神奈川版に移って、又情報を交換いたしましょう。
所在地:神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1(地番)
交通:東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
こちらは過去スレです。
レジデンス・ザ・武蔵小杉の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-03-13 23:09:00
神奈川版に移って、又情報を交換いたしましょう。
所在地:神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1(地番)
交通:東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
[スレ作成日時]2006-03-13 23:09:00
駐車場ってどのように場所決めするんですかね?
ウチは最上階でも良いかなwwって考えています
1階と5階だと4000円も差があるし
今借りてる駐車場も屋根ナシだし
洗車スペースもあるし
我が家としては問題ナシなのです
>368さん
登録のときの営業さんの話では価格は今出ているのが
最終でこの後、期が変わっても変更は無いといわれました。
もっと、下がるかと思っていたのですが10階以下は
当初とほとんど変わらなかったですね。
登録のバラの花も無いので聞いたところリクコスはどの
物件もあまりそういうものは用意しないらしいです。
全戸一倍が理想なので要望書をもらっていたけれど
今回は倍率の出る部屋が10区画ぐらいありそうだと
いっていましたね。
優先分譲で100出す予定が150になったらしいです。
主人が「三井も見たい」といったら「それでは次の期の
登録にされますか?」ってまるで商売っけもなし。
ローンの内諾が出ていないと登録も受けてくれないし
確実性を狙っているのでしょうね。
三井なんて買えないのがわかっているので一応登録しました。
Gタイプ今は1倍ですが私の部屋は倍率覚悟してくださいと
宣告されました(笑)
22日まではプラス1決める気にもなれません。
エアコンのオプション選択ですが、
オプションでの導入と後日各自手配の違いは、配管化粧カバーの有無ぐらいですか?
間取り図に、エアコンと室外機の設置予定箇所がありますが、結構距離あるものもありますよね。
どこの業者でも普通にやってもらえるものなのでしょうか?
>優先分譲で100出す予定が150になったらしいです。
優先分譲は、希望戸数=販売戸数ですよね、重複希望による抽選物件を除いて。
と、いうことは239戸の売れ残りか・・・・・・
それで第1期は販売戸数10戸で即日完売、と・・・・
まぁ配管カバー無くても性能は全く影響ないですが、
やっぱり有ると無いでは、見栄えは大分違いますよね・・。
ただ、金額が高すぎます。
メーカーのHPに記載されている定価からすれば、半額程度に見えますが、
家電量販店などの価格と比較すると、非常に高いですね。
(某価格比較サイトなどで型番を検索すると驚きますよ。)
リクコスだからとか、営業がおばさんばかり、段取りもいまいち、販売個数も不明確、、
営業姿勢にネガティブな書き込みもありますが、
普通の企業ならこれだけのプロジェクトなら客の要望を聞き、全社で必死で取り組んで販売するはずでは。
リクコスってそんなによくないの?リクコスじゃぁ、、とかって言う書き込みあるけで、
具体的に何か教えて欲しいなぁ〜
例のHPは見ましたが大手企業や不動産関連なら多かれ少なかれあるんじゃない?
特にリクコスって何でしょうか?
>408
ここを検討していて前スレにあったこちらを見ました。
気になる人もいるんじゃないでしょうか?
反面こうゆう事があったからこそ、今後の対応は良くなっているのでは?とか
色々考えました。
http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/
>392
プラスワンで選べるのは、「うるる」は付いてないですよね。
さららだけなら、そういう問題はないです。
「うるる」が付いていても、うちは今のところなんの問題もないですよ。
(まだ3年ぐらいですけど)
うちはネットで安く仕入れて、業者取り付けかなー。
ちょっと面倒だけど、台数考えると(4台?)差額ばかにならないので。
ちなみに「うるるとさらら」買う場合、取り付け業者には必ず説明書しっかり見てもらってから取り付けてもらうことをオススメします。うちの場合慣れているからって言って、見ずにはじめたらいろいろトラブって大変だったので。。。(開ける穴の太さとかも違いますし、本体側の設定も必要なので)
>413
参考にさせてもらいます。私も業者にお願いしようと持っていたので。
リクコスのイメージですか・・・
やっぱり同時期に販売になるタワーの販売会社と比べると見劣りしますよね。
私の担当営業はまだまともですが、他の営業や、MRの説明員の質を見ると、
「売り方下手だなぁ・・・」と正直感じます。
広告の出し方もいまいちだし。
410さん紹介のURLや、先日の四国の欠陥マンションニュースも知りました。
ただ、派手ではないですが、堅実に販売しているなぁとも思いました。
自分なりにこの物件に関する欠点を認識した上で、登録しました。
人それぞれなので、あとは、いかに自分が満足できるか、だと思いますが。
428>
確かに。
ただ、スイッチの大きさは、最近は大きいものなどいろいろあるので、
使用する数で埋め尽くされるような大きさのスイッチを選択したりできるのでは?
