ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３

叩き売りすれば売れるということがわかった。

キャンセル待ちしたら？ローンキャンセル発生の可能性は高いでしょ。あと、この時期こそ転勤に伴うキャンセルもある。先の手付金の分、値引きも期待できる。要は、営業マンとの関係強化ですな。

住民版で残戸１７と出てましたが、まだそれだけ残ってるんですか？案内うけた部屋は全然少なかった。。

他のニュータウン物件より割安感がでて活発ですね。仲町台ということを考えれば適正なのか。
納得感はあるにせよ初期購入者は日綜との価格交渉をすべきですね。なんせ値引きじゃなく値下げなんだから。少しでも戻ってくれば家具にも家電にも返済にもまわせるし。日綜の体力の問題はありますが大手では対応してくれてますし。

大手じゃないから
ムリムリ。

っていうか批判コメントに
散々「高くても素敵なマンションだからいいの〜」的な
コメントを書いてたやつは
今更「金もどせ〜」なんて恥ずかしくていえね〜だろ。

結局このマンションは貧乏人の背伸びが多いのか？

実際、価格交渉なんかできたら
早くここに書き込んでくれ〜

まだ１７戸も残ってるとは。

↑偉そうに。自分は何様だ。

>634
あなたは？

＞６３３

どうしてそこまで言うの？　それともそんなに言われるのにはここのマンションは問題あるのかな？

＞636

問題があるからこんなに荒れてるんじゃん！

って釣りか！？

べつに釣ってないけど…
そんなに問題ありなんだ…
たとえば？？？

633
借家が偉そうに(笑)

＞６３３

おまえこそ相当貧乏だろｗ　なんたって口調が貧困層を物語ってるよ！　口だけは立派だねぇ。

戸数を考えると残り17はこのご時世としてはいい方では。
割り引きしてでも、早く完売して、販売費用の削減と現金を
確保した方がいいですね。
それが購入済みの人のためにもなります。
日総さん自体がなくなれば、資産価値も減少するし、
倒産した会社の物件に済んでいるという恥ずかしい
自体にも陥らなくてすみます。
購入済みの人は、割引で買った人も、暖かく迎え
いれてはどうですか。

はい,はい,はい
喧嘩はそこまで！！^^

幼稚な言い争いより
ここの物件の価値は適正なのかどうか
教えてくれ〜

正直なところレジデンスは仕様等から考えるに適正かむしろお得かも。
ガーデンは東側、グランデは上層階は適正かと。あとはゴミです。もちろん今の価格でね。

3600万円台というのはどこ？
5500万円台というのはどこ？

普通にお得ですよ。周りの中古価格と比べてご覧。
ほとんど変わらないっす。

これがお得じゃないと思うんだったら高い中古でも買っておけば？

なんかもうどうしようもないほど住民層が低下してるな　末期症状だな

いつの間にか、完売間近なんですねぇ。すごいな。

646
検討しないアンタが書き込む事も低レベルってことだよ(笑)

645
そんな書き込みするからデベ営業って言われるんだよ。
頭悪い？

647
こんだけ値下げすればねぇ…

648
あんたもデベ営業って言われるよ。頭悪い？

650
誰と勘違いしているんだ？(笑)
まぁ、アンタよりは賢いと思うけど。

↑と、全力買いしてしまったウマシカが申しております。

652
大丈夫か？(笑)
俺は近隣の戸建て住まいだ(笑)
誰と勘違いしているんだ？

俺はピッコロ大魔王様だ〜〜〜〜！

≫652
ウケる(笑)
誰かに翻弄されてるし(笑)

