田園都市線に暮らそう Part 3

>146
そっち側はノーコメント。
しかし西側でも、すすき野方面や、みすずが丘の交通量が増えて、あざみ野の良さが徐々に失われてきていると思います。

>>136
私は生まれも育ちも独立した今も家系代々田園都市沿線ですが、親や近所の人達を見て青葉区で長寿が多いのはこんな理由かと思っています。

・草創期にやってきた世代の通勤はかなり健康的で、リタイアするか否かのころからラッシュがひどくなってきた
・このあたりで農業を営んで健康的な暮らしをしていた人も少なくない（まさに私の親が農業）
・病院施設が比較的しっかりしている

他にもあるかもしれません。また人それぞれ見方はあろうかと思いますが。

>>146
これ実際に物件みてみ。
こんなところに分譲マンション建てちゃうんだ。。っていうひどい立地だから。
この物件が売れ残ってるからあざみ野が凋落しているとは短絡的に言えないですね。

１５０
ミキティは高級路線から一転してファミリーレストランを核とした庶民路線に転向しましたね。

凋落とは言いすぎかもしれないが、低迷してるよね。(同じか)

>>151
そもそもあざみ野とかたまプラーザは高級住宅街じゃないもん。
美しが丘とかあざみ野○丁目とか大場町とか大きな戸建あるけどそれが大多数じゃない。
たまプラーザ団地やらあざみ野団地、すすき野団地とかの庶民的なのがはるかに多い。
だから凋落とカ低迷とかそういうのではないんです。
ロジュマンあざみ野は新石川アドレスで変な立地で勘違いした価格設定しただけだし。

だな。
勘違い住民の多い、ただの特徴のない庶民の街ですよね。

あっ特徴もないと言えば嘘になりますね。地獄の激混み路線でした。

>>153

勘違いしてる住民なんてそんなにいないよ。勘違いしてるのはあなたのような沿線外の人。

このスレはじめから読んでみな。勘違いしている住人、いっぱい出てくる。

基準地価価格一覧が発表されましたね…

住宅地としては青葉区内では
１．美しが丘５　４２７千円
２．あざみ野２　４００千円
３．あざみ野１　３８３千円
４．青葉台１　　３６２千円
５．市ヶ尾町１０５３　　３４４千円
（全国版からです）
※青葉区南部では、青葉台１が最高値かと思います


商業地としてはたまプラが青葉台抜きましたね

美しが丘２　（９３８⇒１０２０千円）
青葉台１　（９４０⇒９９７千円）

微々たる差かもしれませんが…
たまプラーザテラスが正式に全てオープンになったら更に開きは出ると思いますがね…


余計なお世話かと思いましたが、話のタネ（ネタ？）にでもと
思い、貼り付けてみました。

>>155
掲示板なんて誰が書いてるかわかんないじゃん。
荒れるの楽しんで成りすましが書いてるかもしれないし。

あなたもその一人なんですね。最低。

>>158
書いている意味がわからないのですが？？

あざみ野団地は高いですよ。築年数古いし駅からもそこそこ遠いのに
メゾネットタイプが多くて戸建て感覚なのがよいのか中古でも4,000万台中心で
いまだに人気があってすぐ売れてしまうらしい。

>>160
別に高くないよ。
http://www.livable.co.jp/rue/1/CXL088002.php3

>161
数年前は2500万だったが値上がりしましたね。
かつては125平米、3000万弱で出た時期もありました。

うちには先週4,000万台の部屋ののチラシがはいっていました。
駅徒歩１５分、築３０年、エレベータなし、マンションではないと
いうことを考えれば3,000万台でも高い・・
マンションでも築30年であれば、建物の価値はゼロに等しいのに。
あざみ野団地、決して安いとはいえないですよ。

>>163
あざみ野団地にその値段の価値があるかどうかは別にして3000万円台とか4000万円前半
とかは別に高い値段じゃないでしょ。庶民が普通に買える値段でしょ。
そういう意味で書いてると思うんだけど。

