新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。
弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。
新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。
マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。
皆さん、この物件どう思われますか？
【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/
【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/
【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】
[スレ作成日時]2008-11-11 00:41:00
共用部分は区分所有者の共有財産だから、入居後に管理組合で再抽選すればいいんじゃないの。
ひどいかな？
マンションによっては、1Fのバルコニーに駐車場併設っていうマンションもあるし、
その場合、その住戸の専用駐車場になりますよね。
それを不公平とはいわないよね。その住戸を選んだ人の特典なんだから。
文句あるのなら、その優先部屋を買えばいいのでは？
だから、くどくど言わなくって、優先される住戸買えばいいのに？
金持ち優遇はどこの世界も同じでしょう。
【一部テキストを削除しました。管理人】
そう思いますよ。
何事にも優先権ってのがあるわけですし。
共有部分は住民の共有財産。売る側の思惑で優先権つけちゃうと、後でもめる原因になる。売った後のことはわれ関せずってことがうかがい知れる。
>>684はアンカーもでたらめですし、全く検討すらしていない人のコメントはスルーしましょう。
それよりも、もう半分以上は売れてしまっていますから完売まで時間の問題でしょう。
完売するまでの間、自動的にスレを上げてもらうと考えれば良いんじゃないでしょうか。
あと少しの間、せいぜい盛り上げてもらいましょう。
王様部屋の住民には管理総会の議決権も優先されてるって規約で売りに出したデベもあったね。管理規約って契約時には目が行き届かないから要注意。チェック事項が多くて大変だね。
話題には事欠かないから自ずと盛り上がるでしょう。
モデルルームがオープンしたのは１末だったから、１ヵ月で半分ですか。
抽選のところもあるから、合わせて４０戸くらいは埋まってる感じですかね。
ペースが早いような感じがしますが、この地域と値段からはこんなものなんでしょうか？
ペースが速いのはローン仮審査もしない段階での申込受付だから、キャンセル続出ってこともありうるでしょ。
竣工まで１年近くを残して約半分完売というのは、相当早いと思いますよ。
大手財閥系だったら絶対もっと価格を上乗せしていたんじゃないでしょうかね。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news83.htm
にも書いてある通り、このエリアで坪単価２００万を切っての販売価格がピッタリと
顧客ニーズとマッチしたんじゃないでしょうか。
ローンが通らない人は少ないと思うよ
今のモリモトは購入価格の２割＋手数料が現金で用意できないと買えない。
実質最低１０００万の頭金がないと申し込みできない仕組みになってる。
３０００万程度のローンだったら年収５００万程度でも通るからね。
仮審査もせずに、契約しちゃって大丈夫なの。ローン特約無しなのかな。
あなた大丈夫？
審査が通ってない人は契約できませんよ。
だれの目にも明らかな好調な販売状況に対しての
ネガキャンは必死さが痛いよ。
いい加減やめときな。
しかし、新百合ヶ丘～百合丘って本当に病院が多いね。
新百合北口には総合病院が出来るみたいだし、結構高いポイントかも。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
