契約済みさん
[更新日時] 2009-02-16 23:26:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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943
匿名さん 2009/02/08 06:04:00
新駅できれば川崎より品川の方が近い。
川崎はJRと京急の乗り換えが面倒。
品川の方が全然楽ちん。
しかも京急川崎から羽田までの直通は本数が少なくて蒲田乗り換えになることが多い。
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944
匿名さん 2009/02/08 09:04:00
川崎市営地下鉄を小杉-新百合より川崎-羽田を考えた方が良い気がするが。
等々力緑地への鉄道路線は便利だが、それだけ止まりで局所的。
小杉-新百合間での経済効果とかって少なそうな気がする。
って、なんで個別マンションスレでこんな話題なのか??
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945
匿名さん 2009/02/08 09:39:00
川崎-羽田は京急あるから考える必要ないです。
蒲田の工事終われば、直通本数増えますし。
小杉からなら品川の方が乗り換え楽だけど、
横須賀線ホームから京急ホームは1分で行ける人いるんですか?
少なく見積もっても3分、通勤時間帯なら5分でしょう。
横須賀線ホームから上に上がれないから。
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946
匿名さん 2009/02/08 11:48:00
最近、こちらに越してきた者です。
鉄道の話がでているついでですが、ちょっと質問です。
大阪から新幹線で武蔵小杉に帰ってくる場合、新駅が開業したら皆さんは、
新横浜-(横浜線)-菊名-(東横線)-武蔵小杉
なのか
品川-(横須賀線)-武蔵小杉
で、やはり品川からでしょうか?
くだらない質問ですみません。
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947
匿名さん 2009/02/08 12:51:00
品川からの方が楽でしょうね
菊名から新横浜は電車の本数が少ないし接続悪くて
その上二回乗り換えるのが面倒というか…
でも新横浜は新しい駅ビルが出来、まだあまり行ったことなくて遊べるから
気分で新横浜にするかも。
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948
匿名さん 2009/02/08 12:57:00
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949
匿名さん 2009/02/08 13:33:00
貝づくし弁当が好きなら品川、
シウマイ弁当が好きなら新横浜でせう。
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950
匿名さん 2009/02/08 23:45:00
>>945
どこかの駅と間違えてませんか?
品川の横須賀線は地上を走ってて、エスカレーターで2階に渡って東側に直進すると突き当たりは京急の入り口ですよ。
通勤時間帯でも2分ぐらいで京急改札ですよ。
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951
ご近所さん 2009/02/09 07:09:00
>>941
あさくまはコーンスープが1番おいしいですよ
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952
匿名さん 2009/02/10 07:24:00
コーンスープは食べたことないが、肝心のステーキがまずい。あの辺りはスペースに余裕がありすぎて、ほっとくのはもったいないから、何か別の商業施設にしてもらいたいな。
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953
匿名さん 2009/02/10 07:48:00
ジーンズメイト隣りの、ペットショップは無くなっては困ります。
小動物関連で利用していて、時々リスやうさぎが店内散歩をしていて和みます。
買い物帰りに、窓越しに動物を見るとホッとします。
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954
匿名さん 2009/02/11 01:51:00
三角地帯も東京機械跡地も高層マンションできるだけなら今のままでいい。
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955
匿名さん 2009/02/11 02:03:00
武蔵小杉の再開発地区に大規模な商業施設は必要ないとは思うけど、今のままではあまりにもお粗末。
日常家庭用品の店やちょっと一休みできる茶店やレストランくらい無いとね。
こういっては何ですが、フーディアムの二階が使えないし・・
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956
匿名さん 2009/02/11 02:15:00
三角地帯は再開発が進んだ数年後には、かなり浮いた存在になりそう。
東京機械も今年無事移転が完了したら、早く取り壊して欲しい。
塩漬けにするなら、噂されているように駐車場にしてくれた方が良いよ。
その前に、ここって完全に第二小杉スレになってません?
