【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

>>138
この物件を好意的に書くと営業や関係者と決め付けられるのが納得いかないだけです

好意的でも、そうじゃなくてもどーでもいいけど・・
すぐ完売すると思うよ。

他モリモト物件購入のものです。

自分は、最初にみたモリモト物件で出遅れた経験を踏まえて、
次の物件にのぞんで購入に至ったものです。
説明初日に行って翌日には申込を入れました。

購入を検討されているのでしたら、
さっさと自分の目でモデルルームを訪れて、
結果、自分で買いだと思ったなら、悠長なことを言ってる間な無いはずですよ～。
きっと、私の様な方が沢山いると思いますから。

購入検討者の方は、心配しなくてもよいと思いますよ。
それぐらい現在のモリモト物件は動き早いですから。

もたもたしてると、良い部屋なくなるね。すぐ完売するよ。

新百合ヶ丘駅近くにできたモデルルームには、続々と客が押し寄せているそうです。
関係者は改めて、新百合ヶ丘物件の威力に驚いているとのこと。
６０平米で２千万円台なんて、耳を疑う安さ！
飛ぶように売れる予感がしますね。

モリモトって会社は順調に立ち直ってるんでしょうか？
モリモトはデザインは素敵だけど、建物自体の評価は可も無く不可も無くと言ったところでしょうか？

>>139

このロケーションで転売で利益を出すなんて無理でしょう。お隣のプラウドも新築時にはあっさり完売したけど、中古になったらさっぱり。

転売も可能ではと錯覚するほど、ステキな物件ですよね。このロケでこの価格は、なかなかないですからね。

来年の今頃には、どれほどの高値になるのか、想像もできないのう。
楽しみだわな。
高級住宅街のど真ん中の駅から徒歩数分の希少物件。
信じられないほどのお買い得ではあるのう。

出遅れているようで、心配です。やっぱり、かなりの人気なのでしょうか？

新百合山手のプライムアリーナもこんな感じで妙な煽り投稿だらけだった。結果は、各期とも完売は一度もなく、完成してもまだ残ってるのが現実。ネットはバーチャル空間だからね。

プライムは400戸中の2戸売れ残りでしょ？そんなの誤差の範囲じゃないの？

ここと同じく、すぐ無くなっちゃうって騒がれたけど、現実は違ったってだけのこと。

三井は体力があるから竣工しても値下げは無いみたいだけど、モリモトはどうだろうね。さっさと損切りして転売業者に一棟売りしたのもあるから期待できるかな。

ネットの掲示板で、買う買わないの判断してもしょうがないでしょ。

不動産って、
勉強しているヒトと、そうでないヒトの差が如実にでるものだと思う。
自分で勉強して、自分の目でみて、自分で判断してみては。

最近のモリモト物件購入者からのアドバイスです。

煽りとか云々を言うのって、検討するための議論になってないですよね。
モリモトに恨みがあるひととか、
同エリアでほかの物件を購入して後悔しているひとなのかな。

もっと、この物件についての
具体的な相場観・仕様などについての議論が聞きたい。

某○老とかが、検討する雰囲気壊しちゃったからね。

ネットでの感想とか確認してからモデルルーム行くかどうか決めようかと思ってたけど、これじゃ駄目だね。プライムのときと一緒。もはや、検討者の情報交換の場では無い。

恨みがあるとしたらこういう変な情報操作をすること。

ここってバナー広告がすごく目立つよね。妙な書き込みといい、集客に苦労してるんだろうね。広告の多い物件と販売不振って相関がある。

>>156

相場観を養うならネットじゃなくて、地元の仲介業者に話を聞いたほうが確実。相場の変遷や新築時と
中古の価格変動とか客観的なデータを持ってる。賃貸や中途売却を前提とした査定もしてくれるしね。

