ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね　part2

281
ん？食いつき待ちなの？
良い子はおうちにかえりまちょーねー。

281とか、4時に書きこみとかきもいの？ばかなの？

選挙結果
早く知りたいな
開票速報出ないのかな？

>281とか、4時に書きこみとかきもいの？ばかなの？

本当に住民なのかな？
だとしたら残念ながら思った通りだ。

>>284
多分、小沢が勝だろう。

やっぱり、小沢なんだ

菅かも？

ベランダがたばこ臭くて困っております。
周囲でベランダで吸っている様子はないのですが、、、
なにかアドバイスごさいませんでしょうか。

上下左右に人がいるんです。
集合住宅ですからネ。
どんなに気を使っても臭うことはあるでしょう。
我慢するか引っ越すしかないですね。

なんで、くそヤニ族のために引っ越さなきゃなんねーんだよ。
ばかなの？

ベランダがペット臭くて困っております。
周囲でペットを飼っている様子はないのですが、、、
なにかアドバイスごさいませんでしょうか。

ベランダがサンマ臭くて困っております。
周囲でサンマを焼いている様子はないのですが、、、
なにかアドバイスごさいませんでしょうか。

NO.292　NO.293　タバコ吸っている人達？？？

だろうね。

さんまを焼けば
さんまの焼いた匂いがします
がなにか？

周りの住民がベランダではなく、部屋の中でタバコを吸っていても、窓を開けたり、換気扇の排気に乗って、ベランダや廊下に流れていくからでは？

換気扇下で吸ってたら、下手するとベランダで吸われるより 勢いよく臭いは襲ってくるかも。

ただ専有部は強制出来ないし、タバコの値上げで禁煙してくれるのを願うか、政府がタバコを麻薬扱いするのを待つかかな。

店舗アンケート結果どうだったんだろう？
クリーニング店賛成多数で
１０月１日オープンってことは
有り得ないですよね

うん、ない。
うちはがっつり反対したし、まわり結構いる。

良かった
自分も、反対票いれたけど
少なかったら、どうしようと
ちょっと心配しちゃいました

反対アンケートがいくら多くても
アンケート提出していない人のほうが多数派だろうから
提出していない＝理事会に一任
とみなしてクリーニング屋とランドリーでおそらく決まりだろうね

理事会って言ったって一住人。
全員がクリーニング、ランドリーに賛成ってわけでもない…ってことを願う。

喫煙所にしたら

風呂場が臭うんですが、築1年ちょっとでもそういうもんですか？
たぶん洗濯機の排水口だと思うんですが、重くて動かせません。何かいい手はないものでしょうか。

どぶ臭い臭いは物件によります。
それは多分どうしようもないです。

うちは臭わないよ。
風呂の排水口の奥のとこ掃除してる？

すぐぬるぬるの真っ黒けになっちゃうよ。

臭いより風呂の床にピンクのカビが出やすい気がする。

二週間掃除しないと、床に垢ついてる。
そんなもんですかね。

どぶ臭いのは下水管からの逆風による臭気の逆流だと思う。

てか、アンケートの結果遅い。
なんでもいいから、テナント早くいれろや。

ただのアンケートなんでしょ。
賛成票、反対票ではないんだよ…きっと。

アンケートであって評決とは違うと思う。単なる参考意見を聞いただけ。

ん？ アンケートは、形だけで、住民の意見は、無視して、クリーニングとランドリーを入れるって事ですか？

理事会の人達も住人なんでアンケートを無視するってことはないと信じたい。

自分の意見が多数派の意見と思ってない？
アンケートの結果がクリーニング屋ということもあるわけだが･･･

アンケートはあくまでも住民の要望であって、要望の一番多い業種の店がテナントとして申し込むとは限らないだろう。現実的にクリーニングやランドリーしか申し込みがなかったらそれで決めるしかない。

