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匿名さん
[更新日時] 2009-02-14 14:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【１０】
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861
匿名さん 2009/02/06 15:28:00
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862
匿名さん 2009/02/06 16:50:00
御三家すべて検討してレジを買ったオレサマが来ましたよ
結局、どの物件も一長一短ありで、後は好みとしか言いようがない
内廊下よりもポーチ＆トランクルーム、オール電化よりもガスパッチョが好きっていう風にね
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863
匿名さん 2009/02/06 17:35:00
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864
匿名さん 2009/02/06 23:27:00
御三家？
何じゃそれ？
残り２つはどこ？
まさかコスタとパーク？
パークだけかなりズバ抜けてますね。
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865
匿名さん 2009/02/07 00:47:00
パークシティは、ずば抜けた別格、武蔵小杉のランドマークで、御三家は、コスタ、レジレンス、クラッシーでしょう。
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866
匿名さん 2009/02/07 00:57:00
なんなんだろうこの流れ。パークって未だに明かりが点いてる部屋が
少ないけど、転売できない人の書き込み？
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867
匿名さん 2009/02/07 00:57:00
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868
匿名さん 2009/02/07 00:59:00
まともに灯りがともっているのは、コスタだけだよな。
まだSFTは引越が続いているみたいだけど、それにしてもだよね。
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869
匿名さん 2009/02/07 01:21:00
パークはずば抜けて売れないんだよね 営業活動がとってもみじめ
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870
匿名さん 2009/02/07 01:29:00
パークシティは、もう庶民が買える安い物件は残ってないので、残念ながら、皆さんは、あきらめて下さい。
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871
匿名さん 2009/02/07 01:56:00
オール電化って昼間の電気代が割高に設定されている。
昼間に人がいる家には向いていない。
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872
匿名さん 2009/02/07 02:01:00
あと、床暖房はガスが圧勝。床暖房だけで楽にすごせます。
電気の床暖房は、昼間にずっと使い続けると電気代がすごいことになりますよ。
IHクッキングヒーターは魅力的だけど、夜間の電気代の恩恵にあずかれるのは
結局、お湯だけ。
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873
匿名さん 2009/02/07 02:44:00
私もPCM(当時SFT）、レジ、コスタを検討しましたよ。
私が感じたPCMとレジの一番大きな違いは維持費です。
修繕積立金はどちらもあまり差が無いですが、
PCMは、管理費と駐車場代がレジデンスの倍額です。
恐らく、PCMは豪華な共有施設、公開緑地、機械式駐車場が
影響していると思います。
結局、いろいろ悩んで私はコスタにしました。
大満足です。
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874
匿名さん 2009/02/07 03:01:00
休日にレジやコスタ方面から、わざわざフーディアムまで買い物に来る人をみると、ついつい哀れに思ってしまいます。新駅開業するまでにデリドがなくなったら、買い物にフーディアムに寄るんですかね。やはり、立地が一番、パークシティが一番。
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875
匿名さん 2009/02/07 03:26:00
釣り、煽りなど愉快犯に惑わされることなく、
ご近所同士仲良くしましょうね。
どのマンションにもそれぞれ良さがありますよ。
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876
マンション住民さん 2009/02/07 05:35:00
私もオール電化反対派であったが、ガスはお湯が出てくるまですごく時間がかかるのが気にくわない。もう少し配置や断熱に気を配る必要がある。
レジの自走式駐車場は、階上の方だとぐるぐる回って下におりるのは結構手間。機械式の面倒くささと良い勝負に思えてきた。自走式は維持費が安いのが良いことくらいか。
それと、やはり新幹線と横須賀線の音はかなりあるので、気にならない人でないと駄目。
パークシティも、フーディアム（駐車場入り口）脇の３階位の部屋は全く外から明かりが入らないのでは？
また、ツインタワーで共用部もそれぞれに分散しているのに、つながっていない（連絡通路がない）のはどうかと思った。
それと、あのとってつけたようなバルコニーは私には耐えられない…
立地は適度に駅から離れているリエトが一番良いと思った。（綱島街道をパスできるペデストリアンデッキみたいなのがあったら最高だが）
