前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。
所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産 大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション 関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート
前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/
[スレ作成日時]2010-08-15 19:25:45
現在西向きは他に比べて特に売れ行き悪いという感じですか？以前モデルルームに行ったときは満遍なくという感じだったんですが。最近行かれて情報お持ちの方いらっしゃいます？本当に値引きあるなら検討したいです。
値引きダメもとで聞いてみたらここは無理と即答されましたよ。他物件では提示された所もあったのに。現段階では無理ですね。
ただ竣工後半年以上経過しても売れてなかったらありますよね。当方、少しでも価格抑えて買いたいので竣工後の値引きを期待しています。現物確認できて安心ですしね。ただ待ってる間に契約されたら元も子もないですが。
ほんと家を買うタイミングって難しいですよね。やっぱり阪急側がいいし、ここを逃すと阪急茨木徒歩圏内はしばらく出てこないってなるとすぐにでも買った方がいいと思うのに、売れ残りを期待してるし、先約されるかもしれないし…う～ん、ジレンマ
騒音や仕様がいまひとつ？？なので、現物を見て買わないと不安です。
ここは残念な間取りばかりですが（間口狭い、洋室の形がいびつ…）
契約者の皆さんはどうやって間取りを選んだのでしょうか。
あなたが納得できなければ買わなければ良い。間口、洋室の形状も良いとはいえないが、私は総合的に判断して買いと判断したから買いましたよ。簡単に分かることですが、判断する要素はほかにもあるでしょ。
間取りや仕様を重視する人はここを買わないほうがいいと思います。
彩都オススメ
シャリエは仕様良かったで。場所はいまいちやけど。
近所のブリリアも、仕様はここより良かった。
いろいろ見て自分の目で確かめたら？
好みがあるだろうし、ここで聞くより自分で探した方が良いんじゃないですか？
仕様だけで買ってもしようがない。なんちゃって（古）
値引き提示ありましたよ。他物件と迷っていたのです
が、結構残ってるみたいですね。迷います。
448さん、いつ頃の話でしょうか？
最近行ったとき、そんな話は全くなかったです。
西向きは頑張れば値引きすると思う。交渉しだい。
ネタが、
錦鯉⇒騒音⇒駐車場⇒日当たり
と出て、シャリエと同じ「値引き」ネタが出た。
つぎは「ペット」ネタを希望します。
値引きしてもらえなかった人のひがみ？
契約者にとったら値引きしてもいいから早く完売してくれたほうが嬉しいんじゃないの？三期完売とか豪語してるんだから。
野村さんの物件は他の地域の完成している物件でも値引きは断られました。
私は同じ業界で長く働いていますが、三井・住友・野村・三菱は値引きしない事で有名です。
竣工前での値引きなんて聞いた事ないです。
営業マンが他物件を潰すのは中小デベロッパーでは良くある事ですが、根拠のない事を書き込むのは
モラルに反するのでは？
448さん風説の流布はまずいですよ。
野村の物件でも全く売れない物件は値引き交渉が出来ますよ。
ここは今のところ売れ行きが良いみたいだから今の時点ではさすがにしないでしょう。
竣工後に残ってるならモデルルーム使用、事務所使用とかの名目で値引きもありですね。
よかった～。びっくりしたわ。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
