横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか? その3」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2009-02-03 17:36:00

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか? その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地:神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格:4800万円台-8100万円台予定
改定価格:3600万円台-5500万円台予定
間取:3LDK・4LDK
面積:97.07平米-110.57平米



こちらは過去スレです。
ヴェレーナ港北ニュータウンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-04 23:27:00

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  1. 323 匿名さん

    いくらなんでもそういう人はほんと勘弁です。

  2. 324 匿名さん

    ダンナがモッコリしているのは目撃しました。

  3. 325 匿名さん

    ドンキホーテとかによくいる頭の悪そうなヤンキーとかまじ勘弁。

  4. 326 匿名さん

    ヤンキー&***収容所

  5. 327 匿名さん

    なんだか荒れてますね。
    売れては困る人がいるんでしょうか?
    これ以上引き延ばしても値引額は変わらないと思うんですけどね。(笑)

    買う買わないは別にして、欲しい部屋はとりあえず押さえておいたほうがいいですよ。
    今度の土日も人が多いでしょうからね。

    こんな静かでいいマンション他にないと思いますよ。
    天井高が低すぎるのでちょっと狭く見えちゃうかもしれないですけど(笑)

    見学する方は、ぜひ屋上の庭からの景色もごらんくださいね。
    グランデ下層階の布団ビューとは違った景色が楽しめます(笑)
    すごく気持ちいいですよ。

    押さえるだけなら無料。契約時に100万円必要ですので、買う場合には申込金のご準備を。

  6. 328 匿名さん

    いつの間にやら、高い部屋しか残ってないのですね。。。。
    結構気に入ってたのですが、結局見送る事になりそう。

  7. 329 匿名さん

    そりゃ港北ニュータウンで売れ残りがいっぱいあるからココだけが売れちゃ困るわけよ。

  8. 330 匿名さん

    これからご近所さんになるかもしれない方へ平気でこんなコメントできる契約者の気持ちが知れん
    よっぽど常識がないように感じますが
    高値掴みの人もいるだろうけど値段も安いしそんなものかな・・・

  9. 331 匿名さん

    ↑何サマ?(笑)

  10. 332 匿名さん

    330
    そのレスが常識ないだろ**

  11. 333 匿名さん

    私も、手付金は払ってませんが「何日までに契約するから」と口頭約束だけで、部屋を押さえて来ました。
    ガーデンと西のグランデで比較してみましたが、西は道路からの騒音が酷くて諦めました。
    ガーデンは静かで良いですね。
    手は届きませんが、レジデンスも静かでしょうか?

  12. 334 匿名さん

    天井高は240cmと低めなのですが、皆様気になりませんでしたか?
    90平米の割に窮屈に感じるのですよね。

    天井高のせいでなく、フローリングが濃い色だからでしょうか?

  13. 335 匿名さん

    240は低すぎないですか?解放感からしても270は欲しいし高いのは290なんてのもありますしね。おまけにしっかり二重床二重天井で
    その辺が価格にでてるんじゃ

  14. 336 匿名さん

    270くらいのマンションって具体的にどこ?クレッセント新川崎exeくらいしか知らない。
    245くらいが普通かなと思ってますが。ここはちょっと低めですね。

  15. 337 匿名さん

    選べる部屋がほとんどなくてがっかりです。
    買う気もないのに部屋を押さえてる人は困ります。

  16. 338 匿名さん

    私も部屋押さえて来ました。
    もう半年ほどマンション探しだけの週末を過ごして来ましたが、やっと目的のマンションが見つかった感じがします。
    おそらくガーデン最後の部屋だったのでは?
    どなたかも書いておられましたが、静寂のリゾートマンションのようでした。これですよ。求めていたのは。

    思いがけず100平米の部屋が安く提示されたので飛びつきました。
    (最後の一戸だからかもしれないですね。)

    皆様も目的の部屋に出会えますように。

  17. 339 匿名さん

    100平米だとおいくらぐらいでしょうか?
    5000近くいきますか?

