ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３

良いお部屋はキャンセルありましてもすぐにお話が入ってしまいます。
ご案内できるお部屋もございますので、まずはこちらからご検討ください。

なお、契約されているお部屋はキャンセル率としては１割未満です。
ご希望のお部屋がキャンセルされる割合はもっと低くなるものと予想されます。

詳しくは担当営業までお問い合わせください。

ここは安売りと申しましても、ほとんどが１００平米。４０００万円以上のお部屋が多いところでございます。
安売りでルールが守れなくなるというのは多少短絡的すぎる発想かと思いますが、いわゆるアウトローな方々が住むような地域ではございません。
治安もよく落ち着いた雰囲気の街でございますので、是非一度MRへお越し下さい。

営業マンより。

一部偽物の営業マンが書き込んでおりますのでお気をつけ下さい。

申し込み時には申し込み作成のみが必要となります。これでお部屋を押さえる事ができます。他の方に案内はいたしません。
１週間ほどの間に準備をしていただき、契約となります。契約の際に１００万円が必要となりますのでご用意ください。

気に入ったお部屋がありましたら、お申し込みいただく事をお勧めいたします。

483営業マンさん

押さえられてる部屋に本日案内がバンバン入ってましたよ。
あなたの方がニセモノですか？

案内はできないよ。部屋みせるくらいはできるけど。
順番は守ってるんじゃないかな。

だから営業はこんなところで油売ってないでちゃんと営業したら？
検討しているひともいるだろうけど偽営業、偽契約者、偽検討者も多そうだし・・・
問い合わせあった人や過去にMRに来た人に対してさぁ
そもそも売れ残っている原因はそんなところにもあるかもしれないよ
環境も物件もデベも営業も価格も文句なしだったらもう完売でしょ

まぁ、そうは言っても残りほとんど無いわけだが、、、

487
んなとこないだろ(笑)
あげてみ。

１。天井高が２４０cmしか無い。
２。豪華すぎる。
３。静かすぎる。
４。日当たりが良すぎる。
５。安すぎる。

>489
環境も物件もデベも営業も価格も文句なしだった（というならば）もう・・・でした
日本語の恐ろしさを痛感しました。読み返すとあきらかに言葉足らずですね。
>490
同感ですが240cmって低いのでしょうか？
私が来月入居する川崎の物件も240（窓は230だったかな？）です。
100平米と広い物件だからなんでしょうかね？
うちは86平米ですがそんなに圧迫感はありませんでした。

初めて拝見しましたけど、面白いですね。最初の方はとても為になるお話でしたのに、後半は酷いですね。荒らしは置いておいて、こちらでいう上流層の方々までもが人様の年収の金額まであげつらえてこの掲示板はとても悲しい状況のようですね。
世帯年収10000万弱でも良識がありとても真面目な方もいれば、元麻布の８億の物件にお住まいの方でも傲慢で協調性のないどうしようもない方もいらっしゃいます。
半額でしか買えない人と一緒のマンションに住みたくないとか、低収入＝低レベルとか、その発想自体が低レベルで世界が狭いですね。

結局は話し合い、高め合いみんなでいいマンションにしていかなければならないのですから、年収がどうであれ、人間性のレベルが高い方に住んで頂きたいです。
そう思ってらっしゃる方が大半だと思いますが(笑) これから購入される方が不安になるのではないかと思い思わず投稿しました。
いい方に来て貰って早く完売してほしいです。

↑年収10000万円弱の中に良識ある真面目な人、元麻布の８億豪邸に傲慢で協調性がない人？
もっともらしいこと書く前に日本語勉強してきたら？一億弱の年収者と８億豪邸居住者の比較って意味わからん。

そもそも、そんな高級物件じゃないと思うんだけど、、、、
なんか、高級物件に仕立て上げて、金持ちvs庶民ってのを演出してる人がいるの？

ここは、ニュータウンですよ。。。

天井高が２４０cmってのは、ここ以外だと長谷工物件でしか見た事がない。（昔はよくあったけどね）
長谷工が作ると、上階にいけばいくほど天井が低くなる。圧迫感でいっぱい。

「オープンエアバルコニーって開放感あるんだろうな〜」って思って現地の部屋をみるとがっかりするかも。
「なんか、部屋が広いはずなのに窮屈かも」って思ったら、きっと天井が低いから。

みなさん、窮屈さは感じませんでした？

他の日綜マンション住民です。
日綜物件の売れ行きが気になり、こちらも拝見しております。

オープンエアバルコニーあり、100平米の部屋に住んでいます。
うちも、天井はMAXで240、下り天井は210です。(長谷工ではありません。)
しかし、狭いとか圧迫感とかは感じません。
心配していた、ファン付き照明もつけられ、快適にすごしています。
部屋の圧迫感を決めるのは、天井高もありますが、やはり空間ではないでしょうか。
こちらの物件と比較して、今のところに決めましたが、決め手は間取りと沿線です。
100平米あるのにリビングが狭い…。(うちは21畳あります。)
ビッグウォークインクローゼットは魅力ですが、リビングの広さがもう少しあればすごく広くて解放感があると思います。

以前から荒らしが多い掲示板で非常に残念ですが、売れ行きもいいようで今後に期待しています。

こんにちは。他物件ですが購入おめでとうございます。

たしかに、同じ２４０cmの物件だと、リビングが広いほうが広く感じるって当たりまえですよね。
同じくらいの部屋の広さで天井高が違う場合には、高いほうが広く感じるって話です。

それにしても長谷工じゃないのに２４０って他にあるんですね。２４０ってのはニッソウが決めているんでしょうか？

もういいよ、天井高の話は・・細かいの〜

>>496

世帯年収1億の人はこんなとこ買わないだろ(笑)なんの比較かさっぱり分からん(笑)

