シンカシティ ステーションスイート販売開始から３ヶ月余り。
販売順調のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
時々、武蔵小杉をご検討の方が釣ってきますが、
大事なことには耳を傾けて、くだらないことはスルーしていきましょう♪
では、よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎５−１
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
価格：4800万円台-6800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.56平米-90.38平米
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2008-10-17 21:52:00
キャンセル待ちもいます！ ＭＲがあるうちに、早めにキャンセル
やっぱり駅近は良いですね！
私もキャンセル待ちの一人です。
まあ、あと１年ちょっとありますから気長に待つつもりです。
年明け、売れ残りの物件が南の同面積の物件と同じぐらいまで
値下げされる可能性は十分ありそうですね。
長谷工はここはまだマシな方ですが、大量に売れ残りがある物件が結構ありますし
割と値下げがある方のデベで、株価的にもそんなに余裕があるというわけでは
無いですから、決算に向けての一斉クリアランスセールがあっても不思議ありません。
５１００→４４００ ６５００→５７００ぐらいになれば
武蔵小杉の物件と比較して、こっちに流れてくる人も出てきそうですが
はたしてどうなるか。
私はここの物件の入居時期で悩んでいます。ローン控除や消費税や金利など。今が一番良いのではないかと‥‥
先の事は誰もわからないしもしね。
ローン控除は、２００９年と２０１０年入居は、同一条件です
消費税ＵＰは、２０１１年以降。金利は、誰もわかりませんが、２００９年１年で全部返済するものでは、ありませんし、シンカの提携ローン控除が受けられる銀行であれば良い。
しかし、今払っている家賃が高ければ、別の物件で早めに入居が良いでしょう。
2009年は不動産市況に関しては、さらなる悪化が予想されていますし
景気も数年は回復しない可能性が高いですから、今買う人は
今買わなければならないという、追い込まれた人に限られそうですね
ローン控除・金利共に条件悪化は考えづらいですし
消費税アップも現在の経済情勢では、直近の実施は難しいでしょう
今 ５１００万円〜の物件をあわてて買うより、じっくり比較検討したいと思います
もうちょっと半年前に見てれば4000万円台たくさんあったのに
プラウド武蔵小杉グリーンフロント
価格4850万円-
武蔵小杉も安し、よし
↓
でもまださすがに都心付近の駅直結に近い物件が4000万切って3000万円台というのはないんじゃないかな、もっと都心から離れれば腐る程余っていそうだけど。
しばらく様子見できる人は それで良いのではないでしょうか。
この景気だと 今後新しい物件もなかなか出てきてくれなさそうなのも悩むところ
トリニティは検討の一つに入ってたので現地見に行ったけど、
駅近といっても大師線、排気ガス、味の素のにおい等々かなり妥協しないといけない部分多いですよねー。
建物自体はシンカ、フォレシアムと大きく変わらないと思うが私は検討からはずしました。
ただ、ここは工事止まっちゃってるのでは？年明けから再開するのかな？
売り出せれば安くなる雰囲気はあるね。
競馬場も近いし個人的には川崎駅の海側は対象外ですが、全部妥協しても良いという人には良いんじゃないですかね、値段もそれなりでしょうしね。
この景気であちこち工事ストップの物件を目にするので 新しい物件が出るのも 暫く塩漬けかもしれないね…
>>712
新川崎と鹿島田の間に出来る三井のタワーは予定より多少遅れるけども
来年には作りはじめるっぽいですよ。
新川崎と鹿島田がついに接続されるようになるみたいですから
楽しみですね。値段的にはここと同じぐらいの価格帯になるのかな。
住民説明会でもあったんか？
ん年後となると、値段はパークシティ武蔵小杉よりは安いはず。
（タワーだから上と下で相当違うだろうが）シンカ北と南の中間くらいあたりか。。。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
66.78m2～71.19m2 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
