物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9-3番他(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩12分 小田急小田原線 「百合ケ丘」駅 徒歩9分 小田急多摩線 「新百合ケ丘」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月下旬 入居可能時期:2011年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アールブラン新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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244
匿名さん
古老くんって、ここやパークハウス(両方ともまあ百合丘物件)は、とてつもなく賞賛してるのに、新百合山の手物件(マスターアリーナ、プライムアリーナ)は、「田舎の一軒や」とかいってこき下ろしている。
どういう意図を持っているヒトなのか、不明。
ところで山口台にもマンションが建つってホントですか?
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245
匿名さん
古老はパークシティを最初はヨイショしてたけど、最近になってこき下ろしを始めてる。最初の行動はあちらがさっさと売り切ってくれないと困るからで、待ちきれなくてここを販売開始することになったからライバルとして敵対行動にでたと読んでるけど。
名乗って無いけど、山口台にも早速ちょっかい出してるのがいるよね。
コロンボでした。
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246
匿名さん
山口台の道路に面した割といい立地に建てていますね。こちらだと新百合から距離はありますが
本当の高級住宅街圏内かなと思います。
道路に面しているので、交通の便はいいかもしれません。
アールブランと比較すると、立地の面で好みが分かれそうです。
どちらも新百合ケ丘からは坂を上がっての物件ですので、電動自転車を購入されることをお薦めします。
ただ、アールブランの場合、百合ケ丘物件と割り切れば、駅からの道のりもそこそこですので
こちらの方が交通の便はいいと言えるのではないでしょうか。
話は変わりますが、『地元の古老』って、インターネットお爺さんなんですかね?
引退後、スクールにでも通って身につけたのですかね(笑)?
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247
周辺住民さん
古老はデニーズの店員という噂が・・。
山口台のはサンメゾン新百合ヶ丘というマンションですね。
アールブランが新百合と百合丘の間にあるのに対して、
広告表示では駅徒歩16分!!、柿生と新百合の中間地点のようですね。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
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250
匿名さん
近くのマンションに人が沢山入ればデニーズに客増えるから?(笑)
といっても、58戸なんだけどね
パークシティをヨイショしてたっていうのも、そのせい!ウケます!
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251
今泉君
古畑さぁぁ~ん、パークシティ新百合ヶ丘のスレから古老のこんな供述がありました。
No.464 by 地元の古老 2010-02-13 16:06
現地で確認するのがいちばんじゃ。
販売中のモリモト物件と両方を見比べてみるのも一案かのう。
途中にデニーズがあるのでディナーを試してみるのもよい。
途中のファミマで安いワインでも買って体を温めるのもよかろう。
やるじゃない今泉君。(ナデナデ)
うーん、当たり障り無くデニーズを宣伝してるようですね。
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252
匿名さん
今泉さん>
その前あたりの書き込みでは、
昼にはデニーズでランチでも・・・・
というのを見過ごした?
とにかく。
ウケル。
今、バイト中?
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253
匿名さん
モリモトの広報部に所属しながら、デニーズでもバイトをするほど
生活苦な苦労人のお爺さんなんだね
他の板でも参戦してるようだし。パークシティ以外のスレにも登場してるのかな?
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254
匿名さん
デニーズの商圏じゃない、マスターアリーナ、イニシアにも参戦してるよ。どう考えるかね、今泉君。
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255
匿名さん
再開発計画といえば、柿生がずっと以前からあるよね。タワマンの予想図面なんてのもある。
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256
匿名さん
そういえば寮の跡地だから安心って書き込みがあったけど、土壌汚染には自然由来の汚染ってのもあって工場跡地だけの問題じゃないから確認したほうがいいよ。
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257
匿名さん
南面の住戸はいいかもしれないが、北面の部屋は採光は無いに等しいので
いつも薄暗いのか?
となると、敢えて北面を買うほどの価格的なメリットはあるのだろうか?
