シティタワー横濱 No.3

傘の使い方（入館時）、新聞受けの取り扱い方、玄関前の内廊下にモノを置かないなど、マンション利用マニュアルに追加し、徹底すればいいと思いますよ。もちろん、その徹底は、管理組合から委託されている「管理人さん」の仕事になるでしょう。そのためには、管理人さんの仕事の内容（TOR）もちゃんと決めておかなきゃいけませんね。

>>450さん


割れ窓理論、勉強になりました。

NYのジュリアーニ市長がこの理論を検証・実施して犯罪数を激減させたことは有名です。
すべては私たちの心がけ次第ですよね。
頑張ってまいりましょう。

ところで昨日から窓の清掃していますよね。
１Fエレベーターホールに掲示がありますが、あれみっともないと思いませんか？
EVHには「清掃のお知らせを掲示しました」のみ掲示し（本当はそれすら嫌ですが）詳細はメールボックスの掲示板に張ればいいのに。。。。
１Fはマンションの顔、そこに思いっきり図面コピーが直張り。

ああいったことを続けると、皆さん掲示板を読まなくなります。
（これも割れ窓理論？）
管理人さんにももう少し配慮が欲しいです。

ルール守ろうよ!!!

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【重要】 スレ移動依頼ルールの変更について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/move/

・入居済み物件、または販売が完全に終了したスレッド：

　新しくスレ立ては行わず、ミクル住民板に準備しますのでご依頼またはご自身
でmikle.jpに
　スレ立てをお願い致します。
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>>04
そうですね。
今後の掲示板のあり方も検討中であり、ミクルにしてよいかわかりませんので、それまでの暫定措置として利用しましょう。

>> 05さん

ミクル住民版はdokomoで登録するってなってますね。暫定使用は、賛成です。

新参者です。賃貸の共用部分のカーペットの
汚れが著しく悪臭が漂う場合、ネコのおしっこ臭い・・・
清掃・取替えなど
どこの懐から支払われるの？？？
エレベーター内の汚物処理は？

共用部分にはみ出しているベビーカーに＊＊をかけていいですか？
不幸の＊＊です

4月1日、民団の一斉入居敢行
賃貸は従業員で
分譲7割強は関係者で
＊＊＊＊〜

呪われるのって刺激的かも

各階の共用部分を毎日何度か見回っているのでしょうか
ちゃんと違反を指摘する管理人を雇うべきです

何でミクルに行かないの？
いつまでわがままいうの？

>>08〜10
もっと大人になりましょう。
>>12
ですから「暫定」です。

11さん
管理人さんは常時１名しかいませんので、時間内はフロントに
いなければいけません。もし見回りの必要があれば別に雇う必要が
あると思います。何か違反している方がいれば見つけた方が管理人さんに
報告をすれば良いのではないでしょうか。

>>14さん

時間内にフロントにいないときもよく見かけます。「ただ今巡回中」の三角錐のポストが置いてあります。どこを巡回しているのでしょうか？何を巡回しているのでしょうか？

交代の時間をダブらせることで見回りをお願いしませんか
これからどこにいくらかかるのか
数字がでてくれば無駄をカットして必要な部分に
まわすことはいくらでもできます
管理会社はいい顔しないでしょうが

明日は総会ですね。
いろいろ、実りある話ができるといいですね。

管理人の業務には建物内の巡回も含まれますよ。
詳細は、明日の総会の冊子にも書かれています。
巡回＝ただ見て回るだけ　じゃ困っちゃいますがね。

今ちょうど桜が満開ですね〜。

>>16さん

今までの経験で言うと、管理会社は、自ら無駄をカットし、必要な部分に回すというような（一般の企業では普通の）発想はないと思います。これは、グループ企業の定年退職者対策などグループ内の都合が優先しているためです。ですから、割れ窓理論ではないですが、住民が積極的に管理会社にアドバイスしていかなきゃならないと思います。誰でも、度量のない組織や人ほど、「いい顔」はしません。相手の態度や反応にあわせていると、すぐ、「他の窓（マンションの管理）もまもなく全て壊されるだろう」ってなことに成りかねませんネ。こちらが何も対応しないとグレシャム財務官の言うように「悪貨は良貨をすぐ駆逐して」しまうのは、世の常ですから。　(^-~)

