横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-06-24 13:10:22

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか?

【物件HP】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】



こちらは過去スレです。
アールブラン新百合ヶ丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-11-11 00:41:00

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アールブラン新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 244 匿名さん

    古老くんって、ここやパークハウス(両方ともまあ百合丘物件)は、とてつもなく賞賛してるのに、新百合山の手物件(マスターアリーナ、プライムアリーナ)は、「田舎の一軒や」とかいってこき下ろしている。
    どういう意図を持っているヒトなのか、不明。

    ところで山口台にもマンションが建つってホントですか?

  2. 245 匿名さん

    古老はパークシティを最初はヨイショしてたけど、最近になってこき下ろしを始めてる。最初の行動はあちらがさっさと売り切ってくれないと困るからで、待ちきれなくてここを販売開始することになったからライバルとして敵対行動にでたと読んでるけど。

    名乗って無いけど、山口台にも早速ちょっかい出してるのがいるよね。

    コロンボでした。

  3. 246 匿名さん

    山口台の道路に面した割といい立地に建てていますね。こちらだと新百合から距離はありますが
    本当の高級住宅街圏内かなと思います。
    道路に面しているので、交通の便はいいかもしれません。
    アールブランと比較すると、立地の面で好みが分かれそうです。

    どちらも新百合ケ丘からは坂を上がっての物件ですので、電動自転車を購入されることをお薦めします。
    ただ、アールブランの場合、百合ケ丘物件と割り切れば、駅からの道のりもそこそこですので
    こちらの方が交通の便はいいと言えるのではないでしょうか。

    話は変わりますが、『地元の古老』って、インターネットお爺さんなんですかね?
    引退後、スクールにでも通って身につけたのですかね(笑)?

  4. 247 周辺住民さん

    古老はデニーズの店員という噂が・・。

    山口台のはサンメゾン新百合ヶ丘というマンションですね。
    アールブランが新百合と百合丘の間にあるのに対して、
    広告表示では駅徒歩16分!!、柿生と新百合の中間地点のようですね。

  5. 248 匿名さん

    山口台って新百合から坂だったっけ。

  6. 249 匿名さん

    デニーズ店員・・・・
    ウケル。

  7. 250 匿名さん

    近くのマンションに人が沢山入ればデニーズに客増えるから?(笑)
    といっても、58戸なんだけどね
    パークシティをヨイショしてたっていうのも、そのせい!ウケます!

  8. 251 今泉君

    古畑さぁぁ~ん、パークシティ新百合ヶ丘のスレから古老のこんな供述がありました。


    No.464 by 地元の古老 2010-02-13 16:06

    現地で確認するのがいちばんじゃ。
    販売中のモリモト物件と両方を見比べてみるのも一案かのう。
    途中にデニーズがあるのでディナーを試してみるのもよい。
    途中のファミマで安いワインでも買って体を温めるのもよかろう。


    やるじゃない今泉君。(ナデナデ)
    うーん、当たり障り無くデニーズを宣伝してるようですね。

  9. 252 匿名さん

    今泉さん>
    その前あたりの書き込みでは、
    昼にはデニーズでランチでも・・・・
    というのを見過ごした?

    とにかく。
    ウケル。
    今、バイト中?

  10. 253 匿名さん

    モリモトの広報部に所属しながら、デニーズでもバイトをするほど
    生活苦な苦労人のお爺さんなんだね
    他の板でも参戦してるようだし。パークシティ以外のスレにも登場してるのかな?

  11. 254 匿名さん

    デニーズの商圏じゃない、マスターアリーナ、イニシアにも参戦してるよ。どう考えるかね、今泉君。

  12. 255 匿名さん

    再開発計画といえば、柿生がずっと以前からあるよね。タワマンの予想図面なんてのもある。

  13. 256 匿名さん

    そういえば寮の跡地だから安心って書き込みがあったけど、土壌汚染には自然由来の汚染ってのもあって工場跡地だけの問題じゃないから確認したほうがいいよ。

  14. 257 匿名さん

    南面の住戸はいいかもしれないが、北面の部屋は採光は無いに等しいので
    いつも薄暗いのか?

    となると、敢えて北面を買うほどの価格的なメリットはあるのだろうか?

