Brillia東林間

>>324
　教えてください。
　①それはいつごろの話ですか。
　②匂いは今も恒常的に発生してるのですか。
　③材木店から当マンションまでの距離はどのくらいでしょうか。

距離は分かりませんが，風の向きによってというか風が吹く方に匂いが行くそうです。
（なので、今も恒常的に発生しているのは分からないです．）
私がお話を伺ったのは，つい最近です。

電磁波気になって調べてみました。検索すると本当にいろんな事がかかれてあって，「被爆する」と書かれてあったのを見つけたとき、一瞬思考が停止しました．

ＩＨの取説にも同じようなことが書いてありますよ。

購入検討者です。営業さんの話だと電磁波は思ったよりも被害が少ないので気にしなくて大丈夫みたいな事を言われたのですが・・・。

>329
前レスに説明書のリンクがあります。
ここに注意事項も載っていますね。

http://kadenfan.hitachi.co.jp/manual/pdf/htw-4pf_a.pdf（4.4MB）
http://kadenfan.hitachi.co.jp/manual/pdf/htw-4pf_2_a.pdf（4.6MB)
http://kadenfan.hitachi.co.jp/manual/pdf/htw-4pf_0_a.pdf（0.6MB）

一度購入検討したものです。
先日、久し振りにMR行ってみたのですが、そのときの担当さんがいませんでした。
替わりの人が言うには、別のMRに移動になったということでした。
営業マンはMRを移動するときに、前のMRのお客様の情報は残さず、頭を切り替えてしまうと言っていました。
おそらく、個人情報を持ち出したりしません、というアピールだったと思うんですけど。。。それって悪く言うと「売り逃げしてます」って宣言したようなものですよね。
以前の担当の人は、親切に対応してくれたので、もう一度検討してもいいかななんて思っていましたが、そのときの接客の人が担当になったらと思うと、ひいてしまいました。
細かいことを突っ込むと「知りません」とか「そのようなことは初めて聞かれました」とか。。。T^T
他のマンションでは知らなくても「確認してご連絡します」とかいうのに。

>319さん
私が言うのも変ですが、購入を検討されている方ですか？
購入した方が「残念！」とか書かれてどう思われるでしょう。
善意で書かれている情報としても、相手はそう受け取ってくれないかもしれませんよ。
書かれている木材店？って林間幼稚園の近くですよね。
あそこは早朝に煙があがっているのを何度かみたことがあります。
焼却炉があるので、何か燃やしているんでしょうけど、
遠めで見ただけなので匂いはわかりません。
でも、匂いがあるのであれば、近隣の方がすでに行動を起こしているのでは？

室内のレイアウトを考えたくて、Google Sketchupで部屋のモデルを作ってみました。
結構簡単にできて、３Ｄで確認できるので、なかなか面白いです。

http://sketchup.google.com/3dwarehouse/details?mid=4f764dd6564f3b0751f...
（レイアウト確認したかっただけなので、ドアとか窓とか細かいところはこだわってません・・・）

購入を検討しても「これってどう思うかな？」と思うことがあったので，書かせていただきました。
必ずしも良い事ばかりが並べてある掲示板なんてあるんですか？
もし、そうであれば、デベが監視してのかしらなんて疑ってしまいますよ。
それにイーマンションの意味が無いですよ．
負の部分を知りたい人だっているし，色々な情報を求めて，この掲示板を見る人がいても良いと思いますけど。

私も同感です．
購入検討していましたが、営業さんの態度が嫌だったので検討から外しました．

価格が高くて買えない事を営業さんのせいにするのはやめた方がいいですよ。

「価格が高くて」は飛躍しすぎですが、人生で最も高額な買い物を営業マンの資質で、検討から外すってどうでしょう？　私は営業マンがどうこうなんて最初から全く気にしませんでしたよ。
所詮、彼らは売買契約交わして、完売目処がつけば次の物件に渡っていくのです。
営業マンも人の子ですし、合わない人だって当然いますよ。