こういう雑談は小杉スレに書いた方が良い気がするけど、
パークシティ自体の話題がないのかな。
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957
匿名さん 2009/02/11 02:43:00
たしかに現状の駅周辺のお粗末ぶりにはやや失望ですね。
それでも東急駅前にはまだ期待していますが、
ラゾーナに買い物行くと川崎西口にしておけば良かったと思うこともありますね。
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958
匿名さん 2009/02/11 03:41:00
確かに、この板に購入検討者はほとんどいないでしょう。
キャンセル住戸が若干あるとはいえ、この板の存在意義は薄いですね。
この手の話は「住民スレ」か「小杉スレ」で続けるべきでしょうね。
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959
購入できればしたい人 2009/02/11 08:42:00
SFTは残り4戸で、みんな一億円以上で、ちょっと高くて買いにくいのですが、MSTは残り何戸で、いくら位の物件があるのでしょうか、営業さん、教えてくれませんか?
この掲示板は、デベの営業さんも書き込みしてるんでしょ?
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960
匿名さん 2009/02/11 14:59:00
三井不動産レジデンシャルの武蔵小杉担当者は必死じゃないからこの掲示板なんて見ないよ。
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961
匿名さん 2009/02/11 15:04:00
倒産して消えて行く、中堅不動産会社が多い中、三井不動産は安泰なのでしょうか?
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962
匿名さん 2009/02/11 17:54:00
大手の証券会社がつぶれるご時世だからなんとも言えません
金融と違って政府のてこ入れも期待できないしね>不動産
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963
匿名さん 2009/02/12 09:37:00
三井不動産はダントツの業界一位でここがつぶれるようでは日本の不動産全滅でしょう。
そのかなり前に内部留保企業体質からして東急不動産あたりが問題になるのでは。
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964
匿名さん 2009/02/12 10:12:00
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965
匿名さん 2009/02/12 12:39:00
いやだよぉ、駅から遠くて、地面近くて、絶景が見えなくて寒い一戸建てなんて。
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966
匿名さん 2009/02/12 12:45:00
そういうのを嫌がるって
生命として末期だなと思う
基本的な人間の暮らしから遠ざかって
精神も弱い感じ
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967
匿名さん 2009/02/12 13:47:00
生命として末期という理由も基本的な人間の暮らしがなんだかもわかりませんが、弱い精神も安らぐ家が良いです
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968
匿名さん 2009/02/12 14:12:00
土の上で暮らす生き物が上に上にいくことは間違ってる気はする
一戸建ての土地の上でこそやすらぎを得るのが本能だとしたら
そういう場所を毛嫌いするのは生きる本能や生命力や精神力、繁殖力などが
弱くなってるということかもね
感覚として分かる気がするけどな。本来、人間は
高い場所には恐怖を感じなきゃいけない動物だもの
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969
匿名さん 2009/02/12 14:17:00
昔から言うじゃありませんか。
○○と猿は高いところに登りたがる
って。
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970
匿名さん 2009/02/12 14:21:00
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971
匿名さん 2009/02/12 14:49:00
Re:965 バ○は、お高いのがお好き・・ですか? やっぱ。
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972
匿名さん 2009/02/12 15:26:00
僻んでる、僻んでる
地面が好きならダンボールでも敷いて寝てなさい。
コストパフォーマンスも最高!