俺はチンコロ大魔王様だ〜〜〜〜！

激安ガーデン申込み済み、朝は噴水の音で癒されます。
追加値引きは、チビリとも貰えませんでしたが。

656
はいはい。
んで、次は？

激安で買えた俺は勝ち組！！！！

みなさん
だんだん壊れてきたぁ〜

在庫が無いんじゃ、検討もできないよ。。。
購入決定早すぎるよ。ついていけない。値下げまってたのに。

激安ガーデンいいなーーー。

俺は最後の１戸を激安で買う！！！！！！！

皆さん、ご自身か買われたマンションを自ら激安と囃し立てて、何の得があるのでしょう？これから住むマンションなのですから、価値を高めていきたいとは思わないんですか？
住人の多くはそう願っているはずです。残念ですがここで激安と喜んでいるような方々が購入された部屋は棟やおおよその部屋場所が想定できます。
入居後にご自身含めご家族もまわりの住人から後ろ指をさされないよう思慮ある発言をお願いします。
個人的には購入価格は時期や部屋によりバラつきがあって当然と思っていますので、あとは購入者の意識やモラルの問題ですよ。

>>633
>入居後にご自身含めご家族もまわりの住人から後ろ指をさされないよう思慮ある
>発言をお願いします。

脅しか？？

安売王マンションなのだからしかたない。柱の竹中とここのデベですから

663さん。
私はこちらの物件を一時検討していた者ですが、ココで激安激安と騒いでいる人、激安物件を購入したと言っている人はただ単にこの物件の品格を下げたいと思っている煽りか荒しの人だと思いますよ。
こういう住民層がいるんだと思わせたくて。

なので本気で捕らえなくても良いと思います。
自分が自信を持って購入した物件の価値を下げる(自分の価値も下げる)様な発言をして喜んでいる人はいないでしょうし。

しかし住人に大きな階層の隔たりができてしまったのは事実だよ。
例えば同じ家族構成で、年収１５００万円の世帯と５００万円の世帯が意見を合わせて共存していくことは、考えるほどは易くはない。

マンションズ1月20日号にヴェレーナ港北・1月下旬販売開始予定の予告広告が載っていました。

残り少ないと案内されたばかりなのに、まだとって置いたお部屋があるということ？？

>668

幼稚な発想だな。
金＝人柄とでも思ってんのか。

663さんの言うことは一理ありかも
　当初からの住民からすれば今安くされている部屋の場所はレジデンス・グランデ・ガーテン共
　大体分かりますよね
　どうしても安く買った＝安くでしか買えない人と思っちゃうかも

667さん、671さん
663です。コメントありがとうございました。本当に購入された方々かどうかも分からないので、余計な書き込みをしてしまったかもと心配してました。
早く完売して、この掲示板がなくなれば、住民版でゆっくりと意見交換ができそうなので、まずは日綜さんに頑張ってもらいましょう。

>671
買うのは自由だろ。
あんたにいくらで購入したとか
報告しないといけないのか？
時代を読めなかった衝動買いの人より
頭がいいのさ。
逆に後ろ指さしてやるよ。

や〜いや〜い
高値つかみ！

673さん、もうそろそろおやめになった方がいいですよ。

私も値下げ後に購入したものですが、その前に購入した方のお気持ちを考えると
こちらも心が痛みます。

日綜の事情でこの様に価格に差が出てしまったのは事実ですが、
皆さんがおっしゃるように価値あるマンションにしていきたい気持ちは同じです。


673さんの発言は
これから入居する者としても、とても不愉快です。

どうか発言をお控えください。

安く売ると673みたいなくずな人間が寄って来ちゃうからこまりもんですね。

670によれば　金＝人柄　ではないそうですが。

お金＝人柄ではないですが、収入が少ない方にマナーが悪い人が多い傾向にあるというのは事実でしょう。
清貧の方もいればお金にまみれて汚い人もいますからはっきり２分は出来ません。

しかし、最近のMR来場者はどう見ても？所得層が多かったです。
それに伴って、ここも荒れてきました。

完売直前。このスレも３まできたけどそろそろ打ち止め、その４はないでしょう。日綜も年度末に向けて試練の時。すべてが末期状態なのだから、このスレも荒れて当然。麻生内閣といっしょ。終焉を迎え僕はこのスレその１からの付き合いなので少し寂しいかな。それでも今はしっかりここの住民です。しかも第１期購入者。値下げは残念だったけどそれは市場原理。仲町台の発展と不動産バブルの再度の到来を楽しみにしつつ、毎日楽しく過ごしています。