マイナス思考が多いのに驚いています。自分の“城”は自分で作る。
他人は・・・ではなく、自分は・・・。
快適なマンションライフは誰が作る？

そうですね。ポジティブ思考だけでなく、実行が必要ですね。

犬の鳴き声が聞こえてきます
正直、気になりだしている今日この頃です

犬がうるさい。猫がウザイ。老人が・・・乳母車がどうの・・・
夢を語ってくれる人いませんか？

早速１Fの掲示板に共有部への私物の放置禁止についての注意が貼ってありました。
どなかたか管理の方に伝えていただいたのでしょうか？
それともココをお読みになって貼って下さった・・・？？
さぁ　これからは住民が試される側です。

乳母車って懐かしい表現ですね。

犬を散歩させてる男性はいらっしゃいますね

私は犬を抱いた女性は見たことがあります。
それ以外は猫もなし。

総会って禁煙ですよね

開港記念会館が歴史的建造物ですから。

明日の総会、私は参加できないけど楽しみです
きっと変な人とかいるんだろうな
主人の報告を楽しみにしてます〜

私も参加できませんが、結果を教えてくださいネ。

私は休暇をとって参戦します（笑）
どんな人がいるのか、楽しみですね。
しっかり、報告させていただきます。

ペットの散歩帰りに、歩かせたまま自転車用のエレベーターを
使う人がいますね。見ている人はちゃんと見ていますよ。

マナーに関しては、心の持ち方が大切ですね。
挨拶はすごく多くなってきたと思いますし、ロビー内に落ちているゴミを拾ってる人もいました。
素敵な人もたくさんいる中で、ちょっとした事で掲示板に書かれているようなことが起こるのは本当に残念なことですね。
＞＞３１さん
参加できない賃貸’ｓなので情報をたのしみに待ってます（＾ｏ＾）／

皆さん　今日の総会はいかがでしたか？私は少し毒気にあたったようで。
多数の議決権を持った担当者は、総会中メールで忙しそうでした。ちょっと不安。

理事に選ばれた皆さん　よろしくお願いいたします。

今日の総会は仕事で参加できませんでした。残念。
どんな感じだったか、報告を聞かせていただければと思います。
34さん、そんなに強烈でしたか（笑）

感じ方はそれぞれだと思いますが、他の方のご意見求む！
それより、初回の総会だったのに委任状多すぎ。
それが最大の不安。

韓国人が何人か住んでますね
賃貸の方たちのようですが日本語を理解できるのでしょうか

部屋を寮として使ってるようです

横浜だし外国人が住んでいても問題ないでしょう
ちゃんとした身元があればですが

法人が借りてる部屋なんてあるの？

玄関のドアから外はすべて共用スペースです

エレベータ内に養生がされていたとき、ハングルの落書きがあったのに気づいた方もいらっしゃるでしょうか。
まだお目にかかったことはありませんが、そういう人たちです。

パチンコ関係者

>>39
建前論者の正義漢さん、その内泣き言わないでネッｗ

朝鮮マフィアの大物と＊＊＊の幹部が
エレベーターに先に乗る乗らないで撃ち合ったりして

今日は雨だったね。どこへも遊びにいけなかったのかい？
さびしいのはわかるけど、もちょっとマシに休み使いなよ。

荒れてますね・・・
最近

早く掲示板移動させましょう・・・

大丈夫。もう来なくなるよ。

この掲示板、管理人さんも見ているのでしょうか。共有部私物禁止の張り紙は
良かったです。些細なことでも気が付くことは意見としてどんどん書き込み
ましょう。「傘たてか新聞受けか」の議論も良かったと思います。何故内廊下
に傘を置くのが良くないのかを理解した人もおられるでしょう。この掲示板は
役に立っていると思います。礼儀知らずや下品なアラシは徹底して無視すれ
ばよいことです。

白ネコが駐車場の上にいます
以前、スレありましたが飼い猫なのでしょうか

荒らされるような掲示板なんだし、荒らす人はそれ位の人です。
やはり別のサイトに早く移管しなくてはイカン。

いずれにしても今は暫定措置です。
この掲示板のルールに則って移動しなければいけませんね。
そのあたりは総会では触れなかったのでしょうか？？

↑ヒトゴトだね。
　自分は総会出てないの？
　掲示板に書いて他人まかせじゃ進歩ないんじゃない？
　ちなみに、内廊下の私物の件は、
　私は直接管理人に言いましたよ。
　声に出して言わなきゃなにも変わらない。

