仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。
【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米
[スレ作成日時]2009-01-04 23:27:00
こんなに批判というか意見をもらえるのは光栄ですね
日本語たりないのかどうはわかりませんが、入居済みさんと来月実行さんとは少なくとも0.5％ちかく金利が違うし、入居済みさんとこれから入居さんとは価格も違うし利率も違うから毎月の返済も違うってこと。自分の購入物件のことにふれたのは、さすがにここの値下げ、値引きにはかないませんという意味で、入居さんに悪いからわざとわかりにくい表現にしたのにね・・・そこまでいわれると高値掴みには御愁傷様というだけかな
ここは初期購入に比べ半値ちかくで入居する人もいるってことた
今の価格で購入すれば資産価値はあるかも
>初期購入に比べ半値ちかくで
それは無いよ。いいとこ３割。
今、第一期と新春明けの料金表を見比べてま〜す。
今日でいよいよ完売か。
これからＭＲに行って、申込みをしてきます。
今日からまた値下げですよね。
３割値下げはかなりうれしいです。
よし、今度こそ勝負！今日は決断力が試されますね。
お好みのお部屋が有れば、いーけどね。
ずーっと１年くらい前からネガレスしつづけて、売れ残りを安く買おうと思ってたけど、買いそびれた。。。。
俺ってタイミングわりぃ。。。
吟じます。
ヴェレーナ羨ましくてーーーーぇ、
文句云ってるふうだけどーーーーぉ、
実際は買えないィ。
有ると思います。
以上 吟次郎
頑張ったんだろうけど、面白くはないね。
でも、ここ欲しい！！！
もうデべの言い値でいいので、今から買い行きます！
おいおい、俺もまけねーぞ！絶対買う！
俺も買う！!デベの行き先のことなんか知るか！よく見ると安っぽいところありまくりだが、どうでもいい。とにかく買え！
損か得かは今後売り主が残るか無くなるかで大きく違ってくるでしょうな。アフターの問題とブランドイメージの低下はあるからね。
でも結局最初の売り出し時の定価で高値掴みした人の数の方が値下げ価格で購入した人より圧倒的に少なそうだからトラブルとかにもならないでしょう。
って言うかそもそもこの物件の定価って何だったんだろうね？ ある意味家電みたいにオープン価格みたいな表示の方が良さそうな気がするね！
在庫を持っていてもコストがかかるので利益なしでも早く処分したいだけですよ。
ここは最初がちょっとふっかけていたから ３割引きでも利益がでていると思う。
ほんんとの売れ残りはあと１割引きで利益なしか。
↑おまえこそ経営者か？試算表出してみろ。３割引でbreak evenだと思うぞ。
真面目な話。
この物件は、駐車場代の修繕積立問題などで有名になったグランシティ・シリーズから
高級イメージにブランドチェンジしようとして名づけたヴェレーナ、第一号物件ですからね。
竹中の建築、野村の営業で、気合は当初から伝わっていたはず。
富裕層向け雑誌にも広告を出して、粗利は高く設定したにせよ、威信をかけていたと思います。
彼らの象徴とするバルコニーも全戸装備し、建物にも手抜きはないでしょう。
だからこそ、この破格値は意外であり、買えた方は本当にラッキーだと思いますよ。
ある意味、本当に羨ましいです。
たしかにこのチャンスをモノにできた人はすごい。羨ましいです。
スーパーのたたき売りだ。みんな買いに急げ。
急げ急げ買わないと一生後悔するぞ。早く買え。今すぐ買え。金なんかなんとでもなる。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