  18. 340 匿名さん

    ガーデン100平米は4500万程度だと記憶しておりますが、それよりも値引きされたのでしょうかね。
    最後の部屋ならそういうサービスもあるのでしょうね。

    静寂のリゾートマンション、、、、良いですね。憧れます。&おめでとうございます!

  19. 341 購入検討中さん

    今週末から契約に向けて動こうと考えてます。
    グランデ棟ですがお墓も大して気にならないし、何といっても100平米でこの価格に心を動かされました。
    ここには日綜関連の方が多く書き込んでると思いますが、心の底からアフターサービス期待しています。

  20. 342 匿名さん

    100平米で4500万程度って安いですねぇ。
    何階あたりでしょうか?

    キャンセル狙いで申し込もうかな。

  21. 343 匿名さん

    真ん中あたりです。(100平米って3列しかないので誤摩化します)
    ちなみに9Fを選んでも130万円上がる程度ですよ。もう他の方に押さえられてましたが(笑)

  22. 344 匿名さん

    グランデの半地下階もすべて完売したのでしょうか?

  23. 345 匿名さん

    グランデの地下部屋は、意外に人気部屋だったそうですよ。
    庭が欲しい人って結構多いそうです。
    私が先週末MR行った時には1戸のみ販売でした。

  24. 346 匿名さん

    今週末から動き出すんですか〜〜〜。
    ちょっと遅かったかもしれないですね〜〜〜〜。
    グランデだと条件の悪い1F、2Fからしか選べないのでは?
    お墓なんて見えないですよ。見えるのは団地の布団のみ。

  25. 347 匿名さん

    完売間近ですね。

    叩き売りで現金も入り、デベも買主も双方満足な結果ですね。


    地価が再度上向くときには購入価格より高く売れるかもしれないですね。

  26. 348 匿名さん

    >地価が再度上向くときには購入価格より高く売れるかもしれないですね。
    それは無い まだ地価は下落の途中だから
    ここは民再物件になる可能性も高いし、ここに資産価値を求めたらいかんかと

  27. 349 匿名さん

    マンションの持ってる土地なんて、たいした事ないよ。
    安いマンションが出てくるかもしれんけど、こんな良い物件は出ないんじゃないかな。

  28. 350 匿名さん

    2割から3割も安く買えたんだったら、購入価格より高く売れるかもね。
    土地が2割さがったところでマンションは安くならんよ。
    安くするには安い材料使わなきゃいけなくなるし、そんな安物には食指うごかないんでは?

  29. 351 匿名さん

    ここが最初に分譲されていた時の価格=ガソリンが180円 とすると
    今の値下げされた価格=2-3割引でガソリン130円ぐらい

    しかし更に下がってガソリン100円ぐらいになるとしたら…?
    こんな単純な計算も出来ない人が、値下げしたからと言ってこんな
    危険なマンションに飛びつくようですね

  30. 352 匿名さん

    ガソリンはマンション価格と関係ないって知ってる人だからじゃないかな(笑)
    私が子供の頃は商店でガムが50円でした、小学校の頃に60円になって、今はほとんど100円です。このような簡単な計算ができる人なのかもしれませんね(呆)

  31. 353 匿名さん

    まぁ、泣いても笑ってもラストチャンス。
    欲しい部屋はさっさと押さえるに限りますね。

  32. 354 匿名さん

    在庫少なすぎ(笑)

  33. 355 匿名さん

    グランデはもう少し残ってるはず。
    布団ビューで騒音酷いけど。買うならガーデン。開放感無いけど。

  34. 356 匿名さん

    静かな暮らしを望んでいる人だったら迷わずガーデンでしょ。
    西日は当たらないけど。

  35. 357 匿名さん

    レジデンスにまだ在庫あるんだからそっち買えば?ぁ…すみません。買えないんでしたか。

  36. 358 匿名さん

    買えないです(笑)