新百合の野村證券が入ってたビルの跡地にプレハブ建ててるね。どっかのモデルルームになるのかな。

ここよりさらに５分ほど遠いオーベルカサブランカは、
１年ほど前に販売されてましたが、坪単価、平均約２００万位でしたね。

立地も大同生命寮の跡地なのである程度安心感あるし、
坪単価もかなり割安なのでまず買って損はないでしょうね。

大同生命寮跡地ならではの安心感とはなんですか？
有名な場所かなにかなんでしょうか？

工場跡地とかだと土壌汚染があるからじゃない？

あの大同生命の社員寮の跡地じゃよ。
あの駅前シリーズの映画の舞台。ロケ地じゃよ。
全国区の希少な場所じゃよ。
これ以上の安心は、あるまい。

目の前のプラウド新百合ヶ丘は、当時坪２４５万位だったみたいですね。

手付け金１０％を３月頭に入れなければならないという
いつものモリモト流資金集めですかね
来年１月の完成予定ですが、契約までのスパンが短く
煽られます。

この他のスレッドでも、爺さん口調の宣伝活動に躍起の
様です。ここは業者の方のためにあるのではなく
マンションを検討している人の掲示板なので
書けば書くほど、資金繰りに困っているのかと
不安になります。

エリアとしては新百合の高級住宅街を通り過ぎて
百合ケ丘ゾーンですので、商店街が寂れていますね
駅の上にあったレンタルビデオ屋も潰れたという経緯も
あります

ただ、スーパーが近いので、生活には便利かと思います。

新百合ケ丘からは坂がきつく、とても歩いて来ようとは
思えない道のりです。

この立地では３０００万台が限界ですね

>>167さん、

そこまで自己分析できてるなら貴方は絶対買わないほうが良いですよ。
それ以前に・・頭金も無いならマンションの購入なんて考えないように。

普通、良い物件や間取りは直ぐに決まってしまうので、手付けの入金が１ヵ月後なんてのは
普通ですよ。それでも場合によっては抽選にもなってしまいますから。

モデルルームに予約した者です。
ここの口コミもチェックしてますが、購入を検討している者にとっては
営業を感じさせる書き込みは迷惑でしかありません。
（誰とは言いませんが、既に閲覧している方々は分かってると思います。）

もしここの物件の関係者なら自らのイメージを下げてる事に気づいて
欲しいですね。

ここ５年くらいの完成物件ですと、新百合徒歩４分のレガートが坪２１０万位といわれてましたから、
立地条件を加味すると、これが最安値物件でしょうか。
ガーデンアリーナのビューコート、シーズンなども、まあまあ納得のいく価格設定であったと思います。
これを基準に考えますと、ここは買ったら損、と思いたくなってしまうかもしれませんね。
中古市場で、大手デベのアリーナ系やパークハウス系などと競って勝てる価格を想定しますと、
新築時７５平米３０００万台前半が妥当と思えてしまいます。

170さん、参考になるご意見ありがとうございます。
まだ若い世帯は永住するかどうか分かりませんので、将来的に転売する事を
視野に入れると中古相場は押さえるべき点ですね。

中古相場と比べて新築は購入してから数年間の価値がどれだけ下がるのか
大いに注意すべき点かと思います。

〉168さん
怖いです
頭金のこと、用意してるとも、してないとも
〉167さんは何も書いていないのに
そのことに言及してるのは
これが業者の方の書き込みなら
顧客の情報漏洩ですよね！？

もっと、実際に検討されてる方とか
以前にモリモトさんとお付き合いした方の
率直な印象をお聞きしたいです

ご存知の方教えて下さい。百合ヶ丘駅からこの辺りへはバス停が多いようですが、夜は何時まで走ってますか？ 歩いても大丈夫みたいですがバスもあれば便利だと思って。

価格帯も予算内ですし、現在検討中です。
近所の方々は、三和でお買い物をされる場合が多いのでしょうか？
車を運転できないので、電動自転車でお買い物かなと思っているのですが、少し気がかりで・・・

174さん、私も検討中の者です。三和は夜は11時位までやってるようですね。三和そばの八百屋も安いらしいですよ。 私は新百合ヶ丘のヨーカドーに行きたいと思っています。

気持ちの悪い書き込みが増えてきましたね。

172さん
あなたも怖いですよ。
頭金のくだりは167さんの文章の流れから、
168さんの書き込みはいたってマトモかと。

私は先日も書き込んだものですが、別のモリモト物件を契約したものです。
やはりモリモトの今後の再建が気になるので、
このスレも覗いていましたがなんとも、奇妙なスレだなぁと思って眺めています。