＞＞53さん、私も同感です。
改善してほしい点は、直接管理人さんに伝えない限り
変わりません。そんな大変な事ではないと思うのですが...
以前表の看板が汚れていたので、清掃の依頼をした所、
翌日にはちゃんと綺麗になっていました。
一つ一つ気がついた事を伝えて改善していけば皆が気持ちよく
生活できるマンションになると思います。

確かに、管理人さんも完璧ではないので、こちらから言わないと
気がつかない事もありますよね。私も気づいた事は伝える様に心がけます。

＞＞５３さん
総会は出たくても出られないのですよ、賃貸者は。
所有者と賃貸者の関係を崩したくはないので、そのあたりの事情をご理解いただければと。

もちろん、気になったことは管理人さんに伝えますよ。
掲示板の件は以前のスレで総会の後にどうとか・・・ってあったからどうなったのか知りたかっただけです。

あくまで所有している方があらゆる面で主導になりますし、賃貸者も良い雰囲気の環境に住みたいのは皆さん一緒なので準じた行動・言動をしていくと思いますよ。

強いて言えば、最初の総会で出席者が少なかったというレポートを受けて少し残念な気がしました。

所有者とか賃貸者とかの区別は、必要ないと思います。「居住者」としては、同一範疇で考えれば、いいと思いますよ。以前、エレベータで韓国人の子供と一緒になりましたが、国籍、職業や住居形態（所有／賃貸）で区別するのは、よくありませんネ。これは、居住者自身のマインドの問題だと思います。

ところで、以前掲示板の移行についてお願いした者です。
提案をしてくださる方がいらっしゃったようですが、その後さっぱり。
総会後も特に集まるといった雰囲気にもならず。。。。

区分所有者／貸借人に関係なく、このマンションについて気づいたことを
書き込める掲示板は、今後も必要です。
私が出来ればいいのですが、知識不足です。どうぞ力を貸してくださいませ。

まず、居住者専用の掲示板を確保するには、１．匿名にするか半匿名にするか、２．居住者だと言う証明をどう確認するか、という課題が残ります。１については、どうしても匿名の場合、当サイトの「販売済物件用住民版（ミクルeマンション）」があり、ケータイでの登録が必要ですが、登録すれば誰でも書き込みができるようです。半匿名とは、SNSのMixi(ミクシィ)利用です。２．居住者の確認は、管理人さんか住友フドーサンの営業経由なら可能かも知れません。彼らもマンション運営については、責任がありますから、当然、この掲示板は読まれていることですし、協力は可能だと思いますが。さて、どうしましょう。

匿名Xさん　早速ありがとうございます。

1．ミクルを覗いてみましたが、使い勝手が悪そうです。
　 また、Mixiは、他の方がドコモでないと登録できないとありました。
2．居住者確認については、個人情報保護法の関係もあり、彼らの協力を得ることは難しいと思われます。

上記以外で、このマンションの住人だけが読める（書き込める）掲示板ってないですかね〜。
他のマンションの事例をご存知ありませんか？

すみません。MixiのHPを読みました。
普通のPCアドレスでOKなんですね。

サンプルとして、どんな掲示板か内容を見たいのですが、招待されないと覗けない。。。
多くの人が使っているなら大丈夫なのかな？
匿名Xさんは、使われた経験ありますか？

>>58さん

Mixiについては、シティタワー横濱No.2掲示板の435さんも言われていたように、個人がある程度推定できるサイトになっています。このサイトは、個人の日記が主体で、興味のあるコミュニティに参加し、自分のネットワークを広げてゆくという感じです。友人の招待がないと参加できませんので、この掲示板に時折参加（?）されている、「板荒氏」は、参加できないでしょうね。そのため、気持ちよく、情報交換がなされているようです。ただ、一度招待されると、どの「コミュニティ」にも参加できるので、情報は、居住者だけのものとはなりません。ただ、参加者はそれなりに節度をもたれている方々のようです。ですから、２の個人確認が取れない限り、この掲示板を使うかしかなさそうですね。前にも書きましたが、スミトモが当初開設していた、当マンション専用のHPを再開設してもらい、その中に、掲示板を設置するのも一つの方法かと思われますが。

