アールブラン綱島

晴れた日は川沿いを走ったり、散歩したり、素敵な生活を夢見て、
現地を見学してきましたが、

野良犬がウロウロし、
川沿いの道路は、河川敷に遊びに来る人たちの違法駐車ばかりで通りづらく、そのくせ車の通りも激しい。
ラブホを通りすぎて、マンション前に通りついくやいなや、川が近いのかヘビが・・・。

夜は夜で河川敷で怪しい若者が花火をし、奇声を発し・・・川はなぜか臭うし・・・

大事な大事な私の子供はこんなところでは育てられないと思いました。、ファミリー向けの物件ではなかったです。

賃貸だとしても決して住みたくないです。

＞319
橋付近は低速ストレート、相鉄線からも今度隣りを走るが、プジョーの低速だと低音が気になるんじゃない？
駅過ぎて加速して高速ストレートに入ったフェラーリマンション付近だと超高音で突き抜けていく
クオーーッツ、クオーーッツン、この音がたまらない

でも相鉄がすぐ隣を走らないかい？
新横浜からだとフルスピードで来て、フルブレーキング、ブレーキ音はどうなんだい？

>320　格が違っても、東横と綱島に挟まれてすんでりゃ、格も落ちてくるぜ。

ここの営業、レベルどうなんだろう…？随分とライバルを気にしすぎてるように見えます。
○犬ほど虚勢はる感じがありあり。
お○さんと財閥系だから仕方ないのかね。

フェラーリマンションは高速ストレートのフルスピード高音
プジョーマンションは相鉄の低速ブレーキ音

どちらを選択するかは、人それぞれ

ところで、相鉄は地下ってご存知？

明日は、皆さんお休みなんですね。。
精が出ますね。

あんな赤いタイルのマンション住みに不だな。ダサッ

>328

ダダスベリですね♪全然つまんない。ダッサ〜

>322 相鉄は鶴見川の向かいの地下が予定地らしいぜっ（あぶない刑事風）

住友欲しくても買えない人が検討するのでしょうか？

>>331
ここ買う人で住友意識してる人はいないかと。
むしろ住友がこっちを意識しているだけなような。

今日、発行のスーモとホームページ見ました。
高級感とデザインはアールブランがありますね。
住友さんの物件は３年前なんですね。そのせいか設備もアールブランがいいですね。
実物見に行きます。

現地見に行ったんですが、マンション前の狭い路地とラブホと創価学会の建物が気になりました。学会の建物ではよく集会があって、大勢の人が集まるみたいですし。
学会員の人には近くてお薦めですけど、私は学会員ではないので見送りです。
価格は魅力だったんですが。

>332 俺もそう思う。スミフに住むのは格が違うとか言うけど、結局3年経っても完売できないという事実があるから、1000万近い値下げをしたわけで。それにあやかったやつは格が違うとか言うのかね。それこそ品格があるならそんな書き込みもしないと思うけどね。

スミフ物件は基本的に高い。
大手の安心感とか開き直ってるし。
あと説明のムービー長すぎてだるい。
聞かれたことだけ明確に答えればいいんだよ。

3年経っても完売しない物件と比較されてもね 笑

モリモトの民事再生ごの物件は、
ほとんど3ヶ月以内で完売してるでしょ。

>337

そりゃ倒産して債権者皆がかなりの債権放棄してくれたから安く出せてるんじゃん。

貸した金返せって恨みに思ってる人も多いのは事実だよ。

つまりはそれが倒産って事。

きょうのスーモみて笑ってしまった
（大通りや線路には面していないので落ち着いて暮らすことができる）だって
かんぺきフェラーリを狙っているマーケ、コピー、（笑）

＞330
あぶない刑事さん、それは駅でしょ
電車はこのマンションの下あたりを通過するんでしょ
明け方は電車が下を通過するのでうるさくならないんでしょうか？

地上にいて地下鉄の音が気になったことがありますか？

地上にいて地下鉄の音が気になったことがありますか？

東急の日吉店で２Fとか３Fに居ても東横線の揺れを感じますけど、あれって地上だからなんですかね？
まるっきり地下でもないんでしょうけども？
心配といえば心配かなって思う

>340　そこまでは考えてなかったぜっ！
10年後にしっかり検証してみるぜっ！

住友を意識したキャッチコピー作っても、そもそも競合しないから意味ないんじゃない？
ここは、予算足りません、ラブホ隣でも駅徒歩で買いたいって人が買うと思う。
グレードも全然違いますよね。

