グランスイートセンター南

住民意見を集約すると、ここは、マンション自体は人に見せるのが恥ずかしいほどチープだけど、
周辺環境は抜群ってことですか？

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400さん

朝の出社はセンター南駅を使い、帰りはふれあいの丘駅を使用する！！
その案非常に有効ですね。私もマネさせて頂きます

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PIAという販売会社の営業がうさんくさくて悩んでます。
物件自体は二駅使えて良いかなと（距離、坂道はしんどいですが）
妻は外から部屋が丸見えなのが気になってます。
バルコニーのフェンスをなんであんなのにしたのか疑問です。
子供が虫の死骸を見てびっくりしてました。
私はド田舎の出身なので気にならないですが。

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私は逆で往路（日吉行きですが）はほとんどふれあいの丘駅を利用しています。センター南で多くの人が降車するので、日吉まで座れますから。帰りは遅いことが多いので、センター南から帰ります。日吉からだと定期券代金が一緒なのでふれあいの丘まで買いました。
確かに坂道を考えると往路センター南、復路ふれあいの方が良いかもしれませんが。

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バルコニーのフェンスですが私も始めはそう感じました。でも景色と自然の空気感が良く伝わってきてとても良いですよ。普通のコンクリート立上げであれば全く魅力半減です。土地代が相当高かったらしく、コストを下げる必要があったようですが、開放廊下のフェンスと合わせてデザイン的にも軽快でgoodです。これらで相当コストを下げたと思いますが、不満を感じさせないのはさすが有名デザイナーの手腕でしょうか？３ｍのバルコニーとこの立地でなければ成立しないなと感心しています。

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バルコニーですが私は全く問題なかったですよ
結局は個々の主観ですから・・・

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あと何戸くらい残ってるんでしょう…。

結局あの垂れ幕そのままですね。

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今、港北NTで買うとしたら、普通に考えるとはこのマンションしか選択肢は残らないと思います。
NTは通勤/通学の便が悪いのでグリーン/ブルーライン停車駅でないと後悔すると思いますが、パークホームズは狭くてくつろげなくてうるさそうで良質とは言えません。センター南/北に最後に残された完璧な南緑道/公園の貴重な立地で、信頼できる売主で、実際に住民の満足度も高いにもかかわらず売れ残っているのは、配属された営業マンの質が相当低いとしか考えられません。それとも車道の安っぽいコンクリートのせいでしょうか？

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そこまで言いますか。
貴方にとってベストなマンションなのはわかったけど、他のマンション、他の人の価値観を
けなすことはないんじゃない。
営業マン（これも性差別用語？営業員というのかな？）の質のせいですか。トホホ。

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営業マンの質が悪くてもマンションが良ければ売れるんじゃない？

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売れないのは単純に価格が高いからではないでしょうか？

いいと思って見に行ったけど、高すぎて無理という知り合いが何人かいます。
サラリーマンに６０００万のマンションは手がでないのでは…。

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センター南徒歩圏であれば、ここがどれだけ希少な立地がわかる人はわかっていると思います。
完売して早く垂れ幕を取って欲しいです。

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希少な立地だと思っても高すぎると逆にどうなんだろ

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6000万と言う金額は決して高いとは思いません。
ここ物件より悪い立地にある近隣のマンションの価格と比べると歴然ではないでしょうか？

412さんのように港北NTの中心エリアで南側のこれだけの緑がある物件・・
他には1件もありませんよ。
近隣のメゾンふじの木、ガーデンホームズなども同様の立地ですが如何せん築年数が古すぎる為に
売却時にも競合にならず高値を売れると思います。

また入居後も細かい不満点も言うと川田工業さんは態々来てくれて対応して頂いておりアフター
フォローを非常に納得しております

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立地は良くても日照と虫の事を考えたら二の足踏むんじゃないの？
それ＋６０００万！？。。。どうかなぁ
確かに営業の人もいまいち売る気なさそうな感じだったけど。
金額のわりに外観が高級感が感じられないのが原因かな？


＞ここ物件より悪い立地にある近隣のマンション

って、プ○○○○のこと？
悪い立地とはどういう事を言っているのでしょうか？

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日照？？虫？？
今の所、どちらも何の問題もありませんよ。
今の時期でこれだけ日照はありますし、冬は前の木の葉が落ちて十分に日照があることは、昨冬に何回も現地で確認済みです。まあ、秋には落ち葉がかなりベランダに舞い落ちるとは思いますが、それも風情があって、四季を感じられる良いマンションだと思います。夏の蚊は確認していないので何とも言えませんが、前の緑にしても、何にしても、自然がお嫌いという方には向きませんが、この立地で希少なマンションだと大満足しています。４１４さんと同じく、アフターフォローも満足。駐車場の外張りまで住民の意見を聞き入れてくれるとは、売ったあとの丁寧さにも満足しています。

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体調を崩しここ２、３日ずっと家にいますが、リビングからの緑を眺め非常にのんびり過ごすことができています。
窓を開けていても気になるような虫も飛んでいませんし、ものすごく静かで良い環境です。
西向きの部屋ですが、午前中の間にバルコニーに日が差し始めるので洗濯物もよく乾いています。

間取りと値段のバランスがとれている部屋はしっかり売れていて、残っているのはちょっと高いと感じられるようなバランスなのかもしれませんね。

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414
近隣の〜、〜なども同様の立地ですが…
ここで固有名詞まで出す必要はないのでは。かなり近隣でご近所付き合いもあるでしょうし、向こうが先住です。

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確かに川田工業の担当者の方は良い人も対応もしっかりしていました。有名な内覧立会い業者の方もその人のことを大分誉めていました。少し長髪でアーティスト風の人ですが、何て言う名前でしたっけ？

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ここで個人名を出すのは賢明ではないと思いますよ。
不特定多数の方が閲覧しますしね。
「検討中」や「入居済み住民さん」という書き込みの名前も、本当かどうか確かめようがありません。
丸紅の契約者専用サイトに、住民用の書き込み版があれば良いのにね。

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