タダより高いものはない
広告料で運営しているって誰かがそれに引っかかればOKということでしょう
どちらにしてもうさん臭すぎ・・・
ここで荒らしている人もその関係者じゃないの？

出会い系サイトと同様
他のサイトへ誘い出すサクラが混じるのもしょうがないですね
アドレスを集めて利用したいのが見え見え

いきなり何号室と聞いてくる変態オヤジに遭遇しました

掲示板の管理人さんがミクルに新しい板を開設してくれたので、そこいきましょうか。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=831&disp=1

どちらにせよ、早く決めないと行き場を失っちゃうよ。
でもってマンションは荒れ放題。

>>69さん

とりあえず、新しい板の検討のために、65さんのサイトに登録してみよっかなー。

>>68さん
何時ごろのことなんですか？場所は？
どう答えました？

タダほど高いものはない・・・
地上げ屋みたいなもんだ
さんざん荒らしといて無料のサイトがあるのでこっちへどうぞ〜

酒臭いオヤジとエレベーターが一緒になると吐き気がする

エレベーター内の防犯カメラは録画式ではないので
ちゃんと見ていてくれないと意味はないです

最近、エレベーターが臭くないですか？

↑階段を使いましょう

>>75
　臭いとは感じませんが、床が汚いと思います。よそのマンションは
もっときれいなような気がするのですが。
>>74
　それは私も疑問に思っていましたが、本当に録画機能がないなら追加
していただきたく思います。

防犯カメラといっても
普通はただのモニター機能しかありません
何か事件がないと録画機能を追加したりしないのが通例でしょう
テープの管理はたいへんな手間でしょうからね

ミクルは携帯の情報を通じて不特定多数に情報が漏れる恐れが十分あるよ。
以前このようなことを書いたら、
何も言わずに管理人に削除されたので要注意！

【個人情報を取っていませんので100％ありませんが。。　管理人】

http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=4&grp=aiu&pg=1&ino=BA201306...

こんな会社が入っているんですね。
結構オフィス利用も多いのでしょうか

管理人さん　変わったみたいですね。

まだ書き込めるのかな？

改正法で１０００までOKになりました。

ミクルにアクセスしましたが、当物件のスレはありませんでした。
削除されたのでしょうか？

誰も行かないので結局開設されなかったみたい。
いろんなことが言える掲示板があればいいのにね。
ところでマンションの向い、何が出来るんだろう？

ここって賃貸が多いタワーマンションでしたか？

それで？
蚊も多い気がするのは我が家だけでしょうか？

こんな遅い時間なのに外でガンガン音楽やってますね。。。許可を得てやっているんでしょうかね？ 週末の昼間も音楽うるさいし・・・観光地だから我慢すべきなのかもしれませんがこのうるささは想定外でした（窓はしっかり閉めてますけど）。皆さんはいかがですか？

まぁ郊外の住宅地ではないので仕方ないですね。あまり気になるようでしたら
http://www.iibouon.jp/
こういうところありますよ。

>>91

音の源は、ZAIM Cafeですよね？
音楽うるさいですよ。窓を閉めていても、低重音が響きます。
わたし、苦情の電話を入れようかと思っています。

えぇー、今に始まったことではないのに
それはちょっと……。

なぜにここに住まう？

眺望に魅力を感じて住んでる人がどれくらいいるの？
いわゆる「横浜」中心部に住むことに魅力を感じているのでしょう。

必要か否かはわからんけど、
別に建ってもいいんじゃない？

↑　そんな事言ってる場合じゃないですよ。計画を見ると
２０階以上の高層階からでもベイブリッジはほぼ見えなく
なります。資産価値の下落は免れないでしょう。

海辺のマンションならいざ知らず、
ただの橋が見えるの見えないの…。

住み始めれば資産価値なんて普通に下落するしねぇ。

話は変わって今朝の朝日にあったが、
地元住民が反対している件について
「商業地区」に住んで「日照権」の主張はおかしいとあった。
ま、そんなもんでしょ。

ベイブリッジが見えなくなるのは残念ですが、あの施設が充実していたら、
それはそれでいいのではないかと・・・
ここに住んでいる以上、仕方のないことだと思います。
「商業施設」に成城石井やクィーンズ伊勢丹なんて入っらないかな？
無理ですよね？