今買うなら、クラッシーが良さそう。
ちなみにレジ住民です。
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877
匿名さん 2009/02/07 07:23:00
ぐるぐる回るの時間かかりそうですね。
１階に人気が集中しそう。
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878
匿名さん 2009/02/07 07:24:00
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879
匿名さん 2009/02/07 08:16:00
タワー同士のたたき合いを尻目にプラウドが完売間近。
結局はタワーなんてダメなんだよ。
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880
匿名さん 2009/02/07 08:33:00
パークシティは格好悪い。
特にバルコニー周辺の色がおもちゃみたい。
全体的に１００円ライターみたいだ。
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881
匿名さん 2009/02/07 08:37:00
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882
匿名さん 2009/02/07 08:56:00
パークの外観格好悪いなんてどうでもいいくらい立地が良い。
あそこが一番だろう。
プラウド？
俺もしらねーよ。
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883
匿名さん 2009/02/07 09:25:00
パークの立地がよい？駅直結でもないのに。そんなことばかり言ってるから売れ残るんでしょ。もっと頭つかえよ。
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884
匿名さん 2009/02/07 09:39:00
プラウドって全戸公園向きっていうとこ？
全然いいと思わん。だいたい陽が入ってこないだろ。賃貸じゃあるまいし、下手したらそこに
ずーっと住むんだよ。絶対ムリ。
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885
匿名さん 2009/02/07 12:27:00
以前、パーク、レジ、コスタの検討板は賑やかだった。
クラッシーはそこそこ賑やかだと思う。
でもシティとプラウドの静けさをみると、不況を感じてしまう。
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886
匿名さん 2009/02/07 12:37:00
駅直結なんて、線路に近すぎてうるさいだけだし、
横須賀線新駅含めて3つあるホームのどれかが遠くなって不便になる。
全ホームが徒歩5分以内になりながら線路脇じゃない限られた立地。
こういう立地は、今後なかなか無いよ。
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887
匿名さん 2009/02/07 13:05:00
>885
プラウドを買える住民が少ないんでしょうね。
この掲示板みてもそうだけど、タワーよりは住民の質が安定してる気がします。
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888
匿名さん 2009/02/07 13:30:00
プラウド…
また勘違いが出てきたね。
ぷ ぷ ぷ（笑）
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889
匿名さん 2009/02/07 13:34:00
>887
今ブラウド板を見に行ったが別に他と質変わらないじゃん。
また、そういう書き込みができる887の質を疑うよ。
宗教団体の建物が話題にあがっていたが、あれってただの寺じゃなかったのか。
しかしプラウド、6150万円で70㎡は狭過ぎ。
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890
匿名さん 2009/02/07 16:41:00
立地、立地ってガタガタ言ってるやついるけどさー
所詮アソコとアソコぢゃあせいぜい200mくらいしか違わないじゃん。
んなもん100円と120円の違いをわめいているようにしか聞こえねぇよ。
立地や交通利便性のみが売りってことは、まさに武蔵小杉を代表する物件ってことになるけどな。
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891
匿名さん 2009/02/07 17:19:00
プラウドは全戸南向き、公園向きでとても閑静で穏やかなイメージがありますね。
が、あまいあまい！夕方、特に休日はクソガキの叫び声がうるさくてたまんねーよ。
クソガキが嫌いな方は絶対にやめたほうがいい。子供好きには最高かもね。
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892
匿名さん 2009/02/07 17:20:00
クラッシー検討中だけど正直、10年後くらいには売って移転すると思う
仕事の都合上。
だとしたらその頃に売りやすいのはやはり、管理費や駐車場や維持費が安い
レジデンスだろうなあとも思った。需要と実利のバランスがいいから
何階でも買い手がいそうだし。駅直結は強い。
逆にクラッシーやパークみたいなタワーだと、管理費や維持費がかなり値上がりしていて
それでも買いたいという眺望目当ての人に、高層階しか売れないかも、と思う。
だからレジデンスが中古でも売れてしまったのはなんとなく分かる。
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893
匿名さん 2009/02/07 23:39:00
>>891
っていうか、あそこは子持ちのファミリー向けでしょう。
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894
匿名さん 2009/02/08 03:03:00
コスタは駅から遠すぎ。あれは良くない。