ダウンライトなどの増設やスイッチ追加ができるぐらいですから・・・。
↑
すみません。通勤制ではなく正しくは通勤予定となってました。
あくまで予定だから、そこのところを重要事項説明でみなでつっこみましょうよ!!
あと自走式駐車場の使用料が階によって変わらないとことか。
管理会社は変えられるのとか、、、とにかく重要事項説明って大事ですよね。
専門家(さくら事務所)にお願いして重要事項説明に臨みたいけど、
あいにく予約制でいっぱいだったです。
この間別のMRで聞いたのですが、管理形態の用語定義が、販売会社によってあいまいなのだそうです。
その販売会社では、
日勤:同一の人物が常に日中帯勤務する。
通勤:同一ではなく、管理会社のいずれかの人が日中帯勤務する。
という風に使い分けているとのこと。
重要事項説明のときに、明確にしておく事項の1つかもしれませんね。
新聞会社も管理会社も日替わりで人が違うとしたら、
新聞配達の人の顔の確認って、果たしてどこまで現実的なのかなと疑問に思います。
許可証みたいなのをもって掲示すれば、
誰でも入れるようなレベルで落ち着いてしまうような気がします。
ちょっと心配ですね。
みなさん続々と決定発表ですね。
いままで閲覧のみという方も是非積極的に参加いただいて、
今後、いろいろと意見交換なり、問題解決にあたって行ければ幸いです。
もう何を言っても自分の決まった箇所は変わりませんので、
今までより発言しやすいのでは?(良い点も悪い点も)
私も未だセレクトで決めかねている部分があり、悩み中です。
うれしい悲鳴です。。。
450です。
エアコンを引渡し後に取り付けることについて
リスクが語られていましたが、みなさんはどうされますか?
ホースカバーが付けられないことによる見た目が多少気になりますが、
我が家では「うるる機能」が付いていないため除外する予定です。
値段は、それなりに妥当だと思います。
もちろん、ネットではずっと安く売られてましたが・・・。
抽選に初めて立ち会いましたが、すごい雰囲気ですね。2階と最上階が抽選でした。最高で5倍、2倍の部屋が10部屋程度ありました(つみたてくんによる優遇者除く)。 結果は当選でした!
我が家も決まりました。Hタイプでしたが無抽選でした。本当に抽選になった部屋ってあるのですか?この物件の欠点は色々とありますが、ポテンシャルに期待しております。ご入居の皆様宜しくお願いします。
457です。
463さん。確かに悩みますね。
参考までに、昨日家電量販店の店員は、
マンションでも普通に取り付けています。といっていました。
リクコスは、
「オプションで無いと配管取付しかできない(壁は共有部分なので、穴あけてはダメ)」
と言っていましたが、
量販店の店員は、
「化粧カバーはともかく、配管時も、取り付けるときにはネジ使いますけど・・・。」
といっていました。
明日、リクコスにこの辺再確認してみますかね・・・。
私は南側中心部の中階層です。
この先もどうぞよろしく。
うちも無抽選でした。B'タイプです。西側の人
あんまりいないのかな〜?
オプションを真剣に考えなくては。
うちもエアコン悩んでますが、10月入居だし
とりあえずなくても困らなさそうなのでとりあえずやめます。
うちも無抽選でした。
よろしくお願いします。
ところで、ここでは隣にできる消防署のことがあまり話題に出ないようですが、気にされている方は少ないのでしょうか?
近くに救急指定病院がたくさんあるので、消防署がなくても救急車はよく通るでしょうが、隣からひっきりなしに出動されると、特に赤ちゃんがいたりしたら大変かな、と思います。
これまで消防署の近くに住んだことがある方いませんか?
>うちもエアコン悩んでますが、10月入居だし
これ、妙に納得されられました。
無理に今決めることないんですよね。
住み始めてから、判断しても十分な気がしてきました。
その時点で、ほぼ2年型落ちですもんね・・・。
明日(今日)の申込みを前に、興奮しています。ところで、
いわゆるマンション選びの本でクオリティガイドブックを確認してるんですが、
その中で以下を確認した方がいましたら、教えてください。
①このマンションの階高はいくつでしょうか。
②遮音等級LL40相当ですが、LHについて確認された方いらっしゃるでしょうか。
本読んでたら気になりまして。知ったからって申込みに影響はないと思いますが(笑)
477さん
西側当選者です。うちも消防署の件は悩みましたが、完成図をみると消防車の入り口が綱島街道に面しているので、そんなに気にならないのかと思い決断しました。(どこかのHPには出入り時にサイレンを鳴らすかどうかは未定とのっていました。)また、ホテルもロイネットで、○横インのように大きな看板を設置するホテルではないところも気にいりました。
参考HP:http://www.city.kawasaki.jp/25/25koho/home/kisya/pdf/050620-7.pdf
いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。
こちらのスレは規定のレス数を超えましたので、
クローズさせていただきます。
下記URLに移行をお願い致します。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/