あと、こういう仲介物件は売り出しの価格で決まることは滅多にないので。
実際の成約価格は数百万円下がるのが常識でしょ。

>3000万円台とか4000万円前半とかは別に高い値段じゃないでしょ。庶民が普通に買える値段でしょ。

無理。借金しなけりゃ買えないよお。

>>164
築３０年の中古団地ですら3,000万〜4,000前半。
庶民が普通に購入できる物件が中古団地であれば、そこはもう庶民の町
ではないでしょ。

>>165
3000万円台の物件が買えない人は普通の庶民じゃなくて＊＊＊です。
>>166
あざみ野だって246側行けばいくらでも安い物件ありますって。
あざみ野団地は特殊な例でしょ、すすきの団地は安いんだし。

すすきの団地はバス便で駅から遠すぎほとんど川崎だし、それを例に出して庶民の町って
いわれても。
あざみ野って２４６や東名そばに行かないと庶民が購入できる物件ないってこと？

>>168
逆に東京に30分前後で行けて庶民が駅近物件で買える駅があるんだったら教えてください。

庶民は駅から離れたところやら中古やらで妥協しているのが現実でしょ。

すすき野は立派に青葉区でしょうに。住んでる人に失礼でしょ。
戸建で人気のジェネヒルあざみ野だってすすき野アドレスあるでしょ。

あざみ野○丁目で徒歩圏内で60坪以上の戸建て持っている人とか限定で語るのであれば
あざみ野は庶民の街じゃないのかもしれないけど、駅を利用している人たちはそういう
人たちばかりではないから。

戸建ては別の話でしょう。
MSにしてもあざみ野住所はやっぱり高いよ。
すすき野や東名近くの荏田町は駅からすいぶん遠いしあざみ野と
いわれてもあんまりピンとこない。
新百合や中川駅利用の人だって多いし。

>>170
ここはあざみ野アドレスについて語るスレじゃなくてあざみ野駅を含む
田園都市線沿線を語るスレだから。あざみ野と言われてピンと来るか
じゃなくてあざみ野駅を日常で利用しているか否かの話だから。

田園都市線はたまプラ、あざみ野、青葉台あたりは自宅から駅まで行って
いるひとが他の沿線に比べて多いんです。そういう人たちも全て
ひっくるめて田園都市線沿線について語られるべきだと思いますが。

ごめんなさい。上の文章間違えました。正しくは下記。


＞田園都市線はたまプラ、あざみ野、青葉台あたりは自宅からバスで駅まで
＞行っているひとが他の沿線に比べて多いんです。そういう人たちも全て
＞ひっくるめて田園都市線沿線について語られるべきだと思いますが。

その通りですがこれまでの経緯見てますか？
あざみ野ミキテイが落ちぶれている、あざみ野なんてただの特徴のない庶民の街・・
云々から始まりしばらくレスが続いてましたから。

それなら話題変えましょう。

あざみ野は田都を代表する街のひとつだと思ってましたが、このままでは何ら特徴も無く廃れる一方の街だと受け取ってしまいます。私の理解だと、沿線屈指の住宅街あざみ野とか、劇団四季があって華やかだとかありますが、そのような魅力をアピールいただける方は居ないのですか？

四季ダンサーの追っかけ（熱心に舞台に通いつめることです）をやっている県外の友達が、一度用もなくあざみ野に降りてみた！感動した！と言っていましたね。駅の外に出たわけではないらしいですが。
私は１，２回観た程度なので詳しくは語れませんね〜。

あざみ野在住です。
あざみ野の利点はまずなんと言っても横浜へのアクセスのよさでしょう。
例えばみなとみらい勤務の方なら市営地下鉄で座って通勤できます。
国内出張のある方、新幹線の新横浜駅へも一本です。

その他のメリットとしては図書館等の公共施設が十分に整っていない横浜市にあって、
山内図書館とアートフォーラムあざみ野という充実度の高い施設を利用しやすいことだと思います。

その他我が家でよく行く施設、お店をいくつか挙げますと、
アトリオあざみ野（子供を通わせるスイミングプールはお手ごろです）、
ハッピーバースデー（ケーキ）、ポール（パン）、加吉（手打ち蕎麦）などなど。
話題の三規庭はシアトル系コーヒー店ＺＯＫＫＡの出店で好転するかと思ったのですが、
結局ダメでしたね。