  15. 258 地元の古老

    仕方がないので秘密を明かして存ぜよう。
    デニーズとファミマと三和と宮野と火土家とばんやと笑笑とスナックリリーの子ども店長でした。

  16. 259 匿名さん

    百合ヶ丘の子供店長が、新百合の北口にまで口出ししてるんだ。

  17. 260 地元の古老

    またまた、雪が積もってきたのう。
    なんだかんだ言っている間に、もう1階部分が立ち上がってきておる。
    3月の発売前には、殆どの予約が入ってしまいそうだわな。
    改めて、新百合ヶ丘の威力を思いさらされる物件だはあるのう。

  18. 261 匿名さん

    すでに1階が立ち上がってるってのがちょっと不思議。工事がはじまって間もないのに。基礎工事いつやったのって感じ。

  19. 262 物件比較中さん

    この物件を検討している友人が先週事前案内会に行ったらしいんだけど、
    その時点では24,5件申し込みが入っているらかったです。

  20. 263 匿名さん

    販売前だから、申し込みは受けちゃ駄目なんだけどね。申込受け付けてたら、ルールを守らないモラルの無い会社ってこと。

  21. 264 匿名さん

    土地は既にかなり前に取得してたかみたいだら
    別に基礎工事程度が終わってても不思議じゃないと思うんだが。

  22. 265 地元の古老

    このあたりは地盤がしっかりしているので、基礎工事など、ほとんど不要なのじゃよ。
    軟弱地盤で杭打ちだらけの田舎の一軒家マンションとは、格が違うわな。
    したがってこのあたりは地震が来ても揺れ方が小さいのじゃ。

  23. 266 匿名さん

    疑問とか、不思議なこととか何言ってもだめだよ
    必死にその書き込みが消える迄、アゲカキコが入って、どんどん上に
    押し上げられちゃうからね

  24. 267 今泉君

    古老さん、お、お疲れ様です。

    今度、新作の”チキンジャンバラヤ”を古畑さんと一緒に食べに行きまぁす。
    ち、ちなみに古老さんは今度いつシフト入ってますか?

  25. 268 匿名さん

    >263さんの言ってるのって、これのことですか?
    確かに、下記の様に書いてありますが・・・・
    こういうのって不動産会社では普通なの?

    本当に申し込みとか受け付けてたら
    真に受けてゆっくり構えてた人は希望の部屋に
    入るのって無理だですね

    販売開始予定:2010年3月中旬
    ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、
    並びに申し込み順位の確保には応じられません。
    ※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
    本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、
    または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
    販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

  26. 269 匿名さん

    一年位前に、建築計画のお知らせの看板が現地にできて、何も進まないのでおかしいなって思ってたらモリモトの破綻。で、工事を開始したのが年明けじゃなかった。直接基礎にしても早すぎないってこと。

    それに、直接基礎って本当に頑丈なのかな?アリーナシリーズって直接基礎のところが軽い乾式壁、杭基礎のところはRC壁にしてるから、弱いと思ってるんだけど。

    では、がんばって反論してね。

  27. 270 匿名さん

    >>268さん

    そういうことです。

    予告広告を出したら公平を担保するために、販売住戸と価格が確定した後に本広告を出して販売開始するまでは、予約や申し込みを受けちゃだめってことが、不動産公正取引協議会の規約で決まってるんですよ。

    ルール違反をおおぴらにやってるのは同じく破綻したイニシアとかくらい。なんでもありってことだろうから、購入するには覚悟が必要。

  28. 271 匿名さん

    No262さんの話では、24、5件申し込み入ってるって
    ことだけど、不動産公正取引協議会の存在すらしらないんですね

    勿論私もしりませんでしたけど・・・・

    このデベの他の口コミ掲示板は結構荒れていますが
    それも見ての申し込みだと思うんだけど
    皆さん勇気あるというか、安易というか・・・・

    マスクメロンとか恐ろしい書き込みを見ると
    まさかね・・・と思っても、やっぱり恐ろしくなりますよね

    そこへきて、この基礎工事の書き込み・・・・
    どう受け取ったらいいんでしょうか

  29. 272 匿名さん

    >271さん、

    ここで聞いてても正確な情報なんて分からないんだし、
    直接モリモトに聞いてみれば良いてみれば?

    それで内容をここに書いてもらえばすっきり~だし。

  30. 273 匿名さん

    販売開始前に申し込みを受け付けて、希望者が重ならないように調整しているんだろうけどずるいよね。

  31. 274 匿名さん

    そうそう、相手が誰だか分からないこんなとこで質問してないで
    直接聞いてみてはいかがですか?
    是非聞いた内容の記載をお待ちしてます。

  32. 275 匿名さん

    不動産公正取引協議会(ここってどう考えても百合ヶ丘なのに、新百合ヶ丘って謳っていいのってのを調べてたらでてきたということで最近知った)のことを知らなくても、「本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、 並びに申し込み順位の確保には応じられません。」って書いてあるを読んだら、今の段階で申込があるのっておかしいと思うのが普通でしょ。

    申し込みについて書き込んでるのが、営業なのか、既に申し込んでる人なのかは分からないけど、常識を欠いてるってことだけは分かる。

  33. 276 マンコミュファンさん

    おお、ここは相変わらずスレが伸びてるな!