モリモトの物件というのは、デザイン含めていい意味で悪い意味でも好みが分かれるのかもしれません。

また民事再生後の物件は、ありえないような価格設定ですから、
どのスレでも、同エリアの競合デベと思われるネガティブレスも目につきました。

それとモリモトの営業が逆効果になるような書き込みをすることがないでしょう。
彼らも一応プロですから　笑。

とすると、一連の奇妙に書き込みのやり取りは、
アンチモリモト・競合ﾃﾞﾍﾞ営業の書き込みのように見えます。
地元爺さんキャラは何をしたいのかよく分かりませんが・・・。
ただの地元の暇人かもしれませんね　笑。

私はこの物件の相場と比べた値ごろ感はわかりませんが、
少なくとも私が検討した民事再生後のモリモト物件はどれも、
ものすごい競争率だったと思います。

検討されている方は、モデルルームに足を運んで、
自分の目で判断されるべきかと思います。

>>177

まともな事言われて恥ずかしくて言い返せないのは分かるけど、
いい大人なんだから、もう少しまともなコメントしようね。

１７７かっこ悪

賛否両論あるかとは思いますが、私はこの立地は気に入ってます。
ＨＰ上にある推奨ルートではなく、ちょっと早く着けるルートで歩けば新百合ヶ丘駅まで
男性の足でちょうど約１０分、百合丘までは一直線なので表示通りほぼ約９分で着けました。
ただ、多少坂が続くのは残念ですね（笑
他の方が言われてましたが、百合丘からバスが結構出ている様なので使えればいいなぁと思ってます。

新百合のいろんなお店やスポーツクラブ、映画館、イトーヨーカドー、百合丘の三和、八百屋さん・・
いろいろ楽しみにしてます。

ＭＲで見せてもらったマンションからの眺望や静かな環境も私は気に入ってます♪

賛否両論の中で、業者の方がどんな反応しているか
これもこれから高額な出費をする消費者にとっては
大きな検討要因ですよね。

支払いがすんだら突如手のひらを返した様になる
業者もあると聴きますから、自分たちにプラスな
書き込みでなければ「買わなきゃいい」と逆ギレ
されてしまうのでは不安です

むしろ、こんな不景気な時代なのですから
粘り強く親身に相談できる会社から
購入したいものですね
モリモトさんもそうであったらいいですね

さて、もう購入を決定した人がいたら、
その人なりの決め手を聞いてみたいです

>>181=167さん、


貴方はＭＲ行かれてどうでしたか？
以前からずっと「宣伝活動」「業者」「不安」「煽られる」「３０００万が限界」というコメントが続いてるようですが、それでもまだ前向きに検討されてるんでしょうか？


私は多分ここに決めますが、立地、環境、マンションのデザインや間取り、価格・・総合的に判断してますが
少なくとも「業者の反応」というものは別に大きな検討要因ではありません。
価格が割安かどうか、将来はどうなるのか・・別に自分で考えて決断すれば良い事です。

三千万後半の部屋はウサギ小屋のように小さいね

雪、来ましたのう。
不動産は雨の日に見よ。とはよくいわれるわな。
掲示板を参考に、ぜひ現地周辺を自分の目で確かめることを
お勧めしときますわ。
自分の脚で駅まで歩いてみましょう。
良く知れば知るほどこの物件の希少価値が体感できるのう。

荒れてきましたねこの掲示板・・・

どんなものにも、どんな人にもプラス面だと感じることも
マイナス面だと感じることもあるでしょう。

そうした両方の意見を踏まえて、人はそれぞれの評価を
するのだと思います。
また、そうした判断材料とするための掲示板であって
何も、検討した物件に対して賞賛し、販売促進に
寄与するためだけの掲示板ではないですよね。

参考になる書き込みもある中、自分の意見を述べる人と
（プラスでもマイナスでも）他人の書き込みに過剰反応
する人とが居る様に思います。それも、マイナス面を
書かれた書き込みに対して。

なぜ過剰反応してしまうのか？
何か感情的になるほど困ることがあるのか？

と、考えると、やっぱり業者の人なんだろうな
と思わざる負えません。
情報交換の場ですから、他人を揶揄する様な言葉では
なく、事実、自分の印象を書いて、情報が共有出来た時は、それが
プラスでもマイナスでも、そういう風に考える人を
聞けて面白かった。って終わればいいことなのでは
ないでしょうか。別にあなたがマイナスに思われたわけでは
ないのですから。

