ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３

５８８さん
マケルナ。ガンバレ

財閥系だろうとそうでなかろうと構造自体の差はそんなにありません。もちろん少しずつのこだわりが重なり大きな差となるケースも少なくありませんが。問題はいたずらにデザインにお金をかけたり、過剰なまでの共用設備がマンションの実際の価値を見えにくくしていることです。これだけの大規模物件で共用設備がおおがかりだ修繕や維持費がかなりかかりますし、管理費や修繕積立金は当初と変わらないでしょうから、値段につられるのも危険です。

タワーマンションなんて・・・間取り悪いのに修繕と管理費すっごい高いですよね。
それに駐車場もバカ高い。
でも大規模修繕費もそれなりに取られるでしょう。

考え方は人それぞれ。

ようするに
区分所有者が常に使うものであれば
値段の反映は許せるが、
たまにしか使用しなかったり
ここみたいに、森の一部伐採や
スロープ造ったり、木の手入れ代などなど
直接関係のないインフラ代がかかっていると
分かっている人間は疑問の思ってしまうんでしょうね。

普通の人はおそらく
現地みて舞い上がって契約しちゃうんですよね。

でもおかげさまのこのご時勢でお安く手に入ったんですから、小さいことは言いっこなしってことでよろしいのでは。

そういえば、タワーマンションブームの際高値でタワー押さえてしまった知人は、ローンと積み立て費&管理費でひーひー言ってます。
いまやタワーも珍しくなくなり、、投機物件にもならなくなってきているしおまけにこのご時勢。手放すにも手放せない現状があるようです。

タイミングよく御手ごろで購入でき、文句はいいません。
ちゃんと共有スペースも使ってます。充実したマンションライフですよ。

593さんは元値での購入者ですか？

593です
いいえ、値引き後の購入ですよ。
文章読んでわかりませんか？

595
あ〜！　だから元値購入者達の気持ちも全く考えないノー天気なコメントをするんだね！

能天気なコメントしましたか？
元値購入者の方は、お好きな階数・間取り変更を選ばれて、それはそれでお得だったと思いますよ。日当たりや階数・間取りは非常に大切ですからね。

あなたがどうこう言うことじゃないですよね。

>能天気なコメントしましたか？

やっぱり・・・

598
買うつもりがないなら、いちいちこの板でレスしなきゃいいじゃん。
596で構ってもらいたそうなレスするからたたかれるんだよ。

祈！完売？
祝！完売？

>598
気持ちは分からなくもないが、これは新規購入者が悪いのではなく
日綜が悪い
販売価格を維持できなかったんだからね
今のご時世仕方がないのであれば、そうとらえるしかしょうがない
新規購入者に当たるのは筋違いだろう、あなたも、買っていなければ
安ければ買うんじゃない

580さん、私も今ここで言われる値下げ前購入者です
　今の部屋場所にはとても満足していて、他の間取り・場所では考えられませんでした
　値下げ時まで売れ残っていたかは疑問ですので、自分の中では買い時でした
　　私も後悔はありませんね　今は厳しいと言われるローン問題もなかったですし
　ただ入居当初とは違う雰囲気の方(ご挨拶をしてもされない方)などいらっしゃいます
　ここで書かれている低所得者層が増えるなどは気にしませんが、あくまで集合住宅、
　マナーある住民層であって欲しいですね

↑581さん　の間違いです　失礼しました

＞601

そりゃそうだよね。

元値購入者はまぁ自業自得というところだよね。

どんなに満足してるって言っても他人から値引の話を聞かされると面白いわけないしね。

》602
一言でまとまられましたね！大人な意見です。
いままでは初期購入者の値下げに対する不満と、その不満解消のための所得差別的な発言
値下げ購入者のちょっとした自慢や余計なお得感の表現
外からはデベ、物件批判に加え上記の人間関係を煽る書き込み
住民、契約者がしっかりとした大人であればこのスレもこんなに盛り上がらなかっただろうに
双方に問題があったのだから歩み寄って良いマンションにしてください

NO602さん、私も値下げ前の購入ですが、顔を見ても挨拶できない住民は入居当初から結構いますよ・・・。入居当初とは違う雰囲気？には賛同できませんが、同じ住民としてせめて挨拶くらいは交わしてしてもと思う今日このごろです。

