【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

>>739さん、

一見もっともなような事を言っているようですが、良く分からない部分が有ります。

この掲示板はとても勉強になる、情報交換が大切と言っていますが、>>716でのコメントでは最初から、
「完売間近とかスルーしろとか的外れなこと言ってる煽りコメントよりよっぽど為になりました」
とご自身に関係ないスレには的外れ・煽りと決め付けてますよね？
それってとても矛盾してませんか？

又、>>739でのコメントで
「IPのこととか、それはそれで脅しで みんな怖くなって何も書かなくなると思います
そしたら何を検討すればよいのやら」とありますがそうでしょうか？
私が本当に勉強し、検討したい、情報交換が大切だと思うなら少なくとも正確な情報がほしいと思います。
故意に違った情報を流さなければ何もやましい部分は無いので何も脅しにはならないと思いますが。

>>739

「まだまだ検討はじめたばかりだからこの掲示板をきっかけに営業に聞いたり・・」
ってあるのに
「デベに聞けって言いますがその後しつこい営業かけられるの嫌だから・・・」
ってどういう事？？

>>727の返事が無いね。

どうやら「モリモト物件は手付金２割」なんてのはデマのようだね。
情報交換が大切なのは良いけど、こういう重要な点で
いい加減な情報を流すのは悪質だし止めてほしいな。

>>743
この人は大丈夫だけど
みんなそうだとは限らないってことでは？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

「モリモト物件は手付金２割」なんて間違った情報を、
これだけ多くのマンション購入者が見るサイトに堂々と書き込む行為は、
営業妨害でしかるべく対処されても文句言えないな。

>>742
で、あなたは何が知りたくてこの板に来てるのかな？

調停者として活躍したいの？
質問の意図がわかりません

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>>744
じゃ、申し込み金と保証料合わせて実際なん割なのか教えて

秘匿事項なの？個人によって契約内容が
違うって意見があったけど
なんのために？

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掲示板だから冗談や憶測的表現なら良いと思うんだけどね、
これは検討者のお金と契約に関わる事をだし悪質だね。

ここは住宅の売買を想定してるサイトで2chじゃないんだから、
いくら情報交換の場といっても限度を超えてる投稿は、場合によって
然るべき対処を前提してるのは当然だと思うよ。

まぁまぁ、どちらも冷静になってください
みんなアールブランを買いたいから
色々知りたいんだし

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>>744
デマってのも決めつけだろ？

もっと情報を募って明らかにしようぜ

俺はそれから判断する

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>>748さん、

まず最初に、質問に質問を返すのは如何かと。

次に大変申し上げにくいんですが、「申し込み金と保証料合わせて実際なん割か」って
さっぱり意味不明なんですが・・。

最後に「あと、秘匿事項なの？っ」て・・
そんな個人の情報を掲示板で貴方に投稿する人いると思いますか・・・。

>>758
私なら別に構わないけど
自分だけ損してたら嫌だもん

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皆さん、話題変えませんか？

物件はどれくらい出来上がったのかな～

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そういえば、直接基礎の件もそうやってうやむやになったね。

不動産の専門家ではないので基礎知識ですが。
支払は３つのステップで行われます。
・手付金（契約時かそのちょっと前）
・中間金
・残金

手付金は代金の１割～２割が一般的なようです。法律的にはＭＡＸが２割で、下限の規定はなし。
手付金を払った後に、買う側（我々）の都合で買うのを辞めた場合は、手付金は戻ってきません。
手付金を放棄して、契約を解除することになります。
逆に、売る側（モリモト）の都合で契約を解除される場合は、支払った手付金の２倍が戻ってきます。

残金は残りのお金。引渡しのちょっと前に払うのが一般的なようです。

中間金は残金までの間に支払うお金。
中間金は契約を解除すると戻ってきます。

契約書に特約があったりすると様子は変わってくるようですが。
何を今更ってご意見もあるでしょうが、初めてのことが多くて不安に思ってる方もいらっしゃると思いまして。

手付金の一連の書き込みされてる方は
特定されてると思いますので、
もう書き込まないほうがよいかと。。。

引き際も大事ですよ～。

すみません、私は直接基礎の知識は有りませんので専門家にでも聞いてくださいな。

モリモト物件の一つの楽しみ、カラーセレクトなどのスタイルオーダー、楽しみです！
申し込み期限には気をつけないとっ。

管理人さんもかなりしっかりとチェックされてますからね。

まぁまぁ、追い出しはやめましょ
みんな仲良くね！

素敵な知識交換しまくりね！
ワクワクしちゃう

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スタイルオーダーで自分の好みが出ますからね♪
でも、意外と費用がかかるみたいですね。
あれもこれもってやってたら大変なことになりそう。
ホントにこんなにかかるのかな・・

