【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

古畑さぁぁ～ん、パークシティ新百合ヶ丘のスレから古老のこんな供述がありました。


No.464 by 地元の古老 2010-02-13 16:06

現地で確認するのがいちばんじゃ。
販売中のモリモト物件と両方を見比べてみるのも一案かのう。
途中にデニーズがあるのでディナーを試してみるのもよい。
途中のファミマで安いワインでも買って体を温めるのもよかろう。


やるじゃない今泉君。（ナデナデ）
うーん、当たり障り無くデニーズを宣伝してるようですね。

今泉さん＞
その前あたりの書き込みでは、
昼にはデニーズでランチでも････
というのを見過ごした？

とにかく。
ウケル。
今、バイト中？

モリモトの広報部に所属しながら、デニーズでもバイトをするほど
生活苦な苦労人のお爺さんなんだね
他の板でも参戦してるようだし。パークシティ以外のスレにも登場してるのかな？

デニーズの商圏じゃない、マスターアリーナ、イニシアにも参戦してるよ。どう考えるかね、今泉君。

再開発計画といえば、柿生がずっと以前からあるよね。タワマンの予想図面なんてのもある。

そういえば寮の跡地だから安心って書き込みがあったけど、土壌汚染には自然由来の汚染ってのもあって工場跡地だけの問題じゃないから確認したほうがいいよ。

南面の住戸はいいかもしれないが、北面の部屋は採光は無いに等しいので
いつも薄暗いのか？

となると、敢えて北面を買うほどの価格的なメリットはあるのだろうか？

仕方がないので秘密を明かして存ぜよう。
デニーズとファミマと三和と宮野と火土家とばんやと笑笑とスナックリリーの子ども店長でした。

百合ヶ丘の子供店長が、新百合の北口にまで口出ししてるんだ。

またまた、雪が積もってきたのう。
なんだかんだ言っている間に、もう1階部分が立ち上がってきておる。
3月の発売前には、殆どの予約が入ってしまいそうだわな。
改めて、新百合ヶ丘の威力を思いさらされる物件だはあるのう。

すでに１階が立ち上がってるってのがちょっと不思議。工事がはじまって間もないのに。基礎工事いつやったのって感じ。

この物件を検討している友人が先週事前案内会に行ったらしいんだけど、
その時点では２４，５件申し込みが入っているらかったです。

販売前だから、申し込みは受けちゃ駄目なんだけどね。申込受け付けてたら、ルールを守らないモラルの無い会社ってこと。

土地は既にかなり前に取得してたかみたいだら
別に基礎工事程度が終わってても不思議じゃないと思うんだが。

このあたりは地盤がしっかりしているので、基礎工事など、ほとんど不要なのじゃよ。
軟弱地盤で杭打ちだらけの田舎の一軒家マンションとは、格が違うわな。
したがってこのあたりは地震が来ても揺れ方が小さいのじゃ。

疑問とか、不思議なこととか何言ってもだめだよ
必死にその書き込みが消える迄、アゲカキコが入って、どんどん上に
押し上げられちゃうからね

古老さん、お、お疲れ様です。

今度、新作の”チキンジャンバラヤ”を古畑さんと一緒に食べに行きまぁす。
ち、ちなみに古老さんは今度いつシフト入ってますか？

＞２６３さんの言ってるのって、これのことですか？
確かに、下記の様に書いてありますが・・・・
こういうのって不動産会社では普通なの？

本当に申し込みとか受け付けてたら
真に受けてゆっくり構えてた人は希望の部屋に
入るのって無理だですね

販売開始予定:2010年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、
並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、
または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

一年位前に、建築計画のお知らせの看板が現地にできて、何も進まないのでおかしいなって思ってたらモリモトの破綻。で、工事を開始したのが年明けじゃなかった。直接基礎にしても早すぎないってこと。

それに、直接基礎って本当に頑丈なのかな？アリーナシリーズって直接基礎のところが軽い乾式壁、杭基礎のところはRC壁にしてるから、弱いと思ってるんだけど。

では、がんばって反論してね。

>>268さん

そういうことです。

予告広告を出したら公平を担保するために、販売住戸と価格が確定した後に本広告を出して販売開始するまでは、予約や申し込みを受けちゃだめってことが、不動産公正取引協議会の規約で決まってるんですよ。

ルール違反をおおぴらにやってるのは同じく破綻したイニシアとかくらい。なんでもありってことだろうから、購入するには覚悟が必要。

No２６２さんの話では、２４、５件申し込み入ってるって
ことだけど、不動産公正取引協議会の存在すらしらないんですね

勿論私もしりませんでしたけど・・・・

このデベの他の口コミ掲示板は結構荒れていますが
それも見ての申し込みだと思うんだけど
皆さん勇気あるというか、安易というか・・・・

マスクメロンとか恐ろしい書き込みを見ると
まさかね・・・と思っても、やっぱり恐ろしくなりますよね

そこへきて、この基礎工事の書き込み・・・・
どう受け取ったらいいんでしょうか

>２７１さん、

ここで聞いてても正確な情報なんて分からないんだし、
直接モリモトに聞いてみれば良いてみれば？

それで内容をここに書いてもらえばすっきり～だし。

販売開始前に申し込みを受け付けて、希望者が重ならないように調整しているんだろうけどずるいよね。

そうそう、相手が誰だか分からないこんなとこで質問してないで
直接聞いてみてはいかがですか？
是非聞いた内容の記載をお待ちしてます。

不動産公正取引協議会（ここってどう考えても百合ヶ丘なのに、新百合ヶ丘って謳っていいのってのを調べてたらでてきたということで最近知った）のことを知らなくても、「本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、 並びに申し込み順位の確保には応じられません。」って書いてあるを読んだら、今の段階で申込があるのっておかしいと思うのが普通でしょ。

