グランスイートセンター南

＞240さん

私は営業さんにはっきり７分と言われましたよ。
もちろん公園を突っ切らないでです。

１１分と７分じゃ雲泥の差です。
資産価値も全然変わります。

本当に１１分だったらものすごくショックです…。

240です。
そうなんですか、不思議ですね。
うちは恐らく購入はしない方向なのでもう確認しませんが、営業さんから聞いた事実を書いたまでです。
聞き伝えで不確か？な情報を申し訳ないですが、予想よりも遠くて少し驚いたのは覚えています。
去年の話なので、その後表示基準に何か変更でもあったのかも？
isizeに予定といえども7分と書かれているならそうでなければ問題ですし。

241さんは契約済みさんなのですよね？
現地確認はされなかったのですか？

個人的な感想になりますが、現状で確実な距離であるセンター南徒歩12分でも、
公園に面したあの立地ならば十分魅力的だとは感じます。

この物件は「都筑ふれあいの丘」駅へは、公園内の道を通って徒歩８分表記、公園を突っ切らなければ徒歩１２分表記が適正だと思います。表示基準に変更はなく、人が歩ける公の道を通って８０ｍ＝１分換算です。
実際に歩くと信号があったりするのでそれ以上かかることが多いと思います。個人的には７分だろうが８分だろうが９分だろうが同じような気がしますが、新しい駅ができることによって「最寄駅」が変わるわけですから、それに対する表記を誤魔化すような事業主（販売会社）は信用できませんね。

>>239
今のところポイントサービス以外の値引きは行っていないようですよ。
ただ、実際は３０戸ぐらい売れ残ってるらしく、そのせいで販売会社を変えて３月までに何とか売り切ろうとしているみたいです。ポイントサービスの代わりに１００万程度の値引きを引き出すのは可能でしょう。
安く買いたいのであれば、３月まで待ってみても遅くはないと思いますよ。

241です。

センター南までは歩いてみましたが、ふれあいの丘駅までは歩いていません。

でも、７分というからには５６０ｍ以内だろうと思っていました。
信号待ちとかは関係なく、距離から測りますよね？

７分と９分ってやっぱり違いませんか？
９分だと１０分近い印象になりますよね。

表記をごまかすなんてことあるんでしょうか？

>>245さん
243です。公園を通れば５８０ｍちょっとなので表記上は徒歩８分でなければならないというだけです。私も実際に歩いたわけではないのですが、職業柄距離の計測は得意なもんで（笑）
分数表記を誤魔化すことはこの業界ではよくあることです。大手はまずやりませんけど。

昨日、現地を見学した後、ふれあいの丘駅から往復してみました。
・駅建物前→マンション入り口　約８分（歩道橋から住宅沿いの公園の歩道経由）
・マンション入り口→駅建物前　約９分（公園内の道を通って歩道橋経由）
公園内の道を通る方が早いと思っていましたが、あまり変わりはないような気がします。
駅→マンションは下り坂で、マンション→駅は登り坂になるので、その違いは出ると思います。
私は中年男性ですが歩くのはそれほど早くはないので、足の速い人であれば７分も可能かなと思います。
ところで、駅前のロータリーが工事中ですが、完成すれば歩道橋から直線で駅につながるますね。

244さん
情報ありがとうございます。
最近、色々と物件が出来てきますが環境が良さそうなのでここにしたいな〜と思っています。
南側にこの緑がある物件は他には全く無かったので・・・

最近、話題になっている新駅からの距離ですが私は非常に近くに住んでいるので歩いてみたけど
大体７分ほどでしたね。もちろん新駅のスタート地点ってどこか分らないので新駅と思われる工事中のフェンスがあるところからの時間ですが・・・因みに３０代男性です

↑業者の自作自演決定です♪

だって、２〜３週間前から新駅は完成しているのでホントに見た人なら「新駅と思われる」なんて
言うわけないですもん（笑）ばっちり「都筑ふれあいの丘」って看板も出てますしね。
公園の中突っ切っても７分は無理です。

