仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。
【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米
[スレ作成日時]2009-01-04 23:27:00
売れ残りが半値になったらキャッシュ買いで即賃貸運用を考えてます。
半値はないでしょうね 残念ながら。周辺相場もあるし、残り数戸を適当にいい値引き価格にして売れば殺到する。
もうすでに適正価格超えてるでしょ。
かえって会社やばそうで怖いんですけど〜。
半値、自己居住なら妥当な気がする。
売主の状況考えたら、それくらいでしょう。
しかし、半値でも賃貸運用した時の利回り考えると厳しいですね。
いまは、グロスで10％以上回らないと仕方ない。
収益還元価格で考えるともっと厳しい水準になると思います。
家賃が30万くらい取れれば半値でも運用対象になりますがね。
半値はありませんでしたよ…
でも半値かせめて45%引き位でないと。
でも、きょうは、何もなく平穏みたい。
値引き全然ないっすね。
我が家には無理でした。。。
８０平米の部屋ってもう無いんですかね。
予算的にこのくらいしか買えないだろうし。
うちも80平米を探してますが、モデルルームでグランデ棟は売れたとのことでした。キャンセルやローン審査のNGが出ない限り無いのかも…。
たぶん業者の方ですよ。マンションズの方かも、宣伝になるし
せめて最新号のマンションズ情報流してほしいね
マンションのエントランス、安っぽいですか？私は素敵だと思うのですが…
綺麗なうちはいいですが、10年後想像すると不安です。
綺麗に保ってほしいです。
日綜の建物は、他社物件がタイル比率高いのに対し、吹き付けで済ませている部分がとても多いので大規模修繕は金がかかる。また、数年で雨滲みがでたりエフロがでたりしてメンテは大変。放置すれば見栄えは悪くなる。
ということは、修繕費など住民の負担が先々増えるということですよね？
エントランス気に入っているので、綺麗に保ってほしいと願います。
住民が今から出来ること、何かありますか？
ここを半値近くでしか買えない人と一緒のマンションで生活していくの嫌すぎです。
嫌すぎでしたら出て行くしかないのでは？
そんなにお金を持っていらっしゃるなら、もっと高級なマンションに住まわれればいいと思いますが。
今はそんなことより早く完売してほしい限りです。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