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258
地元の古老
仕方がないので秘密を明かして存ぜよう。
デニーズとファミマと三和と宮野と火土家とばんやと笑笑とスナックリリーの子ども店長でした。
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259
匿名さん
百合ヶ丘の子供店長が、新百合の北口にまで口出ししてるんだ。
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260
地元の古老
またまた、雪が積もってきたのう。
なんだかんだ言っている間に、もう1階部分が立ち上がってきておる。
3月の発売前には、殆どの予約が入ってしまいそうだわな。
改めて、新百合ヶ丘の威力を思いさらされる物件だはあるのう。
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261
匿名さん
すでに1階が立ち上がってるってのがちょっと不思議。工事がはじまって間もないのに。基礎工事いつやったのって感じ。
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262
物件比較中さん
この物件を検討している友人が先週事前案内会に行ったらしいんだけど、
その時点では24,5件申し込みが入っているらかったです。
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263
匿名さん
販売前だから、申し込みは受けちゃ駄目なんだけどね。申込受け付けてたら、ルールを守らないモラルの無い会社ってこと。
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264
匿名さん
土地は既にかなり前に取得してたかみたいだら
別に基礎工事程度が終わってても不思議じゃないと思うんだが。
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265
地元の古老
このあたりは地盤がしっかりしているので、基礎工事など、ほとんど不要なのじゃよ。
軟弱地盤で杭打ちだらけの田舎の一軒家マンションとは、格が違うわな。
したがってこのあたりは地震が来ても揺れ方が小さいのじゃ。
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266
匿名さん
疑問とか、不思議なこととか何言ってもだめだよ
必死にその書き込みが消える迄、アゲカキコが入って、どんどん上に
押し上げられちゃうからね
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267
今泉君
古老さん、お、お疲れ様です。
今度、新作の”チキンジャンバラヤ”を古畑さんと一緒に食べに行きまぁす。
ち、ちなみに古老さんは今度いつシフト入ってますか?
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268
匿名さん
>263さんの言ってるのって、これのことですか?
確かに、下記の様に書いてありますが・・・・
こういうのって不動産会社では普通なの?
本当に申し込みとか受け付けてたら
真に受けてゆっくり構えてた人は希望の部屋に
入るのって無理だですね
販売開始予定:2010年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、
並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、
または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
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269
匿名さん
一年位前に、建築計画のお知らせの看板が現地にできて、何も進まないのでおかしいなって思ってたらモリモトの破綻。で、工事を開始したのが年明けじゃなかった。直接基礎にしても早すぎないってこと。
それに、直接基礎って本当に頑丈なのかな?アリーナシリーズって直接基礎のところが軽い乾式壁、杭基礎のところはRC壁にしてるから、弱いと思ってるんだけど。
では、がんばって反論してね。
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270
匿名さん
>>268さん
そういうことです。
予告広告を出したら公平を担保するために、販売住戸と価格が確定した後に本広告を出して販売開始するまでは、予約や申し込みを受けちゃだめってことが、不動産公正取引協議会の規約で決まってるんですよ。
ルール違反をおおぴらにやってるのは同じく破綻したイニシアとかくらい。なんでもありってことだろうから、購入するには覚悟が必要。
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271
匿名さん
No262さんの話では、24、5件申し込み入ってるって
ことだけど、不動産公正取引協議会の存在すらしらないんですね
勿論私もしりませんでしたけど・・・・
このデベの他の口コミ掲示板は結構荒れていますが
それも見ての申し込みだと思うんだけど
皆さん勇気あるというか、安易というか・・・・
マスクメロンとか恐ろしい書き込みを見ると
まさかね・・・と思っても、やっぱり恐ろしくなりますよね
そこへきて、この基礎工事の書き込み・・・・
どう受け取ったらいいんでしょうか
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272
匿名さん
>271さん、
ここで聞いてても正確な情報なんて分からないんだし、
直接モリモトに聞いてみれば良いてみれば?
それで内容をここに書いてもらえばすっきり~だし。
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273
匿名さん
販売開始前に申し込みを受け付けて、希望者が重ならないように調整しているんだろうけどずるいよね。
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274
匿名さん
そうそう、相手が誰だか分からないこんなとこで質問してないで
直接聞いてみてはいかがですか?