確かに、クリーニングとランドリーしか、出店依頼が無いってことは、ありえるかもしれない
とりあえず、募集かけてから、検討すればいいんじゃないかな？

募集は前からしてるのにクリーニングとランドリーしか応募がなかったってことだと思う。
おそらく立地と集客から採算取れるのは上記業種なんだろう。
採算取れるなら飲食も応募すると思う。

え？どこで募集してるんですか？

クリーニングはまだ分かるが、ファミリー向けマンションの敷地内にランドリーねぇ…

募集ののぼり立っていますが。。。

ウケる～
(￣∀￣)
住人すら、気付かない、のぼりだけで、募集だって

何がどうウケるんですか？

のぼり気づかないか？　ひきこもり過ぎじゃない？　歩いていても運転していても見えるけど。

のぼりが立っているということは、「のぼりだけ」で募集しているということにはならないよ。不動産屋さんにギャラリー跡地に情報が登録されているということだよ。商売しようって人なら地元の不動産屋に問い合わせるでしょ。

駐車場の最上階の壁面にも募集中の横断幕貼ってあるよ。
みらい平行く時にＴＸの車窓から良く見える。

あそこにテナントで入るぐらいならアワーズのほうがまだまし。
ましなだけでやってけるレベルには達してないですが。

レインズで検索したけど掲載されてないようですが、となると幟や横断幕での募集だけでしょうかね。

325
典型的な知ったか素人やね。

326さん
表向き、募集したことにして
（のぼりで）
癒着してるコインランドリーしか、候補がありませんでしたという作戦で、コインランドリーをオープンさせようとしてるのですかね

>>325
その通りだと思います。
現実は厳しい！

店舗物件はネットではあまり検索出来ないのでは？
少なくとも私の業界で新店舗開設の時はネットでは探しません。

店舗はいいけど店舗の来客用駐車場の区画一杯あるんだろうな。
駐車場なきゃ客はこないぜ。田舎は車社会なんだから。

なんでここの人は何でもネットから情報を得ようとするんだ。
駐車場の区画数なんて見に行けばわかるだろう。

アンケート結果早く教えろよ！
二週間なにしてんだ。

もめてるのかな？
でも、いきなり、ランドリーのオープンは、無いよね

悠長にどんな店がほしいかなんて言ってないで
どんな店なら商売が成り立つかを考えないとね。潰れたら意味ないでしょう。
でも駅から遠すぎるよな～。
商売相手はマンション＆ひがし野住人限定で考えると飲食や小売は厳しいよな。
塾とか？

>>334
見りゃ分かるって言ったって来客用13区画しかないのに店に車で来てくれるのか？
歩いて来る客前提か？

この少子化時代に塾なんて一番無理でしょ。個人経営の塾なんて軒並み潰れてるじゃん

>>この少子化時代に塾なんて一番無理でしょ。

少子化だから一人の子供に金かけるということ。

立地が厳しいからどんな店でもつぶれるとは思うけど。
一番じゃないと思うよ。
金物屋だともっと厳しいと思うよ。

一層のこと、リフォームして住戸として売ったらどうか？一時的だが管理組合に大金が入る。

シャッター付き分譲駐車場がいいな。

モデルルームがいい。

アンケート結果はまだ出ないのか？

気張ってるけど出ない。

アンケートの要望からか
店舗募集
一誠商事のホームページに掲載されたね
ただ、写真の角度が、最悪
マンションが、バックになってないし、セブンイレブンも、映ってない
これを、ちょっと見た人は、
とても、1,000人以上住んでいる守谷で一番目立つマンションの敷地内ってことが、アピールされてない
やっぱり、ホームページの担当者
イマイチ やる気ない
しっかり、アピールして下さい

