グレーシアステイツ　いずみ野

忘れてた基本情報

公式ｈｐ　　　 http://www.izumino157.com/
所在地 　　　　横浜市泉区和泉町6219-1他(地番)
交通 　　　　　相鉄いずみ野線「いずみ野」駅下車徒歩3分
用途地域・地区 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区
設計・監理 　　株式会社協立建築設計事務所
施工 　　　　　五洋建設株式会社
販売予定時期 　平成19年4月下旬
売主 　　　　　相鉄不動産（株）
販売代理 　　　相鉄不動産販売（株）

こんなもんかしら？

今日、ちょろっといずみ野駅に立ち寄ってみました。
・・・ほんとに田舎ですねぇ
・・駅近くの不動産屋さんで、近隣物件もチェック。中古だと駅徒歩2分、3LDKで2800万くらいのようですね。
それより気になったのが、あの手書きの生々しい「いずみ野を墓地の町にするな！」「もう墓地はいらない！墓地建設反対！」の看板です。
至るところ、住宅の庭のフェンスなどに貼り付けてありましたが・・
なんかナマナマシイ手書き文字がこわかったです・・・
いずみ野霊園、というのが近くにあるみたいですね。
このマンションの近くなんでしょうか・・・物件HPには載ってませんでしたが？
と、いうか、いずみ野ってそんなに霊園とか墓地とか多いのでしょうか？

墓地はここ最近になって増えました。お隣の弥生台も市街化調整区域の墓地化が進んでます。でも、住宅街の外なので影響ないと思います。

看板がありましたが、遊水池跡なのでしょうか？　付近の道路より一段下がった土地です。線路沿いで、線路より低いのが気になります。

車でぐるっと一回りしてみました。一通だらけですねぇ。良いやら悪いやら・・・
工事の囲いフェンス、裏手に遊水地の看板がありますね。遊水地の隣に立つのかと思いましたが、潰して建つのでしょうか？確かに駅側から一段低くなっていて、二階部分がエントランスのようですね。水（雨）の流れは確かに気になります。
でも落ち着いた住宅地で、住環境はよさそうでした。
子供を育てるには、良いような気がしました。
パチンコ店が周りに無いのは、ポイント高かったです。

Google mapで見たところ、水が溜まっているようには見えませんが、大雨が降ったらここが調整池になっていたのでしょうね。私が付近を見に行ったときには、ほのかに肥料のようなにおいが漂っていたので、後で地図を見たらあまり遠くないところに養豚場が有りました。風向きにもよるのでしょうが、普段はどうなのでしょうか？

遊水地・・・調整池・・・うん。調整池だったような気がします。そういえば。
ほのかな肥料のかほりは、季節、風向きによってほのかでなく香ります。
電車がいずみ野に着いて、ドアが開いたとたん「くっせ！」となることも・・・
でも昔に比べると、臭いも薄れてきた？
・・・・・・つーか、慣れますよ！住んでると、「ああ、またかぁ〜」ぐらいしか感じなくなります。
それが嫌っていったら、まぁ、ここは対象から外した方がいいです。
絶対臭いは来ますので・・・
養豚場も、畑の肥料も、なんとなく（？）飼われてるニワトリたちも、まあそれなりにそれなりの香りがしますので・・・

遊水池の跡地ではなく、遊水池の上に建てるそうです。マンション完成後は住民が遊水池の管理をしていかねばならないらしいですよ！

遊水地の上に・・・そんなマンションがあるのか・・・
どんなもんだろうと、雨の日の後、ちょろっと工事現場覗いてみたら、線路側の棟の東側、（入り口側)一階の基礎、浸水してました。
雨のせいか、もともとの工事過程なのかはわかりませんが、他の場所は乾いているのに、そこだけ水がなみなみとしていて、びっくりしました。
そして、イラストから二階が東側の地面の高さで、エントランスかと思ってましたが・・・今建ってるの見ると、もっと低いのかな？
一階の東側、日があまり当たんないかも・・・と思いました。

始まりました、モデルルーム！
結構色々付いてるし、内装もいい感じ？
とりあえず5回行って、10万円オプションの権利はもらっておきましょう。
・・・・・・・買うかどうかは、まだ未定ですが。
他に行った人、気づいた事とかありますかぁ？

5回も行かなくたってもらえるよ。

駅徒歩３分・低層・平置き駐車場100％と、一瞬「おお！」っと思う物件だけど、
いずみ野という場所でマイナス20ポイント、遊水地の上で購入意思０になりました・・・・
人口減が懸念されてる昨今、そんなに無理してマンション建てる必要があるのかしら？

やはり、遊水池の上というのが気になりますよね・・・
遊水池の上って、建物に湿気がこもったりしないのでしょうか？
あと、マンション住民が遊水池の管理をする・・・って、その費用は管理費でまかなえる程度なのでしょうか？？どなたか知っていたら教えてください。。。

先ほど車で通りかかったら会員優先販売で「完売」というような内容を記した紙が貼られていました。全戸完売という意味ではないと思うのですが、そんなに好調なんでしょうか？どなたかご存知の方、教えてください！！
ちなみに、あの遊水地に水がたまっているのを見たことはほとんどありませんが、１Ｆとかは湿気等が気になるかもしれませんね。

　ここら辺の物件だと、どこへ通勤する方が多いのでしょうか？実際にＭＲ訪問および契約した人の方のご返事お待ちしております。

おいおい、ここのスレッドで、急にグレーシアシリーズがＴＯＰ３に並んでるｗｗｗ
（20:14分現在）
上げてるのは、営業の方ですか？

駅近・低層・専用駐車場（もしくは平置駐車場）・自分が本当に必要と思う設備を満たして４０００万円程度で買える物件が横浜市内で近々出てくるとは思えなかったので決めました。郊外が好きな方にはお勧めだと思います。

横浜市内で駅近・低層・南向き・自走式駐車場。でも臭いだけは我慢できない。本当に本当に残念です。

いずみ野線で４０００万円程度で購入できるマンションは、南万騎が原のグレーシアガーデン、緑園都市のグレーシアガーデンプレミアそしてこの物件くらいかな。どれも７０〜８０平米程度の3LDK中心で、駅から徒歩７分以内の物件で、南向き中心。横浜市内というか、東京、神奈川で都心1時間以内で４０００万円台で購入できるマンションは減りましたね。