ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３

ごちゃごちゃいってないで買えっつうの。払えなくなったら自己破産すりゃいいんだから。どうせほっといても今年は会社つぶれまくるって。そしたら買えなくなるぞ。

よーし、パパも買っちゃうぞー。

>803さん

さすがにそれはないでしょう。
南向き(レジデンス棟)なら5000万〜買えるでしょう。

値引き入ってその程度ですか？？
せめて4000万以内じゃないとパスかな〜。

それしか用意できないなら、ヴェレーナやめて、千葉・埼玉で探しましょう。

マンション内で格差社会になっちゃいます。

都内への交通の便はかなり悪く、その分部屋が広いってだけだろ？
あなたここが高級マンションだとでも思ってるの？w
散々値引きの話題が出てたわけだし、もともとが3600万台〜5600万みたいだし、値引いて5000万はないだろと。

あなたは億ションを買ったわけでもないんだから、格差なんて大してないよ。50歩100歩。言ってて恥ずかしくない？w
高値掴みしたのには同情するけどさ。

上記訂正させてもらうよ。元は8800〜4998だった、知らないのに偉そうなこという奴だ。

行ってきました。
南向き１００平米で３７００万円台でした。
申し込みはして来たけど、どうするかなぁ。エントランスがちょっと浮いてる感じがしますね。

>810
どーでもいいじゃん。
どうせデベも出たとこ勝負で、いい加減な値段付けてるんだろうし。

>>811 贅沢言える金額かよ。それっぽっちじゃ雨露しのげる屋根があるだけでありがたいと思えよ。

かなり値下げしてましたね。待っててよかった。とりあえず申し込みしてきました。

>>811
有力情報ありがとう。
参考にさせて頂きます。

ここって駐車場いくらくらいでしょうか。

駐車場なんか気にすんな！
安いんだから文句言うな！

811さん
南向きってレジデンスですか？ガーデンですか？教えてください。

なんか皆さん、殺気だってきましたね。
やけを起こさないで下さい。
人生に運不運はつきもの、高値づかみしちゃったからといって、＊＊＊のレッテルが貼られたわけではありません。

申し込んできた。この金額なら満足。迷ってる人はとりあえず行ってきたら？

レジデンスがすっごく安くなってましたね。びっくりしました。

南向きあと何戸くらい残ってるんですか？
本当にこんなにバシバシ契約してんの？w

−輝いた星の最後「超新星爆発」−

>「超新星爆発」とは、巨大な星が、長年燃え続けたすえに、大爆発を起こす現象である。突然、新しい星が生まれたように明るく光るので「超新星」と呼ばれている。しかし、それは、星の誕生ではなく、死の瞬間のきらめきなのである。

わろたw

レジデンスが４０００万以下？？？
もう買うしかないでしょう！！

俺明日MRいく予定なんだが、、、残っててくれよ〜〜〜〜。（願）

↑↑

さんざん更に値下げしてたみたいな書き込みがあったから行ってみたが、今までと変わらんじゃないか。アホくさ。

なんだ〜！行くのやめた。

ほんとに行った人かな？
電話で聞いただけでは値下げ金額は提示されませんよ。
MRにいくと値下げ価格を提示されます。ちなみにちょっとオマケも。オマケの内容は自分でご確認ください。（ひょっとしたら申し込みした後にしか出してないかも。）

レジデンスが四千万以下ってやっぱガセネタかぁ。やっぱビンボーガーデンしかないかぁ…

ガーデンってそんなによくないですか？

日綜さん、これ以上貧困層集めるのホントにやめて。今日もオレンジのリュック背負った鼻水小僧が二人で植え込み蹴散らして遊んでたよ。これからこういう層が増えるかと思うと悲しい気分だ。
値引きに狂喜乱舞してる輩とはエレベーター一緒になっただけでも吐き気がする。