マンションの敷地内って、客層はマンションが対象なの？
この辺りで商売しようと思ったら駐車場必要だと思う。
一般客が止めれる駐車場一杯あるの？

ヘビースモーカー隣人のバルコニーでのタバコで大変困っています　で検索

一階にタバコ捨ててるやついるな。

タバコは始末をきちんとしとけば、ベランダで吸ってもいいんじゃない？結果換気扇下で吸っても余計煙が広がるだけだと思うけど。いったい何処で吸えばいいのよ。

だから部屋の中で吸えよ。

家族の理解が得られなければタバコやめろ。

もちろん閉めきった部屋の中で。

だめだな〜、外で吸うタバコが美味いんじゃまいか。

部屋の中で吸いまくって、モクモクの真っ白で、窓開けて一気に放出はおＫ？

結局、部屋で吸おうが外で吸おうが最終的に煙<におい>はベランダか廊下に流れるんだから、マンション内禁煙にしない限りこの問題は解決しないんじゃないの？

いやいや、空気清浄器をつけてそこを一部屋喫煙専用部屋にすれば解決だわ。
あったまいー。

>>357
その通りだと思う。


規約上禁止されていないのだからどうしようもないな。
っていうかそんなに嫌なら購入前に
規約くらい確認しておくべきでは？

今日は守谷駅前が祭りで盛り上がってますね！晴れてよかった〜

>>359
お前、掲示物をたまには読めよ。
少なくとも「お願い」は出てるだろ。

お願いじゃ結局本人次第だから、共用部全面禁煙を次の総会にかけたらいい。
採択されれば禁煙。されなければ我慢する。
それでいいんでない？

規約改正して共用部全面禁煙になったとして、罰則はつけれるの？

罰則はわからん。

でも証拠がないと罰則が出来たとしても適用は難しいだろう。
バルコニーで喫煙している姿でも写真に撮れてればだが、これで吸ってなかった場合、逆に覗きで訴えられる可能性がある。

そもそもマンションの規約違反に罰則なんてあるの？
共用部のトイレ掃除でもしてもらう？
結局は個人の意識しかないよね。
でも規約にあれば注意はしやすくなるかな。

一般には罰則規程はない。理事長の理事会決議を経ての指示・警告・勧告・命令。
ただし理事長は理事会または総会の決議を経て法的処置が執れる。

禁煙に関しての実施例。

1.エルザタワー５５
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20100416.pdf

2.アルファシティ屋島 団地管理組合法人

団地共用部分 使用細則

第４条（全体維持管理範囲設備毎の禁止行為・留意事項）
10項 その他
その他、アルファシティ屋島居住者全員の相互利用の用に供する施設にあたっては、
その本来の用途をそこなう行為をしない。
全体維持管理範囲では、団地理事会で了解された喫煙場所以外は禁煙とする。

まあ、気にする人は最初からベランダで吸わないだろうし、罰則あるなしにマナー悪い奴は平気でやり続けるんだろうな。
だって解放感あふれるうまい空気のとこで吸うのがいい訳で…。
自分の家族だけは守りたいんだしー。
ニコ厨は脳が萎縮してるから通じないんでしょ。
あ、マナーのいい喫煙者は除いてね。

灰くらいじゃ、燃えんわ。
ちなみにいつ降ってきたん？
うちのせいやったら、すまんわ。

我が家のベランダにもあったわ。ところで、そんな確信している人は、何号室？

まぁ、高層階や。
吸うてるの見かけたら、注意でもしてや。

サイテー。
買いだめしたタバコ全部燃えてボヤでも出せばいいのに。
火事になったらこっちも被害出るからあんたの敷地だけボヤってもらいたいなー。
んで追い出されるの。ステキー☆

ボヤでもマンション全体の資産価値は落ちる

昨日の朝パトカー来てたけどなんかあった？

テナントが決まった。
クリーニング屋。
ピンクの看板の最悪な趣味の店舗。

看板は代えられないらしい。

家賃が入るから文句は言えないよ。

確かにあの看板は恥ずかしい。
友人は呼べないレベル

玄関横の新聞受けに某政党のチラシか入ってた
オートロックはどうにかしてすり抜けたか党員が住民か…
集合ポストに投函なら良いが玄関横の新聞受けは止めてもらいたい。

>>379
理事長に管理規約違反で厳重注意したらいい。
多分住民の中に党員がいるのだろう。

ピンクの看板だけはやめてー。