２４０cmってやっぱり低いですよね（笑）
セマッ苦しくて、私も対象から外しました。ほんと病気になりそう。
かなり安くなってるので１週間迷ったんですけどね。

微妙に贅沢な空間な感じがしなくて。。。

３割引で２０００万円安くなるって言っても元々の７０００万とかが高すぎただけだよね。
今回の利益だけ優先の考え方がお客さんには受け入れられなかった現実が、日綜も良い勉強になったんじゃない。是非何とか期末を乗り切って来期に活かして欲しいよね。

今更ながら質問です。
ＨＰに壁の事は記載が有るのですが、床と天井の構造とかスラブの厚さの記載が無いのですが、この物件は二重床・二重天井ですか？　あとスラブの厚さはいくつですか？

行って聞けばいい。
パンフレットくらいもらえるでしょう。

二重床ですが、二重天井じゃないです。
スラブ厚は２００mmですよ。

設備にお金かけたぶん、コストダウンが建物にきてますねー。

七千万のが二千万値引きになってますか？嘘はやめてください

モデルルームの駐車場に低所得者の車が増えたなあ。あんな人たちが住人で管理大丈夫かな。

509　　一番最初の売り出し価格から考えたらだいたいそんなもんじゃない？

＞５０８
それなのに天井高が２４０㎝しかないんですか？
ちょっと珍しくないですか？

もう物件は残っていないんですかね？

郊外で７０００万もする物件だったのに
スラブ２００天井高２４００（二重じゃない）って…どれだけ階高抑えてるんだか。
この物件興味なかったけどちょっと感動したわ。悪い意味で。

ヨーロッパ演出に金使いすぎて肝心なところはまったくダメなんですね。

スラブ２００mm、二重天井じゃないっていうのはちょっと・・・
よく見ると正解は記載されているんですね

皆へ、

もう本マンションへの非生産的な物言い、書き込み見るの飽きた。誰か　閉じてくれない？

見なければいいんですよ。私は面白く拝見しております。
見てるってことは飽きてないんじゃないかな。
飽きてるのに見てるとしたらドMですね。

今日で完売できるといいですね！

天井高２４０mmの物件　気になってみてみましたが・・・
都内の大手デベの低層物件も２４０mm・２４５mm・２５０mmあたりで２４５mm・２５０mmが多いのは確かですが２４０mmも２〜３割あります。階高まではHPだけだとわからないけど特に低すぎるということはないのではないでしょうか？
多分長谷工だからという理由ではないと思います。

ただ部屋（リビング）が広くなればなるほど天井は高くないと圧迫感が増えるのは事実です。
とくにこの物件の場合テラスの屋根もあるわけですから２６０〜２７０mmくらいが理想かも。

518へ

買えなかったなど、怨恨有るのか？

スラブ２８０mmだったはずですが・・・（もちろん全部では無いが）
スラブ２００mmってどこからの情報でしょうか？

長谷工以外でも２４０cmってあるんだ？
ちなみに今販売中の物件ですか？
中古だったら２４０cmって多い気もするけど。

＞510　
そんな書き込みするからここはレベルが低いとか言われんだよ！
車なんて家とは違って趣味とか価値観が全然違うんだよ！
そもそもあえて車持たない20代〜30代が増えてるっていう時代になんてコメントだよ
ヨーロッパみたいな車の価格設定とかブランド設定なら少しわかる気もするが、日本はいまでも先進国じゃ平均収入が高いから、年収300万だって400万だってBMやベンツは乗れる。
それは人が飲食や服や他の趣味に回しているお金を車にかけてるから。
私の周りにも500万くらいの年収でBM（325だったかな）の新車買ってひともいるし、私は年収は4桁だけど営業で自家用車を使うので荷物も詰めてレギュラーで燃費も良い国産5ナンバーのステーションワゴン（200万台）を選んでる。
もっともBMやベンツのレベルを言ってるのではないとかいわれてしまえばそれまでだが、そういった超高級車が普通でしょというレベルならこのマンションの住民層はかなりセレブだね。
毎晩バルコニーでシャンパンか？

↑なっがい言い訳だなあ〜

低所得者が沢山入居して、自分の職場とかで「自分の住んでるマンションは高級マンションだから、ベンツとかＢＭＷが何台も停まってるんだよね〜。」なんて自慢するのはやめて欲しいよね。

>>524

あんた正しいよ。
攻撃的な書き込みをしている人はネット限定の人格だよ。

人間を車だけで区別したり、収入だけで区別したがるような他人に配慮した書き込みができない人は実生活でも何らかの影響を受けているはずだから無視したほうがいいと思うよ。レスする文を考えること自体が時間の無駄だ。

仮に直接顔あわせたとしても愛想が良かったりする人ばかりだと思うよ。
そんなことより在庫はあまりないかもしれんが購入の検討をする為の情報交換の場にしようよ！

収入で差別が発端ではなかったような。
ここで、安物件に飛び付く人達の書き込みのえげつなさにつっこんだのが始まりだね。

509さん
＞七千万のが二千万値引きになってますか？嘘はやめてください

部屋によって割引率は違いましたが、それに近い部屋もありましたよ。

おとといくらいにレジデンスの間取りが載ってる『まだ間に合います』というＤＭが送られてきました。
レジデンスは苦戦してるんですかね〜

>>509
>>529

詳しく覚えてないので申し訳ないが値引き2000万以上の部屋も存在した。
でもココの物件は野村との契約が切れた12月下旬以降価格が変動してるんだよ。
下手したら毎週変えてる。