ほぼ全戸の入居が済み
挨拶の声が、いつも聞こえるすばらしいブランズシティになりました
今後、より良いブランズシティ生活をおくるため、情報交換していきましょう
[スレ作成日時]2010-08-14 14:08:16
施設使用細則で「前張り着装」を明記したら？
使用細則の場合は総会で過半数以上の賛成でいいのか？
お前ら、銭湯作ってから議論しろよ。ｗ
ヨガルームやめて大型の浴室を作ろう。もちろん予約制で利用。
そうすれば各戸の風呂の水道代を浮かすことができる。
共用施設の風呂は全居住者の管理費でまかなわれることになるから。
共用部分を利用して持ち出しを節約って・・・おいっ。
ここには、そんな貧困層しか住んでねぇのかよ。
キッズルームなんてまさにそれだろう。
自分の家で遊ばせろや！
なんか工事してるがなんなんだ？
こんな夜中に相当激しくやってたのだろう。
＞共用部分を利用して持ち出しを節約って・・・おいっ。
＞ここには、そんな貧困層しか住んでねぇのかよ。
貧困層かどうかは、ダンピングで有名な格安マンションに入居したんだからわかるでしょう。
それどこのマンション？研究学園か？
みらい平でしょ。
いや、ひがし野だと思う。
これどうなった？
ひがし野ってみらい平にあんの？
最近 結露すごくないですか？？
いや、全然。
24時間換気と複層ガラスで結露シャットアウト。
銭湯つくれー！
家は逆で、乾燥しすぎてカラカラです。
加湿器つけても物足りないぐらい…
アワーズに焼肉屋できるね。
店入れ替わりすぎ。
なんでだろ うちだけ結露すごいんだけど
ちなみに湿度は20パーセント代でカラカラなんだけど、カーテン開けたら
窓とサッシが、めっちゃ結露しててビックリした。
24時間換気してる？
階は？
24時間換気してるんだけど、タバコの臭いが入ってくるから排気口しめてます・・・。だからかな・・・。
階は７階！！
排気口を閉めてても、24時間換気を消さないかぎりは作動してるよ。
アーバンの七階なら、日陰の時間多いから結露でるかも。
そうなんだー！！
匿名さんありがとう！！まさにアーバンだ！！
夜の結露がひどいんです。
結露の原因は外気温と室内の差が激しいと起こるよ。
ビールのジョッキびしゃびしゃになるでしょ？
結露はこまめに水滴を拭き取らないと、サッシとフローリングがカビちゃうから注意してくろ。
あとは暖房じゃなくて電熱ヒーターにするとか。
＞結露の原因は外気温と室内の差が激しいと起こるよ。
室温を外気と同じにすればよいのですね。わかりました、早速やってみます。
え～～～！！！2重サッシなのに?？？ 我が家はエアリー低層階ですが、結露はありません。今まで、朝起きてのリビングの最低気温は14度。ちなみに12時前には就寝です。
天井や壁に亀裂があるお宅どの位あるのでしょう？我が家はかなりあって次で4度目の張り直しです。
以前、高層マンションに住んでいましたが、一度も亀裂は入らなかったので驚いてます。
〉916さんありがとうございます。
何度クロス張っても裂け目が沢山でます。むしろ張る度に悪化してるような。
業者は乾燥と建物の揺れといいますが、一年しか住んでないのにこれではこの先不安です。脱衣所の床も浮いてるし、ｱﾌﾀｰ期間過ぎたらどうなるのか…
９１４＞まじですか（＞＜）
なんでうちは結露するんだろ？？欠陥住宅に思えてきた・・・・
９１７＞うちもクロスの亀裂すごいです。まだ一年も住んでないのに・・・。
９１７＞特に うちも脱衣所すごいです・・・。
ちなみに全戸 ２重サッシですよね？
もしほんとに欠陥マンションなら、管理組合として売主に対して動かなければならない。
東京のマンション「ウェルフェアグリーン南砂」は遮音問題に端を発して欠陥マンションの闘いが始まった。
そして10年以上もかかって壮絶な闘いをした結果、管理組合は売主から１億５５００万円の賠償金を勝ち取った。
あけび書房から「欠陥マンション改善の闘い・4500日」で書籍化されている。
うちは結露はないですが、カーテンボックスの中に2カ所亀裂が入ってます。入居時には無かったので、ショックです…
ほんといい加減にしてくれ。ただ仕方ないの一点張りの対応。
終わりのないその場凌ぎ工事に幾度となく付き合わされる。
亀裂入った皆は修理して貰ってるのか？
それとも仕方ないで言わないのか…
施工後のクロスのヒビ割れ亀裂の要因
1.亀裂は石膏ボードが動いた為、パテが割れて結果そうなる。
下地が石膏ボードとコンパネとの境（異質の建材どうし）は下地が動きやすい
又、窓上、窓下も割れやすい。
2.振動や衝撃でパテが割れて結果そうなる。
3.築1年まではそういった現象がよく起こる、
4.入隅（部屋の角）も下地が動く、その他いろいろ。
では階級などのクランクの多さについてはどうですか？
どう考えても多いですが…
建物の揺れが原因なら、免震じゃないからですか？
実は直してもらった。500戸も直すと大変だから、うるさい順に対応してる。（と思う）
写真とって、亀裂が2mm以上なら、これを晒す事をチラつかせながら、クレーマー的に、粘れば、OK。
素直に引き下がったら負け。
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰがｽｲｯﾁ入りにくくなったのか？回らない。ﾌﾀを右に回したまま押さえてないとすぐ止まる。。なんでだ
もともとの仕様です。うちもそうですよ。
本日も結露！！！
嘘はやめとけ。
気になる記事をみつけてしまいました
大丈夫でしょうか？心配です
朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化 国交省方針
震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）
簡単に言うと20階以上の建物で免震でないと危険ということ。
普通に考えれば、わかるしょ！例えば7、8階の建物と同じでいいはずがない。
クランクが多いのも当たり前。プラスしてもしコンクリートが柔らかければ地震の時は大変だぁ〜
修繕費とか要求してきたらまじ許さねぇ。
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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4180万円～5400万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
