて そちらこそ
    答えになってない

  85. 216 近所をよく知る人

    私のイメージでは大池は戸建が多いイメージがあります。
    市外の方は現在お住まいの場所がわからないため比較できませんが
    大池は茨木の中ではかなり住みやすいと思います。
    学校区もそんなに悪くないし、比較的富裕層が多く住んでいると思います。
    スーパーも近くにいろいろありますがみんな安いです。
    駅にそれなりに近いので医療関係も選べるぐらいあります。

  86. 217 匿名

    大池からだと、幼稚園はどこに通われる方が多いですか?自転車圏内だとみのりか高美か・・・ですかね?

  87. 218 匿名

    真ん前にある公立の東幼稚園はどうですか?経験上、近いが一番だと思いますが。

  88. 219 匿名

    217です。
    出来れば3年保育を希望してまして。公立だと人数多くなると抽選で、抽選漏れしたら1年だけになりますよね?
    大池小へは、どの幼稚園出身が多いのでしょうか?

    今日、マンションの近くを通りましたが外観が見えて来ましたね。
    完成が楽しみです。

  89. 220 近所をよく知る人

    バス通学があるので遠くの私立に行く子も多いと思います。
    大池小校区なら東幼稚園が多いと思います。

  90. 221 契約者

    現場見学会は、駐車場から眺めるだけでなく、ご自慢の施工を見たいんですけど…
    野村さーん。

  91. 222 匿名

    実際のところあと何戸残ってるのでしょうか。

  92. 223 匿名

    100くらいでしょうよ

  93. 224 匿名

    野村の発表では残り72戸です。
    どこのマンションも事実はデべのみぞ知るです。
    信じるしかないですね。

  94. 225 匿名

    いい部屋残ってますか?

  95. 226 匿名

    ↑いい部屋は基本早い者勝ちでしょうけど、まぁ人によって「いい部屋」基準は違うから。。。

    選ぶ方も色々妥協しつつ「ここがイイ!」ところを見つけて決めていくんだと思います。
    残り物やキャンセルモノでもあなたの条件にマッチした物件があるかもですよ。
    色々探してみましょう~

  96. 227 匿名

    阪急茨木徒歩10分以内の大規模マンションは、ここを逃すと、もうしばらく出ないのでしょうか。
    近いうちに建設予定のうわさありますか。

  97. 228 匿名

    大規模が200戸以上だとすると、まぁないでしょうね。
    阪急とは違いますが、JR茨木のサッポロビール跡地にわずかな望みがある程度では?あそこも大学誘致の噂あるし・・・。

  98. 229 匿名

    阪急の徒歩10分以内で広大な土地は思いつかないですね。ジャスコくらいが無くなれば可能かな?

  99. 230 匿名

    この物件は今買いでしょう~

    間取りは小さい感じがしないでもないですが

    それ以外は標準以上のランクだと感じます

    ジャスコは無くならないです

    JR茨木のサッポロビール跡地は

    動き出すのはまだまだ先です

    2~3年はそのままだと感じます

    じっくり考えればいい物件です

    スタッフも親切なかたばかりです

  100. by 管理担当

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総戸数 143戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.08m²~142.15m²

総戸数 500戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