横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランスイートセンター南」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-02-14 19:38:00

まだ予告段階ですが、立地、占有面積(85㎡〜)に魅力を感じてます。
購入予定、近隣の方、情報お願いします。

所在地:神奈川県横浜市 都筑区茅ヶ崎南4丁目16(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩12分

[スレ作成日時]2007-03-21 09:23:00

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グランスイートセンター南口コミ掲示板・評判

  1. 110 申込予定さん

    この物件であれば階を選べば西向きも快適でしょう。数メートル先に落葉樹が生えていますので、夏は木陰で冬は長い日照時間が心地良いのでは。
    廊下側の寝室のも朝日で明るいし、前方はアスファルトの道路まで200m近く離れているので、夏場も自然な涼風が室内に流れ込むのではと期待しています。冷暖房は余りいらないでしょう。こんな西向きの部屋はなかなか買えないような気がします。駅近のマンションはどこの駅にもありますけどね。

  2. 111 物件比較中さん

    109さん、110さん、ありがとうございます。
    お二人にご意見にはなるほどと納得いたしました。
    確かにリビングが西なら個室は東向きで日がはいりますね!

    現地を見たときは奥(西向き)のほうが木々が高かったと思ったのですが、実際何階付近までの高さなのかがよくわかりませんでした。
    シュミレーションは見せていただきましたが…。

    広告の写真が西側の4階とのことだったので、4階くらいまでが窓に
    緑が広がる景色が楽しめるのかな?

    以前駅前の南西向きのマンションに住んでいましたが、下にはコンビに、郵便局、スーパーと徒歩3分以内にそろっていて大変便利でした。
    でも周りはアスファルトで夏の暑かった事…!
    とても外に出る気にならず、具合悪くなるほどでした。

    ここは木々に囲まれて本当に気持ちよさそうです。
    雨の日などはつらいかもしれませんが、12分歩くのも健康にはいいですよね!
    前向きに考えて思います。

  3. 112 周辺住民さん

    今現在西向きで目の前が緑地の物件に住んでいます。
    こちらの物件に非常によく似ていると思いますので、参考になれば。

    目の前が緑地で良かった点は、温度が他地区よりも低いこと。
    森林から抜ける風は木々で冷やされた風で気持ちがいいです。
    その風が部屋に入ってくるなら、明らかに1〜2℃は低くなります。
    体感的には、もっと涼しく感じると思いますよ。

    ただ、リビングが西向きなので、キツイ日差しを遮るために
    カーテンを閉める事も多かったので、せっかくの涼しい風が
    うまく入ってこないんですよね。部屋も暗くなるし暑いし。。。
    このあたりをどううまく対処するか、考える必要はあるかもしれませんね。

  4. 113 物件比較中さん

    112さん
    レスありがとうございます!
    実際にお住まいになっている方のご意見はとても参考になります。
    やはり西日がきついのですね…。

    ちなみに何階にお住まいなのでしょうか?
    前の木々に西日を遮ってもらうには低層のほうがいいかもしれませんね。
    でもそれだと暗くなりそうだし…。

    またまた考えてしまいます。

  5. 114 周辺住民さん

    112です。

    我が家は3Fです。目の前の緑地は少し小高い所にありますので
    一番高い樹木のてっぺんが4〜5Fの高さと同じくらいでしょうか。

    西日は3時くらいから徐々にベランダから部屋のほうに
    差し込んできますから、そのくらいからカーテンが必要です。
    5時くらいになると木々が日差しを遮ってくれるので
    そのくらいになると、だんだんと涼しくなってきます。
    2時間程の辛抱なのですが、その2時間がかなりキツイんですよね。

    ただ、同じフロアーの方で籐の簾で日差し対策をしている方がいて
    けっこう効果があると聞いたことがありますよ。

  6. 116 申込予定さん

    西日の心配は低層階で解決できますが、その分リビングが暗くなりそうな心配はありますね。実際どうなのでしょうか?112さんの現在の物件を例に教えていただけませんでしょうか?小高い森の木々はリビングから何メートル先にあるのでしょうか?グランスイートは5メートル程度先ではないかと想像しています。冬場は葉っぱがすべて落ちている写真をモデルルームで確認しましたので心配していませんが、春先から初秋にかけて、緑が生い茂っている時が気になります。

  7. 117 周辺住民さん

    112です。
    言い遅れましたが、西日に関する書き込みは全て私の主観ですので
    全ての西向きの住居がそうではないと言う事をご了承ください。

    それを踏まえた上で、リビングの暗さは?ということですが、
    我が家のリビングは森林まで10mほど離れていますので
    それで暗くなるほどの影響はありません。ただ、朝の早い時間は
    リビングと反対の東側に太陽があるので、リビング側は
    電気をつけています。

    マンションの位置によっては森林まで4〜5mほどの所があり
    そこの1Fは日中少し暗いかなと思ったことはあります。
    電気は午前中は常についている感じでした。