あなたは立派な人だな。掃き溜めに鶴を見たよ。がんばって。

673は心が貧しいのです。
皆さん許してあげて。

ほんと673のような人がいるから完売間近で購入する人はどうかと言われるのでは
　きっとこの物件を知った当初はとても手が出ず、でもその時はここが悪いあそこが悪い
　と難点つけてあくまで買えないことを認めなかったタイプ
　その時の妬みを引きずって今は下劣な表現しかできない可哀そうな人ですね
　完成間近で購入される方の中には良識ある人もいるはず　このような部類の人がどうか
　他にいませんように
　完売間近→下劣な表現しかできない書き込みが目立つように→値下げ後に買う人？→低所得者
　と思われがち

ほんとですね、
当初は手が出なかったんでしょう。
ほとんどの人が南向きを欲しがるし、向かいの建物から見られたくはない
そうなるとレジデンスを希望すると思います。
高かったですからね、無理だったんでしょうね。
うちも指差されるんですかね、高値つかみって。

↑↑↑

おいおい、以前「ご近所さん」で書き込みしたまま、今度はレジデンス初期購入者のフリで書き込みしようとしたんだろうけど、名前変えるの忘れてるぞ！

皆さん、お分かりとは思いますが、こういう成り済ましが居りますので・・・・

ホント○鹿

↑最低やね

激安で買っちゃった俺は勝ち組！！！

ん？どれが最低なの？

レジデンスも激安ですな（笑）
よ〜〜し、パパ買っちゃうよ〜〜〜〜。

まぁ685は買ってないな。

激安レジデンス買った俺は勝ち組！！！！！

いや、俺の予想によると685は絶対買ってる。

株の世界では単純な話、半年前に高値で掴んだ奴はアフォだってことよ。
希望の部屋が手に入ったと自分を納得させてるんだろーが、いざ売る時になれば全く関係ねー。
査定は、部屋の広さと直近の売買実績のみよ。
マンションってのは、売る時を考えて買わなきゃな。
ただ、いま喜んで買い漁ってる奴も数年後にアフォと云われる可能性は多分にあるな。
どう考えても、今後地価は下がるし、原材料費も落ちる。
黙ってたって、安いマンションがドンドン市場に売り出されるわけだ。
要するに、ここはアフォ同志が罵り合ってるだけと感じるのは俺だけか？

ここって株なの？

いーや、投資用に買ってるヤツばっかりだと思い込んでるだけだろ。
頭弱い人なんじゃない？

俺は居住用に買う。

No.691

あたかも外野的に書き込みしてるけど「 by 購入検討中さん　」って・・・・
買いたいんですね。

まあ、買っても買わなくてもいいんじゃないか？
ここももう終わりだろ。

地価が下がってる（景気の悪い）儲けにくい時期に不動産屋はリスクとってまでマンション作らないよ。

>>691

意見には同感する部分はあるが
原材料が安くても土地は永遠ではないからなぁ。
仲町台の価値はどうかということですね。
マンションは立地だけでは価値が決まらない時代が
そこまできてるってことでいいんかな？
不動産はピンポイントでの価値が今注目されてきているから
その部類にここが入るかどうかってことだな。

買い手が決める市場は当分終わらないな。

まぁ695の方が終わってるだろ(笑)

ここは熱いねぇ
マンションは株じゃないけど居住用としてもここの売り出し価格は地価にも比例していない高値だったからね。価値は現在の価格が妥当でしょうね。一生居住するといってもマンション買い換えする人は多いし、環境の変化で貸したり売らなくてはいけなかったりはあるわけだから、そういう意味での資産性は重要ですね。それに日綜が危ないことはこの数ヶ月のことではなかった訳ですしね。
しかし大人気ない煽りあいは収入とかレベルとか関係なく住民の人間性の問題を感じます。