このマンション、15階から下は、所詮というか、どうせというかベイブリッジなんか見えないし。横浜の中心なんていっても不便なだけだね。だから10階から下は賃貸なんだね(笑)　特に海側は寒いだけだね。そろそろストーブ出さなきゃね(笑)。２０階が売りに出てるけど7900万だって!!!果たしていくらで売れるやら・・・。

計画見たけど、高層の建物はホテル・結婚式場・事務所・各種学校等で、店舗部分って意外と少ない。
関内地区のオフィス部分の空室って、結構多いよね。
ホテルにしても、ザ・ヨコ→ノボテル→モントレ（全館改装工事するみたいだけど）で、苦戦。
大きな建物建てて、大丈夫なんでしょうかね。

「地域の賑わいの創出」なんて書いてあったけど、
地元民にはどうなんだろ？　施設の充実には期待したいけど、
うっとうしいだけの廃墟になったら嫌だなぁ。

お住まいの方々へ質問ですが、事務所がかなり入ってるんでしょうか？SOHOとしてじゃなく純粋な事務所が・・・

スタジアム側から見ると、あきらかに会社っぽい部屋がありますよね。真ん中あたり。
あれは会社？

No93さん

先週末のザイムの音楽はすごかったですね。横浜スタジアムでコンサートかと思った。
ザイムは財務省の元建物で、トリエンナーレの関連で色々市民向けイベントをやっているみたいです。そんな古い建物なので防音設備がないのでしょうか。
私は先週末にその音に遭遇しまして、乳児もいるものですから、横浜市環境創造局に電話を入れました。
その結果、ザイム側も先週末については少し音が凄すぎたと反省しているとのことです、今後は楽器の種類や音量について気を付けますと言っていたそうです。今月２８，２９，３０，３１日にもイベントがあるので、そのときの騒音で改善が見られなければ再度連絡してくださいとのことでした。
その場合、部屋の中で音量測定をするそうです。私の部屋はザイム側ですが上階なので、もっと下の階の方で音が気になる方がいましたら、そちらで測定してもらった方がいいかもしれませんね。

91です。今もうるさかったので勇気を出してザイムさんに電話してみました。申し訳ありません、ということで、すぐに音量を下げてくれるとのことでした。下がったかどうか微妙ですが・・・。
立地だから我慢したら？という意見もあるようですが、深夜にこの大音量はやはり常識を外れていますよ・・・。実家が横浜の元町商店街に面していますが、あちらではこういうことは許されていません。ザイムは横浜市が所有し、横浜市芸術文化振興財団が運営しているようです。営利団体ではないのですから、それなりの対応をしてくれるものと思います。

105です。
91さん、昨日もうるさかったのですか・・・。私は毎日住んでいるわけではないのでわかりませんでした。今日はそれほどでもないようでしたが、駐車場では結構なノリの音楽が聞こえました。
ザイムに電話するだけではなく横浜市環境創造局にも連絡を入れてみたらどうでしょう。
過去の経験では（住吉町での）そういう苦情の電話がどれだけあるかによって指導にも力の入れ具合が違うようです。横浜公園での「ポンポコポンポコ・・・」っていう外国人の太鼓や横浜スタジアムの野球応援でさえ１０時前には終わるのにね。１１時近くまでというのは、本当に非常識ですよね。

ザイムの中は、ラッキーなゲージュツ屋さん（営利団体）だらけ。
自分を表現（利益にすることが）できれば、他人のことなんて、考えることのできない人たち？
住民の方は、逆の人たちでしょうから、しばらく我慢しましょう。
自分勝手な人には、あとでバチがあたります。いられるのも時間の問題でしょう。
それにしても、横浜市は使い方がヘタクソ！
市民に有効に使える施設にしようとか、考えられないのが悲しい現実。
横浜市芸術文化振興財団に補助金まで払って運営に口を出せないんですかねェ。

山下町の新県民ホール、建つとベイブリッジが見えなくなるらしいですね。
今のうちに売るヒトも出るのでは・・・。

売却中の2軒、まだ残っていますね。
強気の価格だからかな？

完売はまだまだ先のようですね。

管理会社と管理人の真価が問われる話が満載ですね。