ガーデン全部じゃないよ！東側はそれなりに日当たりいいし。問題は売れ残った西側激安ガーデンはヤバイ。購入層も含め

ガーデン良いと思うよ。日当りもまぁまぁだし、最も静かですしね。
ただ、グランデのせいで西日が入らない。夏は良いだろうね。

今回レジデンスも凄く安くなったのでレジデンスを検討してもいいかもね。開放感はレジデンスのほうが上だと思う。
グランデは何も良い所が見いだせないですけどね。

レジデンス棟の上の方ってまだ残ってたぁ？情報もとむ！残ってろー！

西側激安ガーデンって、１月頭位にはもう売り切れてたと思うけど。
売れ残ったのは東側の下層階じゃなかったっけ？

ちなみに東側でも、グランデのせいで西日は入って来ない。かなり東のほうでも１４時には日が入らなかったと思う。
ガーデン東側が良いのは眺望。西のほうだと、ちょっと窮屈感があるからね。東のほうなら、東向きのほうの眺望が抜けてるから開放感が若干あるかんじかな。

日当りだったらレジデンスかな。

同じくグランデには良さを感じませんでした。

なんかここ派遣村みたいになってきたな。。。

え？どういう意味？

派遣ムラって日比谷でしょ。ここはニュータウンよ。

837
同感。１月に入って金ないヤツラがグダ巻きながら集まってきてる。

まあ行くだけで5000円もらえるんだもんね。
金無い奴らは大喜びだよ。

アンケート書いただけで、話を聞かなくても5000円くれるの？

カップルで行ってアンケートを記入すれば商品券とか食事券で5000円分貰えるってマンションズに書いてあるよ！
別に話聞いたりしなきゃダメなんて書いてないから誰でも貰えるって事でしょ。

いくらなんでも冷やかしならわかるでしょ

冷やかしも何も・・ただ5000円もらいたいだけのやつなんてたくさん集まってるよ。
当然売り主はその冷やかし連中をサクラのバイトがわりに上手く利用してるだけでしょ！
みんなが欲しがってるって勝手に勘違いして勝手に煽られて買っていく。広告宣伝の一貫と考えれば安いものだよね。あれだけ全国ニュースで取り上げられた内定取り消しも、社名を売るための宣伝になったと考えたら、ここの売り主はかなりの宣伝上手だよね！？

ボロクソに批判したって、たかが掲示板。
違法行為や犯罪まではできないんだから、大したことはない。
買ってしまえばこっちのもの。

845意味不明だね。
何が言いたいの？

846
変な批判に惑わされず買いたきゃ買えって事

844
いいヨミしてるね(笑)

5000円ばら撒いたり営業手法に批判が多いＮＳですが、これだけ毎週、なんかしら集客を
集めることは、スゴイ！と感心しています。

対照として、近隣に獅子のマンションがあるけど、ＭＲは閑散としてますからね。
もともと、獅子のマンション狙いでしたが、こちらのマンションを申込んでしまいました。

ＭＲでの商談は、まさに、競りに参加したが如く、少々、衝動的になってしまったかな（笑）

ＴＶから批判から株価まで巻き込んで、サブプライムローン問題を利用した全く新しい広告手法かも！？　企画担当だか代理店だかは頭いいね！！

批判的な方々…、それを逆に上手く利用して、広告塔にする！！
良くも悪くも知ってもらわなければ、買う買わないなんて考えないもんね！
素晴らしい！！
ネガレス人間もある意味使われたって事か(笑)

そりゃ、この板、ネガレスだって集客には貢献しているでしょ。

常に、神奈川県の新築マンション検討板で上位キープでしたから、他のマンションを
検討していた人も、この活気に満ちた板を見て、５０００円に釣られて、購入に至った
人も可能性はあるはずだ。