わたしはここの近くから毎週ＯＫに行ってるので詳しいですよ（＾＾；

＞もちろん新駅のスタート地点ってどこか分らないので新駅と思われる工事中のフェンスがあるところからの時間ですが・
↑「都筑ふれあいの丘」はすぐにわかるはずですけど・・・。
248は丸紅の販売会社の方ですか・・・・。

↑都筑ふれあいの丘駅はすぐにわかるはずですけど・・・。
248は丸紅の販売会社の方ですか・・・・。PIA？ピア？でしたっけ
この間ダイレクトメールがきましたね。

都筑ふれあいの丘駅はすぐにわかるはずですけど・・・。
248は丸紅の販売会社の方ですか・・・・。PIA？ピア？でしたっけ
この間ダイレクトメールがきましたね。

248です

残念ながら業者ではないです。
もちろん駅の場所はわかりますが起点をどこに置くかで測定距離や時間が変わるでしょ
その事を言ったのです。

あのー　そうやって何かあるとすぐ業者とか言うの止めません・・・
レベル低すぎです

昨日ＭＲに行ってきました。残り２０戸を切ったようです。１００ポイントの効果と、他物件との比較をした時に環境を選べばダントツの魅力が大きいですよね。環境の悪い他物件と比較検討したのですが、こちらの方がセンター南徒歩圏で環境も問題なく、値段が妥当と感じました。装備もセンス良いし・・・。

センター南徒歩圏で今となってはお手頃な価格設定で魅力的なのですが、棟が向かい合った上にバルコニーが柵というところで悩んでいます。実際に建物に入って確認したのですが部屋の中や洗濯物も入居者から丸見えになってしまい、年頃の娘がそれを嫌がっています。
購入された方はやはりラティス等で目隠しをしたりと考えていらっしゃるんですか？上層階を希望しているのでせっかくの開放感を台無しにしてしまうのもいかがなもんかと・・・

２５５さん、向かい合わせではないですよ〜。
私も実際の建物に入らせてもらいましたが、１２０度ほどの開きがあるので部屋の中なんて見えないし、バルコニーの洗濯ものもよっぽど覗こうとして身を乗り出さないと見えないと思います。まあ、あの立地を選んだ方たちの間でそんな失礼なことをする人がいるとは思えませんけど・・・。

255です。
私が勧められた部屋はＶ字型の根元？に近いところで、バルコニーの先端に立つとお向かいさんがこんにちわって感じだったんですよね・・・
もっと外側の方の部屋を検討すれば大丈夫ってことですよね。

252さん

『ピア』でもチケット販売の『ぴあ』でもなく『ピーアイエー』とかいう
販売会社ですよ。私は3年前からモデルルームを見て回り、延べ30件
は見学してますけど聞いたことない会社です（笑）
ちなみに↓これが『ピーアイエー』のホームページです。
http://www.p-i-a.co.jp/index.html

257さん
前に確か3階の部屋を見せてもらいました。鬱蒼と茂る森は
日を遮るものになり、日当たりが悪かったので検討をやめました。
あのフェンスは今時ありえないですよね。なんであのフェンスなんでしょう。

２５８さん、私もこの物件で初めてＰＩＡの会社名を知りました。
でも、元が設計事務所だけあって、どの方に聞いてもなんでもきちんと答えられる専門知識があるし、何よりも大手の名前に頼らない誠実な接客態度に感心し、とても信頼できたので契約にいたりました。大手の営業マンの、買わせるためには嘘でもつく態度には、ホトホト疲れました・・・。

あのフェンス気に入っています。
開放感があって、正面の緑が座っていても目に入るのがいいなって思っています。
洗濯物にも風が当たって気持ちよく乾きそうですし、見られたくないものだけ部屋干しにすれば何も問題ないと考えています。
部屋の中はよっぽど覗き込まない限り見えないのではないでしょうか。