シンカシティ　ステーションスイート（北街区）　その２

三井のタワーがシンカ北と同じ価格帯のわけないでしょ。

>>715
3・4年後は新川崎の相場がかなり落ちてるはずだから
それぐらいじゃないかと

ここが割高すぎるだけで

新川崎周辺の立地は、現状
新塚越（サウザンドシティ）＞鹿島田（パークシティ）＞新川崎（シンカシティ）
の順になっていると思います。

三井のタワーが出来た後は、
鹿島田＞新塚越＞新川崎
になる可能性が高いと思います。

施工に関しても、タワーであるならば鹿島、竹中などの大手が担当するだろうし、
デベが三井となれば、物件としてのグレードもこことは大きな差になると思います。

どう考えても、三井のタワーがシンカ北より安くなるわけがないですね。
確かに今の経済状況を考えると、景気回復を楽観的に考えることは難しいですが、
三井のタワーがシンカ北より安くでるような状況なら、シンカ北の中古価格は半額
程度まで下がっている可能性もありますね。

恐ろしや、

三井のタワーの方は４０００〜８０００万台ってとこですかね。
このご時世では新川崎に億は無謀ですし、かといって三井ですからそんなに安くはならないでしょうし。
ただ、ここと南はたぶん中古で今の価格帯を保つのは無理かと。

新川崎再開発でここはだいぶ煽ってましたけど、再開発の恩恵を多く受けそうなのは
むしろ鹿島田側の方で、こっちには東急ストアができるぐらいになりそう。

三井は、こっちを小杉のタワーよりも先に着工するのですかね。

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>>713
ソースは？

>>723
平成24年ぐらいじゃまだ良くなって無いでしょうね

学区で考えると、塚越中学校の学区には住みたくないなあ。私立中学行くならいいけど。

やっぱり駅近、都心直結は良いね〜。残り少ないし、高いし、昨年９月が買い時だったな〜。
シンカ北の中古が安く出るまで待ちます。

>塚越中学校の学区には住みたくない

どういう理由によるのか教えてください。
荒れているとか？

>>726
新川崎がそんなにいいとは思えんけど
駅近、直結だけならどう考えても川崎か武蔵小杉の方がいい
武蔵小杉も地価下落でここ買える値段ぐらいで、視野に入ってきてるし

鹿島田って南武線なので通勤に使う人は限定されてると思います。
朝、鹿島田方面から新川崎に向かって歩いてる人の方が圧倒的に多いです。

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周辺物件のヴェレーナ港北、ミレナリータワーズ、センターフォートと言った所が
かなり大幅な値下げを敢行したので、ここの残り物件の割高感が
より一層と出てしまってる感じがしますね。

何が違うか考えて見たら？

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>>736
利便性では武蔵小杉には勝てないし、ここの残り物件買えるぐらいの予算で
同じぐらいの広さの物件が十分視野に入るまで、武蔵小杉も相場が下がってきてる

都心からの近さなら、亀戸レジデンスも相次ぐ値下げで検討可能な物件
ここは長谷工仕様で元々の物件のグレードが高くないのが難点

自分が住みたい場所が一番でいいんじゃないですか？
価格や装備を気にしてばかりで、肝心な事をお忘れでは・・・？