ネガレス煽りも、ＮＳの新マーケティング手法なのか（＾＾）
ちなみに、この広告手法は無料（タダ）ですからね。

なんか言いながら、完売までに「その４」板に至るのでは？！

これでもし内定取り消し学生も仕込みだったりしたら・・・・・宣伝大賞決定だね！

近隣の獅子マンションなんて未だにその１…。
獅子の方がネガレス無しで人気かと思ったが、スレ見たらガラガラらしい…。

確かに…ネガレスを更に煽って、また批判人間がレスして、上位スレッドに持ち上げ知ってもらう…。
逆手にとる手法は、ある意味カケだが、上手くいってしまったな。

週末のゴールデンタイム２０時台も上位キープ！

こうやって、２１時台も上げておきました（笑）

レジデンスで１１０平米はおいくらになってましたか？

レジデンス棟を５千万なら購入しようと連絡を入れたところ、なぜか急に価格が急騰して、諦めました。売れ行きが良すぎて、価格調整か？それにしても、急に１千万以上もあがった価格を提示されれば、買う気も萎えてしまいました。場所や、設備が非常に気に入ったので残念です。

>>858

答えてくれる親切な人はいるのかな？
このスレに張り付いている人たちは『くれくれさん』には冷たいよ。
カセネタも多いし・・・・。MR行けばすぐ分かるよ。

＞８５９さん

ね、値段が急騰？？？そんなことが、あるんですか？
広告の最高値５５００万は、まさにレジ棟のそれですかね？

毎週、価格調整が図られているのか？？？

確かに、ＮＭ営業マンと別れて、再スタートした新春価格は大幅ダウン。
１月中旬は、新春の呼び水があおって、ＭＲがパンク状態になるほど飛ぶような売れ行きに。
１月下旬から、やっぱり安すぎたから、上げて価格調整ということか。

859
自分の買いたい部屋の申し込みを少しでも減らしたいという気持ちはわかるが、ここまで嘘つくと、犯罪だぞ！
価格が急騰するわけねーだろッ！騙されるヤツもそれまでだけど（笑）

広告の5500万は　レジデンスの最低値じゃないですかね？

８５９です。

もう、買う気はありませんが、１月上旬ごろに購入された方が、一番ラッキーだったのではないのでしょうか。

レジ棟で４千万台もありましたが、先日提示の価格は地上階でも５千万台後半、上層階は６千万円台に復活。私には、結局、縁のない物件だったのでしょう。手が届きそうだった時期があったので、残念でなりません。ＭＲで即決していたら、契約者になれていたはずなのに (T.T)

レジ棟4千万台も地上階だったしね

値上げ本当です。
さっき営業に電話で言われました。

ここまで来ると863すらココの会社に貢献してると思われる(笑)

863
あなたが情報不足です。
はずかしいですね！

ざぁんねんでした。
俺は一番特したぜ!!

値上げは本当だったんですね。営業と会うことがあり
最近の売れ行きなど聞きましたが、グランデを下げて
レジデンスを上げたっていってました。
１月は脅威の売れ行きだったが現在ローン審査が厳しく、
キャンセルが出てきて残り20数戸（数日前の話なので、
今はもっと減っているのかどうか？）って言ってましたが。
今日も購入した部屋を見に行きましたが現地見学の人達に
３時間くらいの滞在で６組くらい会いました。

そんな売り方って公取違反じゃないですかね。

872
何が？

値段が毎日かわるんだぁ
すげっ

一喜一憂。
思うつぼ。

未販売住戸の価格設定は売主が自由に設定できるが、一旦売り出した住戸の価格を上げることはできないでしょう。
価格表が何種類も公に出回ってたら違法の可能性があるが、そんな間抜けなことはさすがにしてないでしょう。あくまで個別交渉ってことでね。

また上がるならみなとみらい中古も射程圏内になり武蔵小杉も十分だ。

オレが一番得した！

おとり広告、二重価格何でもあり！
結局安く買えれば得だもんね！
父さんリスクもかんけーねー！

870、878
いい加減にしたら？
おとなげない。
恥ずかしいと思え！

所詮、仲町台でしょ

879
アンタそれ飽きたよ(笑)