ドキドキ ワクワク

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スタイルオーダーでは
どんな夢が叶うのかしら？

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こんな時に古老が場を和ませてくれるよ

早く帰って来て～

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すいません、ちょっとスタイルオーダーの流れが分かりにくくって（笑

最初は設計変更を決めるんですよね？

あと、カラーセレクトはまだ先で良いんでしょうか？
カラーセレクトは（建具・壁・天井クロス・床･フローリング）ですよね、
スタイリングセレクトは（廊下床材、キッチンシンク・コンロ前壁、その他カウンターや浴槽など）
って理解で合ってますか？

>>757さん

今住んでるマンション購入時のお金の流れです。ご参考まで。

申込時：申込証拠金（１０万円程度、契約が成立した場合は手付金に充当。契約が成立しない場合は返金。）
契約時：手付金、印紙代（印紙代は契約金額によって決まる。売主、買主で折半）
引渡時：残金、登記費用（登録免許税、司法書士手数料）、固定資産税清算額、修繕積立基金
１年後くらい：不動産取得税

中間金はありませんでした。

>>766
そんなに変更出来るの！
素敵！

本当は汚れないからIHがいいのよね～

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>>768さん、

あ、すみません、まだ良く分かってないので（笑
まず大きく、カラーセレクトは大きく３つの中から選ぶようです。
(シャンパーニュ･ヒップ、パリ・ヒップ、ノース・ヒップ)

インテリアデザインの押野美さんは、モリモト物件でもかなり人気があるらしいですよ。
（すみません、あくまで聞いた話ですが）

IHはうらやましいですよね、あと、他にもいろいとオプションは選べるようですよ。

>>770
そうなのよ せっかくの新築のキッチン
綺麗に使いたいのよね

ガスコンロってついてるのかしら？

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>>768さん

将来リフォーム時とかにIHへ変更することを考えているのなら、電気の容量アップがどれくらいまで可能なのか、分電盤に２００Vの予備があるか、キッチンに２００Vの先行配線がされてるかを確認しておくと良いと思います。配線工事をすると結構な金額になります。

>>773さん
ありがとう
早速営業さんに聞いてみるわ

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キャンセルしても中間金は戻ってくるなら問題ないと思うけどな
それとも中間金を取るのが問題っていつもの人は言いたいのかな？
中立的に意見を述べてるようで、妙な悪意を感じるんだよね、いつもの人。
アールブランの何が気にくわないんだろう…
そこが気になる
自分のマンションを脅かす存在になりうるから？

中間金は保全されるの？

やっぱり気付いてる人はいるんだね。

確かにいるね、いつもの人…というか昔からいる人。

純粋にその事自体の質疑応答で終わらず、必ず文のどこかにモリモトがさも怪しい事をしていると言うメッセージを必ず盛り込んでるよね。

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まぁまぁ、これまでの歴史の中で
モリモトさんにもお客さんに
何か不信感を与えてしまったことが
あるのかもしれないし

お互いに真摯に受け止めましょう

対立意見があってこそ
より良い方策がみつかるもの

止揚ですね

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782削除されてる？
何が書いてあったのかな？

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そして誰も居なくなった・・・・・

ざんねんだのう。
大変な人気物件なのにのう。
まだ、いくらか予約の入っていない部屋は残っているのかのう。
それにしても早い売れいきじゃ。
早い者勝ちだわな。

やっと帰って来てくれたね

スナックのママの話し聞かせてよ

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そう言えば、弘法の松公園ってすごく遠くまで景色が見れて素敵だったけど、一番遠くって何が見えるんだろ？
横浜ランドマークタワーかな？…方角違うかな。

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天気が良ければランドマークタワーやホテルパシフィコや横浜の工場群が
手に取るように見えるのじゃ。
富士山や手前の丹沢、少し向こうには南アルプスに伊豆箱根の山々が美しい。
少し前は、弘法の松の周りは田んぼとハイキングできる丘であった。

やっぱり弘法の松公園左手方面に見えたのはランドマークだったんだ！
夜景はちょっと暗そうだけど綺麗かも。

方角によってアールブランの上層階からも同じ様な景色が見えるんでしょうかね？

それはありません
アールブランの横は高台＝弘法松公園ですから
そちら側の景色は遠くの
パークシティが見えるくらい

だからむしろ南の眺望はイマイチなのです

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そうですが、有難うございます！
ところでそちら側ってどの方角の事ですか？

ちなみに、私は別に南の眺望がイマイチかどうかを聞いたわけではないんですが・・。