６０６０さん
人に期待しないほうが良いかと。
挨拶なんかしないやつ世の中たくさんいるじゃん。
どこのマンションでもいるさ。そんな奴。

あなたの求める理想は
ここでは無理でしょう。
というより、いままでそんなこと気にしても
自分の中で処理してたでしょ。

そもそも
マンコミを見てるから
余計などうでもいい情報が入ると思うよ。

気になっても、このサイトはもう見ない方が
精神的にいいことありますよ。

素性も不明でなんでも書き込めるこのサイトの
責任は結構大きいかもね。

結構、不動産会社からクレームきてるかもね。

完売間近になり、掲示板も少しづつ落ち着いてきてますね。我が家は第１期ではないですが、初期にレジデンス棟を購入しましたので、値引きはありませんでした。今の価格で買おうが、定価で買おうが、これからは同じヴェレーナ港北の住民なので、住人含め良い価値を感じられるマンションにしていきませんか？周りはいろいろ言う人もいるでしょうが、住人は我々なのですから。

明後日、本社で契約処理してきます！
皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

日綜さん、いろいろと大変そうですが、購入者やMR見学をした人、
スタッフの対応や態度などはいかがでしたでしょうか？

この物件も気になりますが、日綜さん自体も気になります。
決算も迫ってきていますね。

ニッソウさんは倒産しそうなリストによく入ってますよ。
だから激安になったんです。
買う方からみたら、ニッソウさんの経営状態が悪いのも良い事になるんですね。

601です
　この書き込みの中にはどうかと思うものも多数ありますが
　606さん、608さんのような方の意見も聞ける貴重な場でもあります
　挨拶できない方は当初いなかったとは失礼しました
　でもどのような方であれ、自分の住んでいるところをより価値のないマンションにしたいと思っ　ている人はいないはずです　それに向けての小さなでも大きな意味があるのがちょっとした
　挨拶から始まるかもと気づいて欲しいですね！

↑　602です　重ね重ね失礼しました

今週末こそ完売ですかね！！！

今週末こそ倒○ですかね！！

606さんとか608さんは人間ができてらっしゃる。

金持ちけんかせずってやつですね。

在庫全然残ってねーじゃん。
おまえら早すぎ。

ホントの金持ちとかはこんなデベのこんなマンションは間違っても買わないから大丈夫です！

ほんとの金持ちとか誰も思ってないよ（笑）

てか、○産とか言ってるヤツ、ウケる(笑)
子供か(笑)

618
その文章力じゃぁ…、アンタ…金持ちじゃないな(笑)

ここは神奈川エリアで一番活発な板ですね。

また始まっちゃいましたね
堂堂巡りが・・・

また、新たなネタが...

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090119-00000006-mai-soci

この会館の場所って、けっこう近くじゃないですか。

まぁ、さっぱり関わりないよ。
赤坂勤務だったけど。

まぁ、ニュータウンじゃなさそうだね。

てか買っちゃったし。
残り少ないし。
あんたもさっさと買ったほうがいいよ。

とりあえず部屋を押さえてもらう事にしました。
マジ、売り切れそうですね。
週末すげーー。

欲しい間取りの部屋が無くなってたよ。今回は諦めます。

叩き売りすれば売れるということがわかった。

キャンセル待ちしたら？ローンキャンセル発生の可能性は高いでしょ。あと、この時期こそ転勤に伴うキャンセルもある。先の手付金の分、値引きも期待できる。要は、営業マンとの関係強化ですな。

住民版で残戸１７と出てましたが、まだそれだけ残ってるんですか？案内うけた部屋は全然少なかった。。

他のニュータウン物件より割安感がでて活発ですね。仲町台ということを考えれば適正なのか。
納得感はあるにせよ初期購入者は日綜との価格交渉をすべきですね。なんせ値引きじゃなく値下げなんだから。少しでも戻ってくれば家具にも家電にも返済にもまわせるし。日綜の体力の問題はありますが大手では対応してくれてますし。

大手じゃないから
ムリムリ。

っていうか批判コメントに
散々「高くても素敵なマンションだからいいの〜」的な
コメントを書いてたやつは
今更「金もどせ〜」なんて恥ずかしくていえね〜だろ。

結局このマンションは貧乏人の背伸びが多いのか？

実際、価格交渉なんかできたら
早くここに書き込んでくれ〜

まだ１７戸も残ってるとは。

↑偉そうに。自分は何様だ。

>634
あなたは？

＞６３３

どうしてそこまで言うの？　それともそんなに言われるのにはここのマンションは問題あるのかな？

＞636

問題があるからこんなに荒れてるんじゃん！

って釣りか！？

べつに釣ってないけど…
そんなに問題ありなんだ…
たとえば？？？