>何ら特徴も無く廃れる一方の街

余裕のあった戸建の土地が分筆されミニ戸建が少しだけ建ってきた段階です。全部がミニ戸建（６千万ぐらいしますが）に変わるまでには、あと何十年か、かかるでしょう。終りの始まりとでも言うべきか。

その一方であざみ野南２から３付近では１億以上の土地はあっという間に
熟れて素敵な邸宅が建ち始めてるのも事実。

サイゼリアもありますよ。

白金タワー併設の白金アエルシティにもサイゼリア入店してますよ。

必死ですね。

サイゼリアのこと詳しいんだ。

ファミレスはサイゼリアとバーミヤン。
あとサンマルク！そんなに安くないけどね。

>>173
>>174
「ガーデン風呂ッサム」なるマンションＭＲが昨日よりオープンしていますね。
低層部は保育園なんですって。子育てに最適マンションということでしょうか？

「アドレスは、○○○野１丁目」というのがコピー。胸を張って言うのが誇れるのかが疑問ですね。

バブル期の狂乱地価の象徴として、時折この地の不動産チラシがイメージ画像で出ています。
８０坪程度の戸建てが３億円。マンションでもＡ団地が１億円という時代もありました。

また、近隣地域との落差というか格差が顕著なのも特徴です。この、○○○野と道一本隔てて
病院やシャトレーゼがあるんですが、そこはもう原野って感じでヤブ蚊がいっぱいいます。
宅地開発もほとんど行われてなく、何か事情のある特殊地域（書くと伏せ字になってしまう）
でしょうね。駅前も、ターミナルの割に駐車場ばかりです。パチンコの大型ビジョンが目立っています。

あと余談ですが、バスターミナルが西向きなので夏のバス待ちは灼熱でした。

あざみ野・青葉台はたまプラの再開発の影でますます衰退するでしょうね。

特にあざみ野に関して言えば大した商業施設もなく単なる庶民の住宅街。
一気に廃れそうです。

パチンコの大型ビジョンが目立っています。

そうそう。景観的に非常によろしくないですね。

ファミリーレストラン(サイゼリア)に大衆スーパー(富士ガーデン)
そして2階の空き店舗

これがあざみ野駅から徒歩9分、青葉区あざみ野二丁目の現状です。。

三規庭HP↓
http://www.tokyu-tmd.co.jp/mikitei/

2年前からたまプラーザに住み始めた者です。以前は、東急に作られた街とイメージで良く思っていなかったのですが、住んでみると、住環境、都心アクセスとバランスの取れた良い街だと思います。電車は混んでますが、以前、東海道線に乗っていた身からすると、随分楽ですよ。

たまプラは伸びる。あざみ野、青葉台は衰退する。

ちなみに駅から徒歩１０分ぐらいの商業施設で盛況な場所って
あるのでしょうか？
ちょっと遠すぎませんか？
そんな中、２Fで生き残っているイタリアンはとってもおいしくていつも混んでます。
ランチは満席で入れないことがよくあります。
サイゼリアとは価格帯がまったく違うのでまさに２極化してますね。

すげー言い切り・・
だから何？って感じ

すげー言い切り・・
だから何？って感じ
１８８ね

>>191
まあいんでないですかい？
このスレによくある妬み系レスでしょ。

たしかに。あのイタリアンは美味しいですね。
あそこがあんなに繁盛するのなら、同レベルのフレンチや和食
自然食ブッフェのお店なんかも繁盛しそうなもんですけど
東急は誘致できないんですかね？

たまプラや二子玉の再開発は、あざみ野や青葉台にもプラスの影響を与えますね。渋谷まで行かなくても買い物の選択肢が増えることは沿線住民にとっていいことです。

結局ほんとにおいしいお店は駅から少々離れていても長年続いてますよね。
隠れ家的なお店たくさんあります。
ただ郊外にしてはどこもランチが\2,000〜と値段が高いです。
それでも子ども連れも多いし昼間から家族４人で\10,000ちかい食事できる
リッチな人もそうじゃない人もいるということでしょうか。

すぐに人を「妬み」扱いするのがここの特徴だね。

京急や西武なら知らず、小田急や東横が妬むと本気で思っているの？