アールブラン綱島

なに、このやり取り。
フェラーリだのなんだのって、いい歳してくだらな過ぎ。

マンションの話すれば？
あほくさ。

指くわえて見るしかないんだから・・・。
住友物件とは客層が違うでしょう。
価格が高い物件にはそれなりの人が住むと思います。

＞281
フェラーリは高級だから月に１台売れれば、成功なのさ　（フッフッフッ）


　

上げのつもりか、憂さ晴らしか。今日は水曜日だね。

綱島は雨大丈夫ですか？
浸水してない？

286さん＞
横浜市のＨＰに過去の災害をまとめたものがのっているよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/saigai/pdf/kouhoku.pdf

鶴見川そばの低湿地だから、浸水の危険はあるよね。

最近は治水事業も進んで鶴見川の氾濫はあまりきかないけど。
それよりも心配なのはゲリラ豪雨。

低いところに雨水が集まるから、このマンションの位置はどうなんだろ。

ここ、機械室は管理人室横だけど、ポンプ室とかは地下にある作りだから、
浸水しちゃったらメンテ費用かかるのは覚悟だね。

１５０年に一度の洪水決壊時に想定される２Ｍ～３Ｍの浸水より、
地震の方が現実的なのかなぁと思ってしまう。
３０年以内に70％以上の確率でくると言われてる首都圏大地震のが気になる。
老朽化した高層建物が近くにあったりするとちょっと怖いかも。
ここは、その点は大丈夫だけど、地盤にちょっと不安ありなのかな？？
地盤に詳しい人いませんか？

283さん

売れなくて大幅価格改定したが、それでも三年間売れない物件に住む人の気持ちを逆に聞きたいです。

教えて下さい。

あら。
レスとまったね。

やっぱり営業サンしかこの板にいなかったのかー。

>>288
川沿いだし、杭の深さが深度約28Mとあるので、良いとは言い切れないでしょうね。
（もっと悪いところあはいくらでもあるけど）
横浜市の液状化マップでは指定外ですね。
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/south_kant...

モデルルームいけばボーリングの結果を見せてくれると思いますよ。

予約がいっぱいですね。
個人的にはディスポ、食洗機、タッチキー、サニタリ、アメニティ等の設備でこの価格はいいと思います。
隣のラブホはちょっと邪魔かな


でも来週見に行きます。

綱島についてのレスが他で上がってますね。
どうせすぐに変なやつが書き込みすると思うけど。、。

292うける 笑

レスの流れの空気読めてない。

事前案内予約今週いっぱいですね。
すごい人気だ。
また、即売なんだろうなぁ。
ところでモデルルームはどこに載っているんでしょう？
ホームページ見てもわからん。

ライバル視されてる綱島のフェラーリがもうすぐ完売だって言ってるみたいですが、どっちが先に完売できますかね？

みなさん、どうせ、ここを購入するんでしょうけど
綱島のフェラーリも１回は見た方がいいと思います
完売したら見られなくなってしまう
綱島、最初で最後の高級マンションです

フェラーリのファサードデザインって、モリモトデザインとは対極だからここ検討する人には参考
にならないんじゃない。

それと高級じゃなくて高額マンションの間違いでしょ。高級だったら、ビルトインエアコン、隠蔽
配管くらい必須でしょ。

綱島のフェラーリに誘導しようとしてるのってすみふの営業かな。自虐的だね。

NO、NO、実物見ればわかります

　

