シンカシティ　ステーションスイート（北街区）　その２

ここの中古は間取りが２ＬＤＫなんですね。
リビングが広くて素敵だけど、現実的には８０平米あれば３ＬＤＫが欲しいところですね。

広さは十分だけど、子持ちのファミリーにはちょっと使いにくいかも。

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>>951
長谷工、日綜地所関連で119億の債権取立て不能の恐れ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090206/5hyi48/140120...

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>976
そうですね。
うちは、子供無しなので、２ＬＤＫで十分ですが
そうなると、７０平米あればいいな〜って感じです。

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評論するのは自由ですが後で後悔しないように。

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976さん

その2LDKは3LDKを変更した物ですので、そんなにお金をかけなくても元に戻すことは可能です。
もし本気で検討しているならリフォームも考慮に入れてみてはどうですか？

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もう南の物件は売れて無くなりますよ。結局タイミングの良い方が一番得をするんです。悩んでいても行動に移さなければ同じですから。

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まあ、そんなに急いで買うほどお得とは思わんが、
来年には商業施設も出来るし、なんせ立地が良いからそのうち売れちゃうだろうね。

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日綜倒産の影響は長谷工に深刻な打撃となっている様子。
ここも大丈夫なの？
弱小デベ連合に経営不安のゼネコン。

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＞2LDK 62.01m2 　4318万　西向き　12階ですね？！

南街区の東向き66平米3ＬＤＫは3,600万円台くらいからあったと思います。
低層階だったかもしれませんが。

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で？
>>984はいったい何が言いたい訳？？

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全くわからない。

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南の住人が北買った連中に高値掴みご苦労様です、って言いたいんでしょう
でも南だって今売ろうとしたら買値ですら売れんだろうにね

五十歩百歩なような

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でも、北の売りは駅により近いことだから。。。
アクセスは南よりかなりいいよね。

南の人は、いったん外から商業棟に入って駅に行くんでしょ。
ちょっとの差のようで、結構違うような。。。

まあ南の環境は、北に比べて静かで良さそうだね^^

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確かに、隣の敷地ですが実際に歩いてみると
南と北ではずいぶんアクセスの良さには違いがありそうですね。
（既に２回現地を見せてもらいました。）
多少の価格アップは仕方ないことかな、と思います。

それよりも気になっているのは
987さんのレスの通り、984の方が本当に南の住民の方なら
少し性根のゆがんだ方が住んでいるということですね。
なんだか悲しいです。

南の住民板も参考に見せてもらっていますが
ごく一部の方の書き込みのせいで
正直、あまりイメージは良くないですよね。

関係ない人がただの暇つぶしで書いているなら大したことではないのですが、
実際に住まわれている方が書いていると思うと。。。

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明日現地に行って来ます。次いでに南のオープンハウスも覗いてみたいと思ってます。

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西側低層の方は、より交差点に近いため南より排気ガスが気になるかもしれません。
西側道路の音は結構響きます。
実際に住んでみると貨物の音より車の方が気になります。
今は冬で窓を閉めることが多いからまだましですが、
春・秋・夏の早朝、夜は悲しい現実に直面することになります。
まだ慣れません。

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９９１の南住民さんへ

北街区の西向き低層はもう残っていません。

よって検討板にてそのような内容の苦情を書き込む行為は
「荒らし」さんとさほど変わりませんよ。
それとも西向き低層を契約した方への嫌がらせですか？

お願いですから、今の住まいでの不平不満はどうぞご自身のお住まいの住民板に書き込んでください。

また大きなお世話ですが、１年の大半も悲しい現実に直面しているのなら
住み替えを検討すればいかがでしょうか？
田舎に行けば安くて静かに暮らせるところはいくらでもありますよ。

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南の方からは、ありがたい情報も多いのですが。。。

購入済みで、引越し待ちの方が見ていやな気持ちになるのはちょっとね。

でも、ちょっと過敏になりすぎな気もしますよね。
一連の書き込みにあまり悪意は感じませんが。。。
私が鈍感なのかな？？

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西向き低層階に住んでいます。西側道路の交通量は昼間はそれなりにありますが、夜から早朝にかけてはほとんどないですよ。昼間の交通量とは比べ物になりません。窓を開けられないなんてとんでもない。歩道も広いし、排気ガスが気になるはずもありません。また交通広場完成後はアクセスが東側の線路わきの道路からになるので、バスやタクシー、送迎の車などは西側道路を通らなくなるはずです。

南街区の住人を装ってイニシア新川崎や北街区の掲示板などで住民間の対立を生むような書き込みをする人物が存在するのは、本当に迷惑な話です。他の地区の掲示板を見ても、近隣の新築マンション同士の対立を煽るような書き込みが見受けられますよね。どっちが上とか下とか。自分が納得して買ったところが一番なのだから、そんなのどうだっていいことです。