699
本当に購入者がレスしていると思っているの？

俺も買おうかな。
５年くらいして売却すれば利益でそうな感じ。

６９８
つまんねえ

702
んで？
物足りねぇレスすんなよ。

どうも、思考レベルの弱い奴が多いな。
売り時を考えてマンションを買うのが、「投資」だってか？
それじゃー聴くが、マンション買ったら一生そこに住むのか？
何時か、自分の住む部屋を売る時が来るんだぞ。
だから予め、売り時を考えて買うべきだと云ってるんだよ。
その意味で半年前に高値で掴んだ奴は、可哀想だがカモだったってことよ。
同じ部屋が格安で手に入ったんだろ？
人生で一番大切なのは、いかに自分がカモにならないかって事だ。
お前らも、もう少し上手に生きろや。
それと、俺は間違っても此処の購入を検討してるわけじゃねーぜ。

↑↑↑


だ・か・ら、何だかんだ言っても「 by 購入検討中さん　」って・・・・
買いたいんですね。

704(笑)
自分の文章とハンネが支離滅裂な事に気付け。

７０４…文章力がしょぼくて残念！

でも、もうすぐ完売ですね。
もう欲しい部屋が無いのでネガレスする気にもなれませんが。

俺も居住用に買った。

投資用にこんな物件買う発想はなかったわ。
投資用ならもっと小さい部屋のほうがいいよ。

いよいよ完売！カンパーイ（笑）

とうとう、プレミアムステージですね！！！
４割引狙うぜ！

さぁとうとう売り物が無くなってしまいました。

これからは資金が無くなるばかり・・・

いつか来るその日まで精一杯生きてください。

売るものがなくなったら逆に金が入って来るんだよ。
会計分かってる？

この会社が今やるべきなのは、在庫をとりあえず売り払って現金化する事なのよ。
売れないと潰れる。

今は売れてるから大丈夫。

712
恥ずかしい。

>それじゃー聴くが、マンション買ったら一生そこに住むのか？
>何時か、自分の住む部屋を売る時が来るんだぞ。


一生住む人だっているでしょうに。なにを断定しているの？
ここのデベのマンションにはそもそも一生住まないかもしれないけどね。笑

もうすぐ買うことができなくなるし。

>>713

ははは〜大笑いだね。

もう売れない在庫ばっかだよ。

土地を仕入れる金もないから新しい在庫もないしね。

あとは人件費が会社の金を食いづぶすだけだから時間の問題だね。

残念ながら、売れまくってますよ。
このデベロッパーは大安売りをやっているんです。

売れなきゃもっと安くする。で、現金確保。

マンションって安くすりゃ売れるんですよ。
安くできなくて我慢してると会社潰れるんです。

人件費が食いつぶすって、、、どんだけ会計知らないんだよ。
で、人件費は年間いくら？
で、ここの在庫の額はいくら？

人件費がすっげー安い事が分かるようになれば、あんたもちょっとは出世するかもね。

これだけ会計の知識が無いのって、いわゆる「SEさん」ってヤツでしょ。
またの名を「会社のお荷物」。
もうちょっと生産性を上げて仕事してくださいね。SEさん（笑）

ほほー営業さん必死ですね〜

>>718
人件費が安いなら採用取消なんてするわけねぇだろ。

>>717
たまが無くなったらやっぱり潰れるんだろ。

>>719
会計の知識があるみたいだから質問してやるよ。答えてみな
マンション１棟の各部屋への原価の配賦ってどうやってやる？

おいおい、それは会計じゃないだろ（笑）

720
さっきから負けてるぞ〜(笑)
荒らしにしちゃぁ張り合いないな。

頭の悪い荒らしの登場ですね。
何か人生でつらいことでもあるんでしょう。心が提げずんでるんですね
でも厄介だから皆でスルーしましょうね

わからないからスルーですか？

リストラされるかもしれないんだから簿記の勉強でもすればいいのに・・・

そもそもここはマンションの検討版なんだけど。
くだらない知識のひけらかしは別でやれよ。

おバカさんの頭いいふりはもう結構ですよ〜 頭の悪さをこれ以上露呈したいの？

ほんと。。 リストラされるから簿記ねぇ（笑）
ホントアホ露呈しとるわ

>>720
おまえが説明してみろ！