業者の方も、ネック潰しをしようというよりは、
ここの掲示板の意見を真摯に受け止めて、
そうした意見も踏まえた上で、相手のメリットに
訴求できる話法を身につけられると良いかと思います。

MRに行った印象ですが（聞かれていますので）
モリモトの方は自分の物件に自身と熱意があるなと
思いました。
内装や材質にこだわりをもってるし、自分たちも
そこに刺さって（興味、購買意欲を抱いて）営業
してるようでした。
自分がいいと思えるものを売れるというのは
営業マンにとっては幸せなことではないでしょうか。

あとは、マンション業界の方が考える『普通』と
一般消費者の考える『普通』がどれだけ違うか
ということに、傾聴して共感して、そうした
ギャップを埋める努力をするかしないかだと思います。

私は物件自体の魅力も勿論ですが、再生後のディベロッパーの
体質や倫理観、顧客への対応なども検討余地に入れています

ところで、前の書き込みで３０００万代が妥当とはいいましたが
３０００万代の部屋も沢山あるなか、なんで業者さんが
噛み付いてきたのか謎です。
値段から言えば妥当な部屋も沢山あるのに・・・・？


貴方はＭＲ行かれてどうでしたか？
以前からずっと「宣伝活動」「業者」「不安」「煽られる」「３０００万が限界」というコメントが続いてるようですが、それでもまだ前向きに検討されてるんでしょうか？


私は多分ここに決めますが、立地、環境、マンションのデザインや間取り、価格・・総合的に判断してますが
少なくとも「業者の反応」というものは別に大きな検討要因ではありません。
価格が割安かどうか、将来はどうなるのか・・別に自分で考えて決断すれば良い事です。

書き込みが長い割に（長いため）何を言いたいかいまいち分からないな…

物件購入に顧客への対応を加味されているということですが、
営業さんの対応は良かったですよ
ちなみに自分はモリモトの別物件を購入し
物件自体は気に入っていましたので営業がクソでも買ったとは思いますが
営業さんのモリモトへの想いっていうか情熱みたいなのに
後押しされた感はあります
まあ、民事再生でリストラの嵐、給料激減（予想）でも会社に残ってるってことは
会社自体に愛着を持っているんでしょうね。ちなみに営業は転職可能そうな若い人がほとんどです。
契約してお金を払い込んだら手のひらを返されるかもと心配していましたが
所用で休日に事務所に行ったところ、ＭＲ見学のためにたくさん人が待っている中
優先して１時間以上も親切に対応してくださいましたよ。
休日の忙しい中時間を取らせてしまったことに関しては今は自分の方が非常識だったと思います。
ベタ褒めですみません。
たまたま自分の当たった営業の人が良かっただけかもしれませんし、
営業のやりかたを変えているのかもしれません。

186さんが言ってることはごもっとも。
ただ180さんは、業者の方じゃないと思うな。

自分が心惹かれて前向きに検討している物件に対しての
ネガレスに過剰に反応してしまう、不動産初心者の方かと。

マンションって恋人探しに似てますからね　笑。
マンション購入は物件に惚れ込むのも大事なんですけど。

もちろん、しっかりした分析と冷静な判断があった上での話ですが。

↑
180×　182○　の間違いです。

失礼しました。

１７６＝１８６さんは、
結局のところ、この物件を検討してるんですか？

これまでの書き込みからすると、
物件の仕様・モリモトの対応はそこそこだけど、
値段・立地がイマイチってことが言いたいの？

なんだか、物件へのご自分の意見を書かれている人より
なぜか、私の個人的な購買意欲について関心がある方のレスが
多いように思いますが、なぜでしょうね（笑

勿論、この掲示板にきたのも関心があるからです。

おそらく、即レスしてこられる方は業者の方か
或は、自分が高額なものに対して消費行動を起こす際に
プラスやメリットしか見ないでものを購入するタイプ
の方だから、あまり噛み合ないのかなと思います。

私は両方の意見、特にデメリットの部分をきちんと
認識してから消費行動に移るタイプです。
勿論、豆腐やタバコみたいな安いものでは
そんなことはありませんが。
後から後悔するようなことはしたくないですし。