地下鉄の騒音って・・どんな不安だよ。
日吉の地上でグリーンラインの騒音、揺れでもあるのか？？
ちなみに、相鉄は地下20ｍ～30ｍ、建物階数にすると6階以上

道路の騒音を気にする方が、まだわかる。

周りにラブホ六軒もあるのに買うの？

ネガレスはいったいどこから湧いてくるのやら。

ラブホも折り込み済みで、この価格で、この仕様で、
この反響な訳。

ねっ、住友の営業さん？
見苦しいよ。

ネット上の情報操作はすみふのほうが明らかに格上のようだね。

住友だけとも限らないよ、三井関連も何気に怪しいから。

不思議なことに、この界隈の各マンション板が、
荒れだしたのは、三井の日吉販売以降なんですよね。
三井板は、気持ち悪いほどのヨイショレスとか多かったですし。
住友当初、三菱、相鉄、ＧＳＣとかの歴代はあまり荒れなかった。

確かに三井は自社物件板でのよいしょが多いよね。それに対してすみふは近隣を荒らしまくる。モリモト
の手法は三井に近いのかな。物件の規模を考えたら異様に盛り上がる。というか盛り上げる。

すみふ、三井、地所。ネットの上でも大手御三家だよね（笑）。

>351

同意です。ココ数ヶ月は綱島関連のマンションはかなり板の内容が荒れている感がします。


あと、、ココの検討者さん達（？）ももう少し冷静になったほうがイイと思いますよ。

立地も価格も仕様も自分自身で納得して購入されるんだったら自信をもって購入されれば良いと思います。・・・別に見栄でマンション購入される訳じゃないんでしょ？？逆に人の意見で左右されるくらいだったらマンション購入はしないほうが良いと思います。

また住友の情報操作等々はわからないですが、パークスクエアが現在売出しているのは、４LDK＋価格的にもココの購買層がターゲットではないでしょ。

ネガうっているのは、単に面白がってる人か、ココの購買層と被るマンションデペのほうが有力でしょ？特に綱島近辺で人気の無いマンションデペも怪しいですね。

面白がるヤツはどこのスレにもいるよ。

気になってましたが…
昔昔、結婚式場の隣にラブホあって諦めたこと思い出しました。
それが自宅の隣にラブホだもんなー
諦めます。

式場の隣にラブホテルって、そんなギャグみたいなことあるんですね。
どこの式場ですか？

満足のいく、良い物件がみつかるといいですね。
港北高田、新川崎とかいいかもよ。菊名も残ってたような・・

ここって車の出入りって大変じゃない？

道細すぎでしょ。

だから安い。売主の信用は大丈夫？。
自己責任の意識が必要ですな。

ラブホの隣の倒産デベマンションと、主幹線道路と日本一？人気線路に挟まれた財閥売主マンションと、一体どっちがいいんだろうか・・・？　
これって以前流行った　究極の選択！　みたいですね。

ここは４Lは無いんだね。

今どのくらい売れてますか？

先着順はもう余ってないですか？

そうなんだよね。
予約いっぱいみたい。
来週の土日行く予定だけどどれくらい余ってるか知りたいなぁ

ここってどんな人が購入してるのかな？
安いけど子供がいるので迷ってます。ラブホ横なので子育てには良くないかなと思って。投資目的や独身の人が多いのかな。
子育て世代の方で検討してる人いますか？

子育て世代ですが検討しています。

自分は元々繁華街近くに住んでましたが、子供の頃ホテルみても気にしていなかったのでまぁよいかなと。
もの心つく頃には無くなっていれば儲けもの位に考えてます。

子連れ客も人もモデルルームに来てましたよ。
ただ、購入を意図しているかどうかまではわかりませんが。

この物件は投資物件にはならないでしょう。


私も近くに住んでいて検討中ですが、
お子さんがいらっしゃる方にはどうかと思います。

隣のラブホは昔からある、いかにも！という外観ですし。


ただ、うちは子供を持たないので、
自分達の部屋からラブホが見えなければよしと割り切りました。

361＞
１１日夜の段階で、２０戸に申し込みが入ったとのことです。

先着順は６３戸だから、受付を始めた３日から１０日ちょっとで３割が埋まったってことですね。

これって、順調といえるペースなのですか？
（まったくスピード感がわからないので・・・）

それとも、希望住戸を取られるのが嫌だから、とりあえず申し込むだけ申し込んで、
手付金の支払期限まで考えようという人が多いのかな？？

>356さん

ありがとうございます。
菊名意外と残ってるのはやっぱり駅がイマイチ便利じゃないからでしょうかね？
特急停車はいいのですが。
もう少し範囲を広げてみます。

式場は港町に…まだあるのかな。

あらっ、相変わらずフライング販売だね。

>363

子育て世代で検討しています。
ラブホが気にならないと言えば嘘になりますが…