ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３

720さん
かわいそうな日綜さんのかわいそうな営業さんをあんまり追い込まないでやって下さいまし。

利益度外視してたたき売りして現金化する・・・。
しかも物件の良し悪しなど関係なく。
企業がバンザイする前の最後の資金繰りに見えますね。
うまく資金が回ればいいですが。
このご時勢、体力勝負ですから。

大丈夫かどうかは別にして今現在苦しいことはわかりますね。

よってこの物件、今は様子見が一番かと。

みなさん日綜のスレに移動！
ここは物件版だしね

ここの物件が一番たたき売りしてるみたいだからいいんじゃない？

元値が高過ぎただけでしょ
初期購入者は生活にかなりの余裕のある人たちなんでしょうね
まわりに比べても明らかに高いのに

もう完売間際。しかも、土日からプレミアムステージ！！！
さらに値引きが始まります！！！

皆さん、MR予約はしましたか？
今週末が最後の勝負です！！！！

今週末、レジデンスを激安で買うのは俺だ（笑）

値下げはこれで最後？

やっと買い時が来たという事か。
ここからは時間との勝負。誰よりも部屋を先に押さえる事が重要。

１００平米超の部屋、残ってますねーー！！
激安で１００平米がゲットできるチャンス到来。

なんとなく住宅ローン審査落ちもかなり出そうだな。

すでに出てますよ。
大手でも今は審査厳しいですから。
特に自動車関連。
先日、知り合いが通らなかったようです。
（ここの物件ではありませんが）

しかし竣工して売れ残ってると
なんだか買う気が失せる。
ここでなくても沢山あるから検討者は
対象物件をぶつけていきましょう。
ディベもアフォーじゃないので
値引き交渉は心理戦で勝ち取れよ。

入居後、だれかに聞かれても
「値引きはあまりしてくれなかった」とでも言ってけ。

間違ってもマンション内で値引き自慢するなよ。

2戸は先着で、8戸は抽選なんですね。

抽選の状態で、値引き交渉ってできるんでしょうか？


また週末も来場数も多そうだし、抽選だと値引きの余地なしの気が・・・

>>741

抽選っていうのは
ディベの作戦ですよ。
「今３組この部屋はご希望の方がいます」
な〜んていくらでも言えるでしょ。

売約してないのに売約済みの花をボードに
つけるのと同じ。

価格下げて殺到したとこで
抽選っていうのもあるけど
どうでしょうかね。

抽選は値引きなしで提示価格です。
（抽選の意味がないからね）

今の価格で買うと言っても
この部屋は抽選ですので・・・
という感じで検討者の心理を煽る手法をきっととります。
次第に「欲しい」という気持ちにさせるんですね〜。

もう既にあなたは購入意欲満々で冷静さを失っているので
おそらく買うでしょう。

レジデンスで３ＬＤＫ 下層階はあるかしら…高そう

>>743
こういう書き込みもするんだぁ。
色々考えてますね。

742さん
　
ご丁寧にありがとうございます。

確かに抽選だと買いたい気持ちにはなると思いますが、
価格は交渉できないので、結局これ以上は安くならないのかと・・・

この抽選物件以上に、残っているってことですか？

>>745

私はディベではないのでわかりません。

しかし、個人的には
価格改定を公にしているので
この物件にこれ以上の値引きを望むのは
相当な力が必要かと思います。
欲しいと思う時に買うのが買い時って不動産屋は言いますが
ある意味当たっていると思います。

契約後の新しい在庫住戸が出てきたとしても
運と思います。
また、価格がさらに下がるのも運です。

しかしさぁ、批判されるの承知で書くんだけど、ちょっと前まで
壁の素材が安いの使ってるだの、そもそもこのマンションの
デザインが悪趣味だのみんな言ってたと思うんだけど、
大幅値引きされりゃ、デペが潰れそうだろうが
なんだろうが”そんなの関係ねぇー”ってことなの？

