グレーシアステイツ　いずみ野

失礼しました。上記669は667の誤りでした。

６６６です。
ちっと足りなかったので補足します。
確かに日曜日に務めている方もおられます。
この方たちは二回とも説明会に出席できなかったわけで
その方達の考えは相鉄には伝わっていません。伝えたとこで意味があるかどうかもありますが。
相鉄にも日曜日ばかり開催するなと抗議したほうがよいと思いますが。
それとも住民集会が開かれるとこまるわけでもあるのでしょうか。
住民組織は集会に出席できなかった方の意見や考え方も吸い上げる方法を考えて
いく必要があるとの意見として真摯に受け止めさせていただきます。

いや、今後の一致団結に向けて、とても示唆に富んでいます。

こんなことすら、こんなどうでもいい各論から身内でもめてしまうわけです。

ましてや本質的議論においては、全員一致など到底無理ではないでしょうか。

ですから多数決でがんがん進めなければ、何も決まらないと見ています。
最終的に住民間で紛糾決裂では目も当てられないし、相鉄がほくそ笑むだけです。

多数決で少数派だった場合は潔く引く紳士な姿勢を皆様にお願いしたい。
少数派だったら、個別に動いてください。

673さんの云う通り最後まで一枚岩でいくのは私も無理と思います。
それは住民一人一人が平等あるからで、一つの方向にまとめるのは
よい方法とは思えません。
住民の組織が結成され、議論を重ねていけば自ずと道が見えてくると思います。
相鉄が喜ぶか、これは逆かもしれませんよ。
いくつもに分かれた交渉相手に全域外交を余儀なくされ、まとめきれなくなる可能性もあります。
今のままでは誰も納得していないので、やってみるしかないと感じます。
住民集会セットされる方にはお手数掛けますが応援は惜しみません。

まずは、集会に向けて、自ら動いて頂いている方にお礼を申し上げたいと思います。
有難うございます。行動を起こす事に、かなりの覚悟が必要だったのではないでしょうか？

どなたが動いて下さっても、敬意を払いたいと思います。

入居して初めての、住民による集会の実現に向けて協力していきたいです。

とにかく、まずは集まりましょうよ。

それが、最初の第一歩です。

グレーシアステイツいずみ野の皆さんへ
住民集会開いて組織づくりを急ぐこと勧めます。
私は興味あってグランドメゾン東戸塚、プラウド藤沢とこのグレーシアステイツいずみ野の
板を見ています。
グランドメゾン、プラウドともに少しつづ中身がもれだしましたよ。
野村不動産の評判もよくなさそう。
でもこのグレーシアステイツいずみ野が一番先頭を走っている感がします。
野村や積水に比べると相鉄はランクが下、まずは相鉄が先頭走れと云われているの
かもしれません。
こうなると、三つのマンションの住民組織が情報の共有化を図ることが得策と思います。
グレーシアステイツいずみ野の住民組織立ち上げが他の二つのマンション住民の先導役を
果たすことになり、意義あるものになります。

住民集会を計画している者です。

皆様のアドバイス感謝致します。
また入居済み住民の皆さんのご協力を頂けるとの事で、非常に嬉しく思います。

そこでお願いなのですが、集会に参加出来なかった方の為に議事録を作成したいのですが
どなたかICレコーダー等をお持ちではないでしょうか？
議事録作成にご協力して頂ける方、どなたか居ませんか？

最高裁が「欠陥住宅」業者に厳しい判決出す理由
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080903/169484/

この最高裁判決が画期的とされるのは、マンションの売り主ではなく、建築業者に責任があるとした点だ。従来の考えでは、買い手は直接の契約相手である売り主にしか損害賠償を請求できないと考えられていた。しかし最高裁判決は、売り手以外の建築業者の責任を問う訴訟に大きな道を開いた。

>>548
大量発覚！偽装コンクリート　〜広がるマンション被害〜
http://www.nhk.or.jp/shutoken/tokuho/

7月、神奈川県のコンクリート会社が廃棄物の焼却灰から作られた溶融スラグを混ぜた違法コンクリートを出荷していたことが明らかになった。このコンクリートを使ったマンションでは、混入が原因と見られるコンクリートがはがれ落ちる現象が次々に起こっている。一度固まってしまえば、不正が見抜きにくいといわれるコンクリート。偽装事件の背景や波紋を取材し、コンクリートに今何が起きているのか探る。

