武蔵小杉地区の今後について・・・【１０】

ある意味誠実な会社だよね

日綜って、オープンエアリビングとかいうのが、売り物のマンションだっけ？　一度見に行ったけど、コンクリートをちょっと細工しただけで、ヨーロピアン風とか言って、上っ面だけの薄っぺらなマンションだと思った。

だいたい欧風をうたってるマンションにろくなものはない！

現在の小杉再開発地区のマンションは、大手ばかりで危ない所ないな。
ちょっと前のコスタJV／ジョイントはオリックス系になったし。強いていえばイニ ◯ ◯ あたりか…

コスモスイニシアって、リクルートグループじゃなかったっけ？マンションそのものは、ちょぼちょぼでも、簡単にはつぶれないでしょ。

リクルートとは資本関係解消してますよ。
今はファンドの運営する会社です

イニシアは危なくてもレジデンス自体は人気物件だし
中古も早々と売れてしまったから大丈夫なんじゃない

レジデンスが人気物件なんだー。
何でパークを買わないんだろう？

新駅直結、自走式駐車場、共有施設の無駄のなさ、部屋の仕様はシティハウスの次になかなかいい
といったところで若い世代に人気がありそうだ
中古は坪257万で売れてたようだ

レジデンスは、主力が68m2/西向/4500万前後だったため、中堅所得者にも手が出しやすかった。
最後まで残ってたのは、4LDKが多かったな。
内装は、最もバランスが取れてたかも。。しかし、構造はタワマンなのに、スケルトンインフィルじゃない(階高が低目なんだろう)のが気になった。。

内装の話がマンション選びによくでるが武蔵小杉のタワーマンション全部見たけれど同じレベルだね。
そもそもマンションの標準内装で偉そうに良いなどと言える物件なんて滅多にないよ。
気に入らなければ替えればいいだけのこと。

浄水器がついていないから仕様が悪いと頭の悪いことを言う人が居るが数千万の買い物をするのに数万のことでダメ出しか？
理解できないね。

マンションで最も重視すべきは立地だよ。
立地悪いなら妥協の産物のマンションなんて買う必要ないからね。
よーく考えてみ。

だよね。
立地は古くならない。
ただ、住むなら広さや駐車場も自分じゃ変えられないから大事だよ。

パークシティとレジデンスは、単純に東急とＪＲのどちらを中心に使うのかで分かれるだろうな。
新駅直結で世帯の全員が東急を利用したりしてｗ

パークシティは、東横線２分、南武線3分、横須賀線4分、地下鉄が出来れば２分です。どの路線でも5分以内です。

マンコミの書き込みを見る限り、実際には表面的な見た目を気にする人が非常に多い。
小杉で販売を開始した某タワーマンションは特にその部分の指摘されがち。
何を重視するかは人それぞれだけど、立地と建物の構造だけは
自分ではどうしようもないのにね。

レジデンスは天井低いし、内装は安い感じだし、(押し入れとかの作り付けのなんてユニーやニトリでもなさそうな凄くチープだった）学校みたいな形だし、電車の音はうるさいしと立地と維持費と値段以外ではあまり見るところがなかったと思うけど。

私は新駅利用ですが、パークシティですよ。
レジデンスとはコンセプトが違います。

やっぱり内廊下とオール電化が決め手ですね。
あと共用施設はかなり差がありましたよ。
パンフ捨てたのではっきり覚えてませんが。

レジデンスで魅力的だったのは自送式駐車場と入居が確か１年半ぐらい早いことぐらいですかね。
ただ、新減税利用できるので遅くて良かったと思ってます。

やっぱりオール電化でしょ。
クリーンで安全でランニングコストも優れている。

レジデンスも両方５分以内ですね。
(地下鉄のことは知りませんが)

武蔵小杉のシンボルタワーはパークシティでしょうね。
ツインタワーで潜在もバツグンです。
立地も一番ですね。

少し気がかりなのは東急直結のマンションかな。