ですから、人によっては、メリットだけから考えるのではなく
デメリットの部分をどれだけ許容できるかで考える人も
いるということです

気に入らない書き込みはなんでもかんでも「業者」「関係者」にするのやめたら？
気持ち悪いよ

あと自分中心にスレが廻ってると考えるのもやめて欲しい
あんたの購入意欲なんて誰も気にしてないから
本当に気持ち悪いから

それはこの掲示板を見てる方がこれまでの経緯を踏まえて
判断されることでしょう

この物件を検討されている方なのか分かりませんが
『気持ち悪い』という言葉が、検討しているマンションの
口コミ掲示板に列挙されているのは、他の方がどう思うか
お考えになった方がよろしいかと思います。

私の他にMRに行ったり、物件を検討されている方の
具体的な書き込みがないですね。残念です。

なぜか、「過去にモリモト物件を購入したものですが・・・」
という方ばかりで・・・・

気持ち悪い住民がいるとなると買うのも躊躇するからね

ではお互い気をつけましょう

部屋が狭い！部屋数を多くするため窮屈に作ってるね生活音になやむかも

確かに、他にMR行った人はいないの？
他の最近のモリモト物件のように申し込み
バンバン入ってるの？

部屋が広くても、上下階からの生活音の悩みもありますよね。
神経質に気になされる方は、戸建てがいいのでは？

>>194さん

私の他にMRに行ったり、物件を検討されている方の
具体的な書き込みがないですね。残念です。

なぜか、「過去にモリモト物件を購入したものですが・・・」
という方ばかりで・・・・

↑
なんでそういう読めばすぐ分かる事を書くのかな？
>>174さん、>>175さん、>>180さん、>>182さん、
沢山検討中の方のコメントがあるじゃない。
本当に変な人。

だから上下も狭いって事！天井の高さいくつ？二重床になってますか？

>>186

ちょっと前の無駄に長くて要領を得ないコメントだけど、
最後の文章なんで>>182さんの最後の文章をそのままコピペしてんの?（笑

201さん 本当に検討されているなら、ここで質問するより、モデルルームに行って、営業さんに聞いたらどうでしょう？

私はMR行きましたよ。
現地見学もしました。　
最後に弘法松公園行くコースの。

確かにいいことはいいけど全体的に狭いんだよなー。
モデルルームなんて一番広い部屋だから全然参考にならないし。

値段的にも安いって訳じゃないし。それなりな感じ。

今欲しいならいいかもしれないけど、将来幾らで売れるかって
出口を考えると微妙な感じ。

>>187さん、

私の営業担当者の方もとても親切に対応頂いて満足してます。
MRには何度か足を運びましたが、多分行かれた方は皆さん同じだと思いますが
とてもすごい混雑でしたよ～。

きょう、現地見学行こうと考えていたのですが、あいにくの雨(雪？)なので、明日に期待です。小さい子いると、なかなか自由な動きがとれないですね。予想はしてましたが、やはりかなりの混雑なのですね。

全体的に書き込みを眺めてみると、評判は微妙かな・・・・

最近のモリモト物件のような、
もの凄く安いという
値頃感ではないみたいですね。

ただ矢向の物件でも、
間も無く完売なようですから、
MRの盛況な様子を聞くと
ここも早いんじゃないですか？

>206さん、

明日は天気がいいので期待ですね。私がＭＲ行ったときはやはり小さなお子さんを連れてきて
いらっしゃるご家族がいましたが、ＭＲ内の預かり所？見たいな所で遊ばしてもらってましたよ（笑
ＭＲからはバスで現地まで連れて行ってくれるので楽でした。

ものすごい活況を示しているワイ。
今日一日だけでもう35件もの投稿があるのだのう。
めったにないことじゃ。
どれだけ多くのファンが掲示板を見とれていることが。
空恐ろしいのう。
まさか全部が業者ではあるまい。

古老・・雪も降ってるし、コタツでみかんでも食べながら書き込んでるんだろうか。

大半が言い争いじゃがのう・・・・
ネットはみんなが仲良く出来ない悲しいツールじゃが
なんとか有効活用してもらいたいものじゃ

先日MRに行きました。
かなり混んでいました。商談の席は７席あって満席でした。
年齢層は幅広く、ベビーカーに乗る子供連れの家族～中年のご夫婦までいました。
どちらかというと、３０代で小さな子供が１人か２人いるご家族が多いような感じでした。