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973
匿名さん 2009/02/12 15:32:00
地面で段ボールを連想するとは可哀相に…
自分の土地に木造の家を建てる発想ができないとはね。
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974
匿名さん 2009/02/12 16:19:00
まあ20年後にはマンション高層とそこそこ安い中層はあり余ってもてあます時代がくるよ。
一戸建ての時代がくる前の管理費があがりきらない10年以内にマンションは売却予定だ。
ここを買ったわけじゃないが。
マンションは10年単位で移り住み、いずれ地面に近づいて一戸建てになっていくつもり。
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975
匿名さん 2009/02/12 17:20:00
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976
匿名さん 2009/02/12 17:25:00
資産価値だの、転売だのあれこれ浅ましい限り。
立地がよくて利便性を享受できれば、どうでもいいじゃん。
マンションなんて消費財だよ。
賃貸家賃よりローンが安いし、どうでもいいよ。
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977
匿名さん 2009/02/12 18:55:00
35年ローン組んでたら消費財とは言えないんじゃ…
一括即金や短期5年ローンなら
消費財って言われてもわかるけどさ
実際、消費財として古くなったマンションを転売しながら
新しいところに住み替えていくなら
売りやすさも考えておいた方がいい
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978
匿名さん 2009/02/12 22:43:00
営業がいってましたよ。
たいていの購入者は世帯年収2000万円ぐらいあるって。
頭金も2000万円は普通だと。
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979
匿名さん 2009/02/13 03:41:00
ま、確かにそのぐらいの収入ないとわざわざ割高マンションは買わんだろね。
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980
匿名さん 2009/02/13 05:45:00
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981
匿名さん 2009/02/13 12:41:00
パークの住民ほとんどが年収2,000万以上なんて信じられません。
パークの北側にフローラルガーデンと言う賃貸マンションあるでしょう。
もともと横須賀線新駅と武蔵小杉駅との歩く歩道の障害になるため古いフローラルを解体し隣に新しいフローラル建ててるでしょう。
賃貸で10万から18万ぐらいかな。
ここの人に聞いたら古いところから新しい所に移転したのは4−5家族しか居なかった、あと全員パークに移ったとのことです。
パークは高額所得者とかなり無理してギリギリの人混在してると思います。
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982
匿名さん 2009/02/13 12:50:00
言い忘れたけどタワマンが建ち武蔵小杉の住民の購買力が上がるとか、すこしハイソになるとか言う書き込み多いですが、私が思うにはむしろ武蔵小杉の住民の方が経済的にも上なんじゃないかな。パチンコやにたむろしてる
労働者風の人じゃなくまともな武蔵小杉の住人は少なくともローンくまなくとも自宅売れば7−8千万円にはなるんじゃない、ほとんど自己資金100%でパーク何処でも買えるんじゃない。
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983
匿名さん 2009/02/13 12:58:00
>>978
どこの営業だよ(笑
価格がリーズナブルで、小杉で最も戸数が多いマンションなんだからそんな連中ばかりじゃなわけないだろ
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984
匿名さん 2009/02/13 13:29:00
パークは3000万台から一億まである物件です。コスタもリエトもそう。
格差が激しいのはタワーの宿命。
だいたいが35年ローンをくんで買う層です。
この地域で上から下階まであまり価格差が大きくない新築マンションは
レジやプラウドやセントスクエアなどの板状マンションだけです。
頭金がいくらだろうと収入がいくらだろうと
このご時世でローン審査に通り、借金を返していける世帯なら
みんなそれなりに裕福なのではないかな
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985
匿名さん 2009/02/13 14:21:00
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986
匿名さん 2009/02/13 14:22:00
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987
匿名さん 2009/02/13 15:31:00
いまどき本気で年金をあてにしてる奴なんかいないだろ。
出生率が低いんだから。
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988
匿名さん 2009/02/13 15:50:00
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989
匿名さん 2009/02/13 18:00:00
内廊下なんだからちゃんと掃除(管理)せんと喘息になるよ。
この武蔵小杉で一番のマンション住むなら管理費ぐらいでガタガタ言ってはいかんよ。
完璧でいきましょう。
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990
匿名さん 2009/02/13 20:33:00
ガタガタ言ってるのは管理費でなく年金について。
あと管理費を後々払えない奴の心配。
おまえは完璧を求めて払えない奴の負担までしてやるつもりか?
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991
匿名さん 2009/02/14 02:27:00
管理費払えなくなったら、ここ売って戸建てに住みます
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992
匿名さん 2009/02/14 07:01:00
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