    また、10mも離れると冬に落葉して明るくなるといった影響は
    ほとんどありません。西日が少し長めに部屋に入り込むくらい?
    5mだと多少は明るさに影響あるかもしれませんね。

  8. 118 物件比較中さん

    112さん
    たびたびすみません。
    グランスイートは正確には西南西向きなのですが、112さんのお宅は真西向きなのですか?
    多少でも南にふれているとまっすぐに西日が入ってくる事はないのかな?
    とも思うのですが、あまり変わらないのでしょうか…。

    西日に関しては木の位置によって全然違うのでしょうね。
    グランスイートの2階は1階の高さになるので明るさも考慮すると3階くらいがベストですかね。

  9. 119 入居予定さん

    現在近くに住んでおり、小学校も変えなくていいことから購入しようとしてます。ただ、価格が高いので無理のない物件となると西南西の1階しかありません。営業の方はよく言ってくれますが、実際は分かりません。
    後は自己判断になると思うのですが・・みなさんの率直な意見はどうですか??

  10. 120 周辺住民さん

    通りすがりのものですけど、

    迷ってらっしゃるなら、リステージセンター南も検討してはいかが?
    区役所のちょっと先で、大通りから一本中に入ってて、緑道沿い。
    環境もよく、買い物にも便利なところです。

    今、センター北のロータリーでモデルルームを作ってるところですよ。
    まだホームページはないようですが。

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  12. 121 物件比較中さん

    リステージセンター南は価格どのくらいなんですか?

  13. 122 契約済みさん

    リステージはグランスイートより安いのでは?でも竣工時期が先になるほど価格は上昇傾向ですからね・・同じになったりして・・

    区役所の先となると小学校の学区はどうなのでしょうか?荏田東第一なら良いのですが茅ヶ崎東だと遠くて最悪です。その辺も考慮すべきではないでしょうか

    部屋から緑が見える生活をしたければ1階は不可でしょう。緑や自然を感じ取れる生活で良ければ1階でも良いのではないでしょうか

  14. 123 契約済みさん

    今週オプション説明会がありますね!
    契約済みの皆様はどのオプションをつける予定ですか?

    家は物件価格がかなり予算オーバーだったので、あまりつけられそうもありません…。

    今悩んでるのはキッチンです。
    オープンは素敵ですが私に使いこなせるかどうか…。
    けして広いキッチンではないので収納は足りるのだろうか、など悩んでます。
    でも部屋は広く見えるし、おしゃれですよね。

    皆様はどうしますか?

  15. 124 入居予定さん

    うちも予算オーバーで、有償オプションはほとんど断念です。
    玄関・廊下照明にセンサーをつける程度でしょうか。
    無償のカラーセレクトはだいぶ悩んでいます。
    キッチンは、収納重視でセミクローズタイプにしようと思っています。
    シンクの前に立ち上がりがないと水はねとかも気になりそうでもありますので。

  16. 125 契約済みさん

    うちは食洗機ぐらいですかね・・・
    また後日あるインテリア相談会もあるのでそっちでの出費も考えないといけないしね

  17. 126 入居予定さん

    今どれくらい売れてるんでしょうか?

  18. 127 入居予定さん

    どうでしょうね…半分弱くらいでしょうか?!
    先日オプション説明会に行った時に見た価格表では、30戸以上は販売済みになっていたような気がしますけれど。

  19. 128 契約済みさん

    結構売れているようで次の販売は9月以降のようですね。
    ここずっと新聞チラシも入っていないですね

  20. 129 購入検討中さん

    西南西向きの方を考えていますが、西向きに住んだことがないので
    西日がどんなものか・・・・?
    皆さんはどのようにお考えですか?
    物件自体はとても魅力的なのですが。

  21. 131 契約済みさん

    129さん
    前の森がどれくらい遮ってくれるかでだいぶ違いそうですよね。
    上の階ほど日当たりがいい分きついかもしれません。
    ただ、西向きの物件は寝室が東側に面するので、朝明るいですよ。
    湿気も北向きの部屋より気になりませんし。

  22. 132 購入検討中さん

    131さん

    レス下さってありがとうございます!
    そうですよね・・・前の木が遮ってくれれば違いますね。
    西日が気になる時は、反対の東側の部屋に避難(?)ということも
    出来そうですね。

  23. 133 購入検討中さん

    131さん
    でも東側には共用通路があって窓も開けれないしプライバシー感はあるんですかね?
    湿気は南向き、西向きでそんなに変わりますか?

  24. 136 契約済みさん

    133さん
    プライバシー感はどうでしょうか…一番中央寄り住んでも、廊下を共有して使用するのは7、8世帯ですからそんなに気にはならないと私は考えておりますけれども。
    湿気は、南と西ではそれほど違わないですが、寝室側の北と東では大きく違うと思います。
    以前住んでいたマンションでは北側の部屋の結露にずいぶん悩まされました。

    2期の販売は9月のようですね。
    その頃にはまた大々的に広告をうつのでしょう。

  25. 138 購入検討中さん

    立地・環境に大変魅力を感じております。

    ただ、近くにゴミ焼却場がありますよね。。。
    臭いなどは気にならないようですが、みなさんはどう感じておられますか?
    実際にご近所の方の感想もお伺いできればうれしいです!