>父さんリスクもかんけーねー！

み〜た〜い〜な〜〜

違うかっ！

人を見て値段を決めているようですね。
私はお金を持ってないように見えたのか、レジデンス大幅ダウンな値段を提示されました。
みなさん、もっとたくさん持っているように見えたのではないでしょうか？

最近、ＭＲに行かれた方はご存知かと思いますが、そもそも料金表は２期（値下げ前）のものを
使用し、商談していますからね。「この部屋はいくらか」と聞くと、都度提示してくれる。
要は、"個別値下げ"で対応しているのです。

グランデ棟の値下げは、已む無しでしょう。慣れない人は少々驚く"観音様"。環境や日照条件など
購入者にとって、これが決して悪条件ではないのですがね。値引き等で妥協してもらえる売価
ポイントを探っているのかと思われます。

対して、レジデンス棟は元値が元値ですから、そもそもローン審査がおりる方かキャッシュで
購入できる方と対象が限られている訳です。１期に購入したのは、レジ棟住民がメインです
から、下げすぎるとそれ以上の悪影響が出る。レジ残戸も少ないから、値段を少々上げて、
待ちで対応にしたんでしょう。

日綜の判断を初めて褒めたい！ここの値下げ情報を見る度に日綜への不信感を感じてたが、残戸が少なくなってやっとまともな判断に切り替わってホッとしている。
購入者を選別して、変なのは見切ってください。
多分安くして殺到した人達が、いざローン審査してみたら、結局審査通らないという状況に価格をあげないとローン審査が通る客が来ないという考えもあるだろうが…
もともとレジデンスは仕様がいいから安くしなくても待てば買う人出て来るよ。どうしても売れない場合は、もう１戸買って賃貸に出してもいいと思ってるから、困ったら営業さんは声かけてよ。家賃20万弱払える人に貸すから。
日綜がんばれ！

昨日レジデンス契約しました。5千後半で。
仲町台の魅力とこの設備で大変満足しています。
子供が居なく身軽なので引越しは2月初。今後の生活が楽しみ。

レジデンスを更に値下げして買うってチョーシくれてたヤツどうしたの？
欲しいのに手が出なくなって部屋の隅でショボくれてるのかな？（笑）
残念だったねぇ。住民としては安堵してるけど

887さん
購入おめでとうございます！お引越しが無事に済んで住民としてすばらしい生活を一緒に享受できるのをお待ちしてます。

宣伝大賞にノミネートされそうなマンションってここですか？

売れなきゃまた下げるでしょ

五千後半ってことは中層階かな それか下層階をデベの言い値で…かな

>891

第二次ベビーブームの需要有るから、買う気もお金も無く、待ってるだけじゃ
いつか値段が高止まりして、そん時はもう高すぎてもう一生買えねーぞ

891
○ホか？
こんだけ見込み客集めて売れ残るかッつーの？
いつまでも待ってろ

○ホかって！？
894はデベ関係者か？

↑なんで？
買えないのはかわいそうだけどなんでも関係者呼ばわりはやめて

↑はぁ？
おまえは買ったの？

>893
第二次ベビーブームの需要ね〜、
今の日本の経済状況分かってる？
外資が完全に撤退してんのよ。
この先、正社員にリストラが進むのよ。
銀行は貸し渋りよ。
地価は今後どんどん下がるわよ。
「高過ぎて買えなくなる」？
本当にお目出度い人って居るのね。（笑）

となると、賃貸のニーズは高まるわけか。
外資が撤退したり、高給の年次更新の契約社員が増えるからなぁ。
賃貸用にレジでも買っておこうか。

>898

じゃ、首長ーくして、いつまででも待ってて下さいね、おばはん。

>898
まあまあ、確かに不況はこれからだね、ちょっと前に買った人より
少し安く買えたからって・・・、これから確かにもっと安くなるよ

まだまだ、デベの淘汰も始まったばかりだからね。
でも、まあ、得したと思うのは良いではないか、でなきゃやってられないよ

いや898はネカマだよ。

>900
おいおい、898は女ことばをつかった男だろ？
読める？、何見てんの？