横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシアスクエア綱島」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-02-01 01:10:00

建物売主 相鉄不動産、土地売主 東京電力のマンション、東急東横線綱島駅までフラットな徒歩で13分、オール電化マンション。デザイン、設計も凝っており、かなりよさそう。予定価格はいくらくらいでしょうか?


所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東4-1038(地番)
交通:東急東横線「綱島」 徒歩13分

[スレ作成日時]2007-07-13 22:52:00

グレーシアスクエア綱島
グレーシアスクエア綱島
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所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東4-1038(地番)
交通:東急東横線/綱島 徒歩13分
間取:3LDK
専有面積:77.4m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 98戸
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グレーシアスクエア綱島口コミ掲示板・評判

  1. 142 tantan 2007/12/30 07:20:00

    みなさんこんにちわ、tantanです。

    今年もいよいよ残り少なくなりました。
    皆さん、年越しの準備にお忙しい時間を過ごしてらっしゃるので
    しょうか。

    本日、今年最後の現地撮影に行ってまいりました。
    東棟、西棟は3階部分の着工が始まっているのでしょう、空中廊下
    を確認することができました。

    よろしければご覧ください。

     ☆☆現地写真を公開しています☆☆
     http://gallery.mac.com/tantan_n

    来年も、引き続き情報交換をしていきましょう、よろしくお願いい
    たします。

    それでは、みなさん良いお年を!

  2. 143 物件比較中さん 2008/01/06 15:27:00

    ここは、駐車場が100%じゃないのが、ネックですね。
    昨今、100%完備の分譲が増えてるのに、なんで中途半端な80%??
    分譲価格をほんの少し上げて、機械式を増やせば良かっただけなのに、
    変なとこコストカットしたって感じですね。
    平置きと機械式や屋外とかの差なら割り切れるけど、借りれないとなると深刻。
    この立地で、ファミリー層を主体とした間取りの分譲だと
    車を必要としない世帯は僅少で、2台分欲しいなんて世帯が出てくる可能性も。。
    抽選で落胆する世帯が20件も出るとなると厳しいです。
    営業マン曰く、近隣は13000円〜って
    20台分も空きないでしょうね??

  3. 144 契約済みさん 2008/01/06 17:59:00

    そうですね。車必須の方には頭の痛いところかもしれません。
    ちなみに我が家には必要ありませんので少しのご安心を・・・

    ところで、今さら変更できないので余計な質問ですが
    間取り変更(可能なタイプを購入された方)をされた
    方いらっしゃいますか!?

  4. 145 契約済みさん 2008/01/07 14:54:00

    せっかく年内に契約したのに、
    駐車場は先着順じゃなく抽選なんですよね。

    まあ、全世帯が車を必要になるはずなないのし、
    もしかしたら全戸は完成までに完売しないかもしれないですしね。
    南向きはちょっと厳しいかも。

  5. 146 契約済みさん 2008/01/13 14:14:00

    年明けて、モデルを見に行きました。どの位売れているか気になっていたので・・・。
    私が見たとき、56戸は成約済になっていました!3000万台はもう無かったような気がします。

    №144さん
    うちは間取り変更可能なタイプで、半透明?な戸をつけました!透けるのがいいような、悪いような・・・。ただよく見るウッドタイプの戸よりは、重圧感がなくリビングは広く感じ、気に入ったのでお願いしました。
    オプション会も楽しみです。

  6. 147 契約済みさん 2008/01/13 18:29:00

    No.144です。
    146さんのようにすればよかったかな、と思っています。。
    あの間取りならば2LDKとして広いリビングが良かったのかなとも
    思います。

    ところで、オプション会があるんですか!?

  7. 148 契約済みさん 2008/01/14 12:02:00

    モノトーンで可動間仕切りセレクトしました。
    東横線にしては安いのでいいマンションが買えたと満足しております。

  8. 149 契約済みさん 2008/01/14 14:32:00

    うちは、和室が欲しかったので和室有りの部屋にしました。。(金額次第ですが、)琉球畳にする予定です!

    >No.144さん
    スケジュール未定ですが、オプション会はあると聞いてますよ。待ち遠しいですね!!

  9. 150 契約済みさん 2008/01/16 14:19:00

    147さんへ

    オプション会あると思いますョ!その時に食洗機や、玄関の姿見、その他色々つけること可能ですねっ!私も楽しみです!
    確か、6月頃って話していたような気がします。(違ってたらすみません)

  10. 151 契約済みさん 2008/01/17 07:16:00

    オプション会楽しみですよね〜!
    ところでみなさんは家具などは、探し始めたりされてますか?
    ウチは少しずつ見て回っているところです。

    お勧めの家具屋さんなどあれば是非教えてください!

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  12. 152 契約済みさん 2008/01/17 13:41:00

    オプションてどのようなものがあるのでしょうか?