被害棟は建て替えるほうが、資産価値が上がるのではと思うが。
もちろん、相鉄と五洋建設が建て替え費用を補償すべき。

グレーシアステイツいずみ野の皆さんへ
ＮＨＫの特報首都圏　偽装コンクートの放送ご覧になりましたか。
放送の中で６９ものマンションが被害にあっていると云いながら
出てきたのは入居済のマンションだけで、それもポップアウトの
あまり酷い状況ではないと感じられる画面。
なぜ、建設中止や販売中止のマンションの生々しいポップアウトの
画面がでてこないのか疑問です。
ＮＨＫとして本気で取り上げたのか、一視聴者としてＮＨＫに抗議しておきました。
あまりマスコミに期待するのも考え物です。
最後にいい事をいってました。
被害住民としてこれからどうするかで、管理組合としてしっかりまとまって
補償問題に対応することですと。
でも、管理組合ができる前に購入してしまったら、このコメントも空しいですが。

住民だけの会合を開くのはいいのですが、
売れ残りの部屋の議決権はデベにあります。
管理組合の会合にはデベも参加できるし、反対票を投じる事も可能です。

デベに議決権放棄を要求すべきだと思う。

http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_tre20080724i7000pa.html

NHKの件。
勝手に取材を受け入れた方は何様のつもりでしょうか。
入居者の意見を代表しているとでも言いたいのでしょうか。
勝手にあんなことをされては、甚だ迷惑です。

以前、ここでは専有部分を撮影させたと書き込んでいましたね。
共用部分（エプロンポーチ）まで撮影させているではないですか。
貴方方だけの建物ではないのですよ。
共同住宅というコミュニティをよくお考えになってください。

二度と勝手なことはしないでください。

入居者です。私は取材を受けた方の勇気に対して敬意と支持を表明します。
ありがとうございました。

>>684
＞二度と勝手なことはしないでください。
恫喝ですか。

あなたにとって何が迷惑なの。
それを書かないと説得力はないよ。

>二度と勝手なことはしないでください。
あなたこそ何様のつもりなんだ。
専有部分を撮影すれば共用部分の一部が入ることもあるだろ。何を細かいこと言ってるんだ。

昨夜の番組を見ました。
私は被害棟ではないが、あんなのが部屋中に出ているとなると、瑕疵担保責任を全うしてもらうのは当然だが、メンタル面への賠償も被害棟住民へは必要ではないか。

私は他人事の様に捉えていたが、建物を修繕し金を払えばそれで終ると考えている企業の姿勢を問いたい。

NHKの取材に応じたご家族の勇気に感謝します。

＞683さん
確かに建替えになれば住民の4/5の賛成が必要です。
しかし、もはや建替えの選択肢は絶望的です。
したがって未入居の相鉄の議決権は計算に入れてもことは進められます。

＞６８４さん
住民集会開催の時には同じ発言をして下さい。
住民の方々がどう判断するかです。

取材に協力された方々には敬意を払います。
ただ、残念だったのは当初ＮＨＫのディレクターは
住民の怒りや無念さをいれて放映したいと云っていたのに
その意図が感じられなかったことです。
これは担当ディレクターにメールで確認した結果です。
たぶん、取材に協力された方も同じ思いではないですか。
ＮＨＫでさえ、あそこが限界となれば、もはや住民と相鉄の構図ではなく、
住民と不動産業界の構図に移りつつあります。
今回の記事録は早かったですね、5時間に及ぶ録音から記事録の文字にするの
大変な労力で、たぶん同業から相鉄に応援がでて作成していると思います。
おそらく、相鉄は住民の顔を見ながら同業の話を聞きながら、次の回答
どうしょうか模索している最中と考えます。
継続入居と解約の方の中間集計も出ましたが、これは同業にとって喉から
手が出るほどほしい情報です。
同業に情報流れたとみて間違いないでしょう。
相鉄は外堀を埋める作業に専念しています。
早く住民組織を立ち上げて、対抗案を示すことが必要と痛感します。