シンカシティ　ステーションスイート（北街区）　その２

だから売れてないということなのでは？

１７８さん
これは事実です。
知らない方は既に入居してる方だけなのでは。
一度ご自分で電話して確かめてみたら。
まだありますかと聞いてみたら喜んで対応してくれますよ。
私は色々物件物色中ですがここは手紙が３回来ました。
それに電話一回。
ここが一番しつこいです。
かなりあせてるみたい。

>>180
なんで焦ってんのかな？
竣工まであと一年半もあるし、焦る必要ないと思うんですけど。
ここが売れたからと言って金が入るのは１年以上先なんだから、
株価下落の経営危機とも違うだろうし。
リエトが安く出すという情報でも掴んでいるのかな？

早く売りきってしまいたいに決まっているんじゃないの。
営業は貼り付けたままだし、モデルルームは閉鎖できないし、
チラシは打たないといけないし。
経費がかさんでしかたがない。
予定より長くかかりそうだと思ったら、上からやいのやいのと言われて焦るはず。
だいたい、売れ行きが悪いと思ったら、焦って当然だし。
即完の物件なんか、即完した後、２〜３か月でモデルルームをたたんでしまうよね。
営業もさっさと次の物件のモデルルームに移動していくし。
とうとう最後まで売れ残って「建物内」になったらやっぱりミジめだよね。

>176

長い間って言っても入居数ヶ月前のに完売だから値引きは無いでしょ

『モデルルームの契約済みのバラ』
というのが、あの、壁にあるものを指すのだとしたら、
バラは契約済みでは貼られません。
ではどういうときに貼るのかというのは、
現地で営業さんに聞いてみればわかります。

「３日以内に手付金を支払う予定の購入者がいる住戸」でしたっけ？いずれにしてもすごい人気ですね。

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どこのはなし？

うちにも、電話やらオプション券付き手紙やら来たが、ま、これが普通じゃないかな。
ま、売り主が一杯いると、まとめが大変、早くケリをつけたいには違いないだろうが。。。

過去、長谷工系で最もヘンな手紙〜この物件を買ってアンケートに答えると、毎月５万円、５年間（10年間だったかも）モニター料として貰えるという内容。山一が潰れた頃だったか。。。

南でまた中古物件がでました。
南側で眺望はよさそう。

南の中古が比較的すぐ売れるのは、それだけ北と比べて割安感が大きいことの裏返しなのかもしれませんね。
南北の新築価格差が大きいから、仲介手数料考慮しても南の中古は割安感がある。
北は入居まで約1年半あるからその間の家賃負担もある。
南北ともにハセコー仕様で外観のモザイク模様も同じ。

それにしても南の東南角部屋４ＬＤＫ、ずっとＨＰに載ってますよね。
何か未だに売れ残っている理由でもあるのかな？

今日北の抽選あったみたいですが、最高倍率は何倍ですかね。

南の中古はいくら？

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ここ抽選なんてあるのですか？先着順じゃ・・・

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デベが抽選になるように操作しているのです。
みんな承知の上で伏せているのです。
契約者に失礼でしょう。
知ってて言うのはやめて下さい。

>>181

あせってるのは融資の関係じゃないですか。
ここや、他物件の販管費等のつなぎ資金や、長谷工は倒産した会社から
の未回収債権も有るだろうし、契約率も銀行が融資つける時の参考にす
るでしょうから。今の市場環境では手持ち現金の少ない会社はいつ死亡
してもおかしくありませんからね。

先着順と言われてちょっと残念な思いをしたもので・・・。すみませんでした。

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言い方が悪かったです。
ごめんなさい。

191さん
5230万です。YAHOO不動産にのってます。

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>198さん
間取りタイプは14種類あるようですが
販売戸数は未定になっているので
もっと残っていると思いますよ！

南の中古は５２８０万円だったと思いましたが。

新しく１戸出てました。

「シンカ」って品がないよね。
大阪人がつける名前みたいで。

シンカ
進化、新化、深化、神化……。
大手企業の部課長クラスが受ける管理者教育やコンサルタントの世界では割と有名な喩え話なんだけど……。
ここは２０代後半〜３０代半ばくらいまでの人が興味を持つ物件なんだね。
だから、ピンと来ない人が多い。

シンカは「新価」（南の新価格、北の新新価格）の喩えかと。

下品といえばモデルルームのマイクパフォーマンス。
五月蝿い、クドい、暑苦しい。

残りはレジデンスⅠが10戸ほどで、レジデンスⅡが20戸ほどでした。

残りが少ない＝「価格が高い」か「眺望が悪い」かどちらかでしょうね。
であれば、南の中古が狙い目でしょうか？

まだ空いてるかな？

シンカって新川崎をもじってつけたんじゃないの？

そうだよ
シンカワサキのあたまの３文字だよ

他意はないのに、なんで大阪なんだろうね？

名前の由来なんかどうだっていいよ。大阪でも名古屋でも北海道でも
シンカシティは他の似たり寄ったりの名前より覚えやすくて好感が持てますがねぇ
まあそこらへんは、ずきずきかなと。
他の値引き物件と決めかねている間にどんな残り部屋が少なくなる方が問題です。

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てすてす

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シンカシティって新川崎と進化をかけてるんでしょ。ステーションスィートってのも恥ずかしいし、モザイクといい、名前といいセンスが悪い…
それが許せればここもいいかも。

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たまプラーザをたまプラとか、二子玉川園をニコタマとか呼ぶことがあるけど、
きちんとしたマンションの名前にはつけないのではないかね。
おっ、探し始めた人、いるかな。
そういうあたりが品がない？
まあそこらへんは、
ずきずき
なんですか（笑）？

あのモザイク見てると、目がズキズキするw

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眼科か診療内科に行くことをお勧めします

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「診療内科」って何ですか？
診療する内科？
診療しない内科ってあるのですか？

誤返還にいちいちつっこまない。おとななんだから。

釣りでしょうが…

誤変換

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おこちゃまが吊れました。

もう４千万円台は勝負付いているんじゃないの？
こっから先は年収１千万円以上の人間しか手が出ない領域だからねえ。
神奈川で都心直通駅近物件で庶民が買える物件としては最後だったかもね。
決断力のない人間は、不況だろうが好況だろうが得られるものは少ないねえ。

入居後、管理組合にてモザイクを塗り潰す提案をしようと思うが、賛成してくれる？

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５００百万円くらいは値引きがとれるんじゃないの？
もう少しハードルが下がるんじゃないのかな？

南街区、南向き角部屋１階
中古出ましたね！
それにしてもすごい値段
売るってことは
それなりに悪い要素があるわけで。
３０００万円台でも買わないな
電波障害対策費　月額４６６円と記載がありましたが
なんですか？
普通のマンションにはないから
そういうものを３５年間払わなくてはいけないのかと思うと・・・

>>223
おそらく値下げ無しだったら、残ってる所はほとんど誰も買わないでしょうね。
でも長谷工側はそれでもいいんじゃないですか。

まだ完成まで１年半近くあるし、１ヶ月に１組か２組でも奇特なのが釣れれば
完売するわけですから。

221
うけた！

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>225
電波障害対策費はこのマンションだけでなく中高層のマンションにはどこにでもありましたよ。
高い建物が建つことにより、周辺の家などにテレビの受信障害をおこさないように
対策を講じなければならないのだが、そのための費用と説明を受けました。

227のレスは224さんへの間違いでした。すみません。