既に申込済マークが付いている部屋が１７部屋ありました。
前向きに検討されている方は一度行って自分で感じてみるのが良いと思います。

私はこのあたりに５年くらい住んでいますが、おとなしい街だなぁと感じています。
新百合からも歩けますが、坂がかなり急なので、毎日往復するのにはガンバリが必要と思います。
新百合のスーパーで買い物をして、牛乳やらビールやらを持って坂を歩いて登るのはしんどいです。
なので、我が家は新百合での買い物は車を使います。普段の買い物は三和か隣の八百屋で済ませます。
三和は百合丘からの帰り途中にあって便利ですし、ガードレールがある道なので安全で明るいです。
１度マンション付近を歩いてみると雰囲気が掴めると思います。

MRはやはりキレイに作っているなぁと感じました。
でもMRには様々にオプション装備や設計変更装備が付いているので、標準装備だと
どんな感じか想像しづらいと感じました。（どこのMRでも同じですけど）
そのオプションや設計変更装備の値段が書かれてないので、値段UPの
検討もしづらいと思いました。
（営業に聞いても即答はしてくれず、別途連絡しますって言われ微妙でした・・）

営業と接した感想ですが、私はどうもしっくりきませんでした。
再生中の会社だから仕方ないですが、値引きとか○○を無料プレゼントとかってのは
一切応じてくれないようすでした。
ここをこんな風に変えられますか？って聞くと、設計変更になるので追加料金が発生します
（具体的な値段は会社に確認しないとわからないです）的な回答の一点張りでした。　
当たり前といえば当たり前ですが、何でもかんでも追加料金って言われると気分的にがっかりしてしまいます。
マンション自体安くない買い物で、一生に１度か２度のイベントなので、少しくらいお得感を
感じつつ買いたいなぁという気持ちは通じない様子でした。

十分お得なんじゃないですかね…

まだ発表して（正式な販売開始は３月中旬らしいですね）、まだ数週間で
約３割の申し込みですか。
このご時勢のマンションにしては、モリモト物件はやはりかなり勢いはあるようですね。

この物件に限らず、値引きやプレゼント等は少なくとも販売開始してからかなり長い期間
売れ残った時点じゃないとさすがに難しいのではないでしょうか。

マンション選びは奥が深い分面白いですよ！
いろいろ深く分析して買っても、隣人の付き合い一つで全く居心地が悪くなったりもするし、
ただなんとなぁ～くフィーリングで買っても、住み心地も快適で、売却してもまあまあ高く売れたり。

極論を言うと、第一印象で好きか嫌いか、ワクワクするかどうか・・ですかね（笑
あ、もちろん予算内で買えるということは大切ですよ。

順調みたいですね
坂道さえ納得できれば お買い得ですしね

既に３割りの済マークですか？！

やはり相当動き早いですね。

民事再生後モリモト物件は、
すべてこんな感じで動いてますね。

ＭＲ行かれた方々のお話しは何より説得力がありますね。

今日1日でレスが伸びてますね！ＭＲやっぱり盛況なのですね。

今日の一連のやりとり拝見していて「ＭＲ行きました」さんの書き込みには・・・。
ごもっともな内容を書き込みをされてますが、
一方で、この人とはできれば一緒に住みたくないなぁ、て思ってしまいました。

ほっといても売れる物件なのに、一連の業者云々の書かれようは、
モリモトの営業さんにしてみたら迷惑甚だしいですよ。

そうだね、モリモトの営業の方に迷惑だよ！
モリモト物件は素晴らしいし、営業の方も親切な人しか
居ないんだから、ここには営業の方が困ることを書いちゃだめなんだよ！

>>213
この価格帯のマンションにちょっと多くを求めすぎのような…
それこそスタイルハウスとかそういう物件を買った方がいいんじゃないのかね。
価格は跳ね上がるけど。
それから考えればその設計変更の価格なんて微々たるもんじゃないの？
もう頭の中のベース価格がその物件価格になってしまってるんだろうけど、
自分達で許せる設計変更を含めたMax金額を決めてそこまででどういうように
変えられるのか？を考えた方がいいんじゃない？