    ある程度決めておきたいのですが内容が全然わからないので・・・。

    六月までわからないのでしょうかね?

  13. 153 契約済みさん 2008/01/23 13:07:00

    建築状況のお知らせが届きましたね!
    3〜4階部分がだいぶ出来てきましたね〜!!
    テンションあがっちゃいます(笑)

  14. 154 契約済みさん 2008/01/24 12:31:00

    私も建築状況のお知らせが届いたので
    久々に現地を見てきました〜!
    3〜4階部分までですがタイプ別に
    目印がしてありましたよ!!

    近くのスーパー吉原が今月末で
    閉店するそうで残念です。

  15. 155 契約済みさん 2008/01/24 14:03:00

    152さんへ
    オプション会ではいろいろ頼む事可能ですよ〜!
    確か、契約前の説明会に行ってスタンプを4個ためるとオプションが10万円分付けられたと思います。10万は少ないなと感じましたが、一部に充てられるので助かりますよね!
    オプション例の写真つきの用紙を頂きました。
    うちは予算もあるのでまだ何をつけるかは検討中ですがキッチンのガラス(油よけ)は絶対つける予定です!

    オプションは幅広いようで、クローゼットの中の仕切りとか、細かいものもたのめるようですね

    入居まで楽しみましょう☆

  16. 156 契約済みさん 2008/01/27 11:21:00

    >155さん

    スタンプ4個ためるとオプション10万円分という特典があるのですか?
    第1期の際にはそのような説明は全く受けていなかったです。。
    155さんはプレの時にお申込みされたのですか?
    それとも今販売中のサウスレジデンスを検討している方限定で対象に
    なったりするのでしょうか。。。

    オプション例についてもオプション会は5月〜6月ぐらいに開催する予定
    ということは言われた気がしますが、155さんのようにそこまで詳しい
    お話は全くありませんでした。

    営業の方によって差があるのか。顧客を見て差をつけているのか。。。
    契約済の顧客に差をつけてもしょうがないので、後者であることは
    ないと思いたいのですが。

    他にも情報お持ちの方いらっしゃいますでしょうか??

  17. 157 契約済みさん 2008/01/27 12:30:00

    >156さん
    私も一期で契約しましたが、そんな話は全く聞いてないですよ。
    第二期からの、特典なんですかね??
    ただ、4回も説明会って単純に毎週行くとしても1ヶ月かかりますよね・・
    第一期のときも、特典が欲しかったなぁ。
    早く購入した人の方が、売主さんからしたらいい客だと思うんですけどね。
    10万円も大きいけど、気持ちの問題なんですよね〜。

  18. 158 契約済みさん 2008/01/27 17:32:00

    スーパー吉原の1月末閉店は「商品入替」のためで、
    2/5あたりからまた開店するようですよ。

    意外と重宝する店なので完全閉店でなくて良かったです。

  19. 159 契約済みさん 2008/01/28 13:24:00

    スーパー吉原の情報ありがとうございます。
    そうですね!確かに意外と重宝するお店ですよね。
    完全閉店でなくてよかったです。

  20. 160 契約済みさん 2008/01/29 16:17:00

    >157さん

    こんばんは156です。
    157さんも1期で話を聞いてないんですか。。
    今販売の中心になっているサウスレジデンスはまだほとんど花が付いてなかった
    ので、スタンプの対象はプレでお申込みされた方なんですかね〜。

    156さんのおっしゃるとおり10万円って小さいようで大きいですし、何より気持ち
    の問題が一番ですね。。

    プレは特典ありで、1期にはなし。今販売しているサウスレジデンスは営業苦しく
    特典付きで盛り返し、その後の販売も何かしらの特典付き。なんてなったら
    なんだか寂しいなぁ。。。

    完全に売れ残りやキャンセル住戸とかならまだしも、公平な扱いして欲しいですね〜。

  21. 161 契約済みさん 2008/02/01 13:33:00

    156さんへ
    うちはプレで購入しました。
    なので、特典がついたのだと思います。(特典の期日も記入してあったのかもしれません。)
    このような場で、余計な事を書いてしまい申し訳ありませんでした。今後は気を付けます。

    ただ、他のモデルも早い時期に見ていましたが、大なり小なり何かしら特典ありましたよ!なので、逆に私達はそれが当たり前と思っていたのです。
    細かいオプションについては、自分からこういうものを付けれるのか?と質問し、おおよその値段を聞きました。予算もあるので、頭に入れときたかったんです。
    しかもうちは担当が何度か変わりましたよ!私達は気にならなかったのですが。なので営業さんによってどうこうということはないかなと勝手に思っています!

    157さんへ
    私は毎週説明会に通いました!週一位の割合でしたぁ。。。スタンプのために・・・。

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