  37. 359 匿名さん

    レジデンスってそんな在庫あったっけ。。。。

  38. 360 匿名さん

    土日くる前に押さえとかないとヤバいような気がするね。
    まだ迷ってるんだけどーーーー。

  39. 361 匿名さん

    私も週末MRに行ったら、席に座って15分以内に部屋を押さえる予定です;)
    案内中に売れちゃうのは怖いですからね。
    買うかどうか考えるのは帰った後。

  40. 362 匿名さん

    おもしろいねぇ。

    値段が下がると途端にみんな飛びつくんだ。

    ちゃんと価値あるか判断してから買ったほうがいいよ。

    何千万もだして住んでみたらイマイチだったじゃしゃれにならんし。

  41. 363 匿名さん

    ↑同感
    値下げして盛り上がってるけど100平米でこの値段って普通じゃないよね
    川崎、横浜、鎌倉、藤沢以外の県内の10分物件、都内じゃないね。千葉ならマイナーな野田や印西、我孫子あたりでもないな。
    それでも利益が少しでもあるというなら元が安いということです。
    それに書き込みのなかに明らかに営業っぽい扇動カキコあるし

  42. 364 匿名さん

    利益なんか出るわけないよ。
    とにかく期末までは必要なのは契約者との約束とか世間的な信用じゃ無くって、金融機関からの命令を実行するためにキャッシュ!キャッシュ!キャッシュ!キャッシュ!だけだよ。
    契約者とか世間から何を言われてもいいから頑張れよー!日本綜合地所

  43. 365 入居済み住民さん

    レジデンス棟いいですよ〜
    ビューもいいし騒音もなし!
    南向きで日当たりいいです。部屋の仕様も申し分なくて、落ち着いた気分で生活できます。

    グランデはどうかわかりませんが、ガーデンのお部屋には一度見学に行きましたが、確かに噴水の音が癒してくれる雰囲気でした。
    ただ、今実際レジデンスに住んでみると分かる事は、ガーデンのバルコニーが丸見えということです。洗濯物もくつろいでいる姿も全て(笑)。
    日当たりは、上層階は特に朝から良さそうでしたよ。

  44. 366 匿名さん

    過去の民再デベを見ても赤字販売はなかったような
    日綜のBSからヤバイのは間違いないが
    モリ○トなんかも物件によっては値下げなし、あっても20%引きくらいだからまだ利益はある
    最後まで残った物件は業者販売でしょ?

  45. 367 匿名さん

    100年に一度の恐慌だからね・・・
    過去のデータは意味を成さないかも。

    モリ は、民事再生したから比べる対照とはちょっと違うかな・・・。


    会社の都合で大幅値引きする時に、「これだけ安くできるってことはマンション自体がたいしたこと無かったからだ」と真っ向から批判していると、何も買えなくなっちゃうよ・・・
    きっと立派なところ購入された人はそんな書き込み自体しないしねぇ。

  46. 368 匿名さん

    レジデンスはいくら位から買えるの?

  47. 369 契約済みさん

    今日行って契約してきました〜!
    もう残りホント少ないんですねえ
    なんとかレジデンスに滑り込みセーフです。
    購入検討されてる方は早く行かないと無くなっちゃうかもしれませんよ。
    安いと話題になってから初めて行って即決しちゃいました〜
    こんな広くてこんなに安い、まさに100年に一度なのかも。
    デベが心配ですが先のことだし、安いんだから ま、いっか!
    うちは全然セレブじゃないですが、仲町台ってちょっと高級な感じでいいですね〜

  48. 370 匿名さん

    昨日午前中のヤ○キー目撃情報ってので荒れてたみたいだけど、全くのデマだね。
    だって水曜日はヴェレーナMR業務は休みなんだもん。
    見学も契約も一切無し。
    部外者が面白がって書き込んでるだけだね。

  49. 371 匿名さん

    レジデンス、いい間取りがもうなくなっていたね・・・
    その前に私は契約しました!ぎりぎり安くいい間取りに出会えてラッキーです♪

  50. 372 匿名さん

    安いの残ってますか?

  51. by 管理担当

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