今の物件価格でいっぱいいっぱいなのであれば、それはあなたには高すぎる
物件と言う事になるよ。

ファミリー向けメインの新百合ヶ丘パークシティも完売が近いみたいですし
（１年くらいかかったんでしょうか？）、タイミング良く棲み分けが出来て
相乗効果もあったのでしょうか。

消費者にとってはまだ低金利状態（少しずつ上昇基調のようですが・・）
＆来年竣工みたいなので住宅ローン減税も残り４年対象になりますし、
価格も抑え目で、ある意味底値に近く、かつ、まあまあ程度の良い物件が買える
良いタイミングと捉えられたんじゃないでしょうか。

モリモトさんの営業スタイルもかなり良い方向に変わったようで、
それも功を奏したのでしょう。
不動産が活気づくと景気に大きな刺激を与えるので、期待して見ております。

この物件と、パークシティ新百合ヶ丘とはバスどおり沿いで目と鼻の先。
両物件を見比べる家族連れの列が引きもきらない状況じゃ。
今日は天気がよいので群れをなすかも。
途中にあるデニーズも込むじゃろう。

新百合丘って現在たくさんの新築物件が出てるんですね。

ここの物件の優位性って何になるんですか？

価格 or　立地 or　仕様　？

パークシティ新百合ヶ丘も完売近いのか。
とりあえずこの辺り一体は新築マンションも出尽くした感じかな。

あとは新百合北口側の再開発側しか開発用地は殆ど無いんだろうが、
ただ、あの再開発地域は小田急と三井が組んで高級街を作ろうとしている
らしいから常に値段は高そうだな。

百合ケ丘駅が主要な利用駅になるのだが
昔、百合ケ丘駅のターミナル化を検討した際に住民が拒否して、新たに近接した
新百合ケ丘が作られた。そのため、新百合ケ丘と百合ケ丘の距離は
非常に近くなっている。向ヶ丘遊園と登戸の様なものだと思って欲しい。
さぁ、その結果がどうなったかというと、新百合ケ丘は区役所や官庁など
首都機能が整備され、駅周辺にはショッピングモールや映画館ができたが
百合ケ丘は取り残された街となってしまった。
現に、百合ケ丘駅（バスロータリー側）の右側にはパチンコ店、その裏側は
一杯飲み屋、定食屋等、ブルーカラーの匂いがする。
この先１０年後、２０年後この街がどうなっていくのか、復興はあるのか
再開発の計画などを踏まえてよく検討されるといいだろう。

百合ヶ丘しか使えないなら検討しなかったな。ここの最大のメリットは百合ヶ丘と新百合ヶ丘を両方生活圏に出来るところ。この新百合ヶ丘と百合ヶ丘を底辺としてほぼ逆三角形の頂点に位置する立地でこの価格という点にこそ、最大のメリットがあると思っています。

少し前までは駅前のゆりストア、商店街の再開発計画がありましたけど、景気が悪くなって頓挫したのかな？
百合ヶ丘も再開発が行われる可能性は今後もあると思いますよ。

へぇ～、百合ヶ丘も再開発計画があったんですね!小田急沿線は、どの駅もちゃんと綺麗に改修されているから好きです。あと、いつになるか分かりませんが、新百合ヶ丘～武蔵小杉、川崎まで繋がる川崎新線計画もありますね。

あの、松沢県知事のお膝元じゃから、
百合ヶ丘もおお化けするのは時間の問題じゃわな。
昔は百合ヶ丘にも、大型書店や、リリーという美人ママのいるスナックもあったものじゃ。

>>213さん

設計変更が追加料金となるのは普通ですよ。ただ、青田売りって売る側の都合なので、間取り変更、カラーセレクトやセレクトプラン（キッチンの高さとかバスタブの形状の選択等）といったセミオーダー的なメリットがあってもいいのかな思うのですが、最近は、めっきり減っちゃいましたね。マスターアリーナが販売初期はそういった売り方をしていました。

あと、値引きとかは販売開始直後だとどこでも無いですよ。完成在庫になってか、なりそうな物件での話です。ここがそうなることを想定して待つかどうかは自己責任で判断ですね（笑）。