入居前でいろいろ不安に思うことはあるでしょうが、住みやすくていいところですよ、新川崎。横須賀線が武蔵小杉に停車するようになれば、もっと便利になります。住んで大正解だと思っています。

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そうだそうだ！

無記名スレに「あおられる」などということはないですね。

無記名発言なんて「クソ」みたいなもの。

踏みつければくさくなる。

「またぐ」、つまり無視すること。

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996さん。。。

あなたがあおってるようですが。。。

もっと建設的な書き込みをしましょう^^

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あと２５戸。　これだけ書き込みがあるのは、良い証拠。
予算が6000万以上だと他にも選択肢がありますが
5000万程度の人は、ＭＲに行って判断しましょう。

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THE KOSUGI TOWERの65.74㎡ 2LDK 中古が4280万が出ていたようですね
既に売約済のようですけど

やはり全体的にかなり相場が落ちてきているようですね

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リエトもしんどいみたいですね。

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プラウド武蔵小杉は、残り1戸（66.63m2、1F、4850万）だと。。。
結構、好調？

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長谷工大変なことになっつますね。あと一年後まで大丈夫ですかね。

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>>1001
あそこは総戸数４３戸だからね
低層＋それだけ絞れば、このご時世でもなんとか完売は可能

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南のオープンハウス見学された方、いかがでしたか？

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よく
外観の事言われてるけど

南　北　商業棟

が揃ったら、そこそこ良く見えてくるって事…
ない？

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仮に竣工までに長谷工が倒れたら、商業棟ってちゃんと建設されるのかな
他のデベが引き継ぐかもだけど不安だ…

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他も弱小ばかり…。長谷工がダメだと竣工後の管理も不安ですね

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１００４さん

仲介ＨＰで物件写真を以前見た者です。
眺望問題なし。ＯＰ多数あり。内装きれい。
そもそも購入を検討されている方が情報を流さないでしょう。

あとはご自分の目で確認されては・・・。

でもすべてタイミングですよ。
悩んでいるのであれば、行動に移すべきです。
南の物件はここのみですからね。

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南の出ている中古はもうずっと売れてないし、コスタやパークシティ武蔵小杉で
坪230以下の中古が出ていることを考えると、割高な感は否めない。

しかし売れ行きにとって真の敵は、武蔵小杉よりもサウザンドの中古か
坪190程度も中古がたくさん出てきている。

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南街区の西向き低層階は、
新築販売当時85㎡が4,700万円台くらいだったと思います。
坪あたり180万円台です。

南と北で完成時期は違いますが、外観は同じなので何年かすれば同じマンションの南棟と北棟のように見られるかもしれませんね。中古で販売する際に比較されるでしょう。北のほうが鉄塔から離れていて駅に近い分高くなるでしょうが。

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残り20は切ってるみたいだったから、本当に検討中の人は急いだほうがいいかも。。。。

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残り30から減少スピードがかなり鈍ってますから、全然急ぐ必要は無いかと
イニシア新川崎のキャンセル物件が、さらに出てくるかどうかの方が気になります

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値引きもありなのですかね？

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イニシアのキャンセル物件待ちって・・・
本気で書いてるんじゃないですよね？？

一生マンション買えない人の戯言だな。

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＞１０１１さん

戸数はモデルルームで確認されたのでしょうか？
情報が本当なら残りが１割も無い中で、順調に減っていますね。

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新川崎はモリモト・イニシア・シンカ、全部民再物件になったら総崩れですね・・・。
そして後からやって来た三井が美味しい所を全部かっさらって行くと。
慌てる乞食は貰いが少ないですな。

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1011ですが、先週末MRで確認しました。残っているのは、上層階や角部屋の金額的に少し高い部屋がほとんどでしたが....

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>>1014
イニシアが潰れたら、川崎タワーのようにキャンセル物件は出てくるんじゃないの？

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イニシア新川崎ってほとんど入居終わってますけど・・・。

イニシアがつぶれる可能性×数少ないキャンセル待ち？
どれくらいの確率なのかな？

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>>１０１６

意味不明

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＞１０１７さん

なるほど。割と確かな情報ですね。
ということは南向きの中層以下（比較的眺望の良くない部屋）
もすでにほとんど売れてしまったということですね。

１年後まで残っていれば大幅値引きとかしてもらえるのかな。

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イニシアってあれで入居終わってるの？
夜見ても、明かりがついているのが3割ぐらいしか無いのだけど

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次スレです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8331/

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なんでスレ名変えるんだよ。
しかもセンスないな〜。

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