申し込みについて書き込んでるのが、営業なのか、既に申し込んでる人なのかは分からないけど、常識を欠いてるってことだけは分かる。

おお、ここは相変わらずスレが伸びてるな！

>>273さん

この段階だと要望書という形のアンケートをとるデベは多いけど、申込受け付けちゃうのはね。

>>271さん

マスクメロンって何のこと？

不動産公正取引協議会の規制って自主規制でしょ？
ルール違反をおおぴらにやってるのは同じく破綻したイニシアとかくらいって　笑。
悪意を感じるねぇ。

269はわざわざここ見て何がしたいの？
あなたが言うようなダメダメモリモト物件なんて、ほっとけばいいっしょ。
てか同業者さん？

だから要望書を受け付けてるんだろ。

まあ何をもって、申込みとするかだよ。

普通申し込みってのは、手付金振り込んで完了。
逆に言えばそれまでは、やっぱや～めた　もありってこと。

コンクリートにヒビが入ってマスクメロンみたいになっているところに
タイルを貼っちゃってるよって
そっちの書き込みでもコンクリートが流し込まれて乾く前に
どんどん工事が進んで行くって書いてあって怖くなったの

だから、自分の目で確かめるためにも、買った人は毎週写真に
収めて行くといいんじゃない？

＞２７４さん
そんなの営業の人が正直に言うと思えないから
こうした口コミ掲示板で情報交換し合ってるのではないのですか？

近隣住民ですよ。駄目デベのせいで、地元に悪評がたつのって愉快じゃないからね。

自ら決めた自主規制すら守れないってのが問題なんでしょ。以前、別物件のモデルルーム行ったこともあるけど最低だった。

↑根暗・・。

近隣住民さん、何故そんなに必死なんですか？

がんばって、反論してね。はないでしょう。

今まで、こうした意見とか情報に対して、すごく高圧的な
書き込みが多かったからだと思いますよ。

私もそうした書き込みを見て、凄く不快でした・・・・

ヨイショ投稿の方が必死でしょ。まだ、契約者はいないから営業としか思えないしね。まさか、契約者とか。

>284さん、

しょうがないんじゃない、このご時勢だし。
他人の不幸を貶めたくなる人もいるんでしょう。

負のオーラを放つ人はスルースルー。
じゃないと貴方も負のオーラが身についてしまいますよ。

いえ、私も営業の方の書き込みだと思っています
私の様に世間を余りしらない主婦にとっては
営業の方の巧みな話術に乗せられて、すぐに契約させられてしまうんじゃないかと
とても不安で怖いんです。

だからこそ、まず、こうした掲示板で行方を見守って、情報収集
してから、意を決してモデルルームに行ってみようかと思っています

こうした気持ち、営業のかたは分かっているんでしょうか・・・

ただ、つけ込みやすい、カモだと思われているんでしょうか・・・・

>>280

手付金の振込みは申し込みじゃなくて、契約行為。わざと間違った振りしてるのか、本当に知らないのか。

基本的にマンションの申し込みは先着なんだから、
ズルイも不公平もないだろ。


ある物件を、不動産公正取引協議会の規約乗っとった
発売開始から1カ月後に知りました。
モデルルームに行きました。
そしたらすでに数十件申し込みが入っていた。


これに腹を立てるのと同じかと。

>>288

煽る文章投稿するのは勝手だけど、もうちょっと
ましな内容にしろよな、おまえ気色悪いよ。

で、その手付け金てキャンセルした時に返してもらえるんですよね！？

結構結構、大人気じゃない！

＞２９１
でた〜！得意の気持ち悪い！！

これまで、何回もこのパターンで応酬してます
同一人物！？

みんな明日仕事ないの～？　って2chか！

>>288さん

勉強のためなら大手財閥系か電鉄系デベの物件を見に行くのがいいと思いますよ。しつこい勧誘はしないというか、見込み客じゃないと判断したら、一通り説明だけして、はい、さようならをしてくれる。

こんなこと書くとデベの回し者って、モリモトの営業に言われちゃうかな（笑）。

手付金はキャンセルしたら戻らんよ。

逆に言えば手付金を払うまでは、
申込みますと言って、部屋を抑えて、
その後キャンセルが可能ってこと。

>>292

買主側の自己都合によるキャンセルだと、手付金は没収。契約ってのはそれだけ重いのです。

>>288
でた〜！得意の不安です！！

これまで、何回もこのパターンで応酬してます
同一人物！？「MR行きました」!?

たぶん３００ゲット！
みんな、おやすみ。