有名なあの人ではない内覧業者の人が、出来はコスタが一番酷かったと言ってた。
無理な工期で押していた為、工事もろくにすんでいない状態で内覧させて出来もかなり悪かったと言ってました。
レジの方が建物として出来が全然良かったそうです。
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895
匿名さん 2009/02/08 04:22:00
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896
匿名さん 2009/02/08 05:41:00
御三家に関して。
立地は、パークシティとレジはどちらも最上級と思います。
ただ、タワーだし三井だし小杉のランドマークとしては圧倒的に
パークシティでしょう。
コスタは南側の眺望の将来性と何よりタワーにしては、安かったですね。
レジは逆にタワーではないのを売りに自走式の駐車場や入居が早かったのが
魅力でした。
但し、結局どのマンションも販売から１年以内で完売。竣工の半年前には
完売してたんだから（パークはキャンセル分売ってますが）、どれもお買い得だし、その時々の家庭の事情や
経済状況や趣味で選んだだけで、どれを買っても後悔した人はほとんどいないでしょう。
（自分もとても満足してます。どれ買ったかは荒れる原因なんでいいませんが）
別に商業施設なんて希望しないし、新駅だけ出来ればそれで十分。
クラッシーも中層ぐらいまでは結構お買い得に見えるけどね。
一時の駅向こうの価格には正直びっくりしたから。
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897
匿名さん 2009/02/08 05:46:00
894は『〜が言ってた』とか『〜だそうです』って…
結局、何も知らないんでしょ？
コスタは施工主の役員、関係者が実際住んでる事知らないでしょ。自分の住むところは手抜き無しで、他よりしっかりしたモノを作るよね。
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898
匿名さん 2009/02/08 06:06:00
なんやかんやで、
リエトの賃貸も夜明かりが増えたね。
逆にパークシティの方が明かりが少なく感じるくらい。
コスタよりもレジの方が明かりが多い気がする。
生活時間が違うのか、売れてないのか、
それはよくわからないけど。
再開発エリアも、ミッドスカイとクラッシーに入居が始まれば、
かなり明るい雰囲気のいい感じなエリアになりそう。
楽しみだよ。
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899
匿名さん 2009/02/08 08:09:00
確かに今年の春は、小杉の雰囲気がかなり変わる気がします。
再開発の序章といったところでしょうか。
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900
匿名さん 2009/02/08 08:15:00
ＳＦＴの灯りの少なさはいくらなをでも不気味ですよ。
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901
匿名さん 2009/02/08 08:16:00
今年の春と、来年の春には雰囲気が変わってくるでしょうね。
来年の春は、新駅の仮開業と野村のオフィスビルが竣工だけど、オフィスビルの入居って既に決まっているようなものなの？ まだこれから？
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902
匿名さん 2009/02/08 15:50:00
早くマシな食い物屋増えて欲しい。
品のない酔っ払いや仲間連ればっかり。
夜くらいもっと静かにまったり飲食したい。
小杉に多くを期待したわけじゃないけど、
自分たちの生活レベルまで落ちた気がしてむなしい。
客単価が高くないと難しいのかなぁ…
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903
匿名さん 2009/02/08 15:54:00
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904
匿名さん 2009/02/09 06:34:00
無いものをグダグダ言ってないで、本屋で今流行のツマミのレシピ本を買って自分で作ったらいいじゃん！
かなり本格的なのが簡単に美味しく食べられるよ。
自分を変えたら？
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905
匿名さん 2009/02/09 07:57:00
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906
周辺住民さん 2009/02/09 08:02:00
>904
ねえから増えて欲しいって言ってんの。何が悪いんだよ。
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907
匿名さん 2009/02/09 08:30:00
>>904
自分で作るのも好きだけど外に食べに行くのも好きなのでどっちも自由に選択できる
環境がほしいです。
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908
匿名さん 2009/02/09 09:47:00
>>906
そんな口のきき方する人に顧客になってほしくないもん。
一定以上のレベルの店は。
飲食店もボランティアじゃないからね。
自分の店に相応しい客層が見込めると考えたら
頼まれなくても店を開きますよ。
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909
匿名さん 2009/02/09 10:13:00
デリド休業決定
(営業は２／末まで)
休業だけで済むかな。
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910
匿名さん 2009/02/09 10:18:00
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