  34. 277 匿名さん

    >>273さん

    この段階だと要望書という形のアンケートをとるデベは多いけど、申込受け付けちゃうのはね。

  35. 278 匿名さん

    >>271さん

    マスクメロンって何のこと?

  36. 279 匿名さん

    不動産公正取引協議会の規制って自主規制でしょ?
    ルール違反をおおぴらにやってるのは同じく破綻したイニシアとかくらいって 笑。
    悪意を感じるねぇ。

    269はわざわざここ見て何がしたいの?
    あなたが言うようなダメダメモリモト物件なんて、ほっとけばいいっしょ。
    てか同業者さん?

  37. 280 匿名さん

    だから要望書を受け付けてるんだろ。

    まあ何をもって、申込みとするかだよ。

    普通申し込みってのは、手付金振り込んで完了。
    逆に言えばそれまでは、やっぱや~めた もありってこと。

  38. 281 匿名さん

    コンクリートにヒビが入ってマスクメロンみたいになっているところに
    タイルを貼っちゃってるよって
    そっちの書き込みでもコンクリートが流し込まれて乾く前に
    どんどん工事が進んで行くって書いてあって怖くなったの

    だから、自分の目で確かめるためにも、買った人は毎週写真に
    収めて行くといいんじゃない?

    >274さん
    そんなの営業の人が正直に言うと思えないから
    こうした口コミ掲示板で情報交換し合ってるのではないのですか?

  39. 282 匿名さん

    近隣住民ですよ。駄目デベのせいで、地元に悪評がたつのって愉快じゃないからね。

    自ら決めた自主規制すら守れないってのが問題なんでしょ。以前、別物件のモデルルーム行ったこともあるけど最低だった。

  40. 283 匿名さん

    ↑根暗・・。

  41. 284 匿名さん

    近隣住民さん、何故そんなに必死なんですか?

    がんばって、反論してね。はないでしょう。

  42. 285 匿名さん

    今まで、こうした意見とか情報に対して、すごく高圧的な
    書き込みが多かったからだと思いますよ。

    私もそうした書き込みを見て、凄く不快でした・・・・

  43. 286 匿名さん

    ヨイショ投稿の方が必死でしょ。まだ、契約者はいないから営業としか思えないしね。まさか、契約者とか。

  44. 287 マンコミュファンさん

    >284さん、

    しょうがないんじゃない、このご時勢だし。
    他人の不幸を貶めたくなる人もいるんでしょう。

    負のオーラを放つ人はスルースルー。
    じゃないと貴方も負のオーラが身についてしまいますよ。

  45. 288 匿名さん

    いえ、私も営業の方の書き込みだと思っています
    私の様に世間を余りしらない主婦にとっては
    営業の方の巧みな話術に乗せられて、すぐに契約させられてしまうんじゃないかと
    とても不安で怖いんです。

    だからこそ、まず、こうした掲示板で行方を見守って、情報収集
    してから、意を決してモデルルームに行ってみようかと思っています

    こうした気持ち、営業のかたは分かっているんでしょうか・・・

    ただ、つけ込みやすい、カモだと思われているんでしょうか・・・・

  46. 289 匿名さん

    >>280

    手付金の振込みは申し込みじゃなくて、契約行為。わざと間違った振りしてるのか、本当に知らないのか。

  47. 290 匿名さん

    基本的にマンションの申し込みは先着なんだから、
    ズルイも不公平もないだろ。


    ある物件を、不動産公正取引協議会の規約乗っとった
    発売開始から1カ月後に知りました。
    モデルルームに行きました。
    そしたらすでに数十件申し込みが入っていた。


    これに腹を立てるのと同じかと。

  48. 291 匿名さん

    >>288

    煽る文章投稿するのは勝手だけど、もうちょっと
    ましな内容にしろよな、おまえ気色悪いよ。

  49. 292 匿名さん

    で、その手付け金てキャンセルした時に返してもらえるんですよね!?

  50. 293 匿名さん

    結構結構、大人気じゃない!

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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