検討するに当たって、営業マンの資質をそんなにこだわっていませんでした。
しかし、ここの営業マンって本当に接客業？という疑問が始終離れませんでした。
客の事よりも自分優先で、嫌な感じを受けたのです。
きっとそれは私一人だけだと思いますが。

>335さん
どきっ！自分のことを言われているのかと思いました^o^

>336さん、337さん
営業マンの資質＝マンションの質ではないというのはご指摘の通りかと思います。
でも、高い買い物なのでやはり勢いって必要ですよね。
そんなとき、？な営業マンだとどんびきというか、テンションさがっちゃいます。
相性はあると思いますが、社会人として営業職としての最低限のマナーは
持っていて欲しいですね。
自分の意見に反対するようなことを言うと、にらんできた営業さんにはびっくりでした。
うちの会社でお客様にそれやったら、首切られるかサセーンですよ^^;

ところで、そろそろ次の申し込みですよね？スケジュールご存知の方いらっしゃいますか？？

便乗して，私もお聞きしたいのですがどなたかIHではなくて、ガスコンロに変更された方っていらっしゃいますか？

久々に見たら荒れてますね
ダイオキシン・電磁波・営業対応
他マンション営業マンが書き込んでるんでしょうか？
購入した立場からすればどうでもいい話ばかり・・・
もっと有意義な情報交換しましょうよ！
ところで現場見学会って春頃って聞いてましたが
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

>339さん
いますよ。
変更しました。高いので悩みましたが。。何であんなにするのでしょうか？

教えてください！！
いつ頃ご変更されたのでしょうか
最近でしょうか？
お値段は２０万円って言われましたが・・・。

>>342さん
　販売会社が東京建物と中央商事（＝日立系）だからです。ガスを高額オプションととすれば、
　日立のIHがさばけますからね。
　IHは、その安全性について様々な意見（危ない確証は今のところ無いようですが）があるなかで、
　こうした設定は、やや疑問を感じます。
　顧客本位であれば、無償セレクトにすべきでしょう。オール電化じゃないんだから、そのくらい
　はできる筈です。
　私も、ここはとても仕様の物件と思いますが、この点だけはいただけないですね。

>>343さん
　現在の着工状況からして、今後の契約では間に合わないかと思いますよ。
　オプションが選択できた時期は、おそらく1期、遅くても2期まででしょう。
　あとは個別に交渉するしかないのでは？

うちも変更希望してましたけど
確かに20万円かかると聞いて諦めました
最近はIH希望の方も多いと聞いてるし、オール電化マンション多いし
食わず嫌いかなって納得してます。
＞343さん必死ですが年末で期限切れって聞いたので金額問わずもう申し込みできないのでは？

<<３３７さん
<きっとそれは私一人だけだと思いますが。
と思う根拠があるんですか？だったら謙虚に接したほうが良いよ
客は神様的な対応望んでも人気物件では嫌われるだけ
同じく接客業してますが勘違い顧客は損するだけですよ

>> 343さん
342です。
12月頭くらいだったと思います。
20万と聞いてものすごく悩みましたが。。鍋を振りたいので思い切りました。
間に合うかどうかは階にも依ると思いますので、一度確認されては如何でしょうか？

＞＞３４７さん
お返事をありがとうございました。
私も聞いてみます。
やはり、鍋なども使えないものなどあると，全部買わなくてはいけないし、
なにより健康が心配なので。
本当にありがとうございました。

ここの図面にある東電借室ってなんでしょうね？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

＞349さん

受変電設備が設置される電気室で、東京電力に無償貸与となるはずです。隣接する住戸
を検討されているのでしたら、音と熱の影響を確認されておいたほうがよいかもしれま
せん。

ひさしぶりにＭＲに行ってきました。あと１０軒ぐらい残っていたと思います。順調な売行きと係りの人は言っていました。価格を下げているような感じはありませんでした

＞３５０さん
ご回答どうもありがとうございました。
なんとなくですが、電磁波とかもありそうだな、と思っていました。
希望階も出来るだけ上の方がいいですね。

＞352さん

電磁波の影響はわかりません。電磁波については、携帯電話、IHレンジ、電子レン
ジ、送電線等でいろいろ議論・研究されているようですが、結論は出ていないよう
に思います。