なんかみんな急に買う気満々になっちゃったね。。。

ビンボーな人たちだからしょうがないんじゃない？
高くて買えない時は文句たらたら、手が届くようになったら目の色変えて買いにはしる。所詮文句いいながらもここに住みたくて仕方ないんだよ。私はレジデンスの高層階購入済みだから、欲しいものを安くならないと買えない方々がこのスレ荒らしてたんだと思いながら見てます。今週末がおそらく最後。さらに値引き期待のビンボーさんは多分買えないんでしょうね。まぁそんな人に買ってもらっても迷惑だから、今の価格で買える人頑張ってください。

しかしそれにしても3月が近づいてきたぞ。
さてこの後の作戦はどうするのかな？

735、738
市場の原理しらないのー？おば○さん。

なかには日綜の状況や残り戸数を考えながら、冷静にみてから買う人もいるでしょうね。お金があるなしに関わらず同じものを安く手に入れることには変わらない。人を貧乏呼ばわりしてもその人が同じものを安く手に入れることができるのは実力か運か、いずれにしても高値掴みさんにはどちらもなかった訳だ。
というと希望の間取りと内装は初期購入者のメリットとかいわれんだろうが、はっきり今の価格なら何百万もかけてリフォームして豪華な家電、家具を揃えてひょっとしたら車も買い換えられる。ローンも安いし金利も低い。
誰にも読めなかったし気持ちはわかるが値下げ組の勝ちだ。
私は入居済み他物件に決めましたが25％引きまででした。待てればここの100平米買えたな。

》747
激しく同意
でもこれだけ盛りあがるということは、そういう事に目をつぶってもお得感がでたということですね。

＞私は入居済み他物件に決めましたが25％引きまででした。待てればここの100平米買えたな。

入居済みの物件に決めたって・・・
入居してた人を追い出したんでしょうか。

753は大丈夫？

753は大丈夫じゃないでしょ。

７５３のような小学生も書き込むんですね。
さらし者。

753ではありませんが、753のどこがおかしいのか分かりませんが？

751が腹いせにマルチレスしてるだけだよ

757
もう他の物件に入居済みってこと

いや、751は文章センスがないというか変なんでしょ。
たぶんそれで大丈夫か？ってことでは。
例えば
>ローンも安いし金利も低い。
とか
>私は入居済み他物件に決めましたが25％引きまででした。
とか

なんだかわからん

確かに751は所々、日本語になっていないな。

７５１は
パソコン覚えたての定年じじいか
生意気な小学生か

どちらかだな

そうかな、７５１が言ってることはある意味正しいと思うな。
お金があったって安く買えるんなら皆そっちを選ぶでしょう？
安く買えるのも運と実力なんだと思うよ。
ここの大幅値引きはウン千万単位だったらしいし、確かに車も買い替えられる。
安く買ったからって貧乏呼ばわりされることもないと思う、ちゃんとマナーを守ればね
守れないと、やっぱり安物買いの住民だから、、、なんて言われるだろうけどさ。

大幅値引きがウン千万？ なんかこの人も適当なヤツだね…

763
だから〜、意味を汲んで考えれば分かるけど、文章がおかしいって言ってるんだよ…。
俺等が言ってること分かる？

762は＊＊野郎かしょんべん小僧のどちらかだな。

引っ越しいつにしようか悩んでます。
2月28日は日がいいそうな。
この1ヶ月半で買った人が集中するのでは？
運送屋さんの車が夜遅く並ぶのでしょうか？

もう買う気満々！

明日１０時に予約しちまった。１０分以内で部屋押さえる予定。

みんな価格交渉とかしてる間に俺は部屋を押さえる。

ここでいいならどうぞ

まぁ、俺もここを気に入ってるんだけどね。

契約して満足してます。

絶対買ったら損すると思うんだけどなぁ。

契約済なんです。
損する理由を教えて下さい。

安くなる前まではボロクソ言ってて今は殺到なのが笑える。

損はしないでしょ。
５年くらい住んで売ったら高く売れるんじゃない？
とりあえず５年維持できる体力なければ損になるかもしれないね。

契約して満足しています。

最近、仲町台から電車乗る人、降りる人がとても多い。

やはり住むにはいいとこと思う人が多い証拠。

仲町台の魅力を教えて頂けないでしょうか？