フェラーリってことが。

ラブ・ホテォの隣

鶴見リバーの近く

駅までのアクセスにブリッジを渡る

創価学会の近く

いろいろネガティブな要素はあるけど、

駅近で坪200万円強で手に入れられる物件は、この近辺ではそうないような気がするんだけどなー。

日吉本町や高田などグリーンライン利用の物件でも一昔と比べれば高くなってるし、中古でも結構強気の値段で売られてるし・・・

フェラーリだって価格改定したら、どんどん決まりだしてきてるし。

悪い話ばかりではなく、いい話も聞きたいもんだ。

ランボルギーニの方が好きだな

えっフェラーリさんは価格下げたのですか。
どうりで。

だから、すみふさんやモリモトさんが必死なんですね。

我々ユーザーにとっては競争は嬉しいですね。

すみふのフェラーリ、坪いくら？

すみふのフェラーリ、坪いくら？
あれじゃ、坪２５０ぐらいだろ

ここは綱島のディアマンテみたいな感じだね。

ここを真剣に考えてます。
モデルルームに行った時は子連れの方が少なかったのですが、子供さんのいらっしゃる方は、やはりラブホが気になって検討外なんでしょうか？

＞304　ここは＝DINKS
すみふフェラーリ＝金持ち
三井＝ファミリー

ざっとこんな感じざんしょ

フラット9分のフェラーリは700万～800万位のレンジで値下げしてたよ。
だって事実上、築3年経ってるし。

東横線　武蔵小杉～菊名の間で
武蔵小杉のナイスは坪200万切って販売
次に安いのが、アールブランコ

後は坪250万以上のものばっかり

・・・となると、買いではあるのかな。

先週の土日で結構売れちゃったのかな。
そこんとこ気になる。

ラブホが更地になって、マンションとか分譲したら、価値はきっと上がるだろうなー。
ここは買い物は便利だ。ジャスコだビックヨーサンだトレッサだ。

更地になったらって・・・
マンションは株じゃないと思うんだが・・
たられば、でマンション買う人って結構いるんでしょうか？
教えてください

すみふフェラーリは、あのデコボコな狭い歩道を歩いてでは９分でなんて着かないよ。

そして、東横線と綱島街道に挟まれて音もスゴイし。
フェラーリのエンジン音に慣れているお金持ちは気にならんのかもね。


うちは子供いないんで、自分の部屋のバルコニーからラブホが見えなければヨシと割り切った。

でも、もし子供がいたら買わないな。
それは嫁とも同じ意見。
子供が幼稚園にいくくらいの年齢になったら、売るか賃貸に出すよ。

インテリアやデザイン重視で比較的廉価なプジョーじゃないのここは
電装系（住環境）がいまいちみたいなｗ

ここはラブホがある状態でも割安だし、ラブホが無くなったら余計にお得になる。
そう考えるといい物件だと思う。

フェラーリを買う１番の理由は、エグゾーストノイズなんですよ
停車中の低音、中速の中音、高速の超高音、
あーっつ、たまらないーーっつ

＞316
ここって投資物件ってことですか？
転売、賃貸転化、向けってことですか？

賃貸は将来住み替えを前提で考えて買おうとしている人もいるよ。

実際ラブホ・ラブホというけれど、新丸子の住友の物件だって、元遊郭の場所であり、ラブホはある。
綱島街道に面してて、車の通行量も多い。
しかし坪単価280での分譲。モデルルーム見学は大好評。

武蔵小杉だって、一昔は、風俗の町だった。
民間の手による再開発により、その古いイメージも払拭されつつある。

フェラーリだって、綱島街道に面してて、朝、夕は結構な渋滞。東横線も近くて、実際スピードが一番でてる区間なのでうるさい。
しかし坪250で売れている。

渋谷にあるようなラブホ街の中にマンションというと、イメージは悪いが、たかだか隣に1件のラブホでどうだ、あーだ言ってもね。たちんぼがいるわけでもあるまいし。

駅近の物件であり、しかも坪単価は210万
人間もしもの事は考える。いざとなったときに手離れしやすいマンションを検討するのは価値があると思うがな。
プジョーってのはいい表現（笑）
フランスは馬力課税の国だから、低出力だけど、トルクあるよ！！

住友不動産とは格が違うと思います。＝ 購入者さんのレベルも違う。
何故、同じ土俵で比べるのやら…。

晴れた日は川沿いを走ったり、散歩したり、素敵な生活を夢見て、
現地を見学してきましたが、

野良犬がウロウロし、
川沿いの道路は、河川敷に遊びに来る人たちの違法駐車ばかりで通りづらく、そのくせ車の通りも激しい。
ラブホを通りすぎて、マンション前に通りついくやいなや、川が近いのかヘビが・・・。

夜は夜で河川敷で怪しい若者が花火をし、奇声を発し・・・川はなぜか臭うし・・・

大事な大事な私の子供はこんなところでは育てられないと思いました。、ファミリー向けの物件ではなかったです。

賃貸だとしても決して住みたくないです。

＞319
橋付近は低速ストレート、相鉄線からも今度隣りを走るが、プジョーの低速だと低音が気になるんじゃない？
駅過ぎて加速して高速ストレートに入ったフェラーリマンション付近だと超高音で突き抜けていく
クオーーッツ、クオーーッツン、この音がたまらない

でも相鉄がすぐ隣を走らないかい？
新横浜からだとフルスピードで来て、フルブレーキング、ブレーキ音はどうなんだい？

>320　格が違っても、東横と綱島に挟まれてすんでりゃ、格も落ちてくるぜ。

ここの営業、レベルどうなんだろう…？随分とライバルを気にしすぎてるように見えます。
○犬ほど虚勢はる感じがありあり。
お○さんと財閥系だから仕方ないのかね。

フェラーリマンションは高速ストレートのフルスピード高音
プジョーマンションは相鉄の低速ブレーキ音

どちらを選択するかは、人それぞれ

ところで、相鉄は地下ってご存知？

明日は、皆さんお休みなんですね。。
精が出ますね。

あんな赤いタイルのマンション住みに不だな。ダサッ

>328

ダダスベリですね♪全然つまんない。ダッサ〜

>322 相鉄は鶴見川の向かいの地下が予定地らしいぜっ（あぶない刑事風）

住友欲しくても買えない人が検討するのでしょうか？