是非聞いた内容の記載をお待ちしてます。
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275
匿名さん
不動産公正取引協議会(ここってどう考えても百合ヶ丘なのに、新百合ヶ丘って謳っていいのってのを調べてたらでてきたということで最近知った)のことを知らなくても、「本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、 並びに申し込み順位の確保には応じられません。」って書いてあるを読んだら、今の段階で申込があるのっておかしいと思うのが普通でしょ。
申し込みについて書き込んでるのが、営業なのか、既に申し込んでる人なのかは分からないけど、常識を欠いてるってことだけは分かる。
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276
マンコミュファンさん
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277
匿名さん
>>273さん
この段階だと要望書という形のアンケートをとるデベは多いけど、申込受け付けちゃうのはね。
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278
匿名さん
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279
匿名さん
不動産公正取引協議会の規制って自主規制でしょ?
ルール違反をおおぴらにやってるのは同じく破綻したイニシアとかくらいって 笑。
悪意を感じるねぇ。
269はわざわざここ見て何がしたいの?
あなたが言うようなダメダメモリモト物件なんて、ほっとけばいいっしょ。
てか同業者さん?
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280
匿名さん
だから要望書を受け付けてるんだろ。
まあ何をもって、申込みとするかだよ。
普通申し込みってのは、手付金振り込んで完了。
逆に言えばそれまでは、やっぱや~めた もありってこと。
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281
匿名さん
コンクリートにヒビが入ってマスクメロンみたいになっているところに
タイルを貼っちゃってるよって
そっちの書き込みでもコンクリートが流し込まれて乾く前に
どんどん工事が進んで行くって書いてあって怖くなったの
だから、自分の目で確かめるためにも、買った人は毎週写真に
収めて行くといいんじゃない?
>274さん
そんなの営業の人が正直に言うと思えないから
こうした口コミ掲示板で情報交換し合ってるのではないのですか?
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282
匿名さん
近隣住民ですよ。駄目デベのせいで、地元に悪評がたつのって愉快じゃないからね。
自ら決めた自主規制すら守れないってのが問題なんでしょ。以前、別物件のモデルルーム行ったこともあるけど最低だった。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
近隣住民さん、何故そんなに必死なんですか?
がんばって、反論してね。はないでしょう。
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285
匿名さん
今まで、こうした意見とか情報に対して、すごく高圧的な
書き込みが多かったからだと思いますよ。
私もそうした書き込みを見て、凄く不快でした・・・・
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286
匿名さん
ヨイショ投稿の方が必死でしょ。まだ、契約者はいないから営業としか思えないしね。まさか、契約者とか。
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287
マンコミュファンさん
>284さん、
しょうがないんじゃない、このご時勢だし。
他人の不幸を貶めたくなる人もいるんでしょう。
負のオーラを放つ人はスルースルー。
じゃないと貴方も負のオーラが身についてしまいますよ。
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288
匿名さん
いえ、私も営業の方の書き込みだと思っています
私の様に世間を余りしらない主婦にとっては
営業の方の巧みな話術に乗せられて、すぐに契約させられてしまうんじゃないかと
とても不安で怖いんです。
だからこそ、まず、こうした掲示板で行方を見守って、情報収集
してから、意を決してモデルルームに行ってみようかと思っています
こうした気持ち、営業のかたは分かっているんでしょうか・・・
ただ、つけ込みやすい、カモだと思われているんでしょうか・・・・
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289
匿名さん
>>280
手付金の振込みは申し込みじゃなくて、契約行為。わざと間違った振りしてるのか、本当に知らないのか。
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290
匿名さん
基本的にマンションの申し込みは先着なんだから、
ズルイも不公平もないだろ。
ある物件を、不動産公正取引協議会の規約乗っとった
発売開始から1カ月後に知りました。
モデルルームに行きました。
そしたらすでに数十件申し込みが入っていた。
これに腹を立てるのと同じかと。
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291
匿名さん
>>288
煽る文章投稿するのは勝手だけど、もうちょっと
ましな内容にしろよな、おまえ気色悪いよ。
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292
匿名さん
で、その手付け金てキャンセルした時に返してもらえるんですよね!?
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293
匿名さん
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