忘れたけど、間取り変更、カラーセレクト、セレクトプランは無料ってケースが多いけど、三井みたいにグレードアップのセレクトに限り有料ってのもある。

>>226

近所を知らない人に改名したら。

新百合ができたのは、多摩線建設の際に柿生が分岐駅の候補に挙がったんだけど、近隣住民の反対で頓挫して、その手前に新駅をつくった。

百合ヶ丘再開発の計画なんて聞いたことが無いな。駅のホーム改修は数年前に終わってるしね。

しかし、オーベル新百合ヶ丘６４戸、パークシティ新百合ヶ丘２７８戸、アールブラン新百合ヶ丘５８戸、
これだけの世帯がここ１～２年で急激に増えるとなると、コンビニなりスーパーなり
この辺りに多少なりとも変化があるのかも知れませんね。

まあ、またいつもの通り百合丘ではなく新百合ヶ丘だけ発展するパターンかも知れませんが。
あ、ちなみに近くのデニーズ休日はぼろ儲けですね。

５００戸超の大規模マンションでも、マンション内にあるコンビニを維持するので結構厳しいみたいだから、それ程期待できないんじゃない。新百合山手の小田急OXも、２４時間営業維持できずに止めちゃったでしょ。

山口台にもマンションだって。高級住宅地に立地では、完全にあちらですね。

>>233
柿生にも百合ヶ丘にも反対されたって聞いたことがありますよ。

>>234
コンビニは、デニーズの向かいにファミマがありますよ。
昔は、デニーズの場所にゆりストアがあったんですよね。

それらのマンションは、団地や社宅跡地に建ったから、そんなに人口は影響なさそうですよ。

この辺りでコンビニやＯＸが上手くいかないのは、まずは価格が割高だからなのでは？

今の時代は、三和みたいな割安スーパーならまだしも、ドラッグストアや
激安スーパーへ、休日大量に買出しに行くってスタイルが一般的になってますし。
特にこの辺りは車があればそのような店へ簡単に行けますからね。

新百合山の手のＯＸも、アリーナシリーズの富裕層を当て込んでたんだろうけど
金持ちだからって無駄な浪費はしませんよね。
まあ、小田急らしい誤算じゃないでしょうか。

百合ヶ丘は反対する以前に駅を拡張するスペースがないから話なんて無いでしょ。柿生は以前、鶴川のような３線のホームだったみたいだし。

利用規約より抜粋

『問題の根源』

問題が当サイト並びに利用者様にあるのであれば迅速に対応をさせて頂いております。
６年以上このサイトを運営して参りまして、問題の根源が少しずつ見えて参りました。

不動産業者様において、「お客様」および「従業員」に対して誠意が掛ける接し方をされている会社があるために、その事実を当サイトのような不特定多数が閲覧する場で伝えることで、同じようなことを減らしたいという気持ちが働いているようです。

従業員の皆様にも確認を頂きたいのですが、業界内で働いておられる方からの当サイトへの投稿割合は非常に高いと言えます。掲示板内で大きな問題となるような内容は、従業員ないしは元従業員からの投稿であるのが事実だと思われます。また競合会社間での目を覆いたくなるような争いも、実際には見受けられます。
こういったことを通じ、不動産業界への不信感を、皮肉にも業界自らが煽っているのです。

更には購入検討者、契約者に成りすまして良い投稿ばかりされているケースもあり、発見次第全ての投稿を削除するといった対処を取らざるを得ないことも多数出て来ております。

当サイトは住宅を購入する立場に立って運営を心がけており、公平性を保つため特定業者様とのお付き合いも一切行わず、業界に関係するスタッフもおりません。もちろん恨みを持って運営しているわけでもなく、消費者側の視点で良い住宅を提供頂きたいという想いがあるのみです。あくまで購入される皆さんがメリットを受けることを優先しております。

そういった姿勢を貫く以上、不利な情報が公になっている場合に、業者様におかれましては「目の上のたんこぶ」と感じられることもあるかと存じますが、その反面で掲示板の利用状況アンケート結果からは「当サイトの情報によって住宅購入という意志決定の背中を押された」という状況であることは事実だと思われます。我々も襟元をただす点があるかと存じますが、従業員の方々のお客様対応やネットへの書き込み、更には会社から従業員の方への誠意有る対応が軽んじられていないかを、まずはご確認頂きたく思っております。