Brillia東林間

上層階が必ず価格が高くなるとは限りませんよ。
上層階で高倍率の間取りであれば、次期以降は低層階でも同じタイプは価格は上げていきます。
それがマンション屋の売り方です。

　実は価格が高くて手が出せません．皆さんはどうやって，資金繰りをされたのでしょうか？

<185さん
契約者ですが全戸分の価格表見せてもらってますので間違いないと思いますが？
あなたの知ってるマンション屋は悪徳なのでは？

　大阪の公社団地でエアコンのホースを通す穴を開ける工事中、鉄筋や梁などを切断するという事件があったそうです．鉄筋や梁を切断してしまうと建物の強度が大分低くなり，最悪の場合崩壊するそうです．
　大阪ほど規模は大きくないとはいえ，いつ自分の住もうと思っていたところも、何かあるかもしれない．と思うと少し心配になりました。
　新築の物件でこういう工事ミスを発見するには，契約前や内覧会などで，専門家にチェックしてもらう方がいいよと教えてもらいました。
　もう、ご契約が済まれた方もいっぱいいらっしゃるとは思いますが、やはりこういう、家の掛かりつけお医者さんみたいな専門家に見てもらうことも安心につながると思います。
　できれば、個人個人で頼むのではなく，皆さんが一緒になって頼む事もいいかなと思ったのですが・・・。

うちは住んでる所と物件が近いのでほぼ毎日現場を見に行っています。そのつど疑問があれば聞きにいっていますが、工事の人に聞きに行ってくれたり、設計図の青図をみせてくれたりしてくれました。構造説明会も行っているので信用はしていますが・・・

　基礎のコンクリート打ちのとき型枠にホースで水を大量にかけていたのをみましたが、水セメント比率５０％をベースに被り厚（鉄筋とコンクリ表面の間の厚さ）が決められているようですが、出来上がったときの耐久性（コンクリ中性化との関係−中性化すると鉄筋が腐食し始める）に影響はないのでしょうか？

今日ＩＨ用フライパンの申し込み用紙が届きました♪
東京電力の企画だったんですね。
契約後はＭＲに行っていないので、送って貰えてよかったです・・・。

フライパン・駐輪場問題?など、この掲示板で情報共有できて、何よりです。
さて、以前にも話題になりましたが、私は駐車場の確保がいまだに心配です。すでに40前後の方が契約済かと思いますが、どのくらいの方が希望されてるのか・・。プレミアム住戸の方が羨ましいです（羨ましいのは駐車場だけではないですが（笑））。
このスレにどのくらいの方がアクセスされてるかわかりませんが、皆さんの駐車場希望状況はいかがでしょうか?
ちなみに一般住戸の私は希望1台でエントリーしています。

うちも昨日IH用フライパンの申し込み用紙が届きました。
このキャンペーンを知ってから「早くMRに行かないとなぁ」と思っていたところ
だったので、案内が届いて良かったです。しかも切手の貼ってある返信用封筒が
同封されていて．．．ちょっとしたことですが、親切ですよね！
ところで、IH用のお鍋を探していますが製品安全協会のマークがついているお鍋
って結構なお値段しますね。
ホームセンター等で売っているものはIH対応となっていても、安いので心配です。
お勧めのメーカー等、IH用のお鍋について詳しい方がいらっしゃいましたら是非
アドバイスをお願いします！

駐車場の件、実は私も駐輪場のこと以上に不安です。
65戸の方々が全員車を持っているとは限りませんが、かなりの台数になるのでは？
近隣に賃貸駐車場ありましたっけ？抽選に外れた場合、大変困りますね。

契約者で、駐車場不要とされた方、いらっしゃいますか〜?

うちは駐車場は申し込みませんでしたよ。

駅周辺には一通り揃ってますから、車が無くても普段の生活には殆ど支障ないですよね。
希望者全員が敷地内駐車場を利用できるといいですが。。

近隣の賃貸駐車場は1万円位でありそうですよ。

うちはプレミアなんで、２台取ってくれました。

>>198
1住戸で2台ですか??　プレミアの優先権は重説・細則上では1台のみのはずですが・・・。
　アラシ様ならいいのですが、真実だとしたらデベの契約違反??
　匿名掲示板ですから、この時期にあえてチェックすることも無いですが、入居以降、抽選で
　外れてしまった方がいらした場合は、利用状況のチェックを行いましょう!

　198さん?　1戸で2台優先権いただいたのですか?

もし、価格の高い部屋が残った場合は、その部屋分の管理費等はデベが負担するのでしょうか。
以前、他のマンションで聞いたらそう回答をもらいました。
区分所有者で分割、なんてないですよね。

駐車場が機械式で一万円くらいのようですが、敷地内の割には高くないですか？
近隣の相場とあまりかわらないように思います。

基礎の型枠の解体が中一日だったような気がしますが、いろいろなホームページを見ると最低3日くらい必要といった記載が見られますが、埋め戻し部分なので問題ないのでしょうか？たぶん大丈夫ですよね？

　２００さんへ。東林間のブリリア直近の駐車場の価格は1万5千円くらいが相場です。これは東林間の不動産屋さんに聞いて見ると教えてくれますので確認してみてください。ちなみにもう少し離れると価格はかなり下がります。

図面をみていて気づいたのですが、自転車の出入りもシャッターゲートを通るしか方法
がないようです。
車ならまだしも、自転車でいちいちゲートを空けるのは面倒な気がします。
シャッターゲートは1日中閉めておくものなのでしょうか？？

＞203
　シャッターゲートは、市の清掃車?が定期的に敷地内に入る時間帯以外は、常時閉めている
　ようなことを、契約時に説明があったと思います。面倒ですがセキュリティー上、
　仕方ないですね。シャッターを開け放っておく選択はありえないかと。

　駐車場の確保を心配してます。前レス記載のプレミア住戸者に2台優先が事実ならば、
　明らかに契約違反でしょう。重要事項説明書に優先権は1戸1台と明記されています。
　特定の住人が、契約内容に反して2台駐車し、自身が敷地外で借りるなんて事になったら、
　デベには相応の責任を取ってもらいます（プレミア住戸の方を責めるつもりはありませんよ）。
　契約違反だけは納得できないな・・・。気持ちよく入居するためにも、これが事実でないことを
　祈ります。駐車場の抽選時に違反発覚なんて最悪ですから。