【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

うその情報は訂正しておかないとね。

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そういうあなたはモリモトの営業でしょ。必至に宣伝しなきゃならないのには理由がある。

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モリモトの営業じゃないですよ
他の板で楽しませてもらったものですよ

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だから～、販売開始前に売れ行きが好調って、おかしいってことにまだ気づいてないの。
連呼するのむなしくない。

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先着順で売れる部屋から売り出しちゃうと、最後に残るのは売れにくい部屋だから最初は好調でもいずれ販売が尻すぼみになるんだよね。

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だから～、きみは何がしたくて声高におかしいおかしいと吠えてるんだい？
競合さん。

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競合じゃないですよ。
妙な情報誘導を続けてる輩がいるから正してるだけ。

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特定の粘着さんは置いておいて、
有意義な板にしていきましょう。

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うかつな反論して、自分たちでネガするようなことしちゃって、いまさら有意義な板にだって。

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妙な情報誘導とは何かね？

で輩とは誰のこと？

モリモトの営業のこと？

でその輩を正すと言う君も輩では？

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>>374

やっと意味が分かった。他の板で楽しんだってことは、自らピックルって名乗ったっというとこだね。

他の板ってのも想像ついた。あそこも好調って言っておきながら、完売には程遠いよね。

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ルールがどうのっていうような、しゃくし定規な人がまだいるのだのう。
どんなルールがあろうか、予約が入ってしまえば、売れてしまうがな。
建前ばかりの役人的な発想では、競争社会の販売合戦では勝ち目がないのう。
たぶん2月中には売り切れるのでは？

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日本は法治国家。それに、販売時にルールを守らない売主が、契約後にどんな対応をするのかは自明だと思うけどね。

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風が抜けないと外壁のコンクリが結露するリスクがある。コンクリの結露は中性化を進めて、劣化を早める。
外壁の結露はプライムアリーナという参考例が近くにある。

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ところで、ここってどこと競合するんだろう。今販売中の物件と比較検討してる書き込みって全然無いよね。

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ダントツで優良だから競合しようがない

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部屋狭いですね。すごく惜しいです。。。

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>>387

ネットというバーチャル空間上だけの話だけどね。

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>>385
プライムって外壁が結露しちゃうの？

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このあたりでの徒歩圏エリアは、URの敷地を売却しない限りもう殆んど開発用地は無いでしょう。当分は新築マンションは出ないと思います。 あとは新百合ヶ丘北口エリアか、かなり離れた山口台のマンションくらいかな。

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競合？する物件は、竣工済み県内大規模物件で売れ残り出まくり、かつ、価格帯だけ競合する物件かな？
このネガの行動に地域性は感じられない《笑》

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レガートの前の練習場とか、住宅展示場とか、まだいろいろありそうな気もしますけれど・・・

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ちょっと話題からそれてしまうかもしれませんが、百合ヶ丘近辺を歩いてみるとキリスト教会が多い気がしたのですが、この辺りは何かゆかりがあるのでしょうか？

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ちょっと話題からそれてしまうかもしれませんが、百合ヶ丘近辺を歩いてみるとキリスト教会が多い気がしたのですが、この辺りは何かゆかりがあるのでしょうか？

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>>390

水滴がたれてくるほどの相当なレベル。

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ここってディスポーザーはついてないのですか。

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知らなかった。この近辺に釣り堀あるんだ!？

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狭い間取り買うと、間違いなく後悔するよ。

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>>399

釣堀って何。近隣にはなかったと思うけど。

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なんだ、このスレもう業者しかいないじゃん(笑）
消費者も知識が豊富だから、実際は動く人達はさっさと買っちゃうもんだよね。

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ってか、実際申し込みした人の書き込みキボンヌ

今時、食洗器とかディスポーザーはついてるよね？
トイレもまさかタンクとかついてないよね？

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駐車場設置率が５０％以下。藤和シティホームもここと同じくらい駐車場が少ないから、中古での売り出しを
見ると駐車場の空きなしとなってる。駐車場空きなしだと、中古ではきついよね。

自転車も1住戸に１台で、しかも二段ラック式。これもきつい。

素人の一考察でした。業者さん添削してね。

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トイレはそのまさかのタンク付。

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スリムトイレ？

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この規模だとスケールメリットがないから、ディスポーザーなんてつけられないでしょ。逆についてたら、一戸
あたりの処理槽とかの維持費が高額になる。同じ理由で、集会室もない。管理組合の理事会ってどこでやるんだ
ろうね。

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あっ、それから食洗機なんて、自分で面材のメーカー、型番、色を確認して手配したほうがよっぽど安上がりにできる。ただここの営業がそんな良心的な対応してくれるかが問題だね。

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405~408さん

勉強になります！
って、タンクあるんだ〜！！驚き！
今時の新築ではスリムタンクで、蓋が自動で開くかどうか悩む程度だと
思ってたけど・・・・なんか昭和っぽいですね

そういう面でのコストを削減して、どこに費やしたんだろう！？

食洗器は自分で選んだ方がいいんですね〜
最近のマンションだと、キッチンの引き出しに入ってたりして、
あれいいな〜

ってことは、この物件の仕様で、新築ならではのメリットって
何なんだろう・・・

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>>407
やっぱ、古老のバイト先、デニーズでしょう！（笑

でも、マジに管理組合の会議どこでやるんですかね？

あと、外観予想図をみると、入り口に管理人室のようなものが
見えますが、まさか、管理人常駐！？
そんなとこにお金かかるの、この規模ならごめんですよね？

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日勤でも管理人さんの事務スペースとトイレが必要だから、あの広さだとそんな感じかな。

完成物件の棟内モデルルーム見に行ったときに、トイレに行きたくなったんだけどモデルルームのを使わせてもらえなくて、入り口脇にある小部屋のトイレを使わせてもらいました。ちょうどあんなものでしたね。

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>>409さん

ビルトイン食洗機というんですよ。で、後付にすると、食洗機だけ前面がシステムキッチンと統一とれなくなるんで、面材を手配して（といっても業者に型番とかの情報を伝えて依頼するだけ）あわせるんですよ。

まあ、気にしないのであれば、どうでもいいことですがね。

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なぜか突然まともな検討板になりつつありますね。マンションなんて１００点満点なんてありえないんだから、
いいところもあればわるいところもある。それに全部望む物がついてたら、とても手に届かない金額になっちゃう。
それを取捨選択するのが物件選びだと思うんだけどな。

なんかいいことだけ宣伝して、悪いところを指摘するはネガと決め付けて排除しようとする意図の書き込みが目立つのは問題だよな。

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トイレってモデルルームで実際に使用するわけじゃないから、こまかい機能って気がつきにくいですよね。自動でふたが開くのとか、自動で水が流れるのとか。

ところで自動でふたが開くのって、自動でしまるの。以前、デパートでトイレ使ったとき自動であいたから感動したんだけど、終わったあとしばらく見てたんだけど自動ではしまらなかった。

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そのうちに、前みたいに管理人さんに全削除されるよ（笑）

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何怒ってるのかと思ったら、食洗機のこと。オプションでぼろ儲けする算段だったのかな。ごめんね営業妨害しちゃって。

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でも、これで同業じゃないって分かってもらったかな。同業だったら同じビジネスモデルだから、損するアドバイスなんてしないでしょ。

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>>415

こんな低レベルのコメント、別に営業でもないでしょう。

単に荒らす事を目的としてネガでも無い事をネガと言い、>>417さんのようなコメントを期待して楽しんでるんです。

スルースルー。

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