  26. 139 購入検討中さん

    136さん
    詳細なご回答ありがとうございます。
    購入に向けて動きたいと思います。
    138さん
    現場、そして近隣の緑道を歩きましたが臭いは全く感じませんでした。

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  28. 140 契約済みさん

    138さん

    ごみ焼却場ですが、私も最初は少し気になりました。
    でも、私にとってはそれをもってもありあまる魅力がこの物件にはあったので、契約を決めました。

    どんな物件でも100%満足は難しいです。
    この物件は駐車場が100%でなく来客駐車場が無い事、すぐ近くにコンビニなどが無い事、駅まで12分と距離が少しあることがマイナスだと思いますが、(ごみ焼却場が近くにあることも)、目の前の緑、すぐ近くの緑道、駅までの並木道、閑静な立地が気に入ってマイナスを上まりました。

    ひとそれぞれ優先順位があるでしょうからよくお考えになったらよいかと思います。
    どうしてもごみ焼却場が気になるのでしたら買ってから後悔する可能性もありますよね。
    まあ、いいかと思えるかどうかでしょう。

  29. 141 契約済みさん

    138さん

    近隣在住、かつ購入者です。
    私も臭いは気になりませんね

  30. 142 購入検討中さん

    140さん

    そうなんですよね・・・私もこの物件はとても魅力的だし
    他にはないと思います。
    緑が多くて、駅までの並木道は歩きやすいし、駅まで行けばお店も
    たくさんありますし。新駅も開通予定ですしね。
    焼却場は臭いもないということですし、気分的なものだろうなと思います。


    141さん

    近隣在住の方が臭いが気にならないとの事、心強いです。
    ありがとうございました。

  31. 143 購入検討中さん

    私もここを考えています。

    焼却所はマンションからだいぶ離れているので、あまり気にしていなかったのですが、茅ヶ崎南台所学校に近いのが気になります。
    それから小学校のすぐ前に鉄塔もありますね。
    実際にお子さんを通わせている方は、特に気にならないのでしょうか・・?

    鉄塔と電線はマンションの窓からも見えますよねー。
    緑が多くて景色がいいだけに、残念。
    みなさんはどう思いましたか?

  32. 144 物件比較中さん

    全ての条件が揃っていたらもっと高いと思いますよ。

    他の物件もたくさん見て回りましたが、
    広さが90前後あってこの値段はなかなかありませんでした。

    まずはご自分の希望条件をできる限りあげて
    そこから優先順位を付けて、各物件の満たすものを調べ
    希望条件をどれだけ満たしているかで検討したらどうでしょうか?

    どこに住んでも文句を付ける人は付けるでしょうし、
    住めば都で満足される方もいらっしゃるでしょうし、
    要は感じ方ですよね。

  33. 145 購入検討中さん

    特に急いでなければその人にとって全ての条件を満たしている物件に出会うまで待つのも良いと思います。物件なんか幾らでも出てきます。
    ただ、相反する項目を並べるような非現実的な条件設定だけはいただけないですけどね。
    私の場合、通勤時間以外の主な条件を見事なまでにかなえてくれるこの物件はこれまでなかったので迷いに迷っています。通勤もやはり大事なので。

  34. 146 気をつけろ

    買ったら、役所は無力だぞ。気をつけろ。

  35. 147 不動産購入勉強中さん

    ん?どういうことですか?

  36. 148 気をつけろ

    最後は民民の争いになる。

    丸紅はやりたい放題だよ。

  37. 149 不動産購入勉強中さん

    どんな争いが起きているんですか?

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  39. 150 気をつけろ

    丸紅の子会社が自動的に管理会社になるというのを法律で
    規制出来ないものかなあ。

  40. 151 購入検討中さん

    自動的に管理会社になることにどういった問題があるのでしょうか。

  41. 152 契約済みさん

    最近アップないのですが売れ行きとかどうなのでしょうか?

  42. 153 匿名さん

    契約したのならいいじゃん、そんなこと。

  43. 154 契約済みさん

    なぁに〜

    そんなの関係ねぇ そんなの関係なぇーー

    ハイ オッパッピー

  44. 155 契約済みさん

    昨日第2期の抽選だったはずです。
    どのくらい売れたんでしょうかね。

  45. 156 契約済みさん

    最近全然レスが進みませんね!

    皆さん、設計変更はされますか?
    私は見積もり出したらけっこうかかってしまうようで悩んでいます。
    物件価格だけでもギリギリなので…。

  46. 157 契約済みさん

    うちは間取りの変更はしません。
    変更しなくても大丈夫そうなので。
    ダイニングの天井に照明用の補強をするくらいです。

  47. 158 契約済みさん

    うちは間取り変更しますよ
    納戸を広く作ってもらうつもりです。

  48. 159 購入検討中さん

    一億のお部屋、HPから消えたのですが、売れたのでしょうか・・・?

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