なんかここのスレあまり書きこみが少なくなりましたね．
どうしたんでしょうね。

荒らしさんが消えたからでしょう
特にIH・電磁波マニアさん

でも、自分が納得して住む家だったら気になりますよね．
後から後悔したって、変えられないんですから。

IHであれば、何とでもなるでしょう。ここはオール電化じゃないから。

ガスコンロへの変更は、ガスの配管を変更しないといけないので、変更可能な期日がきまっていたようですよ。
なので、完成した後はIHからガスコンロへは変更できないです。
（作っちゃった後でガスの配管を延ばすのは建物を部分的に壊さないといけないはずなので）

それは納得して購入するしかないです。＞気になっている人
納得できなければあきらめる！無いものねだりになりますよ。

>ガスコンロへの変更は、ガスの配管を変更しないといけない

IHからガスへの変更が高かったのは、ここらへんにも原因があったかもしれないですね〜。
IHも使い勝手の好み以外は、あんま心配する必要無いような気もしますが。

第3期は今日が登録期限でしたが、5戸すべて売れたのでしょうか。
購入者ですが、状況が気になります。情報お持ちの方、教えてください。

おそらく売れたんじゃないでしょうか。
でも、本当に営業の人が無愛想で気が利かなくて、嫌になります。

ここのモデルルームのホームページではまだ残っている部屋が載っているんですね。
第２期で完売したのかと思いました。

まえのは多分３期だったかと。
販売戸数は５戸になっていましたが、残り戸数は５戸以上あったような気がします。

次は６戸売り出すみたいですね。
そろそろ最終期でしょうか。

全部売れるといいですね。
でも、金利が高くなったのでそんなに高い買い物を買うかどうか迷うかもしれませんね。

先日見学に行きましたが、キャンセル住戸の紹介をしてもらいましたよ

契約者専用のHPが更新され、今後のラフスケジュールが掲載されてました。
いよいよだなって、実感が湧いてきますね（まだ5ヶ月ありますけど）。

最近あまり更新されていませんね。（淋しい...）
ところで、本日、インテリア商品販売会の案内が届きました。
会場は新宿でしたが、みなさん、行かれますか？
うちはフロアーコーティングに興味があるのですが、値段を見て吃驚！
あの値段、普通なんですか？
なんだかどんどん予算オーバーになりそうで、今後が恐ろしいです。

フロアコーティングに限らず、カタログに載っているものは高いように感じました。
フローリングとかお風呂のコーティングはちょっと魅力ですね・・・。
googleで検索したら、５年タイプで49800円というのも出てきました。

MISHIMA
http://www.xn--cckc3bk9gyd2h1b7d.com/

さがせば他にもありそうです。

建物見学会のお知らせがきましたね！
躯体工事も６階まで終わって、だんだんと完成が近づいてくるようで嬉しいです。

# でもまだ少し残戸があるみたいですね・・・。

残戸・・気になりますね。早く完売して欲しいです。
ところで、ブリリア多摩センターでチョッとした騒ぎになってるようですが、
ここは大丈夫かな。。。ちょっと心配。

ブリ多摩の件って、これですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43116/
うーん・・・内覧会の時には同行サービス付けますかね（汗）
ただ、戸数とか立地とか、ブリ東とは状況が違うようにも思います。

ブリリア多摩センターは結局何でもめてたんですか？

東建さんもやはり、質が問われていますね。
私はここの営業さんの対応が最初から納得できるものではなかったので、買おうか迷いましたがやめました。
（電話したときの会社自体の印象もよくありませんでした。）
買われた方は、何かトラブルがあった時東建さんがちゃんと対応してくれるといいですね。

東芝病院前の桜がだいぶ見ごろになってきましたね。
風が少し強いですが、今週末が見ごろでしょうか。
そういえば、ブリリア東林間の玄関ヨコにも桜の木が植えられるんでしたっけ。

ところで、ブリリア多摩センターは、販売資料などと実際の資料が違うところがあったそうです。
以下の３点のようです。
東林間ではレンジフードとインターホンの話は該当しませんね。

・お風呂場の下地が入っていなかった
・レンジフードが強制給排気と思っていたら、強制排気だった
・インターホンに録画機能がついていなかった

正確なところは、多摩センタースレッドを見たほうがいいですね。

いよいよ建築現場見学会ですね。
行けなくて残念です・・・。
参加される方、是非ともレポートをお願いします！

遅くなりましたが、見学会の感想です。

当日は２グループに別れて、６階から順番に２階まで１室づつ見て回りました。
最初に見た６階は、まだコンクリートが剥き出しのガランとした空間でした。ここでは、電灯の取り付け部分や、吹き付けた断熱材の厚さをピンを刺して見せてくれました。
階を降りるごとに完成に近づいており、２階では玄関や壁紙、システムキッチンなどが入っていました。
途中の階では、水回りの配管、エアコン取り付け部や家具の転倒防止用の下地、内装用の軽量鉄骨、２重床のパーティクル、床暖房の設置状況などを確認できました。

ちょっと参考になったのは、「床暖房をしたまま絨毯などで覆うと、フローリングが変形することがある」というお話です。
リビングでは床に敷物をしたり、足の無いソファーとかを置きがちなので、気をつけねば！と思いました。
入居予定の部屋の近くも通れたので、かなり完成が近づいているという実感がわいてきました。
最初の見通し図とは、回りの建物との重なり具合が少し違う気がしますね。
ちなみに、粗品はクドウのお菓子でした。

377さん　見学会の感想どうもありがとうございます。
当日は忙しくて参加できなかったので、参考になりました。

この週末はインテリア販売会ですね。
あれもこれもとつけていくとお金がどんどんなくなりますね。

ついに南西側のカバーが取れましたね！
完成間近という感じになってきました。

クドウのお菓子がつくなんてすごいですね。地元色もあっていいな。
遠くの地域から購入する人に、地元のお店ですよって、教えてくれてるのね。

>377さん
床暖房その通りなんですが、現実そんなに神経質に守らなくても大丈夫です。
床暖房の温度設定を高めにして、長時間使用や消し忘れとかがなければ、経験上では大丈夫です。
（トルコ絨毯とか、リーンロゼの芋虫みたいなソファも使用してます、親のマンション）
当然注意するべきですけどね。まあ何もしかなくても床暖だけで暖かいけど、ごろごろ寝転がりたい人には絨毯やラグも欲しいかもしれない。

マンションんを覆っていたカバーがいよいよ外れましたね。
まだいくつか残っているみたいなので早く完売するといいのですけれど

私は近所に住む建設関係の者ですが、このマンションかなり突貫工事のようです。
外部足場を解体する際は外装工事を全て終了してから（足場から作業する工事は完了してから）
行うものですが、おっ足場がばれたと思ったら6階部分の壁のタイルが張られていませんでした。
驚きです。タイルを張らずに足場を解体するほど慌ててるということはタイルの検査も清掃もされて
いない可能性があります。やっぱりいいものを作るには正しい手順を守ることが大切です。
マンションを購入される皆さんは自分の部屋の中ばかり気にされますが、実は共用部である外装、
屋上などが重要で、後々修繕費に大きく跳ね返ってくることになります。
内覧会等に参加される際にはきちんと共用部も見せてもらった方が良いと思います。
私がマンションを購入するとしたら工期は遅れてもいいからきちんと管理・検査をした記録を
見せてもらいます。

>おっ足場がばれたと思ったら6階部分の壁のタイルが張られていませんでした。

6階部分は茶色のタイルがないところもありますが。
デザインです。。

http://www.b-rinkan.jp/

白いタイルの部分ですが・・・。
その後、通り掛かりに見ましたが後からタイルを張っていました。
バルコニーの手摺のガラスも普通安全上後から入れることはあり得ませんが・・・。

まあよくあることよ。

先週お昼にどれくらい出来てるか見に行ったんですが上階でバルコニー越しにタバコを吸っている職人さんがいました。
１階ではもうクロスも貼ってあるのに弁当を広げて食事しているしとてもショックを受けました。
エントランス付近も汚いしなんだか残念です。

ほかの建設中のマンションをあまり見たことはないんですがこれが普通なんですか？
ってここへの書き込みは不適切ですかね？

私も先日のちょうどお昼時に見に行きました。柄の悪い職人さんたちがエントランスホールになるところで弁当を食べ、食べ終わった人たちはタバコを吸いながら休んでいるのを見て不快になりました。

どうにかならないんですかね。

今日でモデルルームも閉鎖ですね。
現場を見に行きましたが、結構出来上がっていて実際に見てみるとテンションが上がりました。
色々言う方もいらっしゃると思いますが、現場の人達はみんな一生懸命でしたよ。

後少しで完成ですね。楽しみです！！

今日は金消契約会でしたな。
いろいろ疲れました。

それにしてもまだ6戸も残ってるのか。
売り方完全に間違ってるような気がする。

どうにかならんかね。

今日内覧会のお知らせが着ましたね。
いよいよ完成間近な雰囲気が漂ってきました。

ところで、わたしは内覧会同行サービスを頼もうかどうか悩んでいます。
頼むとしてもどの業者を選んだものか・・・というのも難しいですね。
みなさんは内覧会同行サービスを頼まれますか？

内覧会の案内ついたんですか？
うちにはまだなんですが、やはり今月の末頃でしたか？（以前、担当の方が6月の末頃ぐらいかな？といっていたもので・・・）

＞３９４さん、

内覧会は6/30(土）と7/1（日）の両日です。
お部屋によって、日時が区切られていました。
とても楽しみですね。

購入された皆さんはフローリングのコーティングされますか？

>３９６さん、

　うちはフローリングのコーティングはしません。
　値段の割に、効果がどうなのかな？？って思ったんで・・・

うちはやりますよ！

一番安いのはあまり効果がないようですが、それ以外であれば効果はあるそうです。さすがに一番高いのはトータルで30万超えだったので真ん中を希望しています。

駐車場の抽選はどうなったでしょうか。
うちは関係ありませんが。

引越しの希望日は連絡しましたか？
やはり8月に入って最初の土日がピークなのでしょうか。
こちらも希望通りに行けばよいのですが。

現地モデルルームの横断幕がかかってましたね。
早く売れて欲しいものです。

この辺りは供給過剰気味で
どの物件も完売していないようなので、
仕方ないのかなぁ・・・。

住友の値段を確認してから、という方も
いらっしゃるんじゃないでしょうか。

フロアーコーティング、やろうかどうか迷ってます。
４月のインテリア販売会で紹介された業者さんは高めのような気がしましたが、皆さん、そこに依頼されていますか？

引越し日については、最初の土日がピークになりそうですね。
引越し業者さんは、幹事会社Ｓにお願いした方が良いのでしょうか？
社によって値段に開きがあるので、検討中です。

先日、家具の下見に大正堂やムラウチに行ってみました。
「東林間の上鶴間に引っ越すんです」っていう話をしていたら、「ブリリアですか？入居予定の方が何人か来られましたよ〜」ということを聞きました。
やっぱ、みなさんそろそろ家具選び始まってるんでね。

来週の内覧会では、シッカリ採寸しましょう！

今日は内覧会でしたね。
うちは特に気になる傷などはありませんでしたが、皆さんはどうだったでしょうか。

うちは多少の汚れや傷などの指摘をしましたが、大きな指摘は特にありませんでした。
でも、家具用の採寸などで結局３時間半以上かかってしまいました（汗）。

正直言って、我が家は今日の内覧会にはガッカリでした。
かなりの傷や建付けの悪さが目立ち、指摘箇所が多かったです。
またスタッフの段取りの悪さに呆れてしまいました。
（インターフォンや給湯器の説明等は、今日しても１ヶ月先の入居時には忘れちゃうでしょ〜う！）
ともあれ、入居まであと１ヶ月、楽しみですね♪

建付けの悪さなんてありました？
我が家はまあ問題ありませんでした。
スタッフの知識の無さにはあきれましたけどね。
特にゼネコンの担当者はひどかったな。

さてさて、後一ヶ月、家具をそろえないといけませんね。
忙しくなりそうです。

うちも大きな指摘はなく、傷や汚れ程度でした。
チェックの仕方が甘かったかな？

網戸を少し開け放していたら、虫が相次いで侵入・・・。
夏の内覧会は大変でした。引越が思いやられます。

それにしても、皆さん家具を新調なさるんですねぇ。
うちは全く余裕がないので、今ある物で我慢です。

スタッフはたしかに。。

私は、全てのドアの取っ手がグラグラしていたのが気になりました。
指摘したところ、他のお客さんからも言われているが、製品的にそういうもの、という回答でした。
そうはいってもちょっと酷いような気がしたので、上げてもらうことになりました。
おそらく全戸同様だと思うのですが、あんなものなのでしょうか？
それ以外は殆ど問題なしでした。

スタッフの方の対応はそれほど気になりませんでしたよ。
みなさんいい方でした。

特に気になったのは、フローリングの傷やよごれですね。
ワックスもかかっていましたが、なぜか汚い。
清掃業者も入った後らしいですが、それにしてはごみが多すぎる。

せっかく高い買い物をしたのだから、
もう少し丁寧に扱ってもらいたいものです。

確認会できちんと直っているといいですが・・・。

思った以上に指摘箇所が多かったですね。。。確かにワックスがけは酷かった。賃貸物件でもあれだけのムラはないでしょう。
まあ構造に問題あるわけではないので、確認会までに常識的な水準まで回復することを祈ります。

当日、あれだけ人を張る余裕があるなら、本質的な工事にもっと人を投入してくれと思ったのは私だけでしょうか。

私も同感です。
全部やり直して欲しいくらいです。

説明会、みなさん参加されましたか。
インターネットが今よりも大幅に安かったので安心しました。
電話も今使ってるJ-COM電話がそのまま持っていけそうですし。
管理組合役員に選出された方にはぜひ頑張っていただきたいですね。
いまの管理費はちょっと高い気もしないでもないです。

説明会、お疲れ様でした。

役員選出で疑問に思ったのですが、
５６戸で抽選しましたよね？

残り４戸だと思っていたのですが・・・。

アップライトピアノをお持ちの方にお聞きしたいのですが、ピアノの下に板などを敷かれますか？（床暖房とピアノの重さがフローリングにかかるのを軽減するために）

いったいいくら売れ残ってるんだ？

それにしても住不の方もかなりのお値段ですね。
あきらめてこちらに来てくれればまあそれでもいいですが。

住友の値段っていくらくらいなんですか？
新聞を取っていないので分からないのですが、教えていただけますか？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00020...

同じくらいの面積でうちよりも500万くらい高いのでしょうか。
明日18日に抽選があるようですね。

いよいよ引渡しですね。

皆さん引越しの準備は進んでますか？

結局、直前まで何もしないものなのですね。
今週末バタバタとやり出しそうです。
暑い最中なので、体調を崩さないように気をつけて
来週には新居で快適に過ごしましょ〜う！

残戸数、結局いくつなんでしょうね。

売れ残ってるのが不思議です。
立地も良いし、一応は財閥系ですし、
価格もすみふに比べればまあ妥当、
金利もぎりぎりセーフ。

同じ頃発売されて検討した
相模大野ライオンズは完売との事で、
ちょっとショックをうけました・・・。

結局は相模大野と東林間のブランドの差でしょう。
どうしても大野と比べると東林間が劣るのはしょうがないですし、
物件の検討ではデベより地域を優先する人が多いのでしょうね。
他と比べてもしょうがないですよ。

早速、管理人がいなくなった夜中に怪しい業者がきてますね。
片っ端から呼び出し鳴らしてるよ。